關(guān)于手房購房合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

關(guān)于手房購房合同樣本精選本合同目錄一覽1.購房合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3房產(chǎn)證1.4購房合同2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋樓層3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件4.2交付時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修范圍5.3保修期限6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)7.2賣方稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1買方違約8.2賣方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.房屋使用及管理11.1使用規(guī)定11.2物業(yè)管理12.合同的生效、修改和終止12.1生效條件12.2修改條件12.3終止條件13.雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明14.合同附件14.1房屋平面圖14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條購房合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法有權(quán)出售房屋的當(dāng)事人，本合同中的出賣人是指（出賣人姓名/名稱）。1.2買受人買受人是指依法有權(quán)購買房屋的當(dāng)事人，本合同中的買受人是指（買受人姓名/名稱）。1.3房產(chǎn)證房產(chǎn)證是指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。1.4購房合同購房合同是指出賣人與買受人之間關(guān)于房屋買賣的協(xié)議，包括本合同及附件。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（具體地址），坐落于（城市/區(qū)域），屬于（開發(fā)商名稱）開發(fā)的（項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目。2.2房屋面積房屋的建筑面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米）。2.3房屋戶型房屋的戶型為（室廳衛(wèi)），房間布局合理，符合居住需求。2.4房屋樓層房屋位于（樓層），總樓層為（總樓層數(shù)）。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫金額），即（小寫金額）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間進(jìn)行支付，具體付款時(shí)間為（付款時(shí)間）。第四條房屋交付及交付時(shí)間4.1交付條件出賣人應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給買受人。房屋交付的條件包括：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋符合交付條件，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。4.2交付時(shí)間房屋的交付時(shí)間為（交付時(shí)間），雙方應(yīng)共同簽署房屋交接單，確認(rèn)房屋交付情況。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于：（1）結(jié)構(gòu)安全；（2）使用功能；（3）公共設(shè)施設(shè)備。5.2保修范圍房屋保修范圍包括：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)；（2）屋面、墻面、地面；（3）給排水、供電、供氣、供暖等設(shè)施設(shè)備。5.3保修期限房屋的保修期限為（保修期限），自房屋交付之日起計(jì)算。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，承擔(dān)相應(yīng)的過戶責(zé)任。6.2過戶時(shí)間雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易所辦理過戶手續(xù)，過戶時(shí)間為（過戶時(shí)間）。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1買方稅費(fèi)買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（1）契稅；（2）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。7.2賣方稅費(fèi)賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括：（1）個(gè)人所得稅；（2）土地增值稅；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1買方違約買方違反合同約定，未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金；（2）未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)合同履行所需費(fèi)用的賠償責(zé)任。8.2賣方違約賣方違反合同約定，未能按時(shí)交付房屋或未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未能按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)支付買方購房款萬分之五的違約金；（2）未能保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)交易所或相關(guān)部門申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同的解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條房屋使用及管理11.1使用規(guī)定買受人應(yīng)合理使用房屋，并遵守物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和規(guī)章制度。11.2物業(yè)管理買受人應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，并按照物業(yè)管理規(guī)定參與物業(yè)管理工作。第十二條合同的生效、修改和終止12.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2修改條件合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。12.3終止條件合同的終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明出賣人聲明所提供的房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，并保證房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。13.2買受人聲明買受人聲明已充分了解房屋情況，并同意按照合同約定購買房屋。第十四條合同附件14.1房屋平面圖附件中包含房屋平面圖，用以說明房屋的具體布局和面積等信息。14.2房產(chǎn)證復(fù)印件附件中包含房產(chǎn)證復(fù)印件，用以證明房屋的所有權(quán)歸屬。14.3其他相關(guān)文件附件中包含其他與房屋買賣相關(guān)的文件，包括但不限于付款憑證、過戶憑證等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的當(dāng)事人，包括但不限于中介方、貸款銀行、擔(dān)保公司、房產(chǎn)交易所、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同過程中，需要第三方參與完成特定義務(wù)或提供服務(wù)的情況。第二條第三方義務(wù)及責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其義務(wù)，確保合同的順利履行。2.2第三方如未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3第三方介入本合同的，應(yīng)向甲乙方出示授權(quán)文件，證明其有權(quán)介入本合同。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。3.2若合同中未明確第三方責(zé)任限額，甲乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方對甲乙方的賠償責(zé)任，不應(yīng)超過其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的義務(wù)范圍。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1中介方中介方應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供房源信息、帶看服務(wù)、協(xié)助談判、辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。4.2貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供貸款服務(wù)，包括審批貸款、發(fā)放貸款等。4.3擔(dān)保公司擔(dān)保公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供擔(dān)保服務(wù)，包括提供擔(dān)保、辦理擔(dān)保手續(xù)等。4.4房產(chǎn)交易所房產(chǎn)交易所應(yīng)按照法律規(guī)定，為甲乙方提供房屋交易登記、產(chǎn)權(quán)過戶等服務(wù)。4.5物業(yè)服務(wù)公司物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括物業(yè)維修、物業(yè)管理等。第五條第三方與甲乙方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分，是指第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)的界限。5.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其履行合同過程中產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任，不應(yīng)將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙方。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，不應(yīng)要求第三方承擔(dān)非其義務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入引起的爭議，應(yīng)由甲乙方協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的生效、修改和終止7.1第三方介入本合同的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的修改和終止，應(yīng)由甲乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。7.3第三方介入?yún)f(xié)議的生效，應(yīng)自甲乙方和第三方簽署之日起生效。第八條第三方信息的披露8.1甲乙方均有權(quán)要求第三方披露其身份、資質(zhì)、義務(wù)等相關(guān)信息。8.2第三方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露相關(guān)信息，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方進(jìn)行介入的，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的期限10.1第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。10.2第三方未在約定期限內(nèi)履行其義務(wù)的，甲乙方均有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條第三方介入的費(fèi)用11.1第三方介入所需費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。11.2第三方未按照合同約定履行其義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第十二條第三方介入的告知義務(wù)12.1甲乙方均有權(quán)要求第三方履行告知義務(wù)，如實(shí)告知與合同履行有關(guān)的事宜。12.2第三方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的保密義務(wù)13.1第三方應(yīng)對在介入過程中獲得的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。13.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入的合規(guī)性14.1第三方應(yīng)確保其介入行為符合法律法規(guī)的規(guī)定。14第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋平面圖詳細(xì)說明：該圖應(yīng)清晰展示房屋的布局、面積、房間位置等信息，以便買受人了解房屋的具體情況。附件2：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，包含房屋所有權(quán)人的信息、房屋位置、產(chǎn)權(quán)面積等信息。附件3：購房款支付憑證詳細(xì)說明：該憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息，作為買方支付購房款的證明。附件4：過戶手續(xù)辦理憑證詳細(xì)說明：該憑證應(yīng)包括過戶時(shí)間、過戶雙方當(dāng)事人信息、過戶辦理機(jī)構(gòu)等信息，作為房屋過戶完成的證明。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)說明：該合同應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等信息，作為買受人了解和管理物業(yè)服務(wù)的依據(jù)。附件6：貸款銀行批準(zhǔn)文件復(fù)印件詳細(xì)說明：該文件應(yīng)包括貸款金額、貸款利率、還款方式等信息，作為買受人了解和履行貸款義務(wù)的依據(jù)。附件7：擔(dān)保公司擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件詳細(xì)說明：該協(xié)議應(yīng)包括擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等信息，作為買受人了解和履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。附件8：房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)說明：該報(bào)告應(yīng)包括房屋的質(zhì)量檢測結(jié)果、問題描述、修復(fù)建議等信息，作為買受人了解房屋質(zhì)量情況的依據(jù)。附件9：物業(yè)費(fèi)支付憑證詳細(xì)說明：該憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息，作為買受人支付物業(yè)費(fèi)的證明。附件10：維修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)說明：該憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息，作為買受人支付房屋維修費(fèi)的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按時(shí)支付購房款項(xiàng)；2.甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)；3.乙方未能按時(shí)交付房屋；4.乙方未能保證房屋質(zhì)量；5.第三方未能按照合同約定履行其義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付房款萬分之五的違約金；2.甲方違約：應(yīng)承擔(dān)合同履行