農村自建住房出售合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

農村自建住房出售合同書精選本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當事人1.2農村自建住房1.3出售價格與付款方式1.4交付與驗收1.5質量保證與維修1.6違約責任1.7爭議解決1.8合同的生效、變更與解除1.9保密條款1.10法律適用與爭議解決1.11其他條款2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.質量保證及維修5.1質量保證5.2維修責任5.3維修程序6.違約責任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間8.2合同變更8.3合同解除9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3泄露后果10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式11.其他條款11.1房屋過戶11.2稅費承擔11.3房屋保險11.4房屋轉讓12.附件12.1房屋所有權證12.2房屋平面圖12.3付款憑證13.簽署信息13.1賣方信息13.2買方信息14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同當事人甲方為（甲方姓名），身份證號：（甲方身份證號碼），乙方為（乙方姓名），身份證號：（乙方身份證號碼）。1.2農村自建住房甲方同意向乙方出售位于（房屋地址）的農村自建住房，房屋結構為（房屋結構），房屋面積為（房屋面積）平方米。1.3出售價格與付款方式本房屋的出售價格為人民幣（大寫）：（出售價格），乙方同意以（付款方式，如：現金、轉賬等）支付。1.4交付與驗收甲方應在合同簽訂后（交付時間）內將房屋交付給乙方。交付時，乙方應按照約定的驗收標準進行驗收。1.5質量保證與維修甲方保證房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起（質量保證期限）內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔維修責任。1.6違約責任甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本房屋售價的（百分比）。第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省、市、縣、鎮(zhèn)、村）的（具體地址），地處（交通便利程度、環(huán)境描述等）。2.2房屋面積房屋建筑總面積為（平方米），其中（臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等）面積分別為（相應面積）。2.3房屋結構房屋結構為（土木、磚混、磚木、鋼結構等），層數為（層）。2.4房屋用途房屋用途為（自住、出租、商用等），乙方購買后享有（自住、出租、商用等）權益。第三條出售價格及支付方式3.1出售價格本房屋的出售價格為人民幣（大寫）：（出售價格）。3.2付款方式乙方同意以（付款方式，如：現金、轉賬等）分（期數）次支付購房款。3.3付款時間乙方應按照本合同約定的付款方式，在（每期付款時間）內將購房款支付給甲方。第四條交付及驗收4.1交付時間甲方應在合同簽訂后（交付時間）內將房屋交付給乙方。4.2驗收標準（1）房屋結構安全，無明顯傾斜、裂縫等質量問題；（2）房屋內部設施齊全，如門窗、水電、衛(wèi)浴等正常使用；（3）房屋周邊環(huán)境符合約定用途，無重大不利因素影響。4.3驗收程序乙方在收到房屋后，應在（驗收期限）內對房屋進行驗收。如發(fā)現不符合驗收標準的問題，乙方有權要求甲方在合理期限內進行修復。第五條質量保證及維修5.1質量保證甲方保證房屋質量符合國家相關標準，自交付之日起（質量保證期限）內，因房屋質量問題導致的損失，由甲方承擔維修責任。5.2維修責任甲方應在收到乙方維修要求后（維修響應時間）內，安排人員進行維修。維修費用由甲方承擔。5.3維修程序乙方發(fā)現房屋質量問題后，應立即通知甲方，并提供詳細的問題描述。甲方應在收到通知后（維修響應時間）內，安排人員進行維修。維修完成后，乙方應對維修結果進行驗收。第六條違約責任6.1賣方違約甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定的質量標準，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房屋售價的（百分比）。6.2買方違約乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋售價的（百分比）。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.4法律訴訟如任何一方違反本合同，另一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，如雙方同意對合同內容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除一方違反本合同，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應按照合同約定處理已支付的款項及產生的費用。第九條保密條款9.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，應予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。9.3泄露后果如一方泄露對方的保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1房屋過戶雙方應按照國家的法律法規(guī)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由（甲方/乙方）承擔。11.2稅費承擔房屋交易過程中產生的稅費，按照國家相關政策由（甲方/乙方）承擔。11.3房屋保險乙方應在房屋交付后，根據實際情況購買房屋保險，保障房屋及人身安全。11.4房屋轉讓未經甲方同意，乙方不得將購買的房屋轉讓給第三方。如乙方確需轉讓，應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。第十二條附件12.1房屋所有權證本合同附件包括房屋所有權證復印件。12.2房屋平面圖本合同附件包括房屋平面圖一張。12.3付款憑證本合同附件包括付款憑證復印件。第十三條簽署信息13.1賣方信息賣方：（甲方姓名），身份證號：（甲方身份證號碼）。13.2買方信息買方：（乙方姓名），身份證號：（乙方身份證號碼）。第十四條合同簽署日期本合同于（年月日）由雙方簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、政府部門等，在甲乙方履行合同過程中提供服務或參與監(jiān)督的各方。1.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。1.3第三方權益第三方在履行合同職責過程中，享有人工費用、服務費用等合理權益。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方介入條件（1）具備相關資質或資格；（2）無利益沖突；（3）雙方同意。第三條第三方費用與支付3.1第三方費用第三方在履行合同職責過程中產生的費用，由（甲方/乙方）承擔。具體費用標準，雙方可協(xié)商確定。3.2支付方式第三方費用的支付方式，由甲乙方在合同中約定。第四條第三方義務與責任限制4.1第三方義務第三方應認真履行其在合同中的職責，確保合同的合法、公正、順利進行。4.2責任限制第三方在履行合同職責過程中，如因過失導致合同一方或雙方損失，第三方應承擔相應的責任。但第三方對因其履行合同所引起的損失，不負無限責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲方關系第三方在履行合同職責過程中，與甲方建立委托關系。甲方應按照合同約定，向第三方支付費用。5.2第三方與乙方關系第三方在履行合同職責過程中，與乙方建立委托關系。乙方應按照合同約定，向第三方支付費用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未按合同約定履行其職責，甲方有權解除與第三方的委托關系，并要求第三方賠償損失。6.2違約處理程序甲方解除與第三方的委托關系后，應與乙方協(xié)商確定后續(xù)處理方案。第七條第三方與合同解除、變更7.1第三方與合同解除如合同一方或雙方解除合同，第三方與甲乙方的委托關系同時解除。7.2第三方與合同變更如合同內容發(fā)生變更，涉及第三方職責的變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致。第八條第三方與爭議解決8.1第三方與協(xié)商解決如合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決。8.2第三方與調解解決如協(xié)商不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。8.3第三方與仲裁解決如調解不成，任何一方有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方與法律適用、爭議解決9.1第三方與法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2第三方與爭議解決方式如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條第三方與保密條款10.1第三方與保密內容第三方在履行合同職責過程中，知悉的甲乙雙方的保密信息，應予以保密。10.2第三方與保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同解除或履行完畢之日止。10.3第三方與泄露后果如第三方泄露甲乙雙方的保密信息，應承擔相應的法律責任。第十一條第三方與附件、簽署信息11.1第三方與附件本合同附件包括與第三方有關的資質證明、委托協(xié)議等。11.2第三方與簽署信息本合同由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十二條第三方與合同簽署日期本合同于（年月日）由甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證詳細要求：房屋所有權證復印件，應清晰顯示房屋所有權人信息、房屋位置、面積、結構等基本情況。附件2：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖一張，應詳細展示房屋布局、面積、房間劃分等信息。附件3：付款憑證詳細要求：付款憑證復印件，應顯示付款金額、付款時間、付款方等信息。附件4：第三方資質證明詳細要求：第三方資質證明文件，證明第三方具備履行合同所需的資質或資格。附件5：第三方委托協(xié)議詳細要求：第三方委托協(xié)議復印件，明確雙方在合同中的權利、義務及責任。附件6：房屋質量檢測報告詳細要求：房屋質量檢測報告復印件，證明房屋質量符合國家相關標準。附件7：過戶手續(xù)辦理指南詳細要求：過戶手續(xù)辦理指南，明確過戶所需的材料、流程及費用等信息。附件8：稅費承擔明細表詳細要求：稅費承擔明細表，明確房屋交易過程中各方應承擔的稅費。附件9：房屋保險購買指南詳細要求：房屋保險購買指南，明確保險類型、保額、保費等信息。附件10：房屋轉讓協(xié)議詳細要求：房屋轉讓協(xié)議復印件，明確房屋轉讓的條件、程序及責任劃分。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例說明：如甲方未按約定時間交付房屋，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金為本房屋售價的5%。2.乙方違約行為及責任認定示例說明：如乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本房屋售價的5%。3.第三方違約行為及責任認定