2024年度二手住宅買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋土地使用權(quán)證號第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2定金金額及支付時間4.3首付款金額及支付時間4.4剩余房款支付方式及時間第五條交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條通知10.1通知方式10.2通知時限第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條稅費承擔12.1交易稅費承擔方12.2稅費支付方式及時間第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1賣方協(xié)助辦理事項13.2買方協(xié)助辦理事項第十四條其他約定14.1其他補充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號：×××第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于×××，具體地址為×××2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為×××，建筑面積為×××平方米2.3房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為×××2.4房屋土地使用權(quán)證號房屋土地使用權(quán)證號為×××第三條附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施清單包括但不限于×××3.2附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格及支付方式附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓價格為×××元買方應(yīng)于×××前支付完畢第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為×××元4.2定金金額及支付時間買方應(yīng)于×××前支付定金×××元4.3首付款金額及支付時間買方應(yīng)于×××前支付首付款×××元4.4剩余房款支付方式及時間剩余房款共計×××元，買方應(yīng)于×××前支付完畢第五條交付及過戶5.1房屋交付時間賣方應(yīng)于×××前將房屋交付給買方5.2房屋過戶時間雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶時間為×××5.3過戶費用承擔方過戶費用由×××承擔第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標準，無重大瑕疵6.2保修范圍及期限保修范圍包括但不限于×××，保修期限為×××第七條違約責任7.1賣方違約責任如賣方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.2買方違約責任如買方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第二部分：其他條款及附件第八條爭議解決方式雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條合同的變更與解除任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前×××通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致第十條通知雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況第十一條不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失第十二條稅費承擔雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，具體稅費承擔方式如下：第十三條協(xié)助辦理手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶、水電煤等戶名變更等相關(guān)手續(xù)第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議附件清單：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：附屬設(shè)施清單第八條爭議解決方式8.1雙方對于本合同的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2雙方同意，人民法院作出的判決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行判決。第九條合同的變更與解除9.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，本合同的變更或解除不得影響雙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十條通知10.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同的簽訂、履行、變更、解除等情況。10.2雙方同意，本合同項下的通知可以在任何時間通過電子郵件、短信、電話或書面方式發(fā)送，視為有效送達。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，雙方應(yīng)持續(xù)保持溝通。第十二條稅費承擔12.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔相應(yīng)的稅費，具體稅費承擔方式如下：12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的契稅、個人所得稅、印花稅等稅費由買方承擔。12.1.2房屋過戶過程中產(chǎn)生的土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等稅費由賣方承擔。12.1.3雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求及時足額繳納相關(guān)稅費。第十三條協(xié)助辦理手續(xù)13.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶、水電煤等戶名變更等相關(guān)手續(xù)。13.2買方應(yīng)提供必要的證件和資料，配合賣方完成上述手續(xù)。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。第十五條合同的生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方指除甲乙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方的介入不會損害對方合法權(quán)益，并應(yīng)提前通知對方。第三條第三方責任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，確保服務(wù)的合法性、準確性和及時性。第四條第三方費用4.1第三方提供的服務(wù)費用由甲乙方按照約定的方式承擔。4.2甲乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前支付相關(guān)費用。第五條第三方違約5.1若第三方未能按照約定提供服務(wù)或違反本合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2甲乙方因第三方違約造成的損失，有權(quán)向第三方追償。第六條第三方權(quán)益保護6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自泄露第三方提供的信息。6.2甲乙方不得要求第三方提供不符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)。第七條第三方責任限額7.1第三方對甲乙方的責任限額為第三方收取的服務(wù)費用總額。7.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，第三方不對甲乙方的間接損失承擔責任。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。8.2第三方對本合同的履行不對甲乙方產(chǎn)生任何法律義務(wù)，甲乙方不得要求第三方承擔本合同以外的責任。第九條甲乙方的義務(wù)9.1甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付服務(wù)費用。9.2甲乙方應(yīng)提供真實、準確的信息，協(xié)助第三方完成服務(wù)。第十條爭議解決10.1若甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2雙方同意，人民法院作出的判決對雙方均有約束力，雙方應(yīng)遵守并執(zhí)行判決。第十一條不可抗力11.1第三方如因不可抗力事件導致無法履行或部分無法履行本合同的，應(yīng)立即通知甲乙方，并采取必要措施減輕損失。11.2遭受不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，以便甲乙方評估損失和影響。第十二條合同的變更與解除12.1甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議如需變更或解除，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，補充協(xié)議的變更或解除不得影響甲乙方已經(jīng)享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。第十三條通知13.1甲乙方與第三方之間的通知可以通過電子郵件、短信、電話或書面方式發(fā)送，視為有效送達。13.2甲乙方應(yīng)確保第三方能夠及時收到相關(guān)通知。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，甲乙方與第三方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙方與第三方應(yīng)嚴格遵守。第十五條合同的生效15.1本合同自甲乙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同一式兩份，甲乙方與第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：本附件為房屋土地使用權(quán)證的復印件，用于證明賣方對房屋土地的使用權(quán)。附件三：附屬設(shè)施清單說明：本附件為附屬設(shè)施的清單，列出了轉(zhuǎn)讓的附屬設(shè)施及其價格。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實際情況。附件五：房屋維修記錄說明：本附件為房屋的維修記錄，用于證明房屋的維護狀況。附件六：交易稅費計算明細說明：本附件為交易稅費的計算明細，列出了交易過程中產(chǎn)生的稅費及承擔方。附件七：第三方服務(wù)合同說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確了第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。附件八：房屋過戶申請表說明：本附件為房屋過戶申請表，用于辦理房屋過戶手續(xù)。附件九：水電煤戶名變更申請表說明：本附件為水電煤戶名變更申請表，用于辦理水電煤戶名變更手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋。2.賣方提供的房屋實際情況與約定不符。3.買方未按照約定時間支付購房款。4.買方提供的證件和資料不真實、不完整。5.第三方未按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求。責任認定：1.賣方違約行為導致買方損失的，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約行為導致賣方損失的，買方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為導致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.若賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.若賣方提供的房屋實際情況與約定不符，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。3.若買方未能在約定時間內(nèi)支付購房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為房價的1%。4.若買方提供的證件和資料不真實、不完整，導致房屋過戶失敗，買方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用和損失。5.若第三方未能按照約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合質(zhì)量要求，甲乙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費的1%。全文完。2024年度二手住宅買賣及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.二手住宅買賣1.1住宅描述1.1.1住宅位置1.1.2住宅面積1.1.3住宅結(jié)構(gòu)1.2買賣價格1.2.1住宅總價1.2.2付款方式1.2.3付款時間1.3過戶手續(xù)1.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.3.2稅費承擔1.3.3過戶時間2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱2.1.2設(shè)施數(shù)量2.1.3設(shè)施價值2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1設(shè)施總價2.2.2付款方式2.2.3付款時間2.3設(shè)施交付2.3.1交付時間2.3.2交付方式2.3.3交付條件3.合同履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋及設(shè)施狀況3.1.2配合過戶手續(xù)3.1.3交付設(shè)施3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款3.2.2配合過戶手續(xù)3.2.3接收設(shè)施4.合同變更4.1變更條件4.2變更程序4.3變更生效5.合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果6.違約責任6.1賣方違約6.1.1違約行為6.1.2違約責任6.2買方違約6.2.1違約行為6.2.2違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.其他約定9.1房屋及設(shè)施的使用9.2房屋及設(shè)施的維護9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期12.合同簽署地點13.賣方簽字14.買方簽字第一部分：合同如下：1.二手住宅買賣1.1住宅描述1.1.1住宅位置：北京市海淀區(qū)路號住宅小區(qū)棟單元號1.1.2住宅面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.1.3住宅結(jié)構(gòu)：住宅結(jié)構(gòu)為層，戶型為室廳衛(wèi)1.2買賣價格1.2.1住宅總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2付款方式：買方采取分期付款方式，首付款為住宅總價的30%，剩余款項在過戶手續(xù)完成后分X期支付1.2.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款，過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)支付剩余款項1.3過戶手續(xù)1.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)稅費由買方承擔1.3.2稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的一切稅費（包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等）由買方承擔1.3.3過戶時間：雙方應(yīng)共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起X日內(nèi)完成2.附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓2.1設(shè)施列表2.1.1設(shè)施名稱：家具、家電等2.1.2設(shè)施數(shù)量：家具X套、家電X臺2.1.3設(shè)施價值：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2轉(zhuǎn)讓價格2.2.1設(shè)施總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）2.2.2付款方式：買方采取一次性付款方式，于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付設(shè)施轉(zhuǎn)讓款2.2.3付款時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付設(shè)施轉(zhuǎn)讓款2.3設(shè)施交付2.3.1交付時間：設(shè)施交付時間為過戶手續(xù)完成后X日內(nèi)2.3.2交付方式：賣方將設(shè)施交付給買方，買方接收并確認設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量2.3.3交付條件：設(shè)施交付時應(yīng)保持完好無損，如有損壞或缺失，賣方應(yīng)負責修復或補齊3.合同履行3.1賣方義務(wù)3.1.1房屋及設(shè)施狀況：賣方保證所售房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛和瑕疵3.1.2配合過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明3.1.3交付設(shè)施：賣方應(yīng)按照約定時間、方式交付附屬設(shè)施，并保證設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量3.2買方義務(wù)3.2.1支付購房款：買方應(yīng)按照合同約定支付購房款及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓款3.2.2配合過戶手續(xù)：買方應(yīng)配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明3.2.3接收設(shè)施：買方應(yīng)按照約定時間、方式接收附屬設(shè)施，并確認設(shè)施的數(shù)量和質(zhì)量4.合同變更4.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議4.2變更程序：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，并由雙方簽字蓋章確認4.3變更生效：合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力5.合同解除5.1解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.2解除程序：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間等，并由雙方簽字蓋章確認5.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理與合同解除相關(guān)的未盡事宜，包括但不限于房屋及設(shè)施的交付、款項的退還等6.違約責任6.1賣方違約6.1.1違約行為：賣方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期交付房屋或設(shè)施、交付的房屋或設(shè)施不符合約定等6.1.2違約責任：8.合同的生效、終止和失效8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.2終止條件：合同終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同8.3.2合同約定的期限屆滿8.3.3依法應(yīng)當終止或失效的其他情形9.其他約定9.1房屋及設(shè)施的使用：買方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進行維護和管理9.2房屋及設(shè)施的維護：買方應(yīng)負責房屋及設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用9.3雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)，并尊重對方的合法權(quán)益10.附件10.2設(shè)施清單：附件二為本合同涉及的設(shè)施清單，列明設(shè)施的名稱、數(shù)量和價值10.3其他相關(guān)文件：附件三為本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于付款憑證、過戶手續(xù)文件等11.合同簽署日期：2024年X月X日12.合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號13.賣方簽字：14.買方簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指非本合同主體外的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。15.2第三方責任：第三方介入本合同過程，應(yīng)嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照約定履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。中介方的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的義務(wù)，對于合同外的法律風險和市場風險不承擔責任。16.3過戶機構(gòu)：過戶機構(gòu)負責辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，其責任限于按照法律法規(guī)和行政規(guī)定辦理過戶手續(xù)，對于過戶過程中的非人為因素導致的問題不承擔責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定：第三方的責任限額根據(jù)其身份和職責確定，并由合同雙方在簽訂合同時明確。17.2第三方責任限額的承擔：第三方在其職責范圍內(nèi)發(fā)生的違約或過錯行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。對于超出其職責范圍的問題，第三方不承擔責任。17.3第三方責任限額的賠償：第三方因其違約或過錯行為給合同雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定進行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同的約定，第三方并非合同的主體，不直接參與合同的履行。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方依據(jù)本合同約定享有權(quán)利，同時應(yīng)履行相應(yīng)的義務(wù)。甲乙方依據(jù)本合同約定享有權(quán)利，并承擔相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與甲乙方的責任劃分：第三方在其職責范圍內(nèi)承擔責任，對于超出其職責范圍的問題，由甲乙方自行承擔。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更第三方的介入，包括但不限于更換中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。19.2第三方介入的解除：合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除第三方的介入，此時第三方不再參與合同的履行。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：第三方違反本合同的約定，應(yīng)當承擔違約責任。20.2第三方違約處理：合同雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，雙方可以協(xié)商解決，也可以依照合同約定的爭議解決方式進行。21.2第三方介入的調(diào)解和仲裁：如雙方同意調(diào)解，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。如雙方同意仲裁，可以向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。21.3第三方介入的訴訟：如雙方同意訴訟，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議：附件四為本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議，具體約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、責任限額、違約處理等事項。22.2其他相關(guān)文件：附件五為本合同相關(guān)的其他文件，包括但不限于第三方評估報告、過戶手續(xù)文件等。23.合同簽署日期：2024年X月X日24.合同簽署地點：北京市海淀區(qū)路號25.賣方簽字：