2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含詳細(xì)地塊與價(jià)款條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同：含詳細(xì)地塊與價(jià)款條款2本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1地塊坐標(biāo)1.1.2土地面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1.1總價(jià)款2.1.2付款方式2.2價(jià)款支付時(shí)間2.3價(jià)款支付地點(diǎn)3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過戶3.1.1過戶所需材料3.1.2過戶時(shí)間3.2稅費(fèi)承擔(dān)3.3轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任4.土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)剩余期限4.2續(xù)期手續(xù)5.違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任5.2受讓方的違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決地點(diǎn)7.合同的生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.合同的解釋與適用法律10.1合同解釋10.2適用法律11.其他條款11.1地塊特別約定11.2價(jià)款調(diào)整機(jī)制12.轉(zhuǎn)讓雙方信息12.1轉(zhuǎn)讓方信息12.2受讓方信息13.附件13.1土地使用權(quán)證13.2地塊相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地位置與面積1.1.1地塊坐標(biāo)：地塊位于市區(qū)街道，坐標(biāo)為東經(jīng)度分，北緯度分。1.1.2土地面積：地塊總面積為平方米，其中包括建筑用地平方米，綠化用地平方米。1.2土地用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，受讓方應(yīng)按照土地使用權(quán)證載明的用途使用土地，不得擅自改變用途。1.3土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾捌萬伍仟元整），其中包括土地價(jià)值、地上建筑物及其他附屬設(shè)施的價(jià)值。2.1.1總價(jià)款：人民幣肆拾捌萬伍仟元整（大寫：人民幣肆拾捌萬伍仟元整）。2.1.2付款方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付總價(jià)款的百分之三十作為定金，剩余價(jià)款在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2價(jià)款支付時(shí)間：受讓方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.3價(jià)款支付地點(diǎn)：轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1土地使用權(quán)過戶3.1.1過戶所需材料：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，向土地管理部門提交土地使用權(quán)過戶所需的全部材料，包括但不限于身份證件、土地使用權(quán)證、合同副本等。3.1.2過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，共同前往土地管理部門辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。3.2稅費(fèi)承擔(dān)：過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.3轉(zhuǎn)讓雙方責(zé)任：轉(zhuǎn)讓雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，協(xié)助對(duì)方完成過戶手續(xù)。第四條土地使用權(quán)期限4.1土地使用權(quán)剩余期限：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，剩余使用期限為年，自過戶之日起計(jì)算。4.2續(xù)期手續(xù)：土地使用權(quán)期滿后，受讓方如需繼續(xù)使用土地，應(yīng)按照法律規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方無法按照約定取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償受讓方因此遭受的其他損失。5.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無法按照約定完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的，受讓方應(yīng)雙倍返還定金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的其他損失。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決地點(diǎn)：本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方同意將爭議提交至該法院解決。第八條合同的生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：本合同在履行完畢后自行終止。第九條合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如有泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條其他條款10.1地塊特別約定：雙方同意，本合同簽訂后，如遇政府規(guī)劃調(diào)整，可能導(dǎo)致地塊用途變更或土地使用權(quán)提前終止的，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定處理相關(guān)事宜。10.2價(jià)款調(diào)整機(jī)制：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整價(jià)款。第十二條轉(zhuǎn)讓雙方信息11.1轉(zhuǎn)讓方信息：名稱：公司地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：11.2受讓方信息：名稱：公司地址：市區(qū)街道法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第十三條附件12.1土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證號(hào)為號(hào)，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。12.2地塊相關(guān)文件：包括地塊規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等。第十四條簽字蓋章13.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）日期：年月日13.2受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同無關(guān)的法人、其他組織或自然人。1.2第三方介入的情形：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，以及因政府規(guī)劃調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌牡谌綑?quán)利人。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂補(bǔ)充協(xié)議等。2.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任的限制：第三方對(duì)甲乙雙方的任何一方不承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方亦不對(duì)第三方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的限額：第三方對(duì)甲乙雙方的損害賠償責(zé)任限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬或合同關(guān)系，本合同的履行不構(gòu)成第三方對(duì)甲乙雙方的任何義務(wù)。4.2第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為過戶機(jī)構(gòu)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定履行過戶職責(zé)，確保土地使用權(quán)順利過戶。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成土地使用權(quán)過戶等手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第六條第三方權(quán)利6.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)、地上建筑物及其他附屬設(shè)施享有合法權(quán)益。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同及書面補(bǔ)充協(xié)議約定的義務(wù)。第七條第三方違約處理7.1第三方違反本合同或書面補(bǔ)充協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照約定履行合同的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，賠償限額為第三方從本合同中獲得的所有利益。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1本合同其他條款對(duì)第三方不具有約束力，第三方不承擔(dān)合同中規(guī)定的甲乙雙方的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第九條第三方介入的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。9.2書面補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十一條第三方介入的爭議解決11.1因第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)為本合同簽訂地。第十二條第三方介入的合同備案12.1本合同及其書面補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案，并按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲乙雙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知第三方本合同的履行情況。13.2第三方對(duì)本合同的履行情況有疑問的，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)解答。第十四條第三方介入的合同終止14.1本合同及其書面補(bǔ)充協(xié)議終止后，第三方不再享有本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利。14.2第三方因本合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行至終止之日起約定的期限。第十五條簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章：轉(zhuǎn)讓方（蓋章）日期：年月日15.2受讓方簽字蓋章：受讓方（蓋章）日期：年月日15.3第三方簽字蓋章（如適用）：第三方（蓋章）日期：年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證原件，由轉(zhuǎn)讓方提供，作為合同生效的法定依據(jù)。附件2：地塊相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括地塊規(guī)劃許可證、建筑設(shè)計(jì)方案等，由轉(zhuǎn)讓方提供，確保受讓方了解地塊具體情況。附件3：過戶機(jī)構(gòu)證明詳細(xì)要求：過戶機(jī)構(gòu)出具的證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方已辦理完畢土地使用權(quán)過戶手續(xù)。附件4：評(píng)估報(bào)告附件5：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方均符合合同約定的財(cái)務(wù)條件。附件6：第三方權(quán)利證明詳細(xì)要求：如第三方為權(quán)利人，需提供相關(guān)權(quán)利證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件7：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如第三方為專業(yè)機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照約定提供土地使用權(quán)證或其他相關(guān)文件，導(dǎo)致過戶手續(xù)。2.受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，或支付的價(jià)款不符合合同約定。3.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。4.第三方未按照約定履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無法按照合同約定行使權(quán)利。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，