2024年度二手私人公寓使用權(quán)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人公寓使用權(quán)買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3二手私人公寓第二條：公寓基本信息2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)定義3.2使用權(quán)有效期限3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改9.3合同終止第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條：其他約定12.1稅費承擔12.2物業(yè)服務(wù)費12.3維修責任第十三條：附件13.1公寓所有權(quán)證明13.2使用權(quán)證明第十四條：簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3甲方（賣方）簽字14.4乙方（買方）簽字第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有二手私人公寓所有權(quán)并有權(quán)處置該公寓的個人或機構(gòu)。1.2乙方（買方）：指購買二手私人公寓使用權(quán)的個人或機構(gòu)。1.3二手私人公寓：指位于_______（地址）的_______（面積）平方米的公寓，所有權(quán)屬于甲方。第二條：公寓基本信息2.1公寓地址：_______（詳細地址）。2.2公寓面積：_______（面積）平方米。2.3公寓所有權(quán)：甲方擁有該公寓的完全所有權(quán)，并有權(quán)將其使用權(quán)出售給乙方。第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)定義：乙方購買的是該公寓在合同約定期限內(nèi)的使用權(quán)，不包括公寓的所有權(quán)。3.2使用權(quán)有效期限：自合同簽署之日起至_______年_______月_______日止。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：乙方在合同有效期內(nèi)不得將使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格：乙方向甲方支付的二手私人公寓使用權(quán)價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付合同價款。4.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽署后七個工作日內(nèi)，將合同價款支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條：交付與驗收5.1交付時間：甲方應(yīng)在合同價款支付完成后_______個工作日內(nèi)，將公寓交付給乙方。5.2交付條件：甲方應(yīng)保證公寓在交付時具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃氣、供暖等設(shè)施的正常使用。5.3驗收程序：乙方應(yīng)在交付時對公寓進行現(xiàn)場驗收，如對公寓現(xiàn)狀有異議，應(yīng)在驗收合格后三個工作日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后十個工作日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議采取整改措施。第六條：合同的變更與解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除的條件如下：a)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；b)乙方未按約定支付合同價款，甲方書面通知乙方解除合同；c)甲方未按約定交付公寓，乙方書面通知甲方解除合同；d)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第八條：爭議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止：合同終止的條件如下：a)合同有效期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條：其他約定12.1稅費承擔：合同價款中包含的所有稅費由乙方承擔。12.2物業(yè)服務(wù)費：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司支付物業(yè)服務(wù)費，具體金額按物業(yè)管理公司的收費標準執(zhí)行。12.3維修責任：甲方應(yīng)對公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。第十三條：附件13.1公寓所有權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的所有權(quán)證明文件。13.2使用權(quán)證明：甲方應(yīng)向乙方提供該公寓的使用權(quán)證明文件。第十四條：簽署14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：____________________________。14.3甲方（賣方）簽字：________________________。14.4乙方（買方）簽字：________________________。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，特制定本部分以明確第三方的概念、責任限額以及第三方與其他各方的劃分說明。第一條：第三方定義1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同履行有關(guān)的其他個人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，甲乙雙方同意接受中介方提供的服務(wù)，中介方負責協(xié)助甲乙雙方完成公寓使用權(quán)買賣的相關(guān)手續(xù)。2.2貸款機構(gòu)介入：乙方選擇貸款方式支付合同價款時，貸款機構(gòu)作為第三方介入本合同，為乙方提供貸款服務(wù)。2.3物業(yè)管理公司介入：甲方作為公寓的所有權(quán)人，將其委托給物業(yè)管理公司進行管理，物業(yè)管理公司作為第三方負責公寓的日常管理工作。第三條：第三方責任3.1中介方責任：中介方應(yīng)誠實守信，提供真實、準確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。中介方應(yīng)對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2貸款機構(gòu)責任：貸款機構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，為乙方提供貸款服務(wù)，確保貸款資金的安全、及時發(fā)放和回收。貸款機構(gòu)應(yīng)對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。3.3物業(yè)管理公司責任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定，負責公寓的日常管理工作，確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運行。物業(yè)管理公司應(yīng)對因其過錯導致的甲乙雙方損失承擔相應(yīng)的賠償責任。第四條：第三方責任限額4.1中介方責任限額：中介方的賠償責任限額為中介服務(wù)費的_______倍。4.2貸款機構(gòu)責任限額：貸款機構(gòu)的賠償責任限額為貸款金額的_______%。4.3物業(yè)管理公司責任限額：物業(yè)管理公司的賠償責任限額為物業(yè)管理費的_______倍。第五條：第三方權(quán)利5.1中介方權(quán)利：中介方有權(quán)按照合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)查閱與公寓買賣有關(guān)的甲方和乙方的相關(guān)資料。5.2貸款機構(gòu)權(quán)利：貸款機構(gòu)有權(quán)按照合同約定收取貸款利息，并有權(quán)查閱與貸款有關(guān)的甲方和乙方的相關(guān)資料。5.3物業(yè)管理公司權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)管理費，并有權(quán)查閱與公寓管理有關(guān)的甲方和乙方的相關(guān)資料。第六條：第三方義務(wù)6.1中介方義務(wù)：中介方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.2貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)，并確保貸款資金的安全和合規(guī)。6.3物業(yè)管理公司義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供管理服務(wù)，并確保公寓設(shè)施設(shè)備的正常運行和維護。第七條：第三方與其他各方的關(guān)系7.1中介方與其他各方：中介方作為協(xié)助方，不代表甲方和乙方，也不取代甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。中介方的介入不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.2貸款機構(gòu)與其他各方：貸款機構(gòu)作為第三方，僅為乙方提供貸款服務(wù)，不參與公寓使用權(quán)買賣的實質(zhì)交易。貸款機構(gòu)的貸款行為不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。7.3物業(yè)管理公司與其他各方：物業(yè)管理公司作為第三方，負責公寓的日常管理工作，不參與公寓使用權(quán)買賣的實質(zhì)交易。物業(yè)管理公司的管理行為不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第八條：第三方介入的約定8.1甲乙雙方同意，中介方、貸款機構(gòu)、物業(yè)管理公司等第三方介入本合同，應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔相應(yīng)的責任。8.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，確保合同的順利履行。8.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同終止：合同終止的條件如下：a)合同有效期限屆滿；b)甲乙雙方協(xié)商一致終止合同；c)法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：公寓所有權(quán)證明附件2：使用權(quán)證明附件3：中介服務(wù)協(xié)議附件4：貸款合同附件5：物業(yè)管理服務(wù)合同附件1：公寓所有權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)提供合法有效的公寓所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：公寓所有權(quán)證明文件用于證明甲方對公寓的所有權(quán)，是合同有效性的前提條件。附件2：使用權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)提供合法有效的使用權(quán)證明文件，證明甲方有權(quán)將公寓的使用權(quán)出售給乙方。附件說明：使用權(quán)證明文件用于證明甲方對公寓使用權(quán)的處置權(quán)，是合同有效性的前提條件。附件3：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明中介服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費用及支付方式等。附件說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方的權(quán)益。附件4：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)詳細列明貸款金額、利率、還款方式、期限等條款。附件說明：貸款合同是乙方向貸款機構(gòu)申請貸款的法律文件，明確乙方的還款義務(wù)，保障貸款機構(gòu)的權(quán)利。附件5：物業(yè)管理服務(wù)合同詳細要求：物業(yè)管理服務(wù)合同應(yīng)詳細列明物業(yè)管理的范圍、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等。附件說明：物業(yè)管理服務(wù)合同是甲乙雙方與物業(yè)管理公司之間的合同，明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容和責任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間、地點交付公寓；2.甲方未按約定提供公寓使用權(quán)；3.乙方未按約定時間、地點支付合同價款；4.乙方未按約定使用公寓；5.中介方未按約定提供服務(wù)；6.貸款機構(gòu)未按約定提供貸款服務(wù)；7.物業(yè)管理公司未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果甲方未能在約定時間內(nèi)交付公寓，甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約責任，賠償乙方因此造成的額外費用。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果乙方未能在約定時間內(nèi)支付合同價款，乙方應(yīng)承擔延遲支付的違約責任，支付甲方因此造成的利息損失。3.中介方違約：中介方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果中介方未能按約定提供服務(wù)，中介方應(yīng)承擔因此造成的甲乙雙方損失，并支付違約金。4.貸款機構(gòu)違約：貸款機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果貸款機構(gòu)未能按約定提供貸款服務(wù)，貸款機構(gòu)應(yīng)承擔因此造成的乙方損失，并支付違約金。5.物業(yè)管理公司違約：物業(yè)管理公司應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、支付違約金等。示例說明：如果物業(yè)管理公司未能按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔因此造成的甲方損失，并支付違約金。全文完。2024年度二手私人公寓使用權(quán)買賣合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓地址2.2公寓面積2.3公寓所有權(quán)情況第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)定義3.2使用權(quán)有效期限3.3使用權(quán)買賣內(nèi)容第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間第五條：交付與驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3適用法律第十條：隱私保護10.1保護買受人隱私10.2保護出賣人隱私第十一條：附件11.1公寓權(quán)屬證明11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方統(tǒng)一社會信用代碼：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方統(tǒng)一社會信用代碼：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手私人公寓定義本合同所稱二手私人公寓指的是甲方擁有的，位于【公寓地址】，面積為【公寓面積】平方米的住宅公寓，公寓所有權(quán)證號為【公寓所有權(quán)情況】。第二條：公寓基本情況2.1公寓地址公寓地址：【具體地址】2.2公寓面積公寓面積：【具體面積】平方米2.3公寓所有權(quán)情況公寓所有權(quán)情況：【所有權(quán)證號】第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)定義本合同所稱使用權(quán)指的是乙方在合同有效期內(nèi)，對公寓進行使用、收益的權(quán)利。3.2使用權(quán)有效期限本合同項下的使用權(quán)有效期限為【有效期限起止年月】至【有效期限起止年月】。3.3使用權(quán)買賣內(nèi)容乙方購買甲方擁有的二手私人公寓使用權(quán)，甲方將公寓的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有公寓的使用權(quán)，但所有權(quán)仍歸甲方所有。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格本合同項下的使用權(quán)買賣價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2支付方式乙方采取【支付方式】支付合同價款，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將合同價款支付完畢。第五條：交付與驗收5.1交付時間甲方應(yīng)在本合同項下使用權(quán)買賣合同有效期內(nèi)，將公寓交付給乙方使用。5.2交付條件甲方應(yīng)在合同約定的交付時間，將公寓鑰匙、相關(guān)配套設(shè)施及使用權(quán)證明等交付給乙方。5.3驗收程序乙方應(yīng)在收到甲方交付的公寓后，按照合同約定的驗收程序?qū)⑦M行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分價款。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對公寓的所有權(quán)，確保乙方在使用權(quán)有效期內(nèi)正常使用公寓。如甲方發(fā)生所有權(quán)糾紛，應(yīng)自行解決，不得影響乙方的使用權(quán)。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)乙方按照合同約定支付價款，并按照合同約定的方式使用公寓。如乙方需將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，應(yīng)取得甲方書面同意。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用公寓，甲方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2買受人違約責任乙方違反合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點本合同項下爭議的訴訟地點為【法院名稱】，包括但不限于【法院名稱】。9.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條：隱私保護10.1保護買受人隱私甲方承諾，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得泄露乙方個人信息及交易信息，包括但不限于乙方姓名、聯(lián)系方式、住址等。10.2保護出賣人隱私乙方承諾，在合同有效期內(nèi)及合同終止后，不得泄露甲方個人信息及交易信息，包括但不限于甲方姓名、聯(lián)系方式、住址等。第十一條：附件11.1公寓權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供如下權(quán)屬證明文件：（1）公寓所有權(quán)證；（2）公寓土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。11.2使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明甲方應(yīng)提供如下使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件：（1）甲方與原使用權(quán)人的轉(zhuǎn)讓合同；（2）原使用權(quán)人的放棄聲明；（3）其他相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定除本合同外，雙方還就如下事項達成一致：（1）【其他約定事項一】；（2）【其他約定事項二】；（3）【其他約定事項三】；etc.第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（簽字）：日期：【簽字日期】13.2買受人簽字蓋章乙方（簽字）：日期：【簽字日期】第十四條：合同生效14.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時間本合同自【簽字日期】起生效，有效期至【有效期截止日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定本合同所稱第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同項下公寓使用權(quán)買賣無關(guān)的法人、其他組織或個人。第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行本合同過程中，以直接或間接方式參與、影響或改變本合同的履行情況。2.第三方介入的情形2.1第三方要求參與合同履行過程，包括但不限于交付、驗收等環(huán)節(jié)；2.2第三方對甲方或乙方的履行行為進行監(jiān)督、檢查或評價；2.3第三方對甲方或乙方的履行行為提出異議或要求調(diào)整；2.4第三方要求變更或解除本合同條款；2.5第三方以任何方式對甲方或乙方的履行行為產(chǎn)生影響。3.第三方責任限定3.1第三方介入本合同項下公寓使用權(quán)買賣，不免除甲方和乙方按照本合同約定履行義務(wù)的責任；3.2第三方介入本合同項下公寓使用權(quán)買賣，不影響甲方和乙方按照本合同約定承擔違約責任；3.3第三方介入本合同項下公寓使用權(quán)買賣，不改變甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.4第三方對甲方或乙方履行本合同造成的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。4.第三方介入的協(xié)調(diào)處理4.1甲方和乙方應(yīng)保持溝通，共同處理第三方介入事宜，確保本合同的履行不受影響；4.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方參與的程度、方式、時間等；4.3甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的范圍和條件，以防止第三方濫用介入權(quán)；4.4甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入不損害國家利益、社會公共利益及對方合法權(quán)益。5.第三方介入的合同變更5.1如甲方和乙方因第三方介入需要變更本合同條款，應(yīng)協(xié)商一致，并在變更協(xié)議上簽字蓋章；5.2第三方介入導致的合同變更，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會公共利益；5.3甲方和乙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行合同義務(wù)，確保合同的履行不受第三方影響。6.第三方介入的違約責任6.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)，給甲方或乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔違約責任；6.2甲方和乙方未按照本合同約定處理第三方介入事宜，給甲方或乙方造成損失的，甲方和乙方應(yīng)承擔違約責任；6.3甲方和乙方因第三方介入導致的合同履行不能，應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任。7.第三方介入的爭議解決7.1因第三方介入本合同項下公寓使用權(quán)買賣產(chǎn)生的爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，甲方和乙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他約定8.1甲方和乙方應(yīng)保持對第三方介入的警惕，防止第三方濫用介入權(quán)；8.2甲方和乙方應(yīng)加強對第三方的了解，必要時可要求第三方提供相關(guān)證明材料；8.3甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，確保合同的履行不受第三方影響。第二部分：第三方介入后的修正在1500字內(nèi)已詳細闡述。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公寓權(quán)屬證明公寓所有權(quán)證公寓土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)屬證明文件2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明甲方與原使用權(quán)人的轉(zhuǎn)讓合同原使用權(quán)人的放棄聲明其他相關(guān)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件3.公寓現(xiàn)狀照片/視頻公寓內(nèi)外部照片/視頻公寓設(shè)施和使用情況照片/視頻4.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證5.交付確認書公寓交付時間及條件的確認6.驗收報告公寓驗收結(jié)果及整改要求7.維修記錄公寓維護和維修的歷史記錄8.合同補充協(xié)議雙方就合同條款的補充和修改協(xié)議9.第三方評估報告公寓價值評估報告公寓質(zhì)量評估報告10.其他相關(guān)文件公寓管理規(guī)約公寓業(yè)主大會決議其他與公寓使用和管理相關(guān)的文件說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未能按照約定時間交付公寓交付的公寓不符合約定質(zhì)量標準未能按照約定提供相關(guān)證明文件其他違反合同約定的行為2.乙方違約行為及責任認定未能按照約定時間支付價款未能按照約定使用和維護公寓未能按照約定接受交付和驗收其他違反合同約定的行為3.第三方違約行為及責任認定第三方干預合同履行，導致合同無法正常進行第三方提供的證明文件不真實或不完整第三方未履行約定義務(wù)，影響甲方或乙方權(quán)益其他違反合同約定的行為違約行為及責任認定示例說明：示例一：甲方未能按照約定時間交付公寓，導致乙方無法按時入住。甲方應(yīng)承擔延遲交付的違約金，并賠償乙方因此造成的額外費用。示例二：乙方未能按照約定時間支付價款，導致合同無法繼續(xù)履行。乙方應(yīng)承擔延遲支付的違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例三：第三方提供的公寓所有權(quán)證不真實，導致甲方無法證明公寓所有權(quán)，影響合同履行。第三方應(yīng)承擔提供虛假證明文件的違約責任，并賠償甲方因此造成的損失。全文完。2024年度二手私人公寓使用權(quán)買賣合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓現(xiàn)狀第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)定義3.2買賣范圍界定3.3使用權(quán)有效期限第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收程序第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)6.2買受人權(quán)利與義務(wù)第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：附則11.1合同的附件11.2合同的修改和補充第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期14.2合同失效日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：X公寓所有權(quán)人注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系人姓名：X聯(lián)系電話：X1.2買受人信息買受人全稱：X身份證號碼：聯(lián)系地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：X1.3二手私人公寓定義第二條：公寓基本情況2.1公寓位置公寓位于市區(qū)路號，具體門牌號為X。2.2公寓面積公寓建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3公寓現(xiàn)狀公寓現(xiàn)狀為裝修風格，家具家電等配套設(shè)施齊全。第三條：使用權(quán)買賣范圍3.1使用權(quán)定義本合同所指的公寓使用權(quán)是指買受人獲得自合同生效之日起至使用權(quán)有效期限終止之日止，按照合同約定使用該公寓的權(quán)利。3.2買賣范圍界定買賣范圍包括但不限于公寓內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等設(shè)施。3.3使用權(quán)有效期限本合同項下的使用權(quán)有效期限為自合同生效之日起至年月日止。第四條：合同價格與支付方式4.1合同價格合同總價為人民幣（大寫）：玖拾玖萬捌仟元整（小寫）：998000.00元。4.2支付方式買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將合同總價支付至出賣人指定的銀行賬戶。4.3支付時間節(jié)點買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)完成首付款的支付，首付款為合同總價的30%。第五條：交付及驗收5.1交付時間出賣人應(yīng)在本合同約定的使用權(quán)有效期限內(nèi)，將公寓交付給買受人使用。5.2交付條件1）公寓的水、電、燃氣、供暖等公共設(shè)施正常運行；2）公寓內(nèi)的家具、家電、裝飾裝修等設(shè)施完好無損；3）出賣人應(yīng)提供公寓的鑰匙、門禁卡等相關(guān)使用物品。5.3驗收程序買受人在接收公寓時，應(yīng)按照本合同約定的交付條件進行驗收。如買受人發(fā)現(xiàn)公寓存在質(zhì)量問題或者其他影響正常使用的狀況，應(yīng)當在接收公寓后五個工作日內(nèi)書面向出賣人提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。出賣人應(yīng)在收到買受人通知后的十個工作日內(nèi)，按照合同約定處理相關(guān)問題。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對公寓擁有合法的所有權(quán)，并保證公寓的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。出賣人應(yīng)保證公寓在交付時符合本合同約定的交付條件。出賣人應(yīng)按照合同約定履行交付義務(wù)，并保證公寓在合同有效期內(nèi)不得設(shè)定任何形式的抵押、擔保等權(quán)利負擔。6.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同的約定支付合同總價，并按照合同約定使用公寓。買受人應(yīng)合理使用公寓，并按照合同約定維護公寓的完好狀態(tài)。買受人不得將公寓轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任如出賣人未能按照本合同約定時間、地點、條件交付公寓，應(yīng)支付買受人違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。如出賣人提供的公寓不符合本合同約定的交付條件，買受人有權(quán)拒絕接收公寓，并要求出賣人在規(guī)定時間內(nèi)整改達到約定條件。如出賣人未能在規(guī)定時間內(nèi)整改，買受人仍有權(quán)解除本合同，并要求出賣人支付違約金。8.2買受人違約責任如買受人未能按照本合同約定時間支付合同總價，應(yīng)支付出賣人違約金，違約金計算方式為：違約金=合同總價×日違約金比率×違約天數(shù)。如買受人未按照合同約定使用公寓，或違反本合同第六條第2款的約定，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同項下的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1）雙方協(xié)商一致解除本合同；2）合同有效期內(nèi)，買受人全部履行完畢本合同項下的義務(wù)；3）合同約定的使用權(quán)有效期限屆滿。10.3合同失效條件1）雙方約定解除本合同；2）雙方未履行完畢本合同項下的義務(wù)，且未能協(xié)商一致繼續(xù)履行；3）合同約定的使用權(quán)有效期限屆滿。第十一條：附則11.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：1）公寓的相關(guān)權(quán)屬證明文件；2）公寓的裝修、家具、家電等配套設(shè)施的清單；3）雙方約定的其他文件。11.2合同的修改和補充如雙方對本合同有任何修改或補充，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1雙方的其他約定如雙方在本合同之外有其他特殊約定，應(yīng)以書面形式訂立補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章出賣人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明出賣人對本合同內(nèi)容的確認。13.2買受人簽字蓋章買受人應(yīng)在本合同下方簽字或蓋章，以證明買受人對本合同內(nèi)容的確認。第十四條：合同的生效日期14.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同失效日期本合同在合同約定的使用權(quán)有效期限屆滿之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱的第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、保險公司等。1.2第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔責任，并保證其服務(wù)質(zhì)量符合甲乙方的合理期望。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照合同約定或甲乙方的合理要求，簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：1）甲乙方同意第三方提供的服務(wù)或協(xié)助；2）第三方具備提供服務(wù)或協(xié)助的能力和資質(zhì)；3）第三方提供的服務(wù)或協(xié)助符合甲乙方的合理期望。第三條：第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔的責任限額，應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。3.2第三方責任限額的調(diào)整如甲乙方認為第三方的責任限額需要調(diào)整，可以與第三方進行協(xié)商，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中進行修改。第四條：第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系是基于甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同而建立的。4.2第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，履行其權(quán)利和義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定，支付第三方提供的服務(wù)或協(xié)助的費用。第五條：第三方介入對合同履行的影響5.1第三方介入的合同履行當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)，確保合同的順利履行。5.2第三方未按約定履行義務(wù)的處理如第三方未按照服務(wù)協(xié)議或合同的約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。第六條：第三方介入的合同變更6.1第三方介入的合同變更程序當甲乙方或第三方認為需要變更合同時，應(yīng)提前與對方進行溝通，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中進行修改。6.2第三方介入的合同變更內(nèi)容第三方介入的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：1）服務(wù)或協(xié)助的條款；2）費用支付的條款；3）責任限額的條款。第七條：第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除條件第三方介入的合同解除條件應(yīng)由甲乙方與第三方在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同中明確約定。7.2第三方介入的合同解除程序當甲乙方或第三方根據(jù)合同約定或法定的解除條件提出解除合同時，應(yīng)提前與對方進行溝通，并在相關(guān)服務(wù)協(xié)議或合同