老年人租房安全責(zé)任合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

老年人租房安全責(zé)任合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施1.3租賃期限第二條老年人的基本情況2.1老年人的姓名、身份證號(hào)碼2.2老年人的健康狀況2.3老年人的家庭成員情況第三條出租人的安全責(zé)任3.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性3.2出租人應(yīng)定期檢查房屋的安全狀況3.3出租人應(yīng)對(duì)老年人進(jìn)行安全培訓(xùn)第四條老年人的安全義務(wù)4.1老年人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定4.2老年人應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查4.3老年人應(yīng)在緊急情況下及時(shí)通知出租人第五條事故處理及賠償5.1因房屋及設(shè)施原因造成的事故5.2因老年人自身原因造成的事故5.3賠償方式和金額第六條保險(xiǎn)事宜6.1出租人應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)6.2老年人應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為8.2老年人的違約行為第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)用10.3合同的生效、變更和解除第十一條附件11.1房屋及設(shè)施清單11.2老年人的健康證明11.3相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字12.2老年人簽字第十三條生效日期13.1合同自簽字蓋章之日起生效第十四條合同期限14.1合同期限為租賃期限第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：房屋結(jié)構(gòu)為X，設(shè)施包括X1.3租賃期限：自年月日至年月日第二條老年人的基本情況2.1老年人的姓名、身份證號(hào)碼：X，X2.2老年人的健康狀況：根據(jù)X醫(yī)院的健康檢查結(jié)果，老年人體格檢查無(wú)異常，但患有X等疾病2.3老年人的家庭成員情況：無(wú)配偶，子女X，居住地址為X第三條出租人的安全責(zé)任3.1出租人應(yīng)保證房屋及設(shè)施的安全性：出租人應(yīng)確保房屋的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、安全通道等符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，不影響老年人的安全居住3.2出租人應(yīng)定期檢查房屋的安全狀況：出租人應(yīng)每個(gè)月對(duì)房屋進(jìn)行一次全面的安全檢查，確保房屋及設(shè)施的安全3.3出租人應(yīng)對(duì)老年人進(jìn)行安全培訓(xùn)：出租人應(yīng)向老年人提供安全培訓(xùn)，包括火災(zāi)逃生、急救知識(shí)等，確保老年人在緊急情況下能夠進(jìn)行自我保護(hù)第四條老年人的安全義務(wù)4.1老年人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定：老年人應(yīng)按照出租人的指示正確使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.2老年人應(yīng)定期進(jìn)行健康檢查：老年人應(yīng)每個(gè)月進(jìn)行一次健康檢查，并將檢查結(jié)果告知出租人4.3老年人應(yīng)在緊急情況下及時(shí)通知出租人：如發(fā)生火災(zāi)、被盜等緊急情況，老年人應(yīng)立即通知出租人并采取必要的措施保護(hù)自身安全第五條事故處理及賠償5.1因房屋及設(shè)施原因造成的事故：如因房屋及設(shè)施存在安全隱患導(dǎo)致老年人發(fā)生意外事故，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.2因老年人自身原因造成的事故：如因老年人未正確使用房屋及設(shè)施或自身健康原因?qū)е碌氖鹿?，出租人不承?dān)賠償責(zé)任5.3賠償方式和金額：賠償金額根據(jù)事故造成的損失金額確定，由出租人一次性支付給老年人第六條保險(xiǎn)事宜6.1出租人應(yīng)購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)：出租人應(yīng)購(gòu)買房屋及設(shè)施保險(xiǎn)，保障房屋及設(shè)施的安全性6.2老年人應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)：老年人應(yīng)購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，保障在租賃期間因意外導(dǎo)致的人身傷害第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同解除的條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，租賃押金按合同約定退還給老年人第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約行為：出租人未按約定保證房屋及設(shè)施的安全性，未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，未提供安全培訓(xùn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任8.2老年人的違約行為：老年人未按約定使用房屋及設(shè)施，未按時(shí)進(jìn)行健康檢查，未及時(shí)通知出租人等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過第三方進(jìn)行調(diào)解解決爭(zhēng)議9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議第十條其他約定10.1房屋維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)和維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用10.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由老年人支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行10.3合同的生效、變更和解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的變更和解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方同意第十一條附件11.1房屋及設(shè)施清單：具體列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息11.2老年人的健康證明：由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證明文件11.3相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)：出租人和老年人的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章12.2老年人簽字：老年人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章第十三條生效日期13.1合同自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束之日第十四條合同期限14.1合同期限為租賃期限，自年月日至年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭(zhēng)議等行為1.2第三方包括但不限于中介方、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法院等第二條第三方介入的條件和程序2.1甲乙方在合同履行過程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的2.2第三方介入應(yīng)征得甲乙雙方的同意，除非法律另有規(guī)定2.3第三方介入前，甲乙方應(yīng)與第三方充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任第三條第三方的主要職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責(zé)，確保合同的順利履行3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益3.3第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲得的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)方第四條第三方介入的法律效力4.1第三方介入應(yīng)視為甲乙雙方共同意思表示，具有法律效力4.2第三方介入不得改變合同約定的甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.3第三方介入后，甲乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)，并按照第三方的要求進(jìn)行配合第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中的過錯(cuò)行為承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的范圍5.2第三方應(yīng)對(duì)其工作人員的行為負(fù)責(zé)，如工作人員在履行職務(wù)過程中造成甲乙方損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任5.3甲乙方對(duì)第三方的責(zé)任限額有特殊約定的，從其約定第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在隸屬或代理關(guān)系6.2第三方在合同履行過程中，如涉及費(fèi)用支付，甲乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用6.3第三方與甲乙方在合同履行過程中的溝通、協(xié)調(diào)等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式記錄，并經(jīng)甲乙方確認(rèn)第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件：a)合同履行完畢b)甲乙方協(xié)商一致解除第三方介入c)法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將合同履行情況及相關(guān)資料書面通知甲乙方第八條爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，通過第三方進(jìn)行調(diào)解解決爭(zhēng)議8.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議第九條合同的變更和解除9.1合同變更或解除的條件和程序，按照合同第七條的規(guī)定執(zhí)行第十條其他約定10.1本合同的第三方介入修正條款自簽字蓋章之日起生效10.2本合同的第三方介入修正條款與合同其他條款具有同等法律效力第十一條附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議：具體列明第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容11.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件第十二條簽字蓋章12.1出租人簽字：出租人應(yīng)在本合同及第三方介入修正條款上簽字或蓋章12.2老年人簽字：老年人應(yīng)在本合同及第三方介入修正條款上簽字或蓋章第十三條生效日期13.1合同及第三方介入修正條款自簽字蓋章之日起生效，有效期至租賃期限結(jié)束之日第十四條合同期限14.1合同期限為租賃期限，自年月日至年月日第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋及設(shè)施清單詳細(xì)列明房屋及設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件2：老年人的健康證明由醫(yī)療機(jī)構(gòu)出具的健康證明文件，證明老年人的健康狀況。附件3：相關(guān)保險(xiǎn)單據(jù)出租人和老年人的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，證明雙方已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件4：第三方介入?yún)f(xié)議具體列明第三方介入的職責(zé)、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件5：第三方資質(zhì)證明第三方提供的資質(zhì)證明文件復(fù)印件，證明第三方具有履行合同的能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)如出租人未按約定保證房屋及設(shè)施的安全性，導(dǎo)致老年人發(fā)生意外事故，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)如出租人未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，未提供安全培訓(xùn)等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。c)如出租人未按照合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.老年人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a)如老年人未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，老年人應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。b)如老年人未按時(shí)進(jìn)行健康檢查，導(dǎo)致發(fā)生疾病或其他意外，老年人應(yīng)