2024年二手房產按揭貸款還款責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產按揭貸款還款責任合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產1.4按揭貸款1.5還款期限1.6還款金額1.7還款方式第二條貸款條件2.1借款人的條件2.2房產的條件2.3貸款金額的條件第三條貸款申請及審批3.1借款人的申請3.2貸款人的審批3.3貸款批準的通知第四條貸款合同的簽訂4.1合同的簽訂時間4.2合同的簽訂地點4.3合同的簽訂主體第五條還款責任5.1借款人的還款責任5.2貸款人的權益5.3逾期還款的處理5.4違約責任第六條還款來源及用途6.1還款來源6.2還款用途第七條還款計劃的制定及變更7.1還款計劃的制定7.2還款計劃的變更第八條貸款的提前還款8.1提前還款的條件8.2提前還款的手續(xù)8.3提前還款的費用第九條貸款的延期還款9.1延期還款的條件9.2延期還款的手續(xù)9.3延期還款的費用第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件10.2合同終止的條件第十一條爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3仲裁解決11.4法律訴訟第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效時間12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產證復印件13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：提前還款申請表13.5附件五：延期還款申請表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1貸款人1.2借款人1.3房產1.4按揭貸款1.5還款期限還款期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止，共計個月。1.6還款金額還款金額為貸款本金加上貸款利息，具體金額以銀行出具的還款計劃為準。1.7還款方式還款方式為等額本息還款法，借款人每月償還相等的還款金額，其中還款金額包括貸款本金和貸款利息。第二條貸款條件2.1借款人的條件（1）具有完全民事行為能力的自然人；（3）同意將房產抵押給銀行作為貸款的擔保。2.2房產的條件（1）具有合法的房產證，符合銀行的貸款條件；（3）房產的估值應滿足貸款金額的要求。2.3貸款金額的條件貸款金額應根據房產的估值、借款人的收入和信用狀況等因素確定，具體金額由銀行根據貸款政策決定。第三條貸款申請及審批3.1借款人的申請（1）身份證明文件；（2）房產證復印件；（3）收入證明文件；（4）其他銀行要求的材料。3.2貸款人的審批銀行應在收到借款人的申請材料后個工作日內完成審批，并向借款人發(fā)出貸款批準通知。3.3貸款批準的通知銀行批準貸款后，應向借款人發(fā)出貸款批準通知，并告知借款人貸款的金額、還款期限、還款金額和還款方式等信息。第四條貸款合同的簽訂4.1合同的簽訂時間貸款合同的簽訂時間為貸款批準通知發(fā)出的次日。4.2合同的簽訂地點貸款合同的簽訂地點為銀行的辦公地點。4.3合同的簽訂主體貸款合同由銀行的代表和借款人代表簽訂，雙方代表應在合同上簽字并蓋章。第五條還款責任5.1借款人的還款責任借款人應按照貸款合同約定的還款方式和還款金額按時還款，確保貸款按時還清。5.2貸款人的權益銀行有權按照貸款合同的約定收取貸款本金和利息，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。5.3逾期還款的處理借款人逾期還款的，銀行有權按照貸款合同的約定加收滯納金，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。5.4違約責任借款人違反貸款合同的約定，應承擔相應的違約責任，具體違約責任按照貸款合同的約定執(zhí)行。第六條還款來源及用途6.1還款來源借款人的還款來源包括但不限于其自身的收入、財產收益和其他合法途徑。6.2還款用途貸款用途為購買房產，借款人應確保貸款資金?？顚Ｓ?，不得用于其他用途。第二部分：其他條款第七條還款計劃的制定及變更7.1還款計劃的制定銀行應根據貸款合同的約定制定還款計劃，并在貸款合同中列明。7.2還款計劃的變更還款計劃如有變更，銀行應提前通知借款人，并征得借款人的同意。第八條貸款的提前還款8.1提前還款的條件（1）提前還款申請應在貸款到期前個工作日提交給銀行；（2）提前還款金額不得少于貸款本金的一定比例（如20%）；（3）提前還款不收取手續(xù)費。8.2提前還款的手續(xù)借款人提前還款的，應向銀行提交提前還款申請表，并提供相關證明材料。銀行應在收到提前還款申請后個工作日內完成審核，并通知借款人提前還款的結果。8.3提前還款的費用借款人提前還款的，銀行可根據實際情況收取一定的費用，具體費用標準在貸款合同中列明。第九條貸款的延期還款9.1延期還款的條件（1）延期還款申請應在貸款到期前個工作日提交給銀行；（2）延期還款期限不得超過原貸款期限的延長期限（如最長不得超過1年）；（3）延期還款不改變原貸款的利率和還款方式。9.2延期還款的手續(xù)借款人申請延期還款的，應向銀行提交延期還款申請表，并提供相關證明材料。銀行應在收到延期還款申請后個工作日內完成審核，并通知借款人延期還款的結果。9.3延期還款的費用借款人申請延期還款的，銀行可根據實際情況收取一定的費用，具體費用標準在貸款合同中列明。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）借款人提前還款，且符合提前還款的條件；（2）借款人違約，銀行依法解除合同；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）借款人按時還清貸款本息；（2）借款人違約，銀行依法終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。第十一條爭議解決方式11.1協商解決借款人與銀行應在合同中約定，在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解解決如協商不成，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3仲裁解決雙方也可選擇將爭議提交至約定的仲裁機構進行仲裁。11.4法律訴訟如協商、調解、仲裁均無法解決爭議，任何一方均可向貸款合同簽訂地的人民法院提起法律訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效時間本合同自貸款發(fā)放之日起生效。12.2合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并以書面形式進行。12.3合同的解除合同的解除應符合合同約定的解除條件，并按照約定的程序進行。第十三條合同的附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：房產證復印件13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：提前還款申請表13.5附件五：延期還款申請表第十四條其他約定14.1雙方的其他約定除本合同條款外，雙方還可約定其他事項，具體約定以書面形式附加于本合同。本合同一式兩份，銀行和借款人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除貸款人和借款人之外，與本合同有利害關系的主體，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、保險公司等。1.2第三方介入是指在貸款過程中，第三方根據合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，參與貸款的某個環(huán)節(jié)，為貸款的順利履行提供服務或保障。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件（1）第三方與貸款人有書面協議，約定介入貸款過程的具體事項和責任；（2）第三方與借款人有書面協議，約定介入貸款過程的具體事項和責任；（3）第三方介入的事項和責任在貸款合同中明確。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）貸款人、借款人與第三方簽訂書面協議，明確介入的事項和責任；（2）貸款人、借款人與第三方共同協商確定介入的時間和方式；（3）貸款人、借款人、第三方按照約定履行各自的權利和義務。第三條第三方的主要責任和義務3.1第三方應按照書面協議的約定，履行其在貸款過程中的責任和義務；3.2第三方應保證其提供的服務或保障符合法律法規(guī)的規(guī)定和合同的約定；3.3第三方應對其在貸款過程中的行為負責，并承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方對借款人的責任限額，應由貸款人和借款人在書面協議中約定；4.2第三方對貸款人的責任限額，應由貸款人和第三方在書面協議中約定；4.3第三方責任限額的具體數額，應根據第三方在貸款過程中的角色、責任和服務內容等因素確定。第五條第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入不影響貸款合同的履行，借款人和貸款人應按照合同的約定履行各自的權利和義務；5.2第三方介入不影響借款人對房產的權利和貸款人對貸款的權利；5.3第三方介入不影響借款人和貸款人對第三方的權利和義務。第六條第三方不履行或不適當履行合同義務的處理6.1如果第三方不履行或不適當履行合同義務，借款人和貸款人可協商解決；6.2如果協商不成，借款人和貸款人可向人民法院提起訴訟；6.3借款人和貸款人也可根據合同約定選擇其他爭議解決方式。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件，應由貸款人和借款人在書面協議中約定；7.2第三方介入的終止程序，應由貸款人和借款人在書面協議中約定；7.3第三方介入終止后，第三方應按照約定履行相關手續(xù)，并將介入過程中的相關資料和信息移交給貸款人和借款人。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應對在貸款過程中獲取的借款人的個人信息和貸款信息保密；8.2第三方應對在貸款過程中獲取的貸款人的商業(yè)秘密和客戶信息保密；8.3第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的例外情況9.1法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定無需第三方介入的情況；9.2貸款人和借款人協商一致，決定無需第三方介入的情況；9.3其他特殊情況，由貸款人和借款人共同決定。第十條合同的變更、解除和終止10.1合同的變更、解除和終止，應符合合同約定的條件和程序；10.2合同的變更、解除和終止，不影響貸款合同的履行和借款人對房產的權利；10.3合同的變更、解除和終止，不影響借款人和貸款人對第三方的權利和義務。第十一條爭議解決11.1借款人與貸款人之間的爭議，應通過友好協商解決；11.2如果協商不成，借款人與貸款人可選擇調解、仲裁或向人民法院提起訴訟；11.3借款人與第三方之間的爭議，應通過友好協商解決；11.4如果協商不成，借款人與第三方可選擇調解、仲裁或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同的生效、修改和解除，應符合合同約定的條件和程序；12.2合同的生效、修改和解除，不影響貸款合同的履行和借款人對第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：貸款申請表詳細要求和說明：貸款申請表應包括借款人的個人信息、房產信息、貸款金額、還款期限、還款方式等基本信息。申請表格應有借款人簽字或蓋章，并注明申請日期。附件二：房產證復印件詳細要求和說明：房產證復印件應清晰、完整，包括房產證上的所有信息。房產證應合法有效，符合銀行的貸款條件。附件三：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細列出借款人的還款金額、還款日期、還款方式等信息。還款計劃表應由銀行制定，并經借款人確認。附件四：提前還款申請表詳細要求和說明：提前還款申請表應包括借款人的個人信息、貸款合同號、提前還款金額、提前還款日期等信息。申請表格應有借款人簽字或蓋章，并注明申請日期。附件五：延期還款申請表詳細要求和說明：延期還款申請表應包括借款人的個人信息、貸款合同號、延期還款期限、延期還款原因等信息。申請表格應有借款人簽字或蓋章，并注明申請日期。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為的定義違約行為指借款人在貸款過程中，未履行或未適當履行合同約定的義務，包括但不限于逾期還款、未按時履行還款義務、未按約定用途使用貸款等。2.違約責任認定標準（1）逾期還款借款人逾期還款的，應按貸款合同的約定支付滯納金，滯納金的計算方式應在合同中明確。（2）未按時履行還款義務借款人未按時履行還款義務的，銀行有權采取法律手段追究借款人的違約責任，包括但不限于訴訟、強制執(zhí)行等。（3）未按約定用途使用貸款借款人未按約定用途使用貸款的，銀行有權要求借款人立即改正，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。（4）其他違約行為借款人若發(fā)生其他違約行為，包括但不限于提供虛假信息、未經許可轉讓貸款權益等，銀行有權要求借款人立即改正，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。3.示例說明示例一：借款人逾期還款借款人應在每月還款日之前還款，如借款人逾期還款，銀行可根據合同約定收取滯納金。示例二：未按時履行還款義務借款人未按時履行還款義務，銀行有權向人民法院提起訴訟，要求借款人履行還款義務。示例三：未按約定用途使用貸款借款人未按約定用途使用貸款，銀行有權要求借款人立即改正，并有權采取法律手段追究借款人的違約責任。全文完。2024年二手房產按揭貸款還款責任合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（房產賣方）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃第五條利率與費用5.1貸款利率5.2相關費用第六條擔保措施6.1房產抵押6.2保證擔保第七條違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3丙方違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除第十條合同的生效、失效與終止10.1合同生效10.2合同失效10.3合同終止第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協議14.3修改權與解釋權第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：指合同簽訂時向乙方申請貸款的個人或單位，具有完全民事行為能力。1.2乙方（貸款人）：指根據法律規(guī)定和本合同約定，向甲方提供貸款的金融機構。1.3丙方（房產賣方）：指與甲方簽訂房產買賣合同，將房產轉讓給甲方的個人或單位。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：雙方約定，乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方保證所貸款項用于【】（具體用途），并承諾不用于其他非法或不正當用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：自還款起始日期起至【】年【】月【】日止，共計【】個月。3.2還款起始日期：雙方約定，甲方應從【】年【】月【】日開始還款。第四條還款方式與還款計劃4.1還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的【】方式進行還款。4.2.1甲方應在【】年【】月【】日前還清全部貸款本金；4.2.2甲方應在【】年【】月【】日前支付完畢全部利息；4.2.3甲方應在【】年【】月【】日前支付完畢全部費用。第五條利率與費用5.1貸款利率：雙方約定，本貸款的年利率為【】%。5.2相關費用：甲方應按照乙方的規(guī)定支付貸款相關的評估費、保險費、登記費等費用。第六條擔保措施6.1房產抵押：甲方同意將丙方提供的房產作為貸款的抵押物，抵押權自房產過戶至甲方名下時設立。6.2保證擔保：甲方同意提供【】名保證人作為貸款的擔保人，擔保人應承擔連帶責任。第七條違約責任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款方式和還款計劃進行還款的，應當按照逾期利息、復利和罰息的標準向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的其他損失。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供貸款的，應當按照遲延履行利息的標準向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的其他損失。7.3丙方違約：丙方未按照房產買賣合同約定履行義務的，應當按照合同約定向甲方承擔違約責任，并承擔甲方因此遭受的其他損失。第八條爭議解決8.1協商解決：甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應通過友好協商解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方同意向【】機構申請調解。8.3法律途徑：調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：本合同履行期間，如需變更合同內容，應經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議，并辦理相關手續(xù)。第十條合同的生效、失效與終止10.1合同生效：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同失效：有下列情形之一的，本合同失效：10.2.1甲方提前還清全部貸款本金、利息和費用；10.2.2甲方未按約定用途使用貸款，乙方采取必要措施；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致；10.2.4法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行。10.3合同終止：本合同失效后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，終止合同。第十一條保密條款11.1保密義務：甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構要求披露的，或雙方另有約定的除外。第十二條通知與送達12.1通知方式：甲乙雙方應通過書面形式相互發(fā)送通知和請求。12.2送達地址：甲乙雙方應在本合同中明確各自的聯系人和聯系地址，通知和文件可送達至該地址。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方同意，如在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括【】等，附件與本合同具有同等法律效力。14.2補充協議：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3修改權與解釋權：本合同的修改權和解釋權歸甲乙雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的個人或單位，包括但不僅限于中介方、評估機構、保險公司、擔保人等。第二條第三方介入的條件與程序2.1.1第三方介入是為了履行合同的約定或法律、法規(guī)的要求；2.1.2第三方介入不違背本合同的宗旨和目的；2.1.3甲方和乙方均同意第三方介入。2.2程序：甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的第三方、介入的目的、方式及期限。對方應在收到申請后【】日內回復，同意則雙方簽訂書面補充協議，明確第三方的權利義務；不同意則雙方協商解決或按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的約定履行相關義務，確保合同的順利履行。3.2第三方應保證其提供的服務或產品的質量、安全、合法性，并承擔相應責任。3.3第三方應按照本合同約定的方式、時間、質量完成工作，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方介入的費用與支付4.1第三方介入的費用應由甲方、乙方或雙方共同承擔，具體費用及支付方式應在書面補充協議中明確。4.2甲方、乙方應按照約定時間、方式支付第三方費用，未按時支付的，應按照本合同約定的逾期利息、復利和罰息的標準向第三方支付違約金。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的損失承擔的責任限額，按照雙方約定的金額或比例確定，但不得低于人民幣【】元。5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，不受責任限額的限制。第六條第三方與甲乙方的關系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響本合同的效力。6.2第三方對甲方、乙方的權利義務，不代替甲方、乙方的權利義務。6.3甲方、乙方對第三方的權利義務，不免除甲方、乙方對本合同項下的義務。第七條第三方違約的處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任。7.2第三方因違約導致甲方、乙方損失的，甲方、乙方有權要求第三方賠償損失，且不受第三方責任限額的限制。第八條第三方與合同的變更、解除和終止8.1第三方與甲方、乙方簽訂的補充協議，不得影響本合同的效力。8.2第三方與甲方、乙方解除或終止合同的，不影響本合同的效力。8.3本合同的變更、解除和終止，不影響甲方、乙方對第三方的權利和義務。第九條保密義務9.1第三方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經甲方、乙方同意，不得向第三方披露。9.2例外情況：法律、法規(guī)、政府監(jiān)管機構要求披露的，或甲方、乙方另有約定的除外。第十條法律適用與爭議解決10.1第三方與甲方、乙方簽訂的補充協議，適用中華人民共和國法律。10.2雙方如在履行補充協議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1補充協議：本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效