2024年二手住宅買賣公積金貸款合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅買賣公積金貸款合同范本本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3公積金貸款機(jī)構(gòu)信息第二條：住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條：貸款審批5.1貸款審批流程5.2貸款審批結(jié)果通知5.3貸款審批不通過的處理第六條：房屋過戶6.1過戶流程6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間第七條：物業(yè)交割7.1物業(yè)交割時(shí)間7.2物業(yè)交割流程7.3物業(yè)交割費(fèi)用第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更和解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密違約責(zé)任第十三條：合同的附則13.1合同的修改和補(bǔ)充13.2合同的解除和終止13.3合同的解釋權(quán)第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2公積金貸款機(jī)構(gòu)約定的其他事項(xiàng)14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1買方信息（1）買方姓名：（2）身份證號(hào)3）聯(lián)系地址：北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)（4）聯(lián)系電話：139100000001.2賣方信息（1）賣方姓名：（2）身份證號(hào)3）聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)xx路xx號(hào)（4）聯(lián)系電話：138100000001.3公積金貸款機(jī)構(gòu)信息（1）機(jī)構(gòu)名稱：北京市住房公積金管理中心（2）聯(lián)系地址：北京市西城區(qū)xx路xx號(hào)（3）聯(lián)系電話：12329第二條：住宅描述2.1住宅位置住宅位于北京市海淀區(qū)xx路xx號(hào)，具體房屋坐落見附件一。2.2住宅面積住宅面積為xx平方米，具體面積以房產(chǎn)證書記載為準(zhǔn)。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為二手住宅，建筑結(jié)構(gòu)為xx結(jié)構(gòu)，房屋裝修情況見附件二。第三條：交易價(jià)格3.1住宅總價(jià)住宅總價(jià)為人民幣xx元（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整），上述款項(xiàng)包括住宅價(jià)款、家具家電價(jià)款及裝修費(fèi)用等。3.2付款方式買方采用公積金貸款方式支付住宅價(jià)款，貸款金額、貸款期限及還款方式見附件三。3.3付款時(shí)間買方應(yīng)在公積金貸款審批通過后，按照約定的付款方式及時(shí)間向賣方支付住宅總價(jià)款。第四條：貸款申請(qǐng)4.1貸款金額買方申請(qǐng)的公積金貸款金額為人民幣xx元（大寫：人民幣叁佰叁拾萬元整）。4.2貸款利率公積金貸款利率按照北京市住房公積金管理中心公布的最新利率執(zhí)行。4.3貸款期限買方申請(qǐng)的公積金貸款期限為xx年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第五條：貸款審批5.1貸款審批流程買方應(yīng)按照北京市住房公積金管理中心的要求，提交完整的貸款申請(qǐng)材料，公積金管理中心應(yīng)在收到完整材料后x個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.2貸款審批結(jié)果通知公積金管理中心將通過短信、電話或郵件等方式通知買方貸款審批結(jié)果。5.3貸款審批不通過的處理如公積金管理中心審批不通過，買方應(yīng)按照公積金管理中心的要求重新提交貸款申請(qǐng)或選擇其他貸款方式。第六條：房屋過戶6.1過戶流程買方應(yīng)按照北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心的要求，提交完整的過戶申請(qǐng)材料，過戶流程見附件四。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括契稅、印花稅等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。6.3過戶時(shí)間買方應(yīng)在公積金貸款審批通過后，按照約定時(shí)間向北京市不動(dòng)產(chǎn)登記中心提交過戶申請(qǐng)。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更條件除非本合同另有約定，任何一方要求變更或解除本合同，必須以書面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更和解除的程序（1）提出變更或解除的一方應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）雙方就變更或解除事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致；（3）雙方簽署書面協(xié)議，明確了變更或解除事項(xiàng)及相應(yīng)的后果；（4）合同變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條：違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給賣方造成的損失；（3）按照約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.2賣方違約責(zé)任賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買方造成的損失；（3）按照約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。9.3公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任公積金貸款機(jī)構(gòu)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給買方或賣方造成的損失；（3）按照約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定北京仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起x個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條：合同的生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋過戶手續(xù)、支付違約金等。第十二條：合同的保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起x年止。12.3保密違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十三條：合同的附則13.1合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)按照第八條的約定辦理。13.3合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條：其他約定14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2公積金貸款機(jī)構(gòu)約定的其他事項(xiàng)公積金貸款機(jī)構(gòu)在本合同之外的其他事項(xiàng)，應(yīng)與買方、賣方協(xié)商一致。14.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理貸款、協(xié)助辦理過戶、提供交易咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、檢測(cè)及維修等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并明確第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3第三方權(quán)利第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用的時(shí)間和方式。第四條：第三方違約責(zé)任4.1第三方違約如第三方在提供服務(wù)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因此給甲乙雙方造成的損失；（3）按照約定承擔(dān)繼續(xù)履行合同的義務(wù)。4.2第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的賠償限額。5.2責(zé)任限額約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，該限額應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3責(zé)任限額的適用第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙方的任何承諾和保證，均不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)對(duì)方的承諾和保證。6.2第三方與公積金貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與公積金貸款機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)公積金貸款機(jī)構(gòu)的任何承諾和保證，均不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)公積金貸款機(jī)構(gòu)的承諾和保證。6.3第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方與過戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方對(duì)過戶機(jī)構(gòu)的任何承諾和保證，均不構(gòu)成甲方或乙方對(duì)過戶機(jī)構(gòu)的承諾和保證。第七條：第三方介入的附加條款7.1附加條款的制定甲乙雙方可根據(jù)本合同的履行情況，與第三方共同制定附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2附加條款的生效附加條款經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）后生效，成為本合同不可分割的一部分。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于第三方提供的服務(wù)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選定北京仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起x個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第九條：第三方介入后的合同終止和解除9.1合同終止條件本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自行終止。9.2合同解除條件本合同的解除條件按照第八條的約定辦理。9.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)，包括但不限于支付第三方服務(wù)費(fèi)用等。第十條：第三方介入后的保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方在合同履行過程中獲知的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止之日起x年止。10.3保密違約責(zé)任如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。第十一條：第三方介入后的附第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片附件三：公積金貸款申請(qǐng)表附件四：過戶流程及相關(guān)材料清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件七：檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件八：維修清單及費(fèi)用附件九：付款憑證復(fù)印件附件十：物業(yè)交割單附件十一：合同變更協(xié)議附件十二：合同解除協(xié)議附件十三：補(bǔ)充協(xié)議附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件本附件應(yīng)包含房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，不得有任何涂改、損壞等痕跡。附件二：房屋現(xiàn)狀照片本附件應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀的照片，照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的內(nèi)部及外部情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、周邊環(huán)境等。附件三：公積金貸款申請(qǐng)表本附件應(yīng)包含買方填寫的公積金貸款申請(qǐng)表，申請(qǐng)表應(yīng)填寫完整、準(zhǔn)確，包含買方的個(gè)人信息、貸款金額、貸款期限等。附件四：過戶流程及相關(guān)材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出過戶流程及所需材料，包括買方、賣方需要提供的材料，以及過戶機(jī)構(gòu)要求的其它材料。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出第三方服務(wù)的內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)時(shí)間等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的價(jià)值情況。附件七：檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件本附件應(yīng)包含房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況。附件八：維修清單及費(fèi)用本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋需要維修的項(xiàng)目及費(fèi)用，以及維修的時(shí)間表。附件九：付款憑證復(fù)印件本附件應(yīng)包含買方支付房款的付款憑證復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件十：物業(yè)交割單本附件應(yīng)包含物業(yè)交割的單據(jù)，證明房屋已經(jīng)完成交割。附件十一：合同變更協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同變更的內(nèi)容，包括變更的原因、變更的條件、變更后的條款等。附件十二：合同解除協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因、解除的條件、解除后的處理事項(xiàng)等。附件十三：補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包含雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，包括補(bǔ)充的原因、補(bǔ)充的內(nèi)容等。附件十四：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議本附件應(yīng)詳細(xì)列出雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，以及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的要求和流程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按照約定的時(shí)間、金額支付房款。2.賣方未按照約定的時(shí)間、條件交付房屋。3.第三方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量提供服務(wù)。4.公積金貸款機(jī)構(gòu)未按照約定的時(shí)間、條件批準(zhǔn)貸款。5.過戶機(jī)構(gòu)未按照約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方違約責(zé)任買方違約的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。2.賣方違約責(zé)任賣方違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。同時(shí)，賣方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。3.第三方違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。同時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。4.公積金貸款機(jī)構(gòu)違約責(zé)任公積金貸款機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。同時(shí)，公積金貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。5.過戶機(jī)構(gòu)違約責(zé)任過戶機(jī)構(gòu)違約的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金的具體金額雙方約定。同時(shí)，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失。示例說明：如買方未按照約定的時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房款的2%。同時(shí)，買方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失，如賣方因此遭受的租金損失等。全文完。2024年二手住宅買賣公積金貸款合同范本1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.公積金貸款相關(guān)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4還款方式5.房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間5.2過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用6.房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2保修范圍7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.違約責(zé)任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1物業(yè)管理11.2戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2買賣雙方身份證明12.3公積金貸款批準(zhǔn)文件13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條買賣雙方基本信息1.1賣家信息1.1.1賣家的姓名：X1.1.2賣家的聯(lián)系方式：X1.1.3賣家的身份證號(hào)碼：X1.2買家信息1.2.1買家的姓名：X1.2.2買家的聯(lián)系方式：X1.2.3買家的身份證號(hào)碼：X第二條住宅信息2.1住宅地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2住宅面積：X平方米2.3住宅所有權(quán)：賣方保證該住宅的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟元整）3.2支付方式：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣X萬元作為定金。3.2.2剩余款項(xiàng)人民幣X萬元，買家應(yīng)于貸款審批通過后，按照銀行的要求進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間表：3.3.1定金支付：本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余款項(xiàng)支付：貸款審批通過后，按照銀行要求支付第四條公積金貸款相關(guān)4.1貸款金額：人民幣X萬元整4.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行4.3貸款期限：X年4.4還款方式：等額本息還款方式第五條房屋交付及過戶5.1交付時(shí)間：自貸款審批通過之日起，賣方應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2過戶時(shí)間：交付后，雙方應(yīng)盡快共同辦理過戶手續(xù)，賣方應(yīng)保證過戶順利進(jìn)行。5.3過戶費(fèi)用：雙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的過戶費(fèi)用。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的保修期限為X年。6.2保修范圍：保修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃?xì)庀到y(tǒng)等。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，買賣雙方各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬元。8.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬元。8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響買家的權(quán)益。10.3合同解除：10.3.1任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將戶口遷出該房屋。第十二條第八條違約責(zé)任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買家支付違約金人民幣X萬元。8.1.2賣家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣X萬元。8.2.2買家未能按照本合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算方式：違約金按照未能履行義務(wù)部分的價(jià)值的2%計(jì)算。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：10.2.1合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更不得影響買家的權(quán)益。10.3合同解除：10.3.1任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理：買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間之前，將戶口遷出該房屋。11.3鄰里關(guān)系：買方應(yīng)尊重鄰里，維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十三條保密條款13.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十四條合同的完整性14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。合同簽訂日期：年月日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、貸款銀行、物業(yè)公司等。1.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入條件：本合同履行過程中，如涉及到專業(yè)知識(shí)或服務(wù)，甲乙方可以協(xié)商決定引入第三方。2.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容3.1第三方服務(wù)范圍：第三方服務(wù)的范圍包括但不限于房屋查驗(yàn)、貸款辦理、物業(yè)交割等。3.2第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明在補(bǔ)充協(xié)議中，以確保雙方權(quán)益。第四條第三方選擇的義務(wù)和責(zé)任4.2第三方選擇責(zé)任：若因甲乙方選擇不當(dāng)導(dǎo)致第三方未能履行其義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用的承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付方式：第三方費(fèi)用的支付方式應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確，包括但不限于預(yù)付、服務(wù)完成后支付等。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限制：第三方不應(yīng)對(duì)本合同之外的任何事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任，也不應(yīng)對(duì)甲方乙方的其他權(quán)益產(chǎn)生影響。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其義務(wù)，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理方式：甲方乙方有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)或要求違約金賠償。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，其對(duì)甲方的任何義務(wù)和責(zé)任，不涉及甲方之外的任何第三方。8.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，其對(duì)乙方的任何義務(wù)和責(zé)任，不涉及乙方之外的任何第三方。第九條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響9.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力，除非補(bǔ)充協(xié)議中有明確規(guī)定。9.2補(bǔ)充協(xié)議中的條款，不得與本合同的主要條款相沖突。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙