土地協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

土地協(xié)議書范本本合同目錄一覽1.土地使用權轉讓1.1土地位置與面積1.2土地使用權證號1.3土地用途1.4土地使用權轉讓期限1.5土地使用權轉讓價格2.土地使用權變更2.1變更事項2.2變更條件2.3變更程序2.4變更登記3.土地使用權續(xù)期3.1續(xù)期條件3.2續(xù)期價格3.3續(xù)期程序3.4續(xù)期登記4.土地使用權回收4.1回收條件4.2回收程序4.3回收補償5.土地使用權抵押5.1抵押條件5.2抵押價值5.3抵押程序5.4抵押權的實現(xiàn)6.土地使用權租賃6.1租賃期限6.2租賃價格6.3租賃條件6.4租賃雙方的義務7.土地使用權轉讓稅費7.1稅費種類7.2稅費計算7.3稅費支付責任8.土地使用權變更稅費8.1稅費種類8.2稅費計算8.3稅費支付責任9.土地使用權續(xù)期稅費9.1稅費種類9.2稅費計算9.3稅費支付責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3訴訟時效12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1合同的保管13.2合同的復制13.3合同的修改14.附則14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的簽訂日期第一部分：合同如下：第一條土地使用權轉讓1.1土地位置與面積甲方同意將其位于【具體位置】的土地使用權（土地使用權證號：【土地使用權證號】）轉讓給乙方，該土地面積為【占地面積】平方米。1.2土地使用權證號土地使用權證號：【土地使用權證號】。1.3土地用途土地使用權轉讓后，乙方應按照【規(guī)劃用途】使用該土地，并遵守國家和地方有關土地使用的法律法規(guī)。1.4土地使用權轉讓期限土地使用權轉讓期限為【轉讓期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。1.5土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓價格為【轉讓價格】元，乙方應在簽署合同之日起【付款期限】內支付完畢。第二條土地使用權變更2.1變更事項如因國家政策調整、城市建設需要等原因，導致土地使用權需要變更時，甲方應按照相關規(guī)定及時辦理變更手續(xù)。2.2變更條件2.3變更程序土地使用權變更程序如下：（1）變更雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議報送給相關主管部門審批；（3）變更手續(xù)辦理完畢后，重新頒發(fā)土地使用權證。2.4變更登記土地使用權變更登記應由甲方和乙方共同辦理，所需費用由乙方承擔。第三條土地使用權續(xù)期3.1續(xù)期條件土地使用權到期后，如需續(xù)期，乙方應提前【提前期限】個月向甲方提出續(xù)期申請。3.2續(xù)期價格土地使用權續(xù)期價格按照【續(xù)期價格】元計算，乙方應在續(xù)期申請批準后【付款期限】內支付完畢。3.3續(xù)期程序土地使用權續(xù)期程序如下：（1）乙方提交續(xù)期申請；（2）甲方審核并報送給相關主管部門審批；（3）續(xù)期手續(xù)辦理完畢后，重新頒發(fā)土地使用權證。3.4續(xù)期登記土地使用權續(xù)期登記應由甲方和乙方共同辦理，所需費用由乙方承擔。第四條土地使用權回收4.1回收條件4.2回收程序土地使用權回收程序如下：（1）甲方通知乙方回收事由；（2）乙方在規(guī)定期限內改正錯誤或支付欠款；（3）甲方按照合同約定回收土地使用權。4.3回收補償甲方回收土地使用權時，應按照合同約定給予乙方相應的補償。第五條土地使用權抵押5.1抵押條件乙方如需將土地使用權抵押給第三方，應取得甲方書面同意。5.2抵押價值抵押價值不得超過土地使用權轉讓價格的【抵押價值比例】。5.3抵押程序乙方辦理土地使用權抵押手續(xù)時，應將抵押合同副本提交給甲方備案。5.4抵押權的實現(xiàn)如乙方未能履行債務，導致抵押權實現(xiàn)，甲方有權按照合同約定取得相應的補償。第六條土地使用權租賃6.1租賃期限土地使用權租賃期限為【租賃期限】年，自【起始日期】至【終止日期】。6.2租賃價格土地使用權租賃價格為【租賃價格】元，乙方應在簽署合同之日起【付款期限】內支付完畢。6.3租賃條件乙方租賃土地使用權后，應按照【規(guī)劃用途】使用該土地，并遵守國家和地方有關土地使用的法律法規(guī)。6.4租賃雙方的義務甲方應保證土地使用權合法、有效，并按照約定提供土地；乙方應按照約定支付租賃費用，并按照約定使用土地。第八條土地使用權轉讓稅費7.1稅費種類土地使用權轉讓過程中涉及的稅費包括：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅等。7.2稅費計算稅費計算按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。7.3稅費支付責任土地使用權轉讓稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。第九條土地使用權變更稅費8.1稅費種類土地使用權變更過程中涉及的稅費包括：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅等。8.2稅費計算稅費計算按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。8.3稅費支付責任土地使用權變更稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。第十條土地使用權續(xù)期稅費9.1稅費種類土地使用權續(xù)期過程中涉及的稅費包括：（1）土地增值稅；（2）契稅；（3）印花稅等。9.2稅費計算稅費計算按照國家和地方的相關規(guī)定執(zhí)行。9.3稅費支付責任土地使用權續(xù)期稅費由乙方承擔，甲方應協(xié)助乙方辦理相關稅費的繳納手續(xù)。第十一條違約責任10.1違約情形違約情形包括：（1）甲方未按照約定提供土地使用權；（2）乙方未按照約定支付土地使用權轉讓價格、租賃費用等；（3）乙方未按照約定使用土地等。10.2違約責任承擔違約責任承擔按照合同約定和國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。10.3違約金計算違約金計算按照合同約定執(zhí)行。第十二條爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟等。11.2爭議解決機構爭議解決機構為國家機關、仲裁機構或人民法院。11.3訴訟時效訴訟時效為三年，自乙方知道或者應當知道權利被侵害之日起計算。第十三條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件合同生效條件為：（1）合同雙方簽字或者蓋章；（2）合同經相關主管部門審批；（3）合同約定的其他生效條件。12.2合同變更條件合同變更條件為：（1）合同雙方達成一致；（2）變更事項符合法律法規(guī)和政策規(guī)定；（3）變更手續(xù)完備。12.3合同終止條件合同終止條件為：（1）合同到期；（2）合同雙方達成終止協(xié)議；（3）法律法規(guī)和政策規(guī)定終止合同。第十四條附則13.1合同的保管合同文本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的復制13.3合同的修改合同的修改需經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)管部門、稅務機關等。1.2第三方介入是指在土地使用權轉讓、變更、續(xù)期、回收等過程中，第三方根據法律法規(guī)和合同約定，參與并協(xié)助甲方和乙方完成相關手續(xù)和義務。第二條第三方介入的責任2.1第三方介入的責任限于協(xié)助甲方和乙方完成土地使用權相關手續(xù)，并按照法律法規(guī)和合同約定提供必要的服務和報告。2.2第三方介入的責任不包括對甲方和乙方之間的合同履行和違約承擔直接責任。第三條第三方介入的義務3.1第三方應按照法律法規(guī)和合同約定，及時、準確、完整地提供與土地使用權相關的信息和資料。3.2第三方應協(xié)助甲方和乙方辦理土地使用權相關手續(xù)，包括但不限于審批、登記、繳費等。3.3第三方應保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露與土地使用權相關的非公開信息。第四條第三方介入的權益4.1第三方根據法律法規(guī)和合同約定，有權收取相應的服務費用。4.2第三方在介入過程中，因提供服務而產生的合法權益受法律保護。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲方和乙方之間的合同履行和違約承擔的責任限額，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。5.2如第三方因過錯導致甲方和乙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過第三方介入費用。5.3第三方對甲方和乙方之間的爭議和不履行合同義務不承擔連帶責任。第六條第三方介入的手續(xù)6.1第三方介入應向甲方和乙方出示合法身份證明和相關資質文件。6.2甲方和乙方有權對第三方進行考察和評估，確認其具備相應的介入資格。6.3甲方和乙方與第三方簽訂介入協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件包括但不限于：（1）第三方完成介入義務；（2）甲方和乙方協(xié)商一致解除介入協(xié)議；（3）法律法規(guī)和合同約定終止介入。7.2第三方介入終止后，應按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理相關手續(xù)，并退出土地使用權相關事宜。7.3第三方介入終止后，甲方和乙方應按照約定支付第三方相應的報酬和服務費用。第八條第三方介入的違約責任8.1第三方未按照法律法規(guī)和合同約定履行介入義務，應承擔違約責任。8.2第三方因過錯導致甲方和乙方損失，應承擔相應的賠償責任。8.3第三方未按照約定保守甲方和乙方商業(yè)秘密，泄露非公開信息，應承擔違約責任。第九條甲方和乙方的權利義務9.1甲方和乙方應按照法律法規(guī)和合同約定，履行相應的合同義務。9.2甲方和乙方應協(xié)助第三方完成土地使用權相關手續(xù)。9.3甲方和乙方應支付第三方相應的報酬和服務費用。第十條爭議解決10.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，可以向相關主管部門投訴或者申請仲裁、提起訴訟解決。第十一條合同的生效、變更和終止11.1本合同自甲方、乙方和第三方簽字或者蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和終止，按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。11.3本合同的解除或者終止，不影響甲方、乙方和第三方之間的其他合同權利和義務。第十二條附則12.1本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。12.2本合同未盡事宜，可由甲方、乙方和第三方另行簽訂補充協(xié)議。12.3本合同的修改和解除，需經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證附件二：合同雙方身份證明附件三：土地使用權轉讓價格證明附件四：第三方資質證明附件五：土地使用權變更申請表附件六：土地使用權續(xù)期申請表附件七：土地使用權回收協(xié)議附件八：土地使用權抵押協(xié)議附件九：土地使用權租賃協(xié)議附件十：第三方介入協(xié)議附件十一：稅費繳納證明附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決機構證明附件十四：合同履行情況報告附件的詳細要求和說明：1.土地使用權證：應包括土地使用權人的姓名、土地位置、面積、用途等信息，并由相關主管部門頒發(fā)。2.合同雙方身份證明：甲方和乙方應提供有效的身份證件，以證明其合法身份。3.土地使用權轉讓價格證明：應包括土地使用權轉讓價格的計算依據和詳細金額。4.第三方資質證明：第三方應提供相關資質文件，以證明其具備介入土地使用權相關事宜的資格。5.土地使用權變更申請表：應包括變更事項、變更條件、變更程序等詳細信息。6.土地使用權續(xù)期申請表：應包括續(xù)期事項、續(xù)期條件、續(xù)期程序等詳細信息。7.土地使用權回收協(xié)議：應包括回收條件、回收程序、回收補償等詳細信息。8.土地使用權抵押協(xié)議：應包括抵押條件、抵押價值、抵押程序等詳細信息。9.土地使用權租賃協(xié)議：應包括租賃期限、租賃價格、租賃條件等詳細信息。10.第三方介入協(xié)議：應包括第三方介入的義務、權益、責任限額等詳細信息。11.稅費繳納證明：應包括稅費種類、稅費計算、稅費支付責任等詳細信息。12.違約金計算公式：應明確違約金的計算方法和計算公式。13.爭議解決機構證明：應包括爭議解決機構的名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細信息。14.合同履行情況報告：應包括合同履行情況的詳細描述和相關證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定提供土地使用權。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內交付土地使用權，或交付的土地使用權不符合合同約定。2.乙方未按照約定支付土地使用權轉讓價格、租賃費用等。示例說明：乙方未能在合同約定的時間內支付土地使用權轉讓價格或租