房屋合伙協(xié)議 3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋合伙協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條房屋合伙協(xié)議的定義和解釋1.1定義1.2解釋第二條房屋合伙協(xié)議的簽訂主體2.1主體資格2.2主體權(quán)益第三條房屋合伙協(xié)議的目的和原則3.1目的3.2原則第四條房屋合伙協(xié)議的合作方式4.1合作方式定義4.2合作方式實(shí)施第五條房屋合伙協(xié)議的出資方式5.1出資方式定義5.2出資方式實(shí)施第六條房屋合伙協(xié)議的利潤(rùn)分配方式6.1利潤(rùn)分配方式定義6.2利潤(rùn)分配方式實(shí)施第七條房屋合伙協(xié)議的管理方式7.1管理方式定義7.2管理方式實(shí)施第八條房屋合伙協(xié)議的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條房屋合伙協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義9.2違約責(zé)任實(shí)施第十條房屋合伙協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式定義10.2爭(zhēng)議解決方式實(shí)施第十一條房屋合伙協(xié)議的終止條件11.1終止條件定義11.2終止條件實(shí)施第十二條房屋合伙協(xié)議的解除后的權(quán)益處理12.1解除后權(quán)益處理定義12.2解除后權(quán)益處理實(shí)施第十三條房屋合伙協(xié)議的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限第十四條房屋合伙協(xié)議的附則14.1附則內(nèi)容14.2附則實(shí)施第一部分：合同如下：第一條房屋合伙協(xié)議的定義和解釋1.1定義本協(xié)議是由雙方為共同投資、經(jīng)營(yíng)、分享收益和承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，就房屋合伙事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面合同。1.2解釋本協(xié)議中的“房屋”是指雙方合伙投資的房地產(chǎn)，包括建筑物和土地使用權(quán)。本協(xié)議中的“合伙人”是指雙方共同簽署本協(xié)議并按照協(xié)議約定進(jìn)行出資、參與管理和分享收益的自然人、法人和其他組織。本協(xié)議中的“出資”是指合伙人按照協(xié)議約定向合伙企業(yè)投入的資金、實(shí)物、技術(shù)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)。本協(xié)議中的“收益”是指合伙企業(yè)產(chǎn)生的利潤(rùn)、收益和其他經(jīng)濟(jì)利益。本協(xié)議中的“風(fēng)險(xiǎn)”是指合伙企業(yè)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中可能遇到的損失、債務(wù)和其他不利影響。第二條房屋合伙協(xié)議的簽訂主體2.1主體資格本協(xié)議的簽訂主體必須是具有完全民事行為能力的自然人、合法成立并有效存在的法人和其他組織。2.2主體權(quán)益簽訂主體在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)對(duì)合伙事宜具有明確的認(rèn)識(shí)和判斷能力，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房屋合伙協(xié)議的目的和原則3.1目的本協(xié)議的目的是為了充分利用房屋資源，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)增值，通過(guò)合伙經(jīng)營(yíng)獲取收益，并共享投資風(fēng)險(xiǎn)。3.2原則本協(xié)議的簽訂和履行應(yīng)遵循平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正的原則。第四條房屋合伙協(xié)議的合作方式4.1合作方式定義本協(xié)議的合作方式包括但不限于購(gòu)買(mǎi)、租賃、出租、出售、投資、改造、開(kāi)發(fā)等方式。4.2合作方式實(shí)施合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定共同協(xié)商選擇合作方式，并明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第五條房屋合伙協(xié)議的出資方式5.1出資方式定義本協(xié)議的出資方式包括貨幣出資、實(shí)物出資、技術(shù)出資、知識(shí)產(chǎn)權(quán)出資等。5.2出資方式實(shí)施合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額進(jìn)行貨幣出資；合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的數(shù)量和質(zhì)量提供實(shí)物；合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的技術(shù)和方法提供技術(shù)支持；合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的內(nèi)容和范圍提供知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第六條房屋合伙協(xié)議的利潤(rùn)分配方式6.1利潤(rùn)分配方式定義本協(xié)議的利潤(rùn)分配方式包括但不限于按出資比例分配、按貢獻(xiàn)分配、固定分配等方式。6.2利潤(rùn)分配方式實(shí)施合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行利潤(rùn)分配，分配比例和時(shí)間應(yīng)在協(xié)議中明確規(guī)定。為保證合伙企業(yè)的穩(wěn)定運(yùn)行，協(xié)議可以規(guī)定在特定情況下，利潤(rùn)分配方式可以進(jìn)行調(diào)整。本協(xié)議規(guī)定的利潤(rùn)分配方式適用于合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間的所有利潤(rùn)分配。第七條房屋合伙協(xié)議的管理方式7.1管理方式定義本協(xié)議的管理方式包括決策方式、經(jīng)營(yíng)管理、財(cái)務(wù)管理、決策權(quán)分配等。7.2管理方式實(shí)施合伙人應(yīng)共同協(xié)商確定管理方式，并明確各合伙人的權(quán)利和義務(wù)。合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行決策，并確保決策的公平、公正和有效性。合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的方式進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理和財(cái)務(wù)管理，確保合伙企業(yè)的穩(wěn)健運(yùn)行。合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定的原則進(jìn)行決策權(quán)分配，確保各合伙人的權(quán)益得到充分保障。第八條房屋合伙協(xié)議的變更和解除8.1變更條件在合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期間，若需對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，須經(jīng)全體合伙人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款以及變更生效時(shí)間等。8.2解除條件合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限屆滿，合伙人可以協(xié)商解除本協(xié)議。如合伙人發(fā)生死亡、破產(chǎn)、喪失民事行為能力等法律規(guī)定的情形，本協(xié)議自動(dòng)解除。合伙人協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及解除后的權(quán)益處理等。第九條房屋合伙協(xié)議的違約責(zé)任9.1違約責(zé)任定義違約責(zé)任是指合伙人違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合伙企業(yè)或其他合伙人遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。9.2違約責(zé)任實(shí)施違約合伙人應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金、退出合伙等。受損合伙人可以要求違約合伙人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第十條房屋合伙協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式定義爭(zhēng)議解決方式是指合伙人之間在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決途徑。10.2爭(zhēng)議解決方式實(shí)施合伙人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合伙企業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第十一條房屋合伙協(xié)議的終止條件11.1終止條件定義終止條件是指合伙企業(yè)因特定原因結(jié)束經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，終止合同關(guān)系的情形。11.2終止條件實(shí)施合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。如合伙人發(fā)生死亡、破產(chǎn)、喪失民事行為能力等法律規(guī)定的情形，本協(xié)議自動(dòng)終止。合伙人協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間以及終止后的權(quán)益處理等。第十二條房屋合伙協(xié)議的解除后的權(quán)益處理12.1解除后權(quán)益處理定義解除后權(quán)益處理是指合伙企業(yè)解除合同時(shí)，對(duì)合伙財(cái)產(chǎn)、債務(wù)、收益等事項(xiàng)的處理方式。12.2解除后權(quán)益處理實(shí)施合伙企業(yè)解除協(xié)議后，應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算、債務(wù)清償和收益分配。合伙企業(yè)解除協(xié)議后，合伙人應(yīng)按照出資比例分配剩余財(cái)產(chǎn)。合伙企業(yè)解除協(xié)議后，未償還的債務(wù)由合伙人按照協(xié)議約定承擔(dān)清償責(zé)任。第十三條房屋合伙協(xié)議的保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容主要包括合伙企業(yè)的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)策略等。13.2保密期限保密期限應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定和實(shí)際情況確定，自協(xié)議解除之日起計(jì)算。第十四條房屋合伙協(xié)議的附則14.1附則內(nèi)容附則內(nèi)容包括對(duì)協(xié)議未盡事宜的補(bǔ)充規(guī)定、解釋權(quán)歸屬、法律適用等。14.2附則實(shí)施附則內(nèi)容具有同等法律效力，合伙人應(yīng)嚴(yán)格遵守附則規(guī)定。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的自然人、法人和其他組織，包括但不僅限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方權(quán)益第三方在本合同中的權(quán)益包括但不限于獲取合同信息、參與合同履行、獲得合同收益等。1.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形及處理方式2.1第三方介入情形（1）甲乙雙方委托第三方進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等事務(wù)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，涉及第三方權(quán)益；（3）甲乙雙方與第三方發(fā)生法律糾紛，需要第三方協(xié)助解決。2.2第三方處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限制。甲乙雙方應(yīng)確保第三方的介入不損害自身及對(duì)方的合法權(quán)益。甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲乙雙方依法要求第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高限額。3.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和雙方協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況、市場(chǎng)環(huán)境變化等因素，適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未按照本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的行為。4.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問(wèn)題，必要時(shí)可依法向人民法院提起訴訟。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第五條第三方權(quán)益保護(hù)5.1第三方權(quán)益保護(hù)定義第三方權(quán)益保護(hù)是指甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，依法保護(hù)第三方權(quán)益的措施。5.2第三方權(quán)益保護(hù)措施甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害，不得擅自變更、解除與第三方的合同。甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)其合法權(quán)益，包括但不限于提供合同履行所需的信息、資料等。第六條第三方合同的履行、變更和解除6.1第三方合同履行甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和第三方合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。6.2第三方合同變更甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以變更第三方合同。變更內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定。6.3第三方合同解除甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以解除第三方合同。解除合同應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間以及解除后的權(quán)益處理等。第七條第三方合同的違約責(zé)任7.1第三方合同違約責(zé)任定義第三方合同違約責(zé)任是指第三方未按照第三方合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.2第三方合同違約責(zé)任實(shí)施第三方應(yīng)按照第三方合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方合同的爭(zhēng)議解決方式8.1第三方合同爭(zhēng)議解決方式定義第三方合同爭(zhēng)議解決方式是指甲乙雙方與第三方在履行第三方合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，所采取的解決途徑。8.2第三方合同爭(zhēng)議解決方式實(shí)施甲乙雙方與第三方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第九條第三方合同的終止條件9.1第三方合同終止條件定義第三方合同終止條件是指第三方合同因特定原因結(jié)束履行關(guān)系的情形。9.2第三方合同終止條件實(shí)施第三方合同履行期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。如第三方發(fā)生死亡、破產(chǎn)、喪失民事行為能力等法律規(guī)定的情形，本合同自動(dòng)終止。甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，可以提前終止第三方合同。終止合同應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間以及終止后的權(quán)益處理等。第十條第三方合同解除后的權(quán)益處理10.1第三方合同解除后權(quán)益處理定義第三方合同解除后權(quán)益處理是指第三方合同解除第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《房屋合伙協(xié)議》附件二：《出資證明》附件三：《房屋權(quán)屬證明》附件四：《合伙人身份證明》附件五：《第三方合同》附件六：《評(píng)估報(bào)告》附件七：《審計(jì)報(bào)告》附件八：《監(jiān)管協(xié)議》附件一：《房屋合伙協(xié)議》本附件為房屋合伙協(xié)議的正本，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。附件二：《出資證明》本附件證明了甲乙雙方的出資情況，包括出資金額、出資方式等。附件三：《房屋權(quán)屬證明》本附件證明了房屋的所有權(quán)屬情況，包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人等。附件四：《合伙人身份證明》本附件證明了合伙人的身份信息，包括姓名、身份證號(hào)碼等。附件五：《第三方合同》本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同，包括但不限于評(píng)估、審計(jì)、監(jiān)管等事項(xiàng)。附件六：《評(píng)估報(bào)告》本附件為房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，包括房屋的價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件七：《審計(jì)報(bào)告》本附件為審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)情況等。附件八：《監(jiān)管協(xié)議》本附件為甲乙雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管要求等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)；2.甲乙雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；3.甲乙雙方未按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；4.甲乙雙方未按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；5.第三方未按照第三方合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照協(xié)議約定進(jìn)行利潤(rùn)分配；2.按照協(xié)議約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理；3.按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任；4.按照第三方合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲乙雙方未按照協(xié)議約定履行出資義務(wù)，則應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。如果第三方未按照第三方合同約定履行義務(wù)，則應(yīng)按照第三方合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。房屋合伙協(xié)議精選1本合同目錄一覽1.房屋合伙協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房屋基本情況1.3合伙目的與原則2.合伙權(quán)益與義務(wù)2.1合伙權(quán)益2.2合伙義務(wù)2.3合伙期限3.房屋管理與使用3.1房屋管理3.2房屋使用3.3維修與保養(yǎng)4.財(cái)務(wù)管理與分配4.1財(cái)務(wù)管理4.2利潤(rùn)分配4.3費(fèi)用分擔(dān)5.決策機(jī)制5.1決策方式5.2決策程序5.3爭(zhēng)議解決6.變更與終止6.1協(xié)議變更6.2協(xié)議終止6.3終止后的事宜7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型8.2爭(zhēng)議解決方式8.3司法途徑9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3適用語(yǔ)言10.其他條款10.1保密條款10.2強(qiáng)制執(zhí)行10.3第三方受益人11.附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2合伙出資證明11.3其他相關(guān)文件12.簽字頁(yè)12.1合伙協(xié)議簽字12.2見(jiàn)證人簽字12.3日期13.補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序13.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力14.房屋合伙協(xié)議的生效14.1生效條件14.2生效時(shí)間14.3生效后的履行第一部分：合同如下：第一條房屋合伙協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2房屋基本情況1.3合伙目的與原則甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，共同投資、共同經(jīng)營(yíng)、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，通過(guò)本協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合伙權(quán)益與義務(wù)2.1合伙權(quán)益（1）甲乙雙方享有房屋經(jīng)營(yíng)管理的權(quán)利，包括但不限于招租、房屋維修、物業(yè)管理等。（2）甲乙雙方按照本協(xié)議約定，享有房屋產(chǎn)生的利潤(rùn)分配權(quán)。2.2合伙義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定出資，并保證出資的真實(shí)性、合法性。（2）甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋的安全、整潔，確保房屋符合相關(guān)法律法規(guī)要求。2.3合伙期限本合伙協(xié)議期限為_(kāi)___年，自____之日起至____日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議。第三條房屋管理與使用3.1房屋管理甲乙雙方共同負(fù)責(zé)房屋的日常管理工作，包括但不限于房屋租賃、物業(yè)維修、安全管理等。3.2房屋使用甲乙雙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，確保房屋使用安全。3.3維修與保養(yǎng)甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋的維修與保養(yǎng)責(zé)任。房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。第四條財(cái)務(wù)管理與分配4.1財(cái)務(wù)管理甲乙雙方應(yīng)共同遵守財(cái)務(wù)管理制度，保證財(cái)務(wù)報(bào)表的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。4.2利潤(rùn)分配房屋經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)，按照甲乙雙方的出資比例進(jìn)行分配。4.3費(fèi)用分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。第五條決策機(jī)制5.1決策方式甲乙雙方通過(guò)協(xié)商一致的方式進(jìn)行決策。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，可按照出資比例決定。5.2決策程序甲乙雙方應(yīng)共同參與房屋經(jīng)營(yíng)管理決策。重大事項(xiàng)需經(jīng)過(guò)雙方共同協(xié)商，并以書(shū)面形式確認(rèn)。5.3爭(zhēng)議解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁，或向________人民法院提起訴訟。第六條變更與終止6.1協(xié)議變更甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方一致同意。6.2協(xié)議終止本協(xié)議終止的情形如下：（1）協(xié)議期限屆滿，甲乙雙方未續(xù)簽書(shū)面續(xù)約協(xié)議。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（3）法律規(guī)定或者協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋及相關(guān)事務(wù)，確保房屋權(quán)屬清晰、債務(wù)了結(jié)。如有剩余財(cái)產(chǎn)，甲乙雙方按照出資比例分配。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議類型本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于合同履行、利潤(rùn)分配、費(fèi)用分擔(dān)等。8.2爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3司法途徑甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交________人民法院管轄。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為協(xié)議簽訂地。9.3適用語(yǔ)言本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均采用中文語(yǔ)言。第十條其他條款10.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)具有法律約束力，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方違約，另一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。10.3第三方受益人本協(xié)議對(duì)于甲乙雙方及其繼承人和受讓人具有約束力，第三方不得享有本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明本協(xié)議附件一為房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。11.2合伙出資證明本協(xié)議附件二為甲乙雙方出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。11.3其他相關(guān)文件甲乙雙方可以約定其他與本協(xié)議相關(guān)的文件作為附件，包括但不限于租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。第十二條簽字頁(yè)12.1合伙協(xié)議簽字本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2見(jiàn)證人簽字本協(xié)議的簽訂，經(jīng)見(jiàn)證人見(jiàn)證，見(jiàn)證人簽字如下：見(jiàn)證人（簽名）：________見(jiàn)證人（身份證號(hào)）：________12.3日期本協(xié)議簽訂日期為：________年________月________日。第十三條補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容甲乙雙方可以在本協(xié)議外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂程序補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。13.3補(bǔ)充協(xié)議的法律效力補(bǔ)充協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本協(xié)議有解釋或者補(bǔ)充作用。第十四條房屋合伙協(xié)議的生效14.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。14.2生效時(shí)間本協(xié)議自________年________月________日起生效。14.3生效后的履行本協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋合伙經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方以外，與本協(xié)議履行相關(guān)的自然人、法人和其他組織。第三方介入包括但不限于中介方、租賃方、物業(yè)管理部門(mén)、政府部門(mén)等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋租賃、管理的第三方機(jī)構(gòu)。（2）為甲乙雙方提供財(cái)務(wù)、法律等咨詢服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。（3）涉及房屋維修、保養(yǎng)、安全檢查的第三方服務(wù)提供商。（4）其他與房屋合伙經(jīng)營(yíng)相關(guān)的第三方主體。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的范圍、期限、職責(zé)等事項(xiàng)。2.2第三方責(zé)任第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和甲乙雙方的共同約定。第三方如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本協(xié)議的約定，享有介入甲乙雙方合伙經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行約定的義務(wù)，并按照約定獲得相關(guān)服務(wù)。第三條第三方介入的合同修改3.1增加額外條款甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)在合同中增加如下額外條款：（1）明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利。（2）第三方介入的范圍、期限和條件。（3）第三方違約責(zé)任及賠償限額。（4）第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議解決方式。3.2明確第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方介入所涉及的費(fèi)用，由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）第三方不得濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持獨(dú)立的關(guān)系。第三方不得干預(yù)甲乙雙方之間的合伙經(jīng)營(yíng)事務(wù)。4.2第三方與租賃方的關(guān)系如第三方為租賃方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修等事項(xiàng)。4.3第三方與物業(yè)管理部門(mén)的關(guān)系如第三方為物業(yè)管理部門(mén)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修等事項(xiàng)。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約行為第三方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約賠償?shù)谌饺缫蜻`約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益、違約金等。5.3第三方違約解決甲乙雙方與第三方之間的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會(huì)仲裁，或向________人民法院提起訴訟。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方爭(zhēng)議類型第三方介入本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，包括但不限于履行合同、費(fèi)用分擔(dān)、權(quán)利義務(wù)等。6.2第三方爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方司法途徑甲乙雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交________人民法院管轄。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保障甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如第三方權(quán)益受到損害，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方維護(hù)權(quán)益，包括但不限于提供相關(guān)證據(jù)、協(xié)助訴訟等。第八條第三方合同的終止與解除8.1第三方合同終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方之間的合同相應(yīng)終止。8.2第三方合同解除甲乙雙方與第三方之間的合同，如因法定或約定原因解除的，應(yīng)按照合同約定辦理。8.3終止后的事宜本協(xié)議終止后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，確保房屋合伙經(jīng)營(yíng)的順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。附件二：合伙出資證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方出資證明文件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等，證明雙方出資的真實(shí)性和合法性。附件三：租賃合同詳細(xì)要求：如第三方為租賃方，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、維修等事項(xiàng)。附件四：物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：如第三方為物業(yè)管理部門(mén)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修等事項(xiàng)。附件五：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)利，以及第三方介入的范圍、期限和條件。附件六：費(fèi)用清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等。附件七：利潤(rùn)分配方案詳細(xì)要求：明確房屋經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的利潤(rùn)分配方式，包括但不限于按出資比例分配等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。（2）第三方濫用權(quán)利，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（3）第三方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量完成工作，影響房屋合伙經(jīng)營(yíng)。（4）其他違反本協(xié)議約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）第三方如因違約行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照甲乙雙方的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期收益、違約金等。（2）第三方違約行為導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償因此造成的損失等。（3）第三方違約行為涉及法律法規(guī)的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如第三方為物業(yè)管理部門(mén)，未能按照物業(yè)管理合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋損失嚴(yán)重的，甲方乙方可根據(jù)合同約定要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。例如，由于第三方未能及時(shí)維修房屋設(shè)備，導(dǎo)致房屋發(fā)生重大安全事故，甲方乙方可要求第三方承擔(dān)因此造成的損失賠償。全文完。房屋合伙協(xié)議精選2本合同目錄一覽第一條房屋合伙協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利2.2合伙人的義務(wù)第三條合伙期限3.1合伙期限的起始時(shí)間3.2合伙期限的終止條件第四條合伙財(cái)產(chǎn)4.1合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成4.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理和使用第五條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式5.2虧損分擔(dān)方式第六條決策機(jī)制6.1決策權(quán)的分配6.2決策的執(zhí)行與監(jiān)督第七條合伙事務(wù)的執(zhí)行7.1執(zhí)行合伙事務(wù)的合伙人7.2執(zhí)行事務(wù)合伙人的職責(zé)和權(quán)限第八條合伙人的退伙8.1退伙的條件8.2退伙的程序第九條合伙企業(yè)的解散和清算9.1解散的條件9.2清算的程序和方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.2合同的變更程序11.3合同的終止條件第十二條合同的解除12.1解除合同的條件12.2解除合同的程序第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十四條保密條款14.1保密信息的范圍和內(nèi)容14.2保密信息的保護(hù)措施和期限第一部分：合同如下：第一條房屋合伙協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍本協(xié)議規(guī)定了合伙人的權(quán)利、義務(wù)、合伙期限、合伙財(cái)產(chǎn)、利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)、決策機(jī)制、合伙事務(wù)的執(zhí)行、合伙人的退伙、合伙企業(yè)的解散和清算、爭(zhēng)議解決方式、合同的生效、變更和終止、合同的解除、違約責(zé)任及保密條款等內(nèi)容。第二條合伙人的權(quán)利和義務(wù)2.1合伙人的權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的比例分享合伙企業(yè)的利潤(rùn)；（2）參與合伙事務(wù)的執(zhí)行，按照本協(xié)議約定的決策機(jī)制進(jìn)行決策；（3）查閱合伙企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)文件；（4）按照本協(xié)議約定的條件退伙；（5）按照本協(xié)議約定的條件參與合伙企業(yè)的解散和清算。2.2合伙人的義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的出資額出資，并按照約定的期限出資到位；（2）遵守本協(xié)議的約定，履行合伙人的權(quán)利和義務(wù)；（3）不得從事與合伙企業(yè)相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)；（4）不得將合伙企業(yè)的商業(yè)秘密泄露給第三方；（5）在合伙企業(yè)存續(xù)期間，不得要求退伙，除非發(fā)生本協(xié)議約定的退伙條件。第三條合伙期限3.1合伙期限的起始時(shí)間本合伙企業(yè)的合伙期限自2021年1月1日起至2031年12月31日止，共計(jì)10年。3.2合伙期限的終止條件（1）本協(xié)議約定的合伙期限屆滿；（2）合伙人會(huì)議決議終止合伙企業(yè)；（3）發(fā)生本協(xié)議約定的解散和清算條件。第四條合伙財(cái)產(chǎn)4.1合伙財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成合伙財(cái)產(chǎn)由合伙人的出資、合伙企業(yè)的收入、合伙企業(yè)的其他財(cái)產(chǎn)組成。4.2合伙財(cái)產(chǎn)的管理和使用合伙財(cái)產(chǎn)應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行管理和使用，合伙人有權(quán)查閱和監(jiān)督合伙財(cái)產(chǎn)的管理和使用情況。第五條利潤(rùn)分配與虧損分擔(dān)5.1利潤(rùn)分配方式合伙企業(yè)的利潤(rùn)按照合伙人的出資比例進(jìn)行分配。5.2虧損分擔(dān)方式合伙企業(yè)的虧損由合伙人按照出資比例分擔(dān)。第六條決策機(jī)制6.1決策權(quán)的分配合伙企業(yè)的決策權(quán)按照合伙人出資比例分配，合伙人會(huì)議作出決策。6.2決策的執(zhí)行與監(jiān)督合伙人會(huì)議作出的決策由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)執(zhí)行，并接受其他合伙人的監(jiān)督。第八條合伙人的退伙8.1退伙的條件（1）合伙期限屆滿，合伙人可以選擇不退伙，繼續(xù)延長(zhǎng)合伙期限；（2）合伙人發(fā)生死亡、喪失民事行為能力或者破產(chǎn)等情形；（3）合伙人同意將其合伙份額轉(zhuǎn)讓給其他合伙人；（4）發(fā)生本協(xié)議約定的其他退伙條件。8.2退伙的程序（1）合伙人擬退伙的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知其他合伙人；（2）其他合伙人在收到退伙通知后一個(gè)月內(nèi)未提出異議的，合伙人可以辦理退伙手續(xù)；（3）合伙人在退伙時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式處理其合伙份額的轉(zhuǎn)讓或者退還事宜；（4）合伙人在退伙后，不得要求合伙企業(yè)支付任何費(fèi)用或者賠償。第九條合伙企業(yè)的解散和清算9.1解散的條件（1）合伙期限屆滿，合伙人決議解散；（2）合伙人會(huì)議決議解散；（3）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解散的其他情形。9.2清算的程序和方式（1）合伙企業(yè)解散后，由執(zhí)行事務(wù)合伙人負(fù)責(zé)組織清算；（2）清算組應(yīng)當(dāng)編制清算報(bào)告，并提交合伙人會(huì)議確認(rèn)；（3）清算組應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的方式處理合伙企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，支付清算費(fèi)用；（4）清算組應(yīng)當(dāng)優(yōu)先清償合伙企業(yè)的債務(wù)，剩余財(cái)產(chǎn)按照本協(xié)議約定的方式分配給合伙人；（5）清算結(jié)束后，清算組應(yīng)當(dāng)向合伙人報(bào)告清算結(jié)果，并報(bào)送工商行政管理部門(mén)辦理注銷登記。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議的解決方式合伙企業(yè)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以采取調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律合伙企業(yè)爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件本協(xié)議自合伙人簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同的變更程序合伙企業(yè)變更本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)全體合伙人一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.3合同的終止條件合伙企業(yè)終止的，本協(xié)議隨之終止。第十二條合同的解除12.1解除合同的條件合伙企業(yè)發(fā)生本協(xié)議約定的解除條件，合伙人可以解除本協(xié)議。12.2解除合同的程序合伙人決議解除本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知其他合伙人，并按照本協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為的界定合伙人違反本協(xié)議的約定，屬于違約行為。13.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約合伙人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體承擔(dān)方式按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行。第十四條保密條款14.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息包括合伙企業(yè)的商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)等。14.2保密信息的保護(hù)措施和期限合伙人應(yīng)當(dāng)對(duì)保密信息采取適當(dāng)?shù)谋Ｗo(hù)措施，保密期限自本協(xié)議終止之日起計(jì)算，期限屆滿后，保密信息可以公開(kāi)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方以外的自然人、法人和其他組織參與合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或?qū)匣锲髽I(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生影響的情形。15.2第三方