門面租賃合同書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

門面租賃合同書范本通用本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護(hù)6.租賃物的維修責(zé)任7.租金調(diào)整機(jī)制8.合同解除和終止9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.法律適用及爭(zhēng)議解決12.其他條款13.附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________2.租賃物描述2.2租賃物面積：________________平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀：________________（描述租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。3.租賃期限3.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________5.租賃物的使用和維護(hù)5.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守國家的法律法規(guī)及甲方的管理制度。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得在租賃物上進(jìn)行任何形式的裝修和改造。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。6.租賃物的維修責(zé)任6.1租賃期內(nèi)，租賃物正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2租賃期內(nèi)，因甲方原因?qū)е伦赓U物損壞的，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.租金調(diào)整機(jī)制7.1在租賃期滿前，甲方如調(diào)整租金，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。7.2租金調(diào)整的原則為：根據(jù)市場(chǎng)行情、租賃物的實(shí)際情況等因素，雙方協(xié)商確定。8.合同解除和終止8.1在租賃期內(nèi)，如乙方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。8.2在租賃期內(nèi)，如甲方提前解除或終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。8.3租賃期滿后，如乙方未續(xù)簽合同，甲方有權(quán)收回租賃物。9.違約責(zé)任9.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用及爭(zhēng)議解決11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.附件13.1租賃物現(xiàn)狀照片（附照片）。13.2其他相關(guān)文件（如有）。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1本合同于____年__月__日在________________簽署。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中的第三方是指非甲乙雙方的任何個(gè)人或?qū)嶓w。15.1.2第三方介入包括但不限于合同履行過程中的債權(quán)人、債務(wù)人、合作伙伴、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方介入本合同的履行過程中，如涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方如違反本合同的任何條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。15.2.3第三方如造成甲乙雙方的損失，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。16.第三方權(quán)益保護(hù)16.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的利益。16.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行其在合同中的義務(wù)，確保合同的順利實(shí)施。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，在任何情況下均不得超過其介入合同所產(chǎn)生的直接損失。17.2第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，不得超過第三方在合同履行期間所獲得的經(jīng)濟(jì)利益。18.第三方權(quán)益的界定18.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的權(quán)益不受侵害，并在必要時(shí)為其提供法律援助。19.第三方違約處理19.1如第三方未履行其在合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。19.2如第三方違反法律法規(guī)或本合同的任何條款，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合同。20.第三方合同的簽訂20.1如合同履行過程中需要第三方簽訂合同，甲乙雙方應(yīng)共同參與談判和簽訂。20.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方簽訂的合同符合本合同的約定。21.第三方信息的披露21.1甲乙雙方應(yīng)及時(shí)向第三方披露與合同履行相關(guān)的信息。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在合同履行過程中得到充分的信息支持。22.第三方退出22.1第三方在任何時(shí)候均有權(quán)退出合同，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。22.2第三方退出的原因包括但不限于合同履行困難、法律法規(guī)變化等。23.第三方與甲乙雙方的關(guān)系23.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不構(gòu)成任何形式的隸屬或從屬關(guān)系。23.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同的履行。24.第三方介入后的合同修訂24.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)修訂合同，明確第三方的權(quán)益和義務(wù)。24.2甲乙雙方應(yīng)確保合同修訂后的版本得到所有相關(guān)方的認(rèn)可。25.第三方介入的合同備案25.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的相關(guān)條款，并進(jìn)行備案。25.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合同備案符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。26.第三方介入的合同解除26.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。26.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理合同解除手續(xù)。27.第三方介入的合同轉(zhuǎn)讓27.1甲乙雙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。27.2如甲乙雙方確需轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)得到第三方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供租賃物的內(nèi)外部照片，清晰展示租賃物的現(xiàn)狀，包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。附件2：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：提供與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，如房屋租賃法律法規(guī)、商業(yè)登記條例等。附件3：租賃物產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)或使用權(quán)。附件4：乙方經(jīng)營范圍證明詳細(xì)要求：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照或其他經(jīng)營范圍證明文件，證明乙方的經(jīng)營合法性。附件5：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金支付的文件。附件6：維修和維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃期間租賃物的維修和維護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件7：合同解除和終止證明詳細(xì)要求：如合同解除或終止，提供相應(yīng)的證明文件，包括解除或終止的原因、日期、雙方簽字等。附件8：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他與本合同履行相關(guān)的文件，如租賃物的保險(xiǎn)證明、安全檢查報(bào)告等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：乙方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付租金，如逾期支付，應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金。示例說明：如果乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，乙方在6日才支付，則乙方需支付500元（假設(shè)租金為25000元）作為滯納金。違約行為2：甲方未按約定提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按合同約定提供租賃物，如未提供，應(yīng)支付乙方一個(gè)月租金的補(bǔ)償。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，甲方需支付乙方25000元（假設(shè)租金為25000元）作為補(bǔ)償。違約行為3：甲方未履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：如甲方未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說明：如果租賃物因甲方原因損壞，甲方需承擔(dān)10000元（假設(shè)修復(fù)費(fèi)用為10000元）的修復(fù)費(fèi)用。違約行為4：乙方未合理使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)合理使