個人房屋抵押借款協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人房屋抵押借款協(xié)議書通用本合同目錄一覽1.借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4地址2.貸款人信息2.1名稱2.2營業(yè)執(zhí)照號碼2.3聯(lián)系方式2.4地址3.抵押房屋信息3.1房屋地址3.2房屋所有權(quán)證號碼3.3房屋面積3.4房屋用途4.貸款金額4.1貸款本金4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶5.3還款日期6.抵押物的價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估報告7.抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押登記機(jī)構(gòu)7.2抵押登記費(fèi)用7.3抵押權(quán)生效時間8.借款人的義務(wù)8.1按時還款8.2保持抵押物價值8.3配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)9.貸款人的權(quán)利9.1收取貸款本金和利息9.2處置抵押物以償還債務(wù)9.3要求借款人提前還款或增加抵押物10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1借款人違約情形11.2貸款人違約情形11.3違約責(zé)任的具體處理方式12.爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4法律訴訟13.合同的生效和終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1雙方約定的其他事項14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：1.2身份證號碼：110105198003071.3聯(lián)系方式：139100000001.4地址：北京市海淀區(qū)路號第二條貸款人信息2.1名稱：北京銀行2.2營業(yè)執(zhí)照號碼：1100000000052.3聯(lián)系方式：010888888882.4地址：北京市朝陽區(qū)路號第三條抵押房屋信息3.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號3.2房屋所有權(quán)證號碼：京房權(quán)證朝字第X號3.3房屋面積：120平方米3.4房屋用途：住宅第四條貸款金額4.1貸款本金：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2貸款期限：自2023年4月1日至2028年4月1日，共五年4.3貸款利率：年利率為4.35%，按月計息第五條還款方式5.1還款方式：等額本息還款法5.2還款賬戶：北京銀行儲蓄賬戶，賬號為62258805.3還款日期：每月20日第六條抵押物的價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：北京資產(chǎn)評估有限公司6.2評估報告：附件一《抵押物價值評估報告》第七條抵押權(quán)的設(shè)立7.1抵押登記機(jī)構(gòu)：北京市不動產(chǎn)登記中心7.2抵押登記費(fèi)用：由借款人承擔(dān)，費(fèi)用為人民幣伍佰元整（￥500.00）7.3抵押權(quán)生效時間：本合同簽訂之日起十個工作日內(nèi)，抵押權(quán)設(shè)立并生效第八條借款人的義務(wù)8.1按時還款，每月還款金額為人民幣4,166.67元整（￥4,166.67）。8.2保持抵押物價值，確保抵押物不受損失或價值減少，如發(fā)生毀損、滅失等情況，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第九條貸款人的權(quán)利9.1收取貸款本金和利息，借款人未按時還款的，貸款人有權(quán)加收滯納金。9.2處置抵押物以償還債務(wù)，借款人未能按時還款，貸款人可以依法處置抵押物，用以償還借款本金、利息及違約金等。9.3要求借款人提前還款或增加抵押物，如借款人未能按時還款，貸款人可以要求提前還款或增加抵押物以保障貸款權(quán)益。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同簽訂后，如借款人和貸款人協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更事項應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2解除條件：合同簽訂后，除非依法或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1借款人違約情形：借款人未按時還款的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.2貸款人違約情形：貸款人未能按照合同約定提供貸款的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任的具體處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。12.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民仲裁委員會申請仲裁。12.4法律訴訟：如仲裁不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效和終止13.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2終止條件：合同到期，借款人還清全部貸款本金和利息后，合同終止。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單：見附件二《抵押物清單》第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入1.1第三方定義：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形：第三方介入合同履行過程，包括但不限于抵押物評估、抵押登記、貸款審批等環(huán)節(jié)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，公正客觀地履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量負(fù)責(zé)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力和信譽(yù)。3.2第三方指定：如甲乙雙方無法達(dá)成一致，可按照合同約定的方式，由一方或共同指定第三方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品所需的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。4.2費(fèi)用支付：甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品后，按照約定的時間和方式支付相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額：第三方對其在合同履行過程中的一切行為承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定。5.2責(zé)任限制：第三方的責(zé)任限制以其在合同中約定的賠償限額為準(zhǔn)，如無約定，則以其收費(fèi)金額為限。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，僅為獨(dú)立的服務(wù)提供者。6.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系，僅為獨(dú)立的服務(wù)提供者。第七條第三方違約處理7.1第三方違約：如第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方侵權(quán)行為8.1第三方侵權(quán)：如第三方在履行其職責(zé)過程中，侵犯甲乙雙方合法權(quán)益的，第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。8.2侵權(quán)處理：甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。第九條第三方退出9.1第三方退出：如第三方未能履行合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方提供的服務(wù)，并重新選擇或指定第三方。9.2退出處理：第三方退出后，應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同的順利進(jìn)行。第十條第三方變更10.1第三方變更：如第三方因故無法履行合同約定，甲乙雙方可以協(xié)商變更第三方。10.2變更處理：第三方變更后，原第三方應(yīng)將合同義務(wù)轉(zhuǎn)移給新的第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方與其他方的關(guān)系11.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。11.2第三方與抵押物關(guān)系：第三方不對抵押物的權(quán)屬、質(zhì)量等問題承擔(dān)任何責(zé)任。第十二條第三方合規(guī)與合法性12.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守合同約定、法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法合規(guī)地履行其職責(zé)。12.2合法性保障：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第十三條第三方保密義務(wù)13.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息嚴(yán)格保密。13.2保密期限：保密義務(wù)的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十四條第三方爭議解決14.1爭議解決：如第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2無法協(xié)商解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五條第三方聲明15.1第三方聲明：第三方聲明其具備履行合同所需的資質(zhì)、能力和信譽(yù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《抵押物價值評估報告》詳細(xì)要求和說明：本報告由具有資質(zhì)的資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物的價值進(jìn)行評估，包括但不限于房屋的位置、面積、構(gòu)造、使用情況、市場行情等因素，并提供評估基準(zhǔn)日、評估結(jié)果等。附件二：《抵押物清單》詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的各項信息，包括但不限于房屋所有權(quán)證號碼、房屋地址、房屋面積、房屋用途等，并由借款人簽字確認(rèn)。附件三：《抵押登記證明》詳細(xì)要求和說明：由不動產(chǎn)登記中心出具，證明抵押權(quán)已設(shè)立，并包含抵押權(quán)人的名稱、抵押物的詳細(xì)信息、抵押登記日期等。附件四：《貸款審批文件》詳細(xì)要求和說明：由貸款人出具，包含貸款金額、貸款期限、貸款利率等信息，并明確審批條件已滿足。附件五：《還款計劃表》詳細(xì)要求和說明：列明借款人還款的詳細(xì)計劃，包括每月的還款金額、還款日期等。附件六：《違約金計算公式》詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明違約金的計算公式，包括逾期還款的違約金計算方式、滯納金計算方式等。附件七：《爭議解決方式確認(rèn)書》詳細(xì)要求和說明：由甲乙雙方確認(rèn)的爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按時還款2.借款人未保持抵押物價值3.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)4.貸款人未按時提供貸款5.貸款人未按約定處置抵押物6.第三方未按約定履行其職責(zé)7.第三方提供服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定8.第三方侵犯甲乙雙方合法權(quán)益違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時還款的，應(yīng)支付違約金，違約金按照《違約金計算公式》計算。2.借款人未保持抵押物價值的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)抵押物的實際損失計算。3.借款人未配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承