2024年度二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落1.3.2房屋面積1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)1.3.4房屋性質(zhì)1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格1.4.2支付方式1.4.3支付時(shí)間1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1交付時(shí)間1.5.2交付條件1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式1.7合同的解除與違約責(zé)任1.7.1合同解除條件1.7.2違約責(zé)任1.8爭(zhēng)議解決方式1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件1.9.2合同變更1.9.3合同終止1.10其他約定1.10.1補(bǔ)充協(xié)議1.10.2附件1.10.3法律法規(guī)1.10.4雙方確認(rèn)第一部分：合同如下：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱(chēng)或姓名：X1.1.2出賣(mài)人住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系方式：X1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱(chēng)或姓名：X1.2.2買(mǎi)受人住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系方式：X1.3房屋基本情況1.3.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋所有權(quán)證號(hào)：X1.3.4房屋性質(zhì)：住宅1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟元整）1.4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付1.4.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)1.5房屋交付時(shí)間及條件1.5.1交付時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)1.5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)1.6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)1.6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)1.7合同的解除與違約責(zé)任1.7.1合同解除條件：1.7.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求解除合同；1.7.1.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可要求解除合同；1.7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。1.7.2違約責(zé)任：1.7.2.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人；1.7.2.2買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬(wàn)元整給出賣(mài)人；1.7.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，出賣(mài)人應(yīng)退還已收購(gòu)房款，并支付違約金人民幣萬(wàn)元整給買(mǎi)受人。1.8爭(zhēng)議解決方式：1.8.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同的生效、變更與終止1.9.1合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；1.9.2合同變更：1.9.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)；1.9.2.2合同變更不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策。1.9.3合同終止：1.9.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止；1.9.3.2雙方協(xié)商一致終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：補(bǔ)充協(xié)議2.1出賣(mài)人保證：2.1.1所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響房屋買(mǎi)賣(mài)的因素；2.1.2所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；2.1.3所售房屋附屬設(shè)施及家具家電等物品清單附后。2.2買(mǎi)受人保證：2.2.1提供的個(gè)人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.2按時(shí)支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)人完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；2.2.3遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策，不得損害出賣(mài)人及他人的合法權(quán)益。2.3雙方約定：2.3.1房屋交付時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)提供完整的水、電、燃?xì)?、供暖等?hù)號(hào)及相關(guān)鑰匙；2.3.2房屋交付后，買(mǎi)受人承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、管理和維修費(fèi)用；2.3.3合同簽訂之日起，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第三部分：附件3.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.2房屋附屬設(shè)施及家具家電清單3.38.物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用8.1出賣(mài)人應(yīng)保證買(mǎi)受人自交付之日起，享有物業(yè)服務(wù)合同約定的權(quán)益；8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理處規(guī)定執(zhí)行；8.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)物業(yè)管理秩序，不得損害他人利益。9.戶(hù)口遷移9.1出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理戶(hù)口遷移手續(xù)，確保買(mǎi)受人家庭成員能夠在交付之日起X個(gè)月內(nèi)遷入該房屋；9.2如因出賣(mài)人原因?qū)е沦I(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)遷入戶(hù)口，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；9.3買(mǎi)受人應(yīng)提供必要的戶(hù)口遷移文件和證明材料。10.房屋維修及保養(yǎng)10.1出賣(mài)人應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施在交付時(shí)符合質(zhì)量要求，并保證在交付后X年內(nèi)正常使用；10.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在交付后X日內(nèi)通知出賣(mài)人，出賣(mài)人應(yīng)在X日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換；10.3因買(mǎi)受人使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，買(mǎi)受人應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。11.鄰里關(guān)系11.1買(mǎi)受人應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系，不得損害他人利益；11.2買(mǎi)受人應(yīng)遵守社區(qū)規(guī)定，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)；12.房屋保險(xiǎn)12.1買(mǎi)受人應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)辦理房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出賣(mài)人；12.2保險(xiǎn)費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，具體保險(xiǎn)范圍和標(biāo)準(zhǔn)按保險(xiǎn)合同約定；12.3買(mǎi)受人應(yīng)確保保險(xiǎn)合同持續(xù)有效，并在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)及時(shí)通知出賣(mài)人。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；13.2合同轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)；13.3合同轉(zhuǎn)讓不得改變本合同的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。14.合同的份數(shù)14.1本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份；14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織；15.2第三方介入包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)等；15.3第三方應(yīng)按照約定或法定職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的義務(wù)16.1中介機(jī)構(gòu)的義務(wù)：16.1.1如實(shí)向甲乙方提供房屋相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)；16.1.2協(xié)助甲乙方辦理合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)；16.1.3按照約定收取中介費(fèi)用，并出具正規(guī)發(fā)票。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的義務(wù)：16.2.1客觀、公正地對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；16.2.2確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性；16.2.3遵守國(guó)家關(guān)于評(píng)估行業(yè)的法律法規(guī)。16.3其他第三方的義務(wù)：16.3.1按照約定或法定職責(zé)履行相應(yīng)義務(wù)；16.3.2不得損害甲乙方的合法權(quán)益；16.3.3依法承擔(dān)因履行不當(dāng)導(dǎo)致的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定或雙方約定執(zhí)行；17.2第三方在履行義務(wù)過(guò)程中，因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；17.3第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；18.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系；18.3第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任，不具有對(duì)甲乙方之間的合同關(guān)系的約束力。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更：19.1.1甲乙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入；19.1.2變更第三方介入的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明變更內(nèi)容；19.1.3變更第三方介入的，不影響本合同的效力。19.2第三方介入的解除：19.2.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙方可以解除第三方介入；19.2.2解除第三方介入的，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并通知對(duì)方；19.2.3解除第三方介入的，不影響本合同的效力。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違反本合同或約定義務(wù)的，甲乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；20.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求賠償；20.3第三方違約的，不影響本合同其他條款的履行。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1甲乙方與第三方之間因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件5：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評(píng)估、監(jiān)理等）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)所售房屋擁有合法所有權(quán)。附件2：房屋附屬設(shè)施及家具家電清單說(shuō)明：本附件詳細(xì)列出了房屋附屬設(shè)施及家具家電的名稱(chēng)、數(shù)量和狀況，作為合同附件予以確認(rèn)。附件3：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人享受物業(yè)服務(wù)的權(quán)益。附件4：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明買(mǎi)受人已辦理房屋保險(xiǎn)，并確認(rèn)保險(xiǎn)范圍和費(fèi)用。附件5：戶(hù)口遷移證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為戶(hù)口遷移證明的復(fù)印件，用于確認(rèn)買(mǎi)受人家庭成員能夠遷入該房屋。附件6：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確認(rèn)房屋的價(jià)值和質(zhì)量。附件7：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件說(shuō)明：本附件為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)相關(guān)文件的復(fù)印件，用于證明產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)已辦理完畢。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件（如中介、評(píng)估、監(jiān)理等）說(shuō)明：本附件為與第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合同復(fù)印件，用于確認(rèn)第三方服務(wù)的義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；3.第三方未按約定履行義務(wù)；4.房屋質(zhì)量不符合約定；5.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題；6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定完成；7.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可要求延期交付或解除合同，并要求違約金或賠償損失；2.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可要求延期支付或解除合同，并要求違約金或賠償損失；3.第三方未按約定履行義務(wù)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失；4.房屋質(zhì)量不符合約定，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；5.房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失；6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)未按約定完成，甲乙方均有權(quán)要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求賠償損失；7.第三方服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金人民幣10,000元，并有權(quán)解除合同。如因買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金人民幣10,000元，并有權(quán)解除合同。第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因未履行義務(wù)而造成的損失。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房產(chǎn)位置1.5房產(chǎn)面積1.6房產(chǎn)用途2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1交易價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用2.4物業(yè)交割時(shí)間及條件2.5戶(hù)口遷出時(shí)間及責(zé)任2.6維修責(zé)任及費(fèi)用2.7違約責(zé)任2.8爭(zhēng)議解決方式3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件3.2合同變更條件3.3合同解除條件4.其他約定4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2裝修情況4.3家具家電清單4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5維修基金5.附件5.1房產(chǎn)證復(fù)印件5.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件5.3付款憑證復(fù)印件5.4過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件6.合同簽訂日期7.合同簽訂地點(diǎn)8.甲方（賣(mài)方）簽字9.乙方（買(mǎi)方）簽字10.見(jiàn)證人簽字11.附件簽字12.合同副本數(shù)量13.合同正本份數(shù)14.合同備用份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：本合同甲方為房產(chǎn)的合法所有者，擁有該房產(chǎn)的完全處置權(quán)。1.2乙方（買(mǎi)方）：本合同乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的合法自然人。1.3房產(chǎn)證號(hào)：1.4房產(chǎn)位置：1.5房產(chǎn)面積：1.6房產(chǎn)用途：住宅2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1交易價(jià)格：雙方約定房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整），該價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值以及與房產(chǎn)相關(guān)的附屬設(shè)施和裝修費(fèi)用。（1）在簽署本補(bǔ)充協(xié)議之日起七個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)方支付人民幣X元整作為定金。（2）買(mǎi)方應(yīng)于年月日前，支付剩余房款人民幣元整。2.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及費(fèi)用：雙方約定在年月日前到相關(guān)部門(mén)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。2.4物業(yè)交割時(shí)間及條件：雙方約定在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，年月日為物業(yè)交割日。交割時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合交付條件，包括但不限于清償所有物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。2.5戶(hù)口遷出時(shí)間及責(zé)任：甲方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后個(gè)月內(nèi)將戶(hù)口遷出房產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.6維修責(zé)任及費(fèi)用：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)；因使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.7違約責(zé)任：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.8爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.合同的生效、變更和解除3.1合同生效條件：本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。3.3合同解除條件：任何一方違反本補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。4.其他約定4.1稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)各自的稅費(fèi)責(zé)任。4.2裝修情況：甲方保證房產(chǎn)內(nèi)的裝修均為合法合規(guī)，且未涉及任何侵權(quán)行為。4.3家具家電清單：附件中詳細(xì)列明家具家電清單，包括但不限于家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.4物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)將其欠繳的物業(yè)管理費(fèi)結(jié)清，否則由買(mǎi)方代為支付。4.5維修基金：甲方應(yīng)將其名下的維修基金結(jié)轉(zhuǎn)給買(mǎi)方，具體金額及結(jié)轉(zhuǎn)方式詳見(jiàn)附件。5.附件5.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C復(fù)印件。5.3付款憑證復(fù)印件：買(mǎi)方應(yīng)向甲方提供付款憑證復(fù)印件。5.4過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件：雙方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后，向?qū)Ψ教峁┻^(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件。6.合同簽訂日期：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂日期為年月日。7.合同簽訂地點(diǎn)：本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為。8.甲方（賣(mài)方）簽字：9.乙方（買(mǎi)方）簽字：10.見(jiàn)證人簽字：11.附件簽字：12.合同副本數(shù)量：本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同正本份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議正本壹份，由甲方持有。14.合同備用份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議備用份數(shù)肆份。8.甲方（賣(mài)方）簽字：甲方（賣(mài)方）在此補(bǔ)充協(xié)議上簽字，確認(rèn)已閱讀、理解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。9.乙方（買(mǎi)方）簽字：乙方（買(mǎi)方）在此補(bǔ)充協(xié)議上簽字，確認(rèn)已閱讀、理解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的全部?jī)?nèi)容。10.見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人（若有）在此補(bǔ)充協(xié)議上簽字，證明甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。11.附件簽字：甲乙雙方應(yīng)對(duì)附件中的家具家電清單、付款憑證復(fù)印件、過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件等進(jìn)行簽字確認(rèn)，以證明附件內(nèi)容真實(shí)、完整。12.合同副本數(shù)量：本補(bǔ)充協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同正本份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議正本壹份，由甲方持有。14.合同備用份數(shù)：本補(bǔ)充協(xié)議備用份數(shù)肆份，分別由甲乙雙方和見(jiàn)證人持有。（合同結(jié)束）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙雙方外，涉及本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)的合法性、合規(guī)性和專(zhuān)業(yè)性。15.3第三方權(quán)益：第三方在本合同履行過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。16.第三方介入的程序和條件16.1第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)約定的程序選擇第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)，并與其簽訂服務(wù)合同。17.第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付17.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2支付方式：服務(wù)費(fèi)用支付方式按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。17.3支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間按照第三方服務(wù)合同的約定執(zhí)行。18.第三方服務(wù)的質(zhì)量和責(zé)任限制18.1服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)按照約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)的及時(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。18.2責(zé)任限制：除非第三方存在故意或重大過(guò)失，否則甲方和乙方不得要求第三方承擔(dān)超出服務(wù)合同約定范圍的責(zé)任。18.3責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任限額按照服務(wù)合同的約定執(zhí)行，但不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。19.第三方與甲乙方的溝通協(xié)調(diào)19.1溝通協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方與第三方應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保合同履行過(guò)程中的順利進(jìn)行。19.2信息披露：第三方應(yīng)向甲方和乙方及時(shí)披露服務(wù)進(jìn)展、費(fèi)用支出等重要信息。19.3問(wèn)題解決：第三方在履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)與甲方和乙方協(xié)商解決。20.第三方違約的處理20.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。20.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)按照服務(wù)合同的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.3違約賠償：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，向甲方和乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。21.第三方與合同的解除和終止21.1解除條件：除非服務(wù)合同另有約定，否則第三方不得單方面解除或終止合同。21.2終止條件：本合同履行完畢，或甲方和乙方協(xié)商一致解除本合同，第三方服務(wù)合同隨之終止。22.第三方與合同的效力、變更和解除22.1效力：第三方服務(wù)合同的效力不受本合同變更、解除的影響。22.2變更：第三方服務(wù)合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。22.3解除：第三方服務(wù)合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)位置、面積、用途等信息。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)買(mǎi)賣(mài)雙方身份證的正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等信息。附件三：付款憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)付款憑證的正本內(nèi)容，包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。附件四：過(guò)戶(hù)憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)過(guò)戶(hù)憑證的正本內(nèi)容，包括過(guò)戶(hù)時(shí)間、過(guò)戶(hù)費(fèi)用、過(guò)戶(hù)后的房產(chǎn)證號(hào)等信息。附件五：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列明家具、家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便雙方確認(rèn)交割物品的完整性。附件六：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)物業(yè)管理費(fèi)支付憑證的正本內(nèi)容，包括繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)金額等信息。附件七：維修基金結(jié)轉(zhuǎn)憑證復(fù)印件附件要求：清晰、完整地呈現(xiàn)維修基金結(jié)轉(zhuǎn)憑證的正本內(nèi)容，包括結(jié)轉(zhuǎn)時(shí)間、結(jié)轉(zhuǎn)金額等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，影響合同的正常履行。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，影響合同的履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易總價(jià)的1%~5%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.合同解除：違約方在違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同解除后的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法按時(shí)履行。根據(jù)本合同附件七中的維修基金結(jié)轉(zhuǎn)憑證復(fù)印件，甲方應(yīng)在過(guò)戶(hù)完成后將維修基金結(jié)轉(zhuǎn)給乙方。由于甲方違約，導(dǎo)致過(guò)戶(hù)手續(xù)未能按時(shí)完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因延遲過(guò)戶(hù)給乙方造成的實(shí)際損失，如中介費(fèi)、訴訟費(fèi)等。全文完。2024年度二手房購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3房產(chǎn)證號(hào)1.4房屋地址1.5房屋面積1.6房屋戶(hù)型1.7交易價(jià)格1.8付款方式2.補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時(shí)間2.2戶(hù)口遷移2.3物業(yè)費(fèi)用交接2.4水電氣費(fèi)用交接2.5維修基金交接2.6房屋驗(yàn)收2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)2.8違約責(zé)任3.合同的履行和變更3.1甲方履行合同的義務(wù)3.2乙方履行合同的義務(wù)3.3合同變更4.合同的解除和終止4.1合同解除的條件4.2合同終止的條件5.爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決5.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解5.3向人民法院提起訴訟6.保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的信息保密7.合同的生效、修改和廢止7.1合同生效的條件7.2合同修改的條件7.3合同廢止的條件8.其他約定8.1房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用8.2房屋交付后的維修保障8.3房屋交易過(guò)程中的手續(xù)辦理9.附件9.1房屋所有權(quán)證9.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明9.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明9.4其他重要文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.甲方（賣(mài)方）簽字13.乙方（買(mǎi)方）簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：指房屋的所有權(quán)人，依法擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)進(jìn)行交易的當(dāng)事人。1.2乙方（買(mǎi)方）：指購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人，具有購(gòu)買(mǎi)能力和意愿的自然人、法人或其他組織。1.3房產(chǎn)證號(hào)：指由房地產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)的，用以證明房屋所有權(quán)歸屬的證書(shū)編號(hào)。1.4房屋地址：指房屋的具體位置，包括街道名稱(chēng)、門(mén)牌號(hào)碼等。1.5房屋面積：指房屋建筑物的實(shí)際使用面積，以平方米為單位。1.6房屋戶(hù)型：指房屋的房間布局和結(jié)構(gòu)，包括房間數(shù)量、面積分配等。1.7交易價(jià)格：指雙方約定的房屋交易總價(jià)款，以人民幣元為單位。1.8付款方式：指乙方支付交易價(jià)格的方式，包括但不限于現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等。第二條補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付時(shí)間：雙方約定房屋交付的具體日期，自交付之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。2.2戶(hù)口遷移：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將房屋內(nèi)的戶(hù)口遷出，否則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3物業(yè)費(fèi)用交接：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)用的欠繳部分結(jié)清，并將物業(yè)卡、鑰匙等相關(guān)物品交給乙方。2.4水電氣費(fèi)用交接：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將水電氣費(fèi)用的欠繳部分結(jié)清，并將相關(guān)卡證交給乙方。2.5維修基金交接：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后__日內(nèi)將房屋維修基金的欠繳部分結(jié)清，并將相關(guān)資料交給乙方。2.6房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.7交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.8違約責(zé)任：一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。第三條合同的履行和變更3.1甲方履行合同的義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付交易款項(xiàng)；按照約定的時(shí)間交付房屋；履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.2乙方履行合同的義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間、金額、方式支付交易款項(xiàng)；按照約定的時(shí)間接收房屋；履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.3合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第四條合同的解除和終止4.1合同解除的條件：本協(xié)議簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.2合同終止的條件：本協(xié)議約定的房屋交易完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)，合同自然終止。第五條爭(zhēng)議解決方式5.1雙方協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.2向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解：協(xié)商不一致的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。5.3向人民法院提起訴訟：調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和交易過(guò)程中的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。違反本條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第二部分：其他約定第七條房屋交易過(guò)程中的其他費(fèi)用（1）房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；（2）房屋裝修、改造產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）房屋過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2上述費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定和雙方約定承擔(dān)。7.3雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)費(fèi)用的支付憑證。第三部分：附件第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.4其他重要文件：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋交易有關(guān)的其他重要文件，包括但不限于第八條附件8.1房屋所有權(quán)證：甲方應(yīng)向乙方出示合法有效的房屋所有權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：甲方應(yīng)向乙方出示房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。8.3買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明：雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行矸葑C明，以便辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。8.4其他重要文件：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┡c房屋交易有關(guān)的其他重要文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶(hù)口簿、婚姻狀況證明等。第九條房屋交付后的維修保障9.1甲方承諾，自房屋交付之日起，繼續(xù)承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修責(zé)任。9.2房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.3房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)非隱蔽工程質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。9.4房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)在__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第十條房屋交易過(guò)程中的手續(xù)辦理10.1雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)繳納等。10.2雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)部門(mén)的要求，提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和房屋信息。10.3雙方應(yīng)按時(shí)完成房屋交易相關(guān)手續(xù)，如因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的生效、修改和廢止11.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改的條件：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改。修改內(nèi)容應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同廢止的條件：本協(xié)議簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以廢止合同。第十二條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)12.1雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，各自承擔(dān)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門(mén)的要求，按時(shí)足額繳納稅費(fèi)，并互相提供相關(guān)支付憑證。12.3稅費(fèi)的計(jì)算和支付，按照法律法規(guī)和稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定執(zhí)行。第十三條違約責(zé)任13.1一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。13.2雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。13.3違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，因第三方的原因?qū)е潞贤瑮l款無(wú)法正常執(zhí)行，需要第三方參與解決的情況。第二條第三方介入的的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)甲乙方因中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，需要中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行解釋或協(xié)調(diào)時(shí)，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)房屋價(jià)值需要評(píng)估時(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)雙方需要擔(dān)保服務(wù)以確保合同履行時(shí)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.4金融機(jī)構(gòu)介入：當(dāng)雙方需要貸款或金融服務(wù)時(shí)，金融機(jī)構(gòu)作為第三方介入。2.5行政機(jī)關(guān)介入：當(dāng)行政機(jī)關(guān)對(duì)房屋交易進(jìn)行監(jiān)管時(shí)，行政機(jī)關(guān)作為第三方介入。2.6司法機(jī)關(guān)介入：當(dāng)雙方發(fā)生糾紛，需要司法機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解或裁決時(shí)，司法機(jī)關(guān)作為第三方介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)有限責(zé)任，除非另有約定，第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。3.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方如因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行相關(guān)義務(wù)，確保合同的正常履行。4.2第三方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的信息和服務(wù)，不得故意隱瞞或提供虛假信息。4.3第三方應(yīng)保密甲乙雙方的信息，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與甲方、乙方之間不存在合同關(guān)系，除非有明確的約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛解決：第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，并按照第三方的要求提供必要的協(xié)助。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的指示，完成相關(guān)手續(xù)和支付相關(guān)費(fèi)用。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的規(guī)定和流程，確保合同的正常履行。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不一致的，可以向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解；調(diào)解不成的，可以向人民法院提起訴訟。7.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第八條第三方介入后的合同修改和廢止8.1第三方介入后，本合同的修改和廢止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2第三方介入后，本合同的修改和廢止，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的__%。9.2第三方違反本合同的約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3第三方違反本合同的約定，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。第十條第三方介入后的其他約定10.1甲乙雙方與第三方之間的糾紛解決，不影響甲乙雙方履行本合同的義務(wù)。10.2本合同未盡事宜