2024年度房地產(chǎn)租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃與管理合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的范圍與描述1.2租賃期限的起始與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金支付的起始日期與截止日期2.4租金支付的賬戶信息第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用3.2甲方承擔的費用3.3共同承擔的費用第四條管理與維護4.1甲方對租賃物的管理與維護責任4.2乙方對租賃物的合理使用義務4.3維修與保養(yǎng)的條款第五條變更與解除合同5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與程序5.3合同變更或解除的法律后果第六條違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2訴訟管轄法院7.3仲裁機構(gòu)的選擇第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件8.2合同的自然終止條件8.3合同的繼承條款第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務的期限9.3違反保密義務的責任第十條通知與送達10.1通知的方式與時限10.2送達地址與聯(lián)系方式10.3通知的生效條件第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律11.2合同解釋的規(guī)則11.3法律沖突解決辦法第十二條其他條款12.1租賃物保險的購買與維護12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押12.3雙方約定的其他事項第十三條附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細表13.3管理與維護的具體規(guī)定第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.2租賃期限的起始與終止日期：租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。如乙方需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知時間】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。1.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限屆滿后，如乙方仍需租賃該租賃物，雙方可按照同等條件續(xù)約，具體條款另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金的金額：乙方應按每月【租金金額】元的標準向甲方支付租金。租金支付周期為每月一次，每月底前支付下一個月租金。2.2租金的支付周期：乙方應在每個支付周期內(nèi)按時支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應支付應付租金的【逾期利率】作為滯納金。2.3租金支付的起始日期與截止日期：乙方應自租賃期限起始之日起開始支付租金，至租賃期限終止日止。2.4租金支付的賬戶信息：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息詳見附件二。第三條費用承擔3.1乙方承擔的費用：乙方應承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等費用。具體費用承擔比例及計算方式詳見附件三。3.2甲方承擔的費用：甲方應承擔租賃期間租賃物的維修、保養(yǎng)及保險等費用。3.3共同承擔的費用：如租賃期間發(fā)生租賃物重大維修、改造等費用，由雙方共同承擔。具體承擔比例及計算方式詳見附件三。第四條管理與維護4.1甲方對租賃物的管理與維護責任：甲方應對租賃物的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施等進行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合租賃用途及安全要求。4.2乙方對租賃物的合理使用義務：乙方應合理使用租賃物，并按照甲方提供的使用說明進行操作。如因乙方使用不當導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.3維修與保養(yǎng)的條款：租賃期間，如租賃物出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后【維修響應時間】內(nèi)進行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時，甲方應承擔相應的賠償責任。第五條變更與解除合同5.1合同變更的條件與程序：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更內(nèi)容、范圍、期限等事項。5.2合同解除的條件與程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應明確解除原因、解除日期、后續(xù)處理等事項。5.3合同變更或解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議的約定履行相關(guān)義務。如因合同變更或解除給一方造成損失的，另一方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任6.1甲方違約責任：甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責任：乙方違反合同約定，導致甲方無法正常收回租賃物或造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。6.3違約金的計算方式：違約金計算方式為：違約金=違約行為涉及的金額×違約利率。具體違約利率詳見附件四。第八條合同的生效、終止與繼承8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的自然終止條件：本合同自然終止的條件為租賃期限屆滿。8.3合同的繼承條款：如甲方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓全部或部分資產(chǎn)，本合同由新的權(quán)利義務主體繼承。如乙方發(fā)生合并、分立或轉(zhuǎn)讓，應書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后，本合同由新的權(quán)利義務主體繼續(xù)履行。第九條保密條款9.1保密信息的定義與范圍：保密信息是指本合同的簽訂過程、內(nèi)容以及與租賃物相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等。9.2保密義務的期限：乙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止之日起【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。9.3違反保密義務的責任：如乙方違反保密義務，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔違約金責任。如因乙方違反保密義務給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。第十條通知與送達10.1通知的方式與時限：雙方通過書面形式進行通知。通知送達對方的地址為雙方約定的地址。10.2送達地址與聯(lián)系方式：甲乙雙方的送達地址與聯(lián)系方式詳見附件六。10.3通知的生效條件：通知自發(fā)送至對方指定的送達地址并經(jīng)對方確認收悉之日起生效。第十一條法律適用與解釋11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同解釋的規(guī)則：本合同的解釋應遵循合同文本的通常解釋規(guī)則，按照合同條款的性質(zhì)、目的和公平原則進行解釋。11.3法律沖突解決辦法：如本合同的內(nèi)容與適用法律之間存在沖突，應以適用法律為準。第十二條其他條款12.1租賃物保險的購買與維護：乙方應按甲方的要求購買租賃物保險，并將保險單副本交甲方備案。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)定抵押。12.3雙方約定的其他事項：雙方可根據(jù)實際情況在附件七中約定其他事項。第十三條附件13.1租賃物清單：詳見附件一。13.2租金支付明細表：詳見附件二。13.3管理與維護的具體規(guī)定：詳見附件三。13.4費用承擔比例及計算方式：詳見附件三。13.5維修響應時間：詳見附件四。13.6違約金計算方式：詳見附件四。13.7保密期限：詳見附件五。13.8送達地址與聯(lián)系方式：詳見附件六。13.9適用法律與解釋規(guī)則：詳見附件七。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：【甲方簽字】【甲方蓋章】14.2乙方簽字蓋章：【乙方簽字】【乙方蓋章】14.3簽字蓋章日期：【簽字日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務方、保險提供商、政府部門、專業(yè)評估機構(gòu)等。第二條第三方介入的程序與條件2.1甲乙方應在合同中明確第三方介入的條件、程序及方式。2.2甲乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)、能力及信譽。2.3甲乙方與第三方簽訂的補充協(xié)議應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并符合本合同的約定。第三條第三方的主要職責與義務3.1第三方應按照甲乙方的要求及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責并提供相應的服務。3.2第三方應確保其提供的服務達到約定的標準，并承擔因服務不當造成的損失責任。3.3第三方應協(xié)助甲乙方處理與租賃物相關(guān)的各類事務，包括但不限于維修、保養(yǎng)、保險等。第四條第三方介入的法律后果4.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務。甲乙雙方仍應按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務。4.2第三方介入本合同，不影響甲乙雙方對彼此的索賠權(quán)。甲乙雙方因第三方的原因造成損失的，有權(quán)向第三方追償。第五條第三方責任限額5.1第三方應在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任。如第三方超出職責范圍導致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。5.2第三方承擔的責任限額應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度等因素確定。具體責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方應定期與第三方評估合同履行情況，并及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.3甲乙方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保第三方提供的服務符合合同約定。第七條第三方違約的處理7.1第三方違反本合同或補充協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正違約行為。7.2第三方未按照約定履行其職責，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。7.3第三方嚴重違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責任。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同的終止條件由甲乙方在補充協(xié)議中約定。8.2第三方介入合同終止后，第三方應將合同約定的權(quán)利義務轉(zhuǎn)移給甲乙方或指定的第三方。第九條第三方介入的變更9.1甲乙方如需變更第三方，應提前【提前通知時間】書面通知對方。9.2甲乙方變更第三方時，應確保新的第三方符合本合同的約定。第十條附件10.1第三方介入的補充協(xié)議：詳見附件一。10.2第三方提供的服務內(nèi)容與標準：詳見附件二。10.3第三方責任限額的約定：詳見附件三。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：第三方介入的補充協(xié)議詳細要求和說明：本附件明確了第三方介入的條件、程序、職責、義務、責任限額等事項。第三方介入的具體條件、程序及方式由甲乙方在補充協(xié)議中約定。第三方主要職責與義務包括但不限于履行合同約定的服務、協(xié)助甲乙方處理與租賃物相關(guān)的事務、確保服務達到約定的標準等。第三方承擔的責任限額根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度等因素確定，具體責任限額由甲乙方在補充協(xié)議中約定。附件二：第三方提供的服務內(nèi)容與標準詳細要求和說明：本附件具體列出了第三方應提供的服務內(nèi)容，如維修、保養(yǎng)、保險等，并明確了各項服務的具體標準。第三方應確保提供的服務符合合同約定，達到約定的標準，以滿足甲乙方的需求。附件三：第三方責任限額的約定詳細要求和說明：本附件明確了第三方責任限額的約定。第三方在其職責范圍內(nèi)承擔相應的責任，如超出職責范圍導致?lián)p失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。具體責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、性質(zhì)及風險程度等因素確定，由甲乙方在補充協(xié)議中約定。附件四：費用承擔比例及計算方式詳細要求和說明：本附件詳細列出了費用承擔比例及計算方式。包括但不限于租金支付明細、管理與維護費用、保險費用等。甲乙雙方應按照約定的比例承擔相關(guān)費用，確保合同的順利履行。附件五：租賃物清單詳細要求和說明：本附件列出了租賃物的詳細清單，包括租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等。清單應詳細準確，以便甲乙雙方清楚了解租賃物的具體情況。附件六：送達地址與聯(lián)系方式詳細要求和說明：本附件列出了甲乙雙方的送達地址與聯(lián)系方式，以便在合同履行過程中進行有效的溝通與通知。附件七：適用法律與解釋規(guī)則詳細要求和說明：本附件明確了本合同適用的法律與解釋規(guī)則。本合同適用中華人民共和國法律，合同解釋的規(guī)則遵循合同文本的通常解釋規(guī)則，按照合同條款的性質(zhì)、目的和公平原則進行解釋。說明二：違約行為及責任認定1.甲方違約行為及責任認定：甲方違反合同約定，如未按時交付租賃物、未履行管理與維護責任、未按約定支付租金等，甲方應承擔違約責任。甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未按時交付租賃物，甲方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償乙方因此造成的損失【損失金額】元。2.乙方違約行為及責任認定：乙方違反合同約定，如未按約定支付租金、未合理使用租賃物、未履行乙方義務等，乙方應承擔違約責任。乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未按約定支付租金，乙方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲方因此造成的損失【損失金額】元。3.第三方違約行為及責任認定：第三方違反合同約定或補充協(xié)議的約定，如未履行其職責、未提供符合標準的服務等，第三方應承擔違約責任。第三方應支付違約金，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：如第三方未履行其職責，第三方應支付違約金【違約金金額】元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失【損失金額】元。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與管理合同1本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式2.2租金的支付時間及方式第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的管理責任第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2租賃物的保養(yǎng)責任第五條保險5.1租賃物的保險責任5.2保險費用的承擔第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件及方式第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑9.2爭議解決的時間限制第十條通知10.1通知的方式及時間第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述：本合同租賃物為位于市區(qū)街道的房地產(chǎn)，具體包括：房屋面積平方米，共有間房間；附屬設(shè)施包括：。1.2租賃期限的起止日期：本合同租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金的計算方式：租金按照每月元計算，每月租金為人民幣（大寫）：人民幣陸佰捌拾元整（小寫）：￥680.00元。2.2租金的支付時間及方式：承租人應在每月的X日前將當月租金支付給出租人，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息為：。第三條租賃物的使用與管理3.1租賃物的使用范圍：承租人僅限于合法、正常的居住、生活、工作等使用范圍內(nèi)使用租賃物，不得用于非法用途。3.2租賃物的管理責任：承租人應負責租賃物的日常管理工作，包括但不限于：租賃物的衛(wèi)生、安全、維護等。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任：出租人負責租賃物的重大維修，包括但不限于：屋頂、水電設(shè)施、管道等。4.2租賃物的保養(yǎng)責任：承租人負責租賃物的日常保養(yǎng)，包括但不限于：家具、電器、衛(wèi)浴設(shè)施等。第五條保險5.1租賃物的保險責任：出租人應購買租賃物的保險，并將承租人列為共同受益人。5.2保險費用的承擔：保險費用由出租人承擔。第六條租金調(diào)整6.1租金調(diào)整的條件及方式：租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，租金將根據(jù)市場行情進行調(diào)整，調(diào)整方式為：每年度租金上調(diào)X%。第八條違約責任8.1出租人的違約責任：出租人如未按照約定提供租賃物，或未按照約定履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的X%。8.2承租人的違約責任：承租人如未按照約定支付租金，或未按照約定使用租賃物的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為當月租金的X%。第九條爭議解決9.1爭議解決的途徑：雙方發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十條通知10.1通知的方式及時間：雙方應以書面形式通知對方，通知應在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送，通知發(fā)送時間為工作日X時X分至X時X分。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件：租賃期滿，承租人不續(xù)租的，本合同自行終止；租賃期滿，承租人續(xù)租的，雙方應簽訂新的租賃合同，原合同同時終止。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充約定，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1附件的名稱及內(nèi)容：本合同附件包括租賃物清單、租賃物照片等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義：本合同所稱第三方，是指非甲乙方之外的與本合同有利害關(guān)系的個人或單位。1.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序：當甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時，應提前X天通知對方，并說明介入的原因、時間、地點等。2.2第三方介入的條件：第三方介入應符合本合同的約定，且未經(jīng)甲乙方書面同意，第三方不得擅自介入。第三條第三方的主要責任與義務3.1第三方的主要責任：第三方應按照甲乙方的要求，提供相應的服務，并保證服務的質(zhì)量、安全等。3.2第三方的主要義務：第三方應遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款：第三方介入時，應簽訂相應的補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務、責任等。4.2說明：第三方介入的補充協(xié)議應經(jīng)甲乙方書面同意，并注明與本合同的關(guān)聯(lián)性。第五條第三方責任限額的明確5.1第三方責任限額的定義：第三方責任限額是指第三方在介入過程中，對其行為造成的損害承擔的最高賠償責任。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入的內(nèi)容、風險程度等因素綜合確定。5.3第三方責任限額的表述：在本合同中，應明確寫明第三方的責任限額，如“第三方在本合同項下的責任限額為人民幣萬元?！钡诹鶙l第三方與甲乙方的關(guān)系界定6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入時，不代表甲乙方任何一方，獨立承擔責任。6.2第三方與甲乙方的劃分說明：第三方在介入過程中，與甲乙方的劃分應以補充協(xié)議為準，明確各方的權(quán)利、義務、責任等。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：當甲乙方需要變更第三方時，應提前X天通知對方，并說明變更的原因、時間、地點等。7.2第三方介入的解除：當甲乙方需要解除第三方介入時，應提前X天通知對方，并說明解除的原因、時間、地點等。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決途徑：當甲乙方與第三方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入的爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起X日內(nèi)將爭議提交給協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應在X日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的通知9.1第三方介入的通知方式及時間：甲乙方與第三方之間的通知應以書面形式進行，通知應在合同約定的地址或聯(lián)系方式發(fā)送，通知發(fā)送時間為工作日X時X分至X時X分。第十條第三方介入的適用法律10.1第三方介入適用法律：第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國法律。第十一條第三方介入的附件11.1附件名稱及內(nèi)容：第三方介入的相關(guān)文件，包括但不限于補充協(xié)議、第三方資質(zhì)證明等，附件內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，作為合同的附件，以便雙方確認租賃物的實際情況。附件二：租賃物照片提供租賃物的照片，以便雙方確認租賃物的外觀和內(nèi)部狀況。附件三：維修保養(yǎng)協(xié)議詳細列出維修保養(yǎng)的范圍、頻率、責任等內(nèi)容，明確雙方的維修保養(yǎng)義務。附件四：保險單據(jù)提供租賃物的保險單據(jù)，確認保險的覆蓋范圍和保險費用的承擔方。附件五：第三方服務協(xié)議與第三方服務提供者簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、責任限制等。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按時支付租金。2.承租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞。3.出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務。4.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量標準。違約責任認定標準：1.承租人未按時支付租金的，每逾期一日應支付逾期租金的X%作為違約金。2.承射租人未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞的，應承擔修理費用或賠償損失。3.出租人未按照約定提供租賃物，或未履行維修、保養(yǎng)義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為當月租金的X%。4.第三方未按照約定提供服務，或服務不符合質(zhì)量標準的，第三方應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為服務費用的X%。示例說明：如果承租人逾期支付租金，根據(jù)合同約定，每逾期一日應支付逾期租金的1%作為違約金。如果承租人逾期支付租金超過X日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付逾期租金及違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃與管理合同2本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額4.2物業(yè)管理費支付方式4.3物業(yè)管理費支付日期第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險責任6.1出租人的保險責任6.2承租人的保險責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責任8.1出租人的違約責任8.2承租人的違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條其他條款10.1租賃物的使用限制10.2租賃物的轉(zhuǎn)租第十一條合同的生效11.1合同生效的條件11.2合同生效的日期第十二條合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的日期第十三條雙方的權(quán)利和義務13.1出租人的權(quán)利和義務13.2承租人的權(quán)利和義務第十四條附則14.1合同的附件14.2合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于____市的____套房產(chǎn)，具體地址為____街道____號，房屋結(jié)構(gòu)為____，房產(chǎn)證號為____。1.2租賃范圍租賃范圍包括上述房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月人民幣____元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。3.3租金支付日期租金每月的__日支付。第四條物業(yè)管理費及支付方式4.1物業(yè)管理費金額物業(yè)管理費金額為每月人民幣____元整。4.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付。4.3物業(yè)管理費支付日期物業(yè)管理費每月的__日支付。第五條維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責維修租賃物及其附屬設(shè)施和設(shè)備的大修、中修和改造。5.2承租人的維修責任承租人負責日常維護和小修。第六條保險責任6.1出租人的保險責任出租人負責購買并支付租賃物的保險費用，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等意外損失。6.2承租人的保險責任承租人負責購買并支付自己的財產(chǎn)保險和個人意外傷害保險。第七條合同的變更和解除7.1合同變更的條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除前，承租人應支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第八條違約責任8.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。8.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為一個月租金的__倍。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點本合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）。第十條其他條款10.1租賃物的使用限制承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。10.2租賃物的轉(zhuǎn)租承租人未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第十一條合同的生效11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的日期本合同自____年__月__日起生效。第十二條合同的終止12.1合同終止的條件本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止的日期本合同終止日期為____年__月__日。第十三條雙方的權(quán)利和義務13.1出租人的權(quán)利和義務出租人應保證租賃物符合約定的用途，按時交付租賃物，并履行合同約定的其他義務。13.2承租人的權(quán)利和義務承租人應按約定支付租金，合理使用租賃物，并履行合同約定的其他義務。第十四條附則14.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復印件、租賃物清單、雙方身份證明復印件等。14.2合同的修改和補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責任，以及甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款和說明，特制定本部分。第一條第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個人、企事業(yè)單位、社會組織或其他法律主體。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，涉及到除甲乙方之外的第三方權(quán)益、義務或責任的情況。第二條第三方責任限定2.1第三方介入的合同條款當本合同執(zhí)行過程中涉及到第三方權(quán)益、義務或責任時，甲乙方應與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務和責任。2.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額以其與甲乙方簽訂的書面補充協(xié)議中所確定的金額或權(quán)益為限。第三條第三方權(quán)益的保障3.1第三方權(quán)益的保護甲乙方應確保第三方的合法權(quán)益不受損害，并履行合同約定的義務。3.2第三方權(quán)益的變更如第三方權(quán)益發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。第四條第三方義務的履行4.1第三方義務的履行第三方應按照甲乙方之間的合同約定履行相應義務。4.2第三方義務的變更如第三方義務發(fā)生變更，甲乙方應及時通知對方，并簽訂書面補充協(xié)議。第五條第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓5.1第三方權(quán)益的轉(zhuǎn)讓第三方在本合同項下的權(quán)益可以依法轉(zhuǎn)讓。第三方轉(zhuǎn)讓權(quán)益時，應通知甲乙方，并簽訂書面補充協(xié)議。5.2第三方權(quán)益轉(zhuǎn)讓的限制第三方在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓不得違反本合同的約定和國家法律法規(guī)。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨立于本合同，本合同不對第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。6.2第三方與甲乙方的糾紛解決第三方與甲乙方之間的糾紛應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同修改和補充7.1第三方介入的合同修改本合同因第三方介入需要修改的，甲乙方應簽訂書面補充協(xié)議，并由第三方簽字（或蓋章）確認。7.2第三方介入的合同補充本合同未盡事