鋪面租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME鋪面租賃合同范本精選本合同目錄一覽1.租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置1.2鋪面面積1.3鋪面用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用與管理5.1承租人使用范圍5.2出租人管理責任5.3維修與保養(yǎng)6.合同變更6.1合同變更條件6.2合同變更程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序8.違約責任8.1承租人違約責任8.2出租人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.其他條款12.1租賃物保險12.2租賃物轉(zhuǎn)讓12.3附件13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1租賃鋪面照片14.2租賃鋪面相關(guān)證件第一部分：合同如下：1.租賃鋪面基本信息1.1鋪面位置本合同所述鋪面位于【鋪面具體地址】，鋪面門牌號為【門牌號】。1.2鋪面面積鋪面總面積為【鋪面面積】平方米，具體尺寸及布局詳見附件一。1.3鋪面用途承租人租賃該鋪面用作【鋪面主要用途】，如需變更用途，須經(jīng)出租人書面同意。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期自【租賃開始日期】起。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期至【租賃結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。3.租金及支付方式3.1租金金額鋪面租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出租人支付租金，賬戶信息詳見附件二。3.4租金調(diào)整條款租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，雙方可按合同約定的調(diào)價機制進行租金調(diào)整。4.押金及退還4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付租金總額【押金比例】作為押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將鋪面交還給出租人，且無違約行為，出租人應(yīng)在【退還押金期限】內(nèi)退還押金。4.3押金退還方式出租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金，賬戶信息同租金支付賬戶。5.使用與管理5.1承租人使用范圍承租人只能將鋪面用作【鋪面主要用途】，不得擅自改變鋪面的使用性質(zhì)。5.2出租人管理責任出租人負責對鋪面進行日常管理與維護，確保鋪面的安全與正常使用。5.3維修與保養(yǎng)承租人在使用過程中，如因正常使用導(dǎo)致鋪面設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負責修復(fù)；如因非正常使用導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用由【責任方】承擔。6.合同變更6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更程序合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款，并由雙方簽字蓋章確認。7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序合同解除前，應(yīng)書面通知對方，并在【通知期限】內(nèi)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.違約責任8.1承租人違約責任承租人違約應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：【違約責任內(nèi)容】。8.2出租人違約責任出租人違約應(yīng)承擔違約責任，具體包括但不限于：【違約責任內(nèi)容】。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇【爭議解決方式】。9.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為【仲裁機構(gòu)名稱】；如選擇訴訟，管轄法院為【管轄法院】。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國【適用法律】。10.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭議解決機構(gòu)】提起訴訟或仲裁。8.保險8.1租賃物保險承租人應(yīng)自費辦理租賃鋪面的保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能導(dǎo)致財產(chǎn)損失的風險。8.2保險單證承租人應(yīng)將保險單證副本提交給出租人留存。9.租賃物轉(zhuǎn)讓9.1租賃期內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃鋪面轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓程序如承租人確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知出租人，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。10.附件10.1租賃鋪面照片附件中包含租賃鋪面的照片，作為合同的一部分，照片應(yīng)清晰展示鋪面的外觀和內(nèi)部狀況。10.2租賃鋪面相關(guān)證件附件中包含租賃鋪面的一切相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。11.簽署日期11.1出租人簽字本合同自【簽署日期】起生效，由出租人簽字或蓋章確認。11.2承租人簽字本合同自【簽署日期】起生效，由承租人簽字或蓋章確認。12.其他條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.簽署日期13.1出租人簽字13.2承租人簽字14.附件14.1租賃鋪面照片14.2租賃鋪面相關(guān)證件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，與租賃鋪面租賃事宜有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入時，須明確其在本合同項下的權(quán)利與義務(wù)，并對其行為承擔相應(yīng)的法律責任。2.中介方介入2.1中介方職責中介方負責促成甲乙雙方的租賃合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2中介費用中介方的費用由【支付方】承擔，具體費用標準詳見附件三。2.3中介方責任限額中介方對于甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔限額為【責任限額】元。3.維修保養(yǎng)服務(wù)方介入3.1維修保養(yǎng)服務(wù)方職責維修保養(yǎng)服務(wù)方負責鋪面的日常維修與保養(yǎng)工作。3.2維修保養(yǎng)費用維修保養(yǎng)費用由【支付方】承擔，具體費用標準詳見附件四。3.3維修保養(yǎng)服務(wù)方責任限額維修保養(yǎng)服務(wù)方對于甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔限額為【責任限額】元。4.保險公司介入4.1保險購買及理賠保險公司負責提供租賃鋪面的保險服務(wù)，并按照保險合同的約定進行理賠。4.2保險單證提交承租人應(yīng)將保險公司出具的保險單證副本提交給出租人留存。4.3保險公司責任限額保險公司對于甲乙方因履行合同而產(chǎn)生的損失，承擔限額為【責任限額】元。5.第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙方履行相應(yīng)的合同義務(wù)。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)承擔的義務(wù)，并對其行為負責。5.3甲乙方與第三方的關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系，為本合同的附件，附件中應(yīng)明確甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分。6.第三方介入的額外條款及說明6.1第三方選擇甲乙方應(yīng)謹慎選擇第三方，并對其資質(zhì)、信譽等進行核實。6.2第三方變更如甲乙方需更換第三方，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對方，并按照雙方協(xié)商確定的條件辦理變更手續(xù)。6.3第三方責任承擔甲乙方在選擇第三方時，應(yīng)充分了解其責任限額，并在合同中予以明確。7.第三方責任追究7.1第三方違約如第三方違約，甲乙方有權(quán)追究其法律責任，并要求其承擔違約責任。7.2第三方侵權(quán)如第三方侵權(quán)，甲乙方有權(quán)要求其停止侵權(quán)行為，并承擔相應(yīng)的賠償責任。8.第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)8.1溝通協(xié)調(diào)機制甲乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機制，確保合同的順利履行。8.2變更及解除合同如甲乙方與第三方需變更或解除合同，應(yīng)遵循合同約定的程序，并簽訂書面協(xié)議。9.第三方介入對本合同的影響9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。9.2本合同中的第三方責任限額、權(quán)利義務(wù)劃分等條款，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。10.附件10.1第三方名單及資質(zhì)證明附件中包含甲乙方選擇的第三方名單及其資質(zhì)證明文件。10.2第三方合同及其附件附件中包含甲乙方與第三方簽訂的合同及其相關(guān)附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃鋪面照片詳細描述：本附件包含租賃鋪面的照片，照片應(yīng)清晰展示鋪面的外觀和內(nèi)部狀況。照片數(shù)量不少于【數(shù)量】張，包括正面、側(cè)面、俯視等不同角度的照片。附件二：租賃鋪面相關(guān)證件詳細描述：本附件包含租賃鋪面的一切相關(guān)證件，包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照等。證件應(yīng)完整、清晰，以便甲乙方核實鋪面的法律地位和使用權(quán)。附件三：中介費用標準詳細描述：本附件詳細列明中介方的費用標準，包括服務(wù)費、咨詢費等。費用標準應(yīng)明確，便于甲乙方了解中介服務(wù)的費用構(gòu)成。附件四：維修保養(yǎng)費用標準詳細描述：本附件詳細列明維修保養(yǎng)服務(wù)方的費用標準，包括維修費、保養(yǎng)費等。費用標準應(yīng)明確，便于甲乙方了解維修保養(yǎng)服務(wù)的費用構(gòu)成。附件五：租賃鋪面保險單證詳細描述：本附件包含租賃鋪面的保險單證，包括保險合同、保險條款等。保險單證應(yīng)由保險公司出具，并提交給出租人留存。附件六：第三方名單及資質(zhì)證明詳細描述：本附件包含甲乙方選擇的第三方名單及其資質(zhì)證明文件。第三方名單應(yīng)包括中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，以證明其合法合規(guī)的經(jīng)營狀態(tài)。附件七：甲乙方與第三方簽訂的合同及其附件詳細描述：本附件包含甲乙方與第三方簽訂的合同及其相關(guān)附件，包括但不限于中介合同、維修保養(yǎng)服務(wù)合同、保險合同等。合同內(nèi)容應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.甲乙方未按照合同約定支付租金。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃鋪面。3.甲乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。4.甲乙方未按照合同約定支付中介費用。5.甲乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用。6.甲乙方未按照合同約定購買租賃鋪面保險。7.甲乙方未按照合同約定與第三方簽訂合同。8.甲乙方未按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)。9.甲乙方未按照合同約定支付與第三方的費用。10.甲乙方未按照合同約定處理與第三方的糾紛。責任認定標準：1.甲乙方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為租金的【百分比】。2.甲乙方未按照合同約定使用租賃鋪面的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為租金的【百分比】。3.甲乙方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的【百分比】。4.甲乙方未按照合同約定支付中介費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為中介費用的【百分比】。5.甲乙方未按照合同約定支付維修保養(yǎng)費用的，應(yīng)承擔維修保養(yǎng)費用，并支付違約金，違約金金額為維修保養(yǎng)費用的【百分比】。6.甲乙方未按照合同約定購買租賃鋪面保險的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為保險費用的【百分比】。7.甲乙方未按照合同約定與第三方簽訂合同的，應(yīng)承擔第三方合同費用，并支付違約金，違約金金額為合同費用的【百分比】。8.甲乙方未按照合同約定履行與第三方的合同義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)第三方合同的約定確定。9.甲乙方未按照合同約定支付與第三方的費用的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為費用金額的【百分比】。10.甲乙方未按照合同約定處理與第三方的糾紛的，應(yīng)承擔違約責任，具體責任根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。全文完。鋪面租賃合同范本精選1本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃鋪面概況2.1鋪面位置2.2鋪面面積2.3鋪面用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.2承租方維修責任6.3維修費用承擔7.保險7.1保險購買責任7.2保險理賠流程8.經(jīng)營范圍限制8.1承租方經(jīng)營范圍8.2禁止經(jīng)營項目9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.違約責任11.1出租方違約責任11.2承租方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件14.其他條款14.1租賃期間的其他事項14.2合同的完整性和不可分割性14.3法律適用14.4合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：×××limited1.1.2注冊地址：×××street,×××city,×××country1.1.3聯(lián)系人姓名：×××1.1.4聯(lián)系電話：×××××××××××1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：×××tradingco.,Ltd1.2.2注冊地址：×××road,×××city,×××country1.2.3聯(lián)系人姓名：×××1.2.4聯(lián)系電話：×××××××××××第二條租賃鋪面概況2.1鋪面位置2.1.1鋪面位于×××購物中心/商業(yè)街/市場等2.1.2鋪面門牌號碼：×××號2.2鋪面面積2.2.1鋪面總面積為××××平方米2.3鋪面用途2.3.1承租方租賃鋪面用途為：×××××（如服裝零售、餐飲服務(wù)等）第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1本合同租賃期自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1如無提前終止或延長期，租賃結(jié)束日期為××××年××月××日。3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如租賃期滿后，承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個月向出租方提出書面續(xù)約申請。3.3.2出租方有權(quán)根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)約。3.3.3租賃期滿后，如出租方同意續(xù)約，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額4.1.1鋪面每月租金為人民幣××××元整。4.2租金支付周期4.2.1租金按月支付。4.3租金支付日期4.3.1承租方應(yīng)在每月××日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金支付方式4.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。第五條押金5.1押金金額5.1.1承租方應(yīng)向出租方支付人民幣××××元整作為租賃押金。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿后，如承租方按約定退還鋪面，并無損壞或遺失，出租方應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，將剩余押金無息退還承租方。5.3押金退還日期5.3.1租賃期滿后，出租方應(yīng)在驗收鋪面無損壞或遺失后的七個工作日內(nèi)退還押金。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責任6.1.1出租方負責鋪面的基本設(shè)施維護和保養(yǎng)，包括水電、照明、通風等。6.2承租方維修責任6.2.1承租方負責其經(jīng)營范圍內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)。6.3維修費用承擔6.3.1因維修產(chǎn)生的費用，按照責任歸屬由相應(yīng)一方承擔。第八條保險8.1保險購買責任8.1.1承租方應(yīng)于租賃開始前向保險公司購買鋪面保險，并將保險單副本交予出租方留存。8.2保險理賠流程8.2.1發(fā)生保險事故時，承租方應(yīng)立即通知保險公司和出租方，并按照保險公司的要求進行理賠流程。第九條經(jīng)營范圍限制9.1承租方經(jīng)營范圍9.1.1承租方只能在其租賃的鋪面內(nèi)進行×××××（如服裝零售、餐飲服務(wù)等）的經(jīng)營活動。9.2禁止經(jīng)營項目9.2.1承租方不得在鋪面內(nèi)進行×××××（如賭博、交易等）違法經(jīng)營活動。第十條合同變更10.1變更條件10.1.1任何一方需變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容、日期等。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1雙方同意解除合同時，可書面通知對方，經(jīng)確認后合同即告解除。11.2解除程序11.2.1合同解除后，承租方應(yīng)按照本合同約定將鋪面退還出租方。第十二條違約責任12.1出租方違約責任12.1.1如出租方未按約定提供鋪面或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2承租方違約責任12.2.1如承租方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生合同爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃期間的其他事項14.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，共同維護鋪面的正常秩序。14.2合同的完整性和不可分割性14.2.1本合同各條款相互獨立，任何條款的無效不影響其他條款的效力。14.3法律適用14.3.1本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。14.4合同的簽訂地點和日期14.4.1本合同于××××年××月××日在××××地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、保險公司、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件2.1當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或介入處理時，第三方介入的條件如下：2.1.1甲乙方無法獨立完成本合同約定的義務(wù)，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助。2.1.2甲乙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等達成一致。2.1.3甲乙方應(yīng)將第三方介入的事宜通知對方，并經(jīng)對方同意。第三條第三方責任3.1.1第三方應(yīng)按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。3.1.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違法經(jīng)營或提供服務(wù)。3.1.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的損失承擔責任。第四條第三方限額責任4.1第三方介入本合同事項時，其責任限額如下：4.1.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)范圍內(nèi)的事項承擔責任，并依法賠償因過錯導(dǎo)致的損失。4.1.2第三方介入的事項如不存在過錯，則不承擔賠償責任。4.1.3第三方承擔的責任限額不應(yīng)超過其收取的費用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙方與第三方另行約定。5.2第三方與甲乙方之間的合同，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入的變更與解除6.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前書面通知對方，并經(jīng)對方同意。6.2變更或解除合同不得影響本合同的履行。第七條第三方違約處理7.1如第三方違約，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。第八條第三方權(quán)益保護8.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方提供的服務(wù)。8.2甲乙方不得要求第三方提供超出約定范圍的服務(wù)。第九條合同的履行與第三方9.1甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，并確保第三方按約定提供服務(wù)。9.2甲乙方應(yīng)負責協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。第十條爭議解決10.1如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同的第三方介入條款如需修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。11.2本合同的第三方介入條款獨立于其他條款，不影響其他條款的效力。第十二條合同的簽訂地點和日期12.1本合同于××××年××月××日在××××地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：