甲方與乙方就2024年度租賃房屋合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

甲方與乙方就2024年度租賃房屋合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還方式及時(shí)間第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和物品5.2甲方對房屋的維修責(zé)任5.3甲方對乙方的約束第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方對房屋的使用規(guī)定6.2乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任6.3乙方租金支付的義務(wù)第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解9.3法律途徑第十條法律適用10.1合同簽訂地法律第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)11.2房屋維修基金第十二條附件12.1房屋平面圖12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)第十三條雙方簽字13.1甲方簽字13.2乙方簽字第十四條合同生效日期14.1合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)，具體門牌號(hào)為。1.2房屋面積：該房屋建筑面積為X平方米，共有個(gè)房間。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的格局，具體布局和配置詳見附件中的房屋平面圖。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議，乙方應(yīng)按照合同約定歸還房屋。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣X元，共計(jì)租金為人民幣X元整。3.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣X元整。4.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還給乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和物品：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用，并按照合同約定提供必要的家具、家電等物品。5.2甲方對房屋的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋的安全和舒適。5.3甲方對乙方的約束：甲方有權(quán)按照合同約定對乙方進(jìn)行管理，并要求乙方遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方對房屋的使用規(guī)定：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋及附屬設(shè)施，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方對房屋的維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔和維護(hù)。6.3乙方租金支付的義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，并履行合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條其他約定11.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)自行購買房屋保險(xiǎn)，并保障乙方的合法權(quán)益。11.2房屋維修基金：甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性向乙方支付房屋維修基金人民幣X元整，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。第十二條附件12.2租賃合同相關(guān)法律法規(guī)：詳見附件二，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。第十三條雙方簽字13.1甲方簽字：____________________13.2乙方簽字：____________________第十四條合同生效日期14.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個(gè)體或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等。第三條第三方服務(wù)的選擇和變動(dòng)3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商，并確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2甲方和乙方均有權(quán)提出更換第三方服務(wù)提供商的建議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第四條第三方服務(wù)的費(fèi)用4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)。4.2甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)比例，如未明確，則按照等比例分擔(dān)。第五條第三方服務(wù)的合同5.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同，應(yīng)視為本合同的一部分，甲方和乙方應(yīng)予以認(rèn)可。5.2甲方和乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方服務(wù)提供商應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對其服務(wù)過程中的間接損失和后果性損失不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方服務(wù)提供商的責(zé)任限額應(yīng)在其服務(wù)合同中明確，如未明確，則按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合理預(yù)期予以確定。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律義務(wù)和責(zé)任。7.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的合同糾紛和侵權(quán)責(zé)任。第八條第三方介入的變更和解除8.1甲方和乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。8.2甲方和乙方應(yīng)確保變更或解除第三方服務(wù)合同不影響本合同的履行。第九條第三方服務(wù)合同的履行9.1甲方和乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方服務(wù)提供商履行其服務(wù)合同，包括但不限于提供必要的資料和信息。第十條第三方服務(wù)合同的違約10.1如第三方服務(wù)提供商違約，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。10.2甲方和乙方應(yīng)按照與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同約定處理違約事宜。第十一條第三方服務(wù)合同的解除11.1如第三方服務(wù)提供商未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)解除服務(wù)合同。11.2甲方和乙方應(yīng)在解除服務(wù)合同后，按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條第三方服務(wù)合同的終止12.1第三方服務(wù)合同的終止條件應(yīng)在其合同中明確。12.2第三方服務(wù)合同終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第十三條第三方服務(wù)合同的續(xù)簽13.1第三方服務(wù)合同的續(xù)簽條件應(yīng)在其合同中明確。13.2甲方和乙方如需續(xù)簽第三方服務(wù)合同，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后實(shí)施。第十四條第三方服務(wù)合同的保密14.1甲方和乙方與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。14.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。第十五條第三方服務(wù)合同的適用法律15.1第三方服務(wù)合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十六條第三方服務(wù)合同的爭議解決16.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決第三方服務(wù)合同履行過程中的爭議和糾紛。16.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。16.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)描述房屋的布局、面積、房間數(shù)量等信息，以便雙方清晰了解房屋的具體情況。附件二：租賃合同相關(guān)法律法規(guī)列舉本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決所適用的法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。附件三：房屋保險(xiǎn)單證明甲方已購買房屋保險(xiǎn)，并保障乙方的合法權(quán)益。附件四：房屋維修基金支付憑證證明甲方已向乙方支付房屋維修基金，用于房屋及附屬設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)。附件五：第三方服務(wù)合同包括但不限于房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、物業(yè)管理服務(wù)、法律咨詢等的合同，以及與第三方服務(wù)提供商簽訂的服務(wù)合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照合同約定提供房屋或未履行合同約定的義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。1.2示例：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋給乙方，則構(gòu)成違約。甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋而給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照合同約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為當(dāng)期租金的20%。2.2示例：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，