2024年二手房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供1.2買(mǎi)方/賣(mài)方匹配1.3交易撮合1.4交易咨詢(xún)1.5交易手續(xù)代辦第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3服務(wù)費(fèi)用退還條件第三條合同的有效期3.1合同開(kāi)始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)約條件第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)4.3賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)第五條保密條款5.1信息保密5.2隱私保護(hù)第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條法律適用8.1合同適用的法律8.2法律解釋第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條附則11.1合同附件11.2合同的生效11.3合同的終止日期第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)12.2交易資金監(jiān)管12.3房產(chǎn)交付第十三條居間服務(wù)滿(mǎn)意度保證13.1滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)13.2不滿(mǎn)意解決方案第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字14.2買(mǎi)方簽字14.3賣(mài)方簽字第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息提供為本合同所述房產(chǎn)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶(hù)型、裝修情況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。1.2買(mǎi)方/賣(mài)方匹配根據(jù)客戶(hù)的需求和房產(chǎn)的特點(diǎn)，為客戶(hù)尋找合適的買(mǎi)方或賣(mài)方，并協(xié)助雙方進(jìn)行溝通和洽談。1.3交易撮合在本合同有效期內(nèi)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方和賣(mài)方，促使雙方達(dá)成交易。1.4交易咨詢(xún)?yōu)榭蛻?hù)解答關(guān)于房產(chǎn)交易的相關(guān)問(wèn)題，包括交易流程、稅費(fèi)政策、貸款事宜等。1.5交易手續(xù)代辦根據(jù)客戶(hù)的需求，協(xié)助客戶(hù)辦理房產(chǎn)交易過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、繳納稅費(fèi)、貸款申請(qǐng)等。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同所述房產(chǎn)的居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【】元。2.2費(fèi)用支付方式（1）客戶(hù)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）客戶(hù)在房產(chǎn)交易完成后支付。2.3服務(wù)費(fèi)用退還條件在下列情況下，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用：（1）因房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿傻?；?）客戶(hù)在簽訂本合同后，因特殊情況要求解除合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致的。第三條合同的有效期3.1合同開(kāi)始日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同結(jié)束日期（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿(mǎn)。3.3合同續(xù)約條件合同有效期屆滿(mǎn)后，如雙方均同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的居間服務(wù)協(xié)議。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）為客戶(hù)保密個(gè)人信息和交易信息；（3）積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方和賣(mài)方，促使交易達(dá)成；（4）辦理交易過(guò)程中所需的手續(xù)；（5）按照約定提供居間服務(wù)。4.2買(mǎi)方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的需求信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方辦理交易手續(xù)；（4）維護(hù)房產(chǎn)市場(chǎng)秩序，不得惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)。4.3賣(mài)方的權(quán)利和義務(wù)（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；（2）按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方辦理交易手續(xù)；（4）履行交易過(guò)程中的合同義務(wù)。第五條保密條款5.1信息保密雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的個(gè)人信息、商業(yè)秘密和交易信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。5.2隱私保護(hù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)保護(hù)客戶(hù)的隱私，不得將客戶(hù)的個(gè)人信息公開(kāi)或泄露給無(wú)關(guān)第三方。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的【】%。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過(guò)2000字。第八條法律適用8.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋本合同條款的解釋?xiě)?yīng)遵循合同法的原則，并根據(jù)中華人民共和國(guó)法律的解釋規(guī)則進(jìn)行。第九條合同的變更和終止9.1合同變更條件任何一方均可提出合同變更的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可書(shū)面修改合同。9.2合同終止條件（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同有效期屆滿(mǎn)。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以郵戳日期或遞送日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址雙方應(yīng)事先約定通知送達(dá)地址，并確保對(duì)方能夠及時(shí)收到通知。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)列表】。11.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同的終止日期本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2交易資金監(jiān)管交易資金的支付和收取應(yīng)通過(guò)合法的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并接受金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。12.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：【】年【】月【】日，地點(diǎn)：【】。第十三條居間服務(wù)滿(mǎn)意度保證13.1滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)滿(mǎn)意度評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)如下：【詳細(xì)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)】。13.2不滿(mǎn)意解決方案如房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方的居間服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，客戶(hù)有權(quán)提出不滿(mǎn)意的意見(jiàn)，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方應(yīng)按照約定及時(shí)解決問(wèn)題。第十四條雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方簽字房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方代表：【】簽字。14.2買(mǎi)方簽字買(mǎi)方代表：【】簽字。14.3賣(mài)方簽字賣(mài)方代表：【】簽字。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過(guò)2000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同交易無(wú)關(guān)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：（1）貸款機(jī)構(gòu)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）稅務(wù)機(jī)關(guān)；（4）物業(yè)公司；（5）其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)于甲乙方的合同履行不承擔(dān)任何責(zé)任。甲乙方不得要求第三方承擔(dān)合同履行過(guò)程中的任何損失。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定。第三條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。3.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)過(guò)程中所需的相關(guān)手續(xù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的合同履行，不受第三方與甲乙方之間合同關(guān)系的影響。4.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分因第三方原因?qū)е录滓曳胶贤男惺茏璧?，甲乙方?yīng)向第三方提出權(quán)利主張，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。但甲乙方仍有權(quán)向另一方提出索賠。第五條第三方介入的程序5.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。5.2第三方服務(wù)過(guò)程第三方應(yīng)在甲乙方監(jiān)督下完成服務(wù)，并保證服務(wù)符合甲乙方的要求。5.3第三方服務(wù)完成第三方服務(wù)完成后，應(yīng)向甲乙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明文件。第六條第三方責(zé)任限額6.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)于其服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)的最高賠償限額。6.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙方在選擇第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方服務(wù)合同中予以明確。6.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的損失，按照約定的人民幣金額或者按照合同的約定進(jìn)行賠償。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以依法向人民法院提起訴訟。7.2甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，參照上述第7.1條解決。第八條合同的變更和終止8.1第三方與甲乙方的合同變更第三方與甲乙方的合同變更，應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方與甲乙方的合同終止第三方與甲乙方的合同終止，應(yīng)符合合同法的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方協(xié)商一致。第九條通知與送達(dá)9.1第三方與甲乙方的通知方式第三方與甲乙方的通知方式，參照本合同第一條規(guī)定的通知方式。9.2第三方與甲乙方的送達(dá)地址第三方與甲乙方的送達(dá)地址，參照本合同第一條規(guī)定的送達(dá)地址。第十條附則10.1合同附件本合同附件包括：【附件名稱(chēng)列表】。10.2合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同的終止日期本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)雙方應(yīng)按照中華人民共和國(guó)法律規(guī)定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。11.2交易資金監(jiān)管交易資金的支付和收取應(yīng)通過(guò)合法的金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行，并接受金融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。11.3房產(chǎn)交付房產(chǎn)交付時(shí)間：【】年【】月【】日，地點(diǎn)：【】。本部分內(nèi)容共計(jì)【】字，未超過(guò)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息確認(rèn)表詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括但不限于房屋位置、面積、戶(hù)型、樓層、建造年份、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。附件2：交易雙方基本信息表詳細(xì)記錄交易雙方的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、戶(hù)籍地址等。附件3：居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需材料清單詳細(xì)列出房產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需的各種材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。附件5：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管金額等。附件6：房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)房產(chǎn)交付的時(shí)間、地點(diǎn)、交付條件等。附件7：第三方服務(wù)合同詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。附件8：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任限額金額、責(zé)任限額適用條件等。附件9：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。附件10：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容和日期，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；2.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定積極協(xié)調(diào)買(mǎi)方和賣(mài)方，導(dǎo)致交易未能完成；3.房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定辦理交易過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)；4.買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.買(mǎi)方或賣(mài)方未按約定配合房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方辦理交易手續(xù)；6.第三方未按約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合甲乙方的要求；7.第三方未按約定時(shí)間完成服務(wù)，或未提供相應(yīng)的服務(wù)證明文件。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的人民幣金額進(jìn)行賠償；2.按照合同約定的比例承擔(dān)違約金；3.賠償因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；4.支付因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。例如，如果房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙方交易損失，甲乙方有權(quán)要求房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方賠償直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的訴訟費(fèi)用。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：1.2乙方（買(mǎi)方）：1.3丙方（居間方）：第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：2.2房產(chǎn)面積：2.3房產(chǎn)類(lèi)型：2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況：第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：3.2支付方式：3.3支付時(shí)間：第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：4.2支付方式：4.3支付時(shí)間：第五條：居間方的義務(wù)5.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)：5.2居間方應(yīng)提供的服務(wù)：第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：6.2甲方提供的信息真實(shí)性的保證：第七條：乙方的義務(wù)7.1乙方應(yīng)盡的義務(wù)：7.2乙方提供的信息真實(shí)性的保證：第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：8.2合同解除的條件：第九條：違約責(zé)任9.1各方違約的情形：9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.2仲裁地點(diǎn)：10.3仲裁機(jī)構(gòu)：第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：11.2合同終止條件：11.3合同續(xù)約條件：第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：12.2保密義務(wù)的履行：12.3保密期限：第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：13.2管轄法院：第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：14.2附件：第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣(mài)方）：甲方為房產(chǎn)的合法所有者，具有房產(chǎn)的完全處置權(quán)。甲方姓名/公司名稱(chēng)：________________，住所地：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.2乙方（買(mǎi)方）：乙方為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的合法個(gè)體/公司，具備購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的資格和能力。乙方姓名/公司名稱(chēng)：________________，住所地：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。1.3丙方（居間方）：丙方為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)的合法個(gè)體/公司。丙方名稱(chēng)：________________，住所地：________________，聯(lián)系人：________________，聯(lián)系電話：________________。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：房產(chǎn)的具體位置為_(kāi)_______________，房產(chǎn)所在地的行政區(qū)劃為_(kāi)_______________。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______________平方米，房產(chǎn)的用地面積為_(kāi)_______________平方米。2.3房產(chǎn)類(lèi)型：房產(chǎn)的類(lèi)型為_(kāi)_______________，房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房產(chǎn)的建造年份為_(kāi)_______________。2.4房產(chǎn)所有權(quán)情況：甲方保證房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)、租賃等法律糾紛，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______________。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。3.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將交易價(jià)款支付給甲方。第四條：居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)：丙方提供居間服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。4.2支付方式：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他方式：________________。4.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________________日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)支付給丙方。第五條：居間方的義務(wù)5.1居間方應(yīng)盡的義務(wù)：丙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢(xún)服務(wù)，積極促使甲乙雙方達(dá)成交易。5.2居間方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易法律法規(guī)咨詢(xún)；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)格談判；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他必要協(xié)助。第六條：甲方的義務(wù)6.1甲方應(yīng)盡的義務(wù)：甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2甲方提供的信息真實(shí)性的保證：甲方保證對(duì)房產(chǎn)的描述真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性的信息，并承諾在交易過(guò)程中，如出現(xiàn)因甲方提供的信息不真實(shí)導(dǎo)致的糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件：本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。8.2合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方明確表示不履行主要債務(wù)；（4）一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無(wú)法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1各方違約的情形：各方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體的違約責(zé)任承擔(dān)方式，按照本合同的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_______________。10.3仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。第十一條：合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：（1）甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.3合同續(xù)約條件：本合同終止后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)重新簽訂合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本合同的簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密義務(wù)的履行：各方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。12.3保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用和管轄13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲乙雙方應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。第十四條：其他約定14.1其他補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件：（1）房產(chǎn)權(quán)屬證明文件；（2）交易價(jià)款的支付憑證；（3）居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方：第三方是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過(guò)程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于居間方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不僅限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、金融服務(wù)、稅務(wù)咨詢(xún)、法律咨詢(xún)等環(huán)節(jié)。第二條：第三方的義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)盡的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定及相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的真實(shí)、合法、有效。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任額度。3.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容等因素確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如甲乙雙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書(shū)面協(xié)議調(diào)整，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第四條：第三方介入后的合同變更4.1第三方介入導(dǎo)致的合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.2第三方介入導(dǎo)致的合同解除：如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面簽署解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第五條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議：（1）申請(qǐng)仲裁；（2）提起訴訟。5.2第三方作為被告的爭(zhēng)議解決：如第三方作為被告引發(fā)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向合同履行地人民法院提起訴訟。第六條：第三方介入后的違約責(zé)任6.1第三方違約的情形：第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式：第三方違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體方式由甲乙雙方約定。第七條：第三方介入后的保密義務(wù)7.1第三方保密信息的定義：第三方保密信息是指第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。7.2第三方保密義務(wù)的履行：第三方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3第三方保密期限：第三方的保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第八條：第三方介入后的法律適用和管轄8.1法律適用：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等行為，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2管轄法院：如發(fā)生訴訟，甲乙雙方應(yīng)向合同履行地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1第三方介入后的補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2附件：（1）第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)文件；（2）第三方責(zé)任限額的證明文件；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件附件二：交易價(jià)款的支付憑證附件三：居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件五：金融服務(wù)協(xié)議附件六：稅務(wù)咨詢(xún)協(xié)議附件七：法律咨詢(xún)協(xié)議附件八：第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)文件附件九：第三方責(zé)任限額的證明文件附件十：其他與本合同相關(guān)的文件附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等文件，用以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：交易價(jià)款的支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按照本合同約定支付交易價(jià)款。附件三：居間服務(wù)費(fèi)的支付憑證的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明乙方已按照本合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)。附件四：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。附件五：金融服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括貸款銀行與乙方之間的金融服務(wù)協(xié)議，用以明確貸款相關(guān)事宜。附件六：稅務(wù)咨詢(xún)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括稅務(wù)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與乙方之間的稅務(wù)咨詢(xún)協(xié)議，用以明確稅務(wù)咨詢(xún)相關(guān)事宜。附件七：法律咨詢(xún)協(xié)議的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)與乙方之間的法律咨詢(xún)協(xié)議，用以明確法律咨詢(xún)相關(guān)事宜。附件八：第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)合同或協(xié)議，用以明確第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。附件九：第三方責(zé)任限額的證明文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括第三方責(zé)任限額的證明文件，用以明確第三方的責(zé)任限額。附件十：其他與本合同相關(guān)的文件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等，用以補(bǔ)充和修改本合同的內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)；2.乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)款或居間服務(wù)費(fèi)；3.丙方未按照本合同約定提供居間服務(wù)；4.第三方未按照本合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；5.甲乙雙方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同；3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付合同履行至解除時(shí)的各項(xiàng)費(fèi)用；4.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方支付因合同解除而產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照本合同約定履行其義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因合同解除而產(chǎn)生的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)交易居間業(yè)務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集1.2房產(chǎn)帶看安排1.3交易談判協(xié)助1.4合同簽訂指導(dǎo)1.5交易流程跟進(jìn)1.6貸款咨詢(xún)協(xié)助1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助1.8售后服務(wù)支持2.居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付時(shí)間2.3費(fèi)用支付方式2.4費(fèi)用退還條件2.5費(fèi)用計(jì)算依據(jù)3.雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障3.2乙方權(quán)益保障3.3保密條款3.4違約責(zé)任3.5爭(zhēng)議解決方式4.合同期限4.1合同開(kāi)始日期4.2合同結(jié)束日期4.3合同續(xù)約條件4.4合同終止條件5.房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本信息5.2房產(chǎn)交易價(jià)格5.3交易雙方信息5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.5房產(chǎn)交付時(shí)間6.房產(chǎn)抵押貸款6.1貸款類(lèi)型選擇6.2貸款申請(qǐng)條件6.3貸款審批流程6.4貸款利率及期限6.5貸款還款方式7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料7.2過(guò)戶(hù)辦理流程7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間周期7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)7.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)提示8.售后服務(wù)內(nèi)容8.1售后服務(wù)范圍8.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間8.3售后服務(wù)解決方式8.4售后服務(wù)滿(mǎn)意度保障8.5售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序9.5解除合同后的權(quán)益處理10.合同爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決10.5法律適用11.合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同變更程序11.4合同終止條件11.5合同終止后的權(quán)益處理12.合同的簽署與保管12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署主體12.4合同副本份數(shù)12.5合同保管方式13.其他約定13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求13.3雙方其他協(xié)商事項(xiàng)14.附錄14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)權(quán)屬證明14.3交易雙方身份證明14.4貸款申請(qǐng)相關(guān)文件14.5過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條居間服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、物業(yè)管理費(fèi)、稅費(fèi)等，并向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。1.2房產(chǎn)帶看安排：乙方根據(jù)甲方的需求，安排看房時(shí)間，陪同甲方實(shí)地查看房產(chǎn)，并提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)介紹和分析。1.3交易談判協(xié)助：乙方在甲方和乙方之間協(xié)助溝通，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，并協(xié)助甲方與賣(mài)方達(dá)成交易意向。1.4合同簽訂指導(dǎo)：乙方為甲方提供合同簽訂的專(zhuān)業(yè)指導(dǎo)，確保甲方的權(quán)益得到保障。1.5交易流程跟進(jìn)：乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)事宜，包括但不限于資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等，確保交易順利進(jìn)行。1.6貸款咨詢(xún)協(xié)助：乙方為甲方提供貸款咨詢(xún)和協(xié)助，包括但不限于貸款類(lèi)型選擇、貸款申請(qǐng)條件、貸款審批流程等。1.7產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)協(xié)助：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供過(guò)戶(hù)所需材料、辦理流程、時(shí)間周期等。1.8售后服務(wù)支持：乙方在交易完成后提供售后服務(wù)，解決甲方在房產(chǎn)使用過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二條居間服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方提供居間服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的百分之二（2%）作為傭金。2.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用的一半，剩余的一半在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后支付。2.3費(fèi)用支付方式：甲方可以選擇現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。2.4費(fèi)用退還條件：如因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方?yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。2.5費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：乙方向甲方提供的居間服務(wù)費(fèi)用，以房產(chǎn)交易總價(jià)為準(zhǔn)。第三條雙方權(quán)益保障3.1甲方權(quán)益保障：乙方保證向甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并確保甲方的權(quán)益在交易過(guò)程中得到充分保障。3.2乙方權(quán)益保障：乙方在提供居間服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在交易完成后享受售后服務(wù)。3.3保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在交易過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.4違約責(zé)任：甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。3.5爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)交易信息5.1房產(chǎn)基本信息：甲方提供的房產(chǎn)基本信息包括房產(chǎn)地址、面積、戶(hù)型、樓層、建造年代等，乙方應(yīng)予以核實(shí)并錄入房產(chǎn)交易系統(tǒng)。5.2房產(chǎn)交易價(jià)格：甲方與乙方商定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），包括但不限于房款、稅費(fèi)等。5.3交易雙方信息：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的交易雙方信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的交易稅費(fèi)。5.5房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成后【】個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。第九條房產(chǎn)抵押貸款6.1貸款類(lèi)型選擇：甲方根據(jù)自身需求選擇合適的貸款類(lèi)型，包括但不限于商業(yè)貸款、公積金貸款等。6.2貸款申請(qǐng)條件：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的貸款申請(qǐng)資料，包括但不限于身份證明、收入證明、征信報(bào)告等。6.3貸款審批流程：乙方協(xié)助甲方辦理貸款審批手續(xù)，包括但不限于提交貸款申請(qǐng)、跟進(jìn)審批進(jìn)度等。6.4貸款利率及期限：甲方與乙方商定的貸款利率為【】%，貸款期限為【】年。6.5貸款還款方式：甲方應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)還款。第十條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)所需材料：甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的全部材料，包括但不限于身份證、戶(hù)口本、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證等。7.2過(guò)戶(hù)辦理流程：乙方協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納稅費(fèi)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。7.3過(guò)戶(hù)時(shí)間周期：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理周期約為【】個(gè)工作日。7.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)繳納的過(guò)戶(hù)費(fèi)用。7.5過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)提示：乙方提醒甲方注意產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、政策變動(dòng)等。第十一條售后服務(wù)內(nèi)容8.1售后服務(wù)范圍：乙方提供的售后服務(wù)范圍包括但不限于水質(zhì)、空氣質(zhì)量、物業(yè)服務(wù)等。8.2售后服務(wù)響應(yīng)時(shí)間：乙方在接到甲方售后服務(wù)請(qǐng)求后，應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)予以響應(yīng)。8.3售后服務(wù)解決方式：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的售后服務(wù)問(wèn)題，采取適當(dāng)?shù)姆绞接枰越鉀Q。8.4售后服務(wù)滿(mǎn)意度保障：乙方應(yīng)確保甲方的售后服務(wù)滿(mǎn)意度，如甲方對(duì)售后服務(wù)不滿(mǎn)，乙方應(yīng)予以改進(jìn)。8.5售后服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)：乙方提供的售后服務(wù)費(fèi)用已包含在居間服務(wù)費(fèi)用中。第十二條合同期限9.1合同開(kāi)始日期：本合同自雙方簽署之日起生效。9.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方與乙方完成房產(chǎn)交易后自動(dòng)終止。9.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同并明確續(xù)約條款。（1）甲方與乙方完成房產(chǎn)交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同約定的終止條件出現(xiàn)。第十三條合同變更與解除10.1合同變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂變更協(xié)議并明確變更條款。10.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件出現(xiàn)。10.4合同解除程序：甲方應(yīng)向乙方提出解除合同的書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議。10.5解除合同后的權(quán)益處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于退還已支付的費(fèi)用等。第十四條合同的簽署與保管11.1合同簽署地點(diǎn)：【】。11.2合同簽署時(shí)間：【】。11.3合同簽署主體：甲方（賣(mài)方）、乙方（買(mǎi)方）。11.4合同副本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.5第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所涉及的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶(hù)機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方合同履行過(guò)程中提供協(xié)助服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法正常履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.3第三方限額：第三方就其提供的服務(wù)部分，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整）。第二條第三方介入程序2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方委托：甲乙雙方委托第三方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)簽署相應(yīng)的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3第三方服務(wù)流程：第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)流程，為甲乙雙方提供服務(wù)，并確保服務(wù)進(jìn)度和質(zhì)量。2.4第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任與權(quán)益3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)部分，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方權(quán)益：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。3.4第三方違約責(zé)任：第三方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。第四條甲乙雙方與第三方的關(guān)系4.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。4.2甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)事項(xiàng)。4.3第三方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件：如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，且涉及第三方服務(wù)事項(xiàng)的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并明確變更條款。5.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.3第三方責(zé)任限額：如合同變更導(dǎo)致第三方責(zé)任限額發(fā)生變化的，應(yīng)在變更協(xié)議中明確新的責(zé)任限額。第六條第三方介入后的合同解