聯(lián)建房協(xié)議書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME聯(lián)建房協(xié)議書本合同目錄一覽1.聯(lián)建房協(xié)議書概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3項(xiàng)目概述2.合作條件與義務(wù)2.1合作條件2.2合作方的義務(wù)2.3合作期限3.土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)3.2房屋所有權(quán)3.3產(chǎn)權(quán)登記4.設(shè)計(jì)與建設(shè)4.1設(shè)計(jì)要求4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.3建設(shè)進(jìn)度5.資金籌措與使用5.1資金籌措5.2資金使用5.3財(cái)務(wù)監(jiān)管6.房屋分配與銷售6.1分配原則6.2銷售策略6.3銷售收益分配7.管理與維護(hù)7.1管理體系7.2維護(hù)職責(zé)7.3維修基金8.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)防范8.3保險(xiǎn)事宜9.變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止后的事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約解決方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議范圍11.2爭(zhēng)議解決方式11.3履行地與法院12.合同的生效、修改與解除12.1生效條件12.2修改條件12.3解除條件13.其他條款13.1保密條款13.2法律法規(guī)13.3附則14.附件14.1相關(guān)文件14.2設(shè)計(jì)圖紙14.3其他重要資料第一部分：合同如下：第一條聯(lián)建房協(xié)議書概述1.1定義與解釋本協(xié)議是指由甲乙雙方簽訂的，關(guān)于共同投資、合作建設(shè)、分配和銷售聯(lián)建房屋的協(xié)議。本協(xié)議中的術(shù)語和定義如下：（1）甲方：指具有土地使用權(quán)的一方。（2）乙方：指具有建設(shè)能力的一方。（3）聯(lián)建房屋：指由甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和建設(shè)的房屋。1.2協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方和乙方，雙方具有完全民事行為能力，有權(quán)簽訂和履行本協(xié)議。1.3項(xiàng)目概述本項(xiàng)目是指在甲方土地使用權(quán)范圍內(nèi)，由乙方設(shè)計(jì)和建設(shè)聯(lián)建房屋，雙方共同投資、分配和銷售的項(xiàng)目。第二條合作條件與義務(wù)2.1合作條件（1）甲方需提供合法的土地使用權(quán)。（2）乙方需具備相應(yīng)的建設(shè)資質(zhì)和能力。（3）雙方需共同投資，并按照約定比例分擔(dān)建設(shè)成本。2.2合作方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：提供合法土地使用權(quán)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，按約定時(shí)間交付土地。（2）乙方義務(wù)：按照約定設(shè)計(jì)和建設(shè)聯(lián)建房屋，保證房屋質(zhì)量和安全，按約定時(shí)間交付房屋。2.3合作期限本項(xiàng)目的合作期限為自協(xié)議簽訂之日起至聯(lián)建房屋全部交付之日止。第三條土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)3.1土地使用權(quán)甲方將土地使用權(quán)提供給乙方使用，乙方在土地使用權(quán)范圍內(nèi)進(jìn)行建設(shè)。土地使用權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。3.2房屋所有權(quán)聯(lián)建房屋的所有權(quán)歸乙方所有，甲方不享有房屋所有權(quán)。房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、出租或抵押需經(jīng)乙方同意。3.3產(chǎn)權(quán)登記聯(lián)建房屋的產(chǎn)權(quán)登記由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以協(xié)助。產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條設(shè)計(jì)與建設(shè)4.1設(shè)計(jì)要求乙方根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)條件，按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和功能要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方確認(rèn)后方可施工。4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保房屋質(zhì)量、安全和環(huán)保要求。4.3建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照約定的建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行施工，如因乙方原因?qū)е陆ㄔO(shè)進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條資金籌措與使用5.1資金籌措（1）雙方按照約定比例共同投資，確保項(xiàng)目資金的及時(shí)足額到位。（2）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的相關(guān)費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)建設(shè)成本的相關(guān)費(fèi)用。5.2資金使用資金主要用于聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)、稅費(fèi)等方面。資金使用需按照約定的比例和程序進(jìn)行。5.3財(cái)務(wù)監(jiān)管雙方共同設(shè)立財(cái)務(wù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，對(duì)項(xiàng)目的資金使用進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保資金的安全和合理使用。第六條房屋分配與銷售6.1分配原則聯(lián)建房屋的分配按照投資比例進(jìn)行，甲方和乙方分別按照約定的比例獲得房屋。6.2銷售策略乙方負(fù)責(zé)制定聯(lián)建房屋的銷售策略，并報(bào)甲方備案。銷售收入在扣除相關(guān)費(fèi)用后，按照約定的比例分配。6.3銷售收益分配銷售收益分配按照投資比例進(jìn)行，甲方和乙方分別按照約定的比例獲得收益。本部分內(nèi)容共計(jì)613字。第八條管理與維護(hù)8.1管理體系雙方共同建立健全項(xiàng)目管理體系，明確各方的管理職責(zé)和權(quán)限。8.2維護(hù)職責(zé)（1）乙方負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的建設(shè)、交付后的維修和保養(yǎng)工作。（2）甲方負(fù)責(zé)土地使用權(quán)的維護(hù)和管理工作。8.3維修基金設(shè)立維修基金，用于聯(lián)建房屋的維修和保養(yǎng)。維修基金的籌集、管理和使用按照雙方的約定進(jìn)行。第九條風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方共同對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并采取相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施。9.2風(fēng)險(xiǎn)防范（1）甲方應(yīng)確保土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。（2）乙方應(yīng)確保建設(shè)過程中的安全、質(zhì)量和環(huán)保要求。9.3保險(xiǎn)事宜乙方負(fù)責(zé)辦理建設(shè)過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于建筑工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條變更與終止10.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。（2）因政策、法律等原因，需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更的。10.2變更程序變更協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3終止條件（1）協(xié)議約定的合作期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.4終止后的事宜協(xié)議終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、財(cái)務(wù)結(jié)算等。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形（1）甲方未按約定提供土地使用權(quán)。（2）乙方未按約定設(shè)計(jì)和建設(shè)聯(lián)建房屋。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約解決方式違約事項(xiàng)發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議范圍（1）協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等。（2）協(xié)議的效力、解釋及其相關(guān)事項(xiàng)。12.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3履行地與法院本協(xié)議的履行地為中華人民共和國(guó)省市，雙方同意提交人民法院管轄。第十三條其他條款13.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)協(xié)議內(nèi)容和簽訂過程中的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除和終止等均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)。13.3附則本協(xié)議的附件包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、投資預(yù)算等，附件與協(xié)議具有同等法律效力。第十四條附件14.1相關(guān)文件（1）土地使用權(quán)證書。（2）設(shè)計(jì)圖紙。（3）施工方案。14.2設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件，用以明確房屋的設(shè)計(jì)要求和技術(shù)指標(biāo)。14.3其他重要資料其他重要資料包括但不限于投資預(yù)算、建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃、銷售策略等。本部分內(nèi)容共計(jì)1336字。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本協(xié)議履行過程的其他各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、驗(yàn)收方、銷售代理方等。15.2第三方責(zé)任第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。第三方應(yīng)按照約定履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲得合同約定的費(fèi)用、報(bào)酬等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入（1）中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行項(xiàng)目談判、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）中介方的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2監(jiān)理方介入（1）監(jiān)理方負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督。（2）監(jiān)理方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3施工方介入（1）施工方負(fù)責(zé)按照設(shè)計(jì)方案和施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。（2）施工方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.4驗(yàn)收方介入（1）驗(yàn)收方負(fù)責(zé)對(duì)竣工的聯(lián)建房屋進(jìn)行驗(yàn)收。（2）驗(yàn)收方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.5銷售代理方介入（1）銷售代理方負(fù)責(zé)聯(lián)建房屋的銷售工作。（2）銷售代理方的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定和實(shí)際情況確定，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。17.3第三方責(zé)任限額的保障甲方和乙方應(yīng)確保第三方責(zé)任限額的履行，如因第三方原因?qū)е孪揞~無法履行，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲方簽訂的合同確定。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與乙方簽訂的合同確定。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，依照本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的合同確定。18.4第三方之間的關(guān)系第三方之間的關(guān)系，依照第三方之間簽訂的合同確定。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約情形第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的合同，視為違約。19.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。19.3第三方違約處理程序甲方和乙方均有權(quán)就第三方的違約行為向第三方提出索賠。第三方應(yīng)在接到索賠通知后30日內(nèi)回復(fù)，并提供解決方案。如第三方未能提供解決方案或解決方案未能解決問題，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。本部分內(nèi)容共計(jì)1483字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證書附件2：設(shè)計(jì)圖紙附件3：施工方案附件4：投資預(yù)算附件5：建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃附件6：銷售策略附件7：維修基金籌集和使用方案附件8：管理體系說明附件9：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件10：保險(xiǎn)單據(jù)附件11：相關(guān)政府批文和許可附件12：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件13：銷售代理協(xié)議附件14：中介服務(wù)協(xié)議附件1：土地使用權(quán)證書本證書是甲方擁有土地使用權(quán)的法律文件，應(yīng)提交給乙方和相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。附件2：設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)展示聯(lián)建房屋的設(shè)計(jì)方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和材料要求。附件3：施工方案施工方案應(yīng)詳細(xì)說明施工過程中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括施工工藝、施工進(jìn)度、安全管理等。附件4：投資預(yù)算投資預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目建設(shè)過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、稅費(fèi)等。附件5：建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)說明項(xiàng)目從開工到竣工的時(shí)間安排和重要節(jié)點(diǎn)。附件6：銷售策略銷售策略應(yīng)詳細(xì)說明聯(lián)建房屋的銷售計(jì)劃和營(yíng)銷手段，包括價(jià)格策略、推廣活動(dòng)等。附件7：維修基金籌集和使用方案維修基金籌集和使用方案應(yīng)詳細(xì)說明維修基金的籌集方式、使用范圍和管理辦法。附件8：管理體系說明管理體系說明應(yīng)詳細(xì)描述項(xiàng)目管理體系的構(gòu)成和運(yùn)作方式，包括各方的職責(zé)和權(quán)限。附件9：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的防范和應(yīng)對(duì)措施。附件10：保險(xiǎn)單據(jù)保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括建設(shè)過程中的各類保險(xiǎn)文件，如建筑工程保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。附件11：相關(guān)政府批文和許可政府批文和許可應(yīng)包括項(xiàng)目建設(shè)的相關(guān)審批文件和許可證書。附件12：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)說明聯(lián)建房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的評(píng)估。附件13：銷售代理協(xié)議銷售代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定銷售代理方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。附件14：中介服務(wù)協(xié)議中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定中介方的權(quán)利義務(wù)和合作方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供土地使用權(quán)。2.乙方未按約定設(shè)計(jì)和建設(shè)聯(lián)建房屋。3.乙方未按約定時(shí)間交付房屋。4.乙方未按約定使用維修基金。5.乙方未按約定進(jìn)行銷售和推廣。6.甲方未按約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)等。7.甲方未按約定提供相關(guān)政府批文和許可。8.雙方未按約定履行管理職責(zé)和管理義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約方的違約行為導(dǎo)致第三方索賠，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未按約定提供土地使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開始建設(shè)，乙方可以要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果乙方未按約定設(shè)計(jì)和建設(shè)聯(lián)建房屋，導(dǎo)致房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方可以要求乙方拆除不合格部分，并重新建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此而產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。全文完。聯(lián)建房協(xié)議書2本合同目錄一覽1.聯(lián)建房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地址1.3項(xiàng)目規(guī)模2.甲方（聯(lián)建房開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方責(zé)任2.2甲方權(quán)益3.乙方（購(gòu)房人）的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方責(zé)任3.2乙方權(quán)益4.聯(lián)建房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收程序5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房?jī)r(jià)定價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)7.物業(yè)管理7.1物業(yè)公司選擇7.2物業(yè)管理費(fèi)用7.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.維修基金8.1維修基金設(shè)立8.2維修基金使用9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約10.2乙方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的生效、終止和續(xù)約12.1生效條件12.2終止條件12.3續(xù)約條件13.其他約定13.1配套設(shè)施13.2公共區(qū)域13.3鄰里關(guān)系14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字第一部分：合同如下：1.聯(lián)建房項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：聯(lián)建房項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米，共X棟建筑，X套住房2.甲方（聯(lián)建房開發(fā)商）的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方責(zé)任：2.1.1按照約定完成聯(lián)建房的建設(shè)，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；2.1.2提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證書；2.1.3負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；2.1.4承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌慕ㄔO(shè)項(xiàng)目延期、停工等責(zé)任。2.2甲方權(quán)益：2.2.1按照約定收取購(gòu)房款項(xiàng)；2.2.2擁有聯(lián)建房項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)；2.2.3按照約定獲得聯(lián)建房項(xiàng)目的投資回報(bào)；2.2.4承擔(dān)聯(lián)建房項(xiàng)目的維護(hù)、維修等費(fèi)用。3.乙方（購(gòu)房人）的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方責(zé)任：3.1.1按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；3.1.2按照約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.1.3遵守物業(yè)管理規(guī)定，履行物業(yè)管理費(fèi)用的支付義務(wù)；3.1.4不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2乙方權(quán)益：3.2.1按照約定獲得所購(gòu)買房屋的所有權(quán)；3.2.2享有聯(lián)建房項(xiàng)目的公共設(shè)施和配套服務(wù)；3.2.3按照約定獲得房屋增值部分的收益；3.2.4享有按照法律規(guī)定和合同約定行使的其他權(quán)利。4.聯(lián)建房交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方；4.2交付條件：房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，具備入住條件；4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在收到房屋后按照約定時(shí)間進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方通知后的規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房?jī)r(jià)定價(jià)：聯(lián)建房的房?jī)r(jià)按平方米建筑面積計(jì)算，具體價(jià)格見附件一；5.2付款方式：乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式，分階段向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)；5.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款項(xiàng)，具體付款時(shí)間見附件二。6.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方保證乙方所購(gòu)買的房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2土地使用權(quán)：甲方保證乙方所購(gòu)買房屋所占用的土地使用權(quán)合法，并辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)公司選擇：甲方應(yīng)選定具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)聯(lián)建房項(xiàng)目的物業(yè)管理；8.2物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按照約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式見附件三；8.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理公司應(yīng)提供包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修、清潔、綠化等服務(wù)。9.維修基金9.1維修基金設(shè)立：甲方應(yīng)在聯(lián)建房項(xiàng)目交付使用前設(shè)立維修基金，用于維修基金范圍內(nèi)的維修、更新、改造等費(fèi)用；9.2維修基金使用：維修基金的使用應(yīng)按照甲方制定的維修基金管理規(guī)約進(jìn)行，乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)分?jǐn)偩S修基金的責(zé)任。10.合同的變更和解除10.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；10.2解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.違約責(zé)任11.1甲方違約：甲方未按照約定交付房屋，或交付的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；11.2乙方違約：乙方未按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭(zhēng)議解決12.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；12.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.合同的生效、終止和續(xù)約13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2終止條件：本合同在履行完畢后終止；13.3續(xù)約條件：如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商簽訂書面續(xù)約協(xié)議。14.雙方簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、維修基金管理機(jī)構(gòu)等，為協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)而介入的各方。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并由甲乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，且符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其介入本合同的目的在于協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并不改變甲方對(duì)乙方承擔(dān)的合同責(zé)任；3.2第三方與乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其介入本合同的目的在于協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并不改變乙方對(duì)甲方承擔(dān)的合同責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、介入范圍和合同約定等因素確定；4.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在書面協(xié)議中約定，并可依法予以調(diào)整。5.第三方違約的處理5.1第三方違約：第三方未按照約定履行其在合同中的職責(zé)，甲方或乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.2第三方違約的處理程序：甲方或乙方要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.第三方與甲乙方之間的溝通與協(xié)調(diào)6.1第三方與甲乙方的溝通：第三方應(yīng)定期與甲乙方進(jìn)行溝通，及時(shí)了解合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；6.2第三方協(xié)調(diào)解決爭(zhēng)議：第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)不成的，可依照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：第三方介入的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，或者合同履行完畢；7.2第三方介入終止程序：第三方介入終止前，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后的合同修改：如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，明確修改內(nèi)容；8.2第三方介入后的合同修改程序：甲乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議，并報(bào)送相關(guān)政府部門備