2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場(chǎng)與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場(chǎng)與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認(rèn)1.2續(xù)租期限的確定1.3續(xù)租租金的計(jì)算第二條租賃期滿后的物業(yè)狀況2.1商戶在租賃期滿后的責(zé)任2.2商場(chǎng)對(duì)商戶租賃期滿后的權(quán)利第三條續(xù)租手續(xù)的辦理3.1商戶提出續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間及方式3.2商場(chǎng)對(duì)續(xù)租申請(qǐng)的審批3.3續(xù)租合同的簽訂第四條租金支付方式及時(shí)間4.1續(xù)租租金的支付方式4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條租賃期滿后的裝修費(fèi)用5.1商戶在租賃期滿后的裝修責(zé)任5.2商場(chǎng)對(duì)商戶裝修費(fèi)用的規(guī)定第六條租賃期滿后的經(jīng)營(yíng)范圍6.1商戶在租賃期滿后的經(jīng)營(yíng)限制6.2商戶變更經(jīng)營(yíng)范圍的申請(qǐng)流程第七條租賃期滿后的合同終止7.1合同終止的條件7.2合同終止后的相關(guān)手續(xù)第八條租賃期滿后的違約責(zé)任8.1商戶的違約行為及責(zé)任8.2商場(chǎng)的違約行為及責(zé)任第九條租賃期滿后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十條租賃期滿后的其他條款10.1商戶與商場(chǎng)其他相關(guān)協(xié)議的延續(xù)10.2租賃期滿后的商業(yè)保險(xiǎn)等事宜第十一條租賃期滿后的公共區(qū)域維護(hù)11.1商戶在租賃期滿后對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任11.2商場(chǎng)對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)與管理第十二條租賃期滿后的安全與消防12.1商戶在租賃期滿后的安全與消防責(zé)任12.2商場(chǎng)對(duì)商戶安全與消防的管理第十三條租賃期滿后的廣告與宣傳13.1商戶在租賃期滿后的廣告與宣傳規(guī)定13.2商場(chǎng)對(duì)商戶廣告與宣傳的審批第十四條租賃期滿后的合同修改與解除14.1合同修改的條件及程序14.2合同解除的條件及程序第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件的確認(rèn)在租賃期滿后，商戶希望繼續(xù)租賃該商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，應(yīng)向商場(chǎng)提出書面的續(xù)租申請(qǐng)。商戶的續(xù)租申請(qǐng)應(yīng)在本合同租賃期滿前不少于60日內(nèi)提交給商場(chǎng)。1.2續(xù)租期限的確定商戶的續(xù)租申請(qǐng)經(jīng)商場(chǎng)審批通過后，雙方應(yīng)簽訂新的續(xù)租合同，并確定新的租賃期限。新的租賃期限自原租賃合同到期之日起計(jì)算，為期一年。1.3續(xù)租租金的計(jì)算續(xù)租期間，商戶應(yīng)按照商場(chǎng)提供的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金的具體金額應(yīng)由雙方在簽訂續(xù)租合同時(shí)根據(jù)市場(chǎng)情況和商場(chǎng)租金政策協(xié)商確定。第二條租賃期滿后的物業(yè)狀況2.1商戶在租賃期滿后的責(zé)任租賃期滿后，商戶應(yīng)保證將其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)，除非商場(chǎng)同意商戶保留某些裝修或改動(dòng)。商戶應(yīng)對(duì)其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的任何損害或損失負(fù)責(zé)，并承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。2.2商場(chǎng)對(duì)商戶租賃期滿后的權(quán)利租賃期滿后，商場(chǎng)有權(quán)要求商戶按照合同約定恢復(fù)物業(yè)原狀，或要求商戶支付必要的清理、修復(fù)費(fèi)用。商場(chǎng)還有權(quán)在商戶未能按時(shí)騰退租賃場(chǎng)地時(shí)，采取必要的措施以保障商場(chǎng)的權(quán)益。第三條續(xù)租手續(xù)的辦理3.1商戶提出續(xù)租申請(qǐng)的時(shí)間及方式商戶如希望續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期滿前不少于60日內(nèi)，向商場(chǎng)提交書面的續(xù)租申請(qǐng)。3.2商場(chǎng)對(duì)續(xù)租申請(qǐng)的審批商場(chǎng)在收到商戶的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在30日內(nèi)通知商戶是否批準(zhǔn)續(xù)租。如果商場(chǎng)拒絕續(xù)租，應(yīng)向商戶說明拒絕的理由。3.3續(xù)租合同的簽訂一旦商場(chǎng)批準(zhǔn)商戶的續(xù)租申請(qǐng)，雙方應(yīng)在租賃期滿前不少于30日內(nèi)簽訂新的續(xù)租合同。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1續(xù)租租金的支付方式商戶應(yīng)按照商場(chǎng)規(guī)定的租金支付方式支付續(xù)租期間的租金。租金可分期支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方在續(xù)租合同中約定。4.2租金支付的時(shí)間節(jié)點(diǎn)商戶應(yīng)在每個(gè)租金支付周期結(jié)束后的10日內(nèi)支付當(dāng)期的租金。如果商戶未能按時(shí)支付租金，應(yīng)按照商場(chǎng)的租金逾期支付規(guī)定支付滯納金。第五條租賃期滿后的裝修費(fèi)用5.1商戶在租賃期滿后的裝修責(zé)任如商戶在租賃期滿后希望對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交裝修方案，并經(jīng)商場(chǎng)審批。裝修費(fèi)用由商戶承擔(dān)。5.2商場(chǎng)對(duì)商戶裝修費(fèi)用的規(guī)定商場(chǎng)有權(quán)要求商戶在租賃期滿后按照商場(chǎng)的規(guī)定對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改動(dòng)。如果商戶未能按照商場(chǎng)的要求進(jìn)行裝修或改動(dòng)，商場(chǎng)有權(quán)采取必要的措施以確保商場(chǎng)的權(quán)益。第六條租賃期滿后的經(jīng)營(yíng)范圍6.1商戶在租賃期滿后的經(jīng)營(yíng)限制商戶在租賃期滿后應(yīng)繼續(xù)遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和限制。商戶不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2商戶變更經(jīng)營(yíng)范圍的申請(qǐng)流程如商戶希望變更經(jīng)營(yíng)范圍，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交變更申請(qǐng)，并經(jīng)商場(chǎng)審批。商戶在獲得商場(chǎng)批準(zhǔn)前不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。第八條租賃期滿后的違約責(zé)任8.1商戶的違約行為及責(zé)任商戶在租賃期滿后，如違反合同約定，未按時(shí)支付租金、裝修費(fèi)用或未能按照商場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付滯納金、賠償商場(chǎng)損失等。8.2商場(chǎng)的違約行為及責(zé)任如商場(chǎng)在租賃期滿后未能按照合同約定提供租賃場(chǎng)地，或違反合同約定導(dǎo)致商戶遭受損失，商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并向商戶支付違約金。第九條租賃期滿后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的途徑租賃期滿后，如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決。如果超過3個(gè)月未解決，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條租賃期滿后的其他條款10.1商戶與商場(chǎng)其他相關(guān)協(xié)議的延續(xù)租賃期滿后，商戶與商場(chǎng)之間其他相關(guān)協(xié)議（如廣告協(xié)議、促銷協(xié)議等）將繼續(xù)有效，直至雙方另有約定。10.2租賃期滿后的商業(yè)保險(xiǎn)等事宜商戶在租賃期滿后應(yīng)自行辦理商業(yè)保險(xiǎn)等相關(guān)事宜，以保障其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行。商戶還應(yīng)確保保險(xiǎn)覆蓋范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件。第十一條租賃期滿后的公共區(qū)域維護(hù)11.1商戶在租賃期滿后對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任商戶在租賃期滿后應(yīng)繼續(xù)遵守商場(chǎng)的公共區(qū)域維護(hù)規(guī)定，并按照商場(chǎng)的要求對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。11.2商場(chǎng)對(duì)公共區(qū)域的維護(hù)與管理商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商場(chǎng)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保商場(chǎng)設(shè)施的安全和正常使用。商戶應(yīng)協(xié)助商場(chǎng)進(jìn)行公共區(qū)域的維護(hù)和管理。第十二條租賃期滿后的安全與消防12.1商戶在租賃期滿后對(duì)安全與消防的責(zé)任商戶在租賃期滿后應(yīng)遵守國(guó)家和地方關(guān)于安全與消防的法律、法規(guī)，并按照商場(chǎng)的安全與消防規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。12.2商場(chǎng)對(duì)商戶安全與消防的管理商場(chǎng)應(yīng)對(duì)商戶的安全與消防工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)安全。商戶應(yīng)積極配合商場(chǎng)進(jìn)行安全與消防管理。第十三條租賃期滿后的廣告與宣傳13.1商戶在租賃期滿后的廣告與宣傳規(guī)定商戶在租賃期滿后如需進(jìn)行廣告與宣傳，應(yīng)提前向商場(chǎng)提交廣告與宣傳方案，并經(jīng)商場(chǎng)審批。廣告與宣傳內(nèi)容不得違反國(guó)家法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。13.2商場(chǎng)對(duì)商戶廣告與宣傳的審批商場(chǎng)應(yīng)在收到商戶的廣告與宣傳方案后30日內(nèi)審批。如果商場(chǎng)拒絕商戶的廣告與宣傳方案，應(yīng)向商戶說明拒絕的理由。第十四條租賃期滿后的合同修改與解除14.1合同修改的條件及程序如雙方同意對(duì)租賃期滿后的合同進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2合同解除的條件及程序如雙方同意解除租賃期滿后的合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除協(xié)議應(yīng)明確約定解除合同的具體日期和雙方的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不局限于中介方、保險(xiǎn)公司、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：租賃期滿后的保險(xiǎn)購(gòu)買、公共區(qū)域維護(hù)、安全與消防管理、廣告與宣傳審批等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在租賃期滿后，根據(jù)本合同約定，共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方機(jī)構(gòu)后，與第三方機(jī)構(gòu)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并獲取約定的報(bào)酬。3.2第三方機(jī)構(gòu)的義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。第四條甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方機(jī)構(gòu)履行其職責(zé)，提供必要的資料和信息。第五條第三方介入的費(fèi)用5.1第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。第六條第三方機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任6.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方的損失等。6.2如第三方機(jī)構(gòu)的行為導(dǎo)致甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅為服務(wù)提供者與服務(wù)接受者之間的關(guān)系。7.2第三方機(jī)構(gòu)不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)劃分。第八條第三方介入的終止8.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，甲乙雙方均有權(quán)終止第三方機(jī)構(gòu)的介入。8.2如甲乙雙方達(dá)成一致，也可提前終止第三方機(jī)構(gòu)的介入。第九條第三方機(jī)構(gòu)的更換9.1如甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)不滿意，有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議的約定更換第三方機(jī)構(gòu)。9.2更換第三方機(jī)構(gòu)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議，并明確新的第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十條第三方機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)10.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。10.2第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條第三方機(jī)構(gòu)的合規(guī)義務(wù)11.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.2第三方機(jī)構(gòu)違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額12.1第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。12.2第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。第十三條第三方機(jī)構(gòu)的退出13.1如第三方機(jī)構(gòu)因故退出，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方機(jī)構(gòu)。13.2新的第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)繼續(xù)履行原服務(wù)協(xié)議的約定。第十四條第三方機(jī)構(gòu)的繼承和轉(zhuǎn)讓14.1第三方機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)不得繼承或轉(zhuǎn)讓。14.2第三方機(jī)構(gòu)變更名稱、法定代表人等，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五條本合同的補(bǔ)充和修改15.1本合同的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.2本合同的補(bǔ)充和修改不得與本合同的原則和精神相抵觸。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃期滿續(xù)租申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：租賃期滿續(xù)租申請(qǐng)表應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、續(xù)租期限、租金支付方式及時(shí)間等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求填寫申請(qǐng)表，并提交給商場(chǎng)審批。附件二：商戶裝修申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：商戶裝修申請(qǐng)表應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、裝修方案、裝修費(fèi)用預(yù)算等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求填寫申請(qǐng)表，并提交給商場(chǎng)審批。附件三：商戶經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：商戶經(jīng)營(yíng)范圍變更申請(qǐng)表應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、擬變更的經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求填寫申請(qǐng)表，并提交給商場(chǎng)審批。附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、租金支付金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求提供租金支付憑證。附件五：裝修費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：裝修費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、裝修費(fèi)用支付金額、支付時(shí)間等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求提供裝修費(fèi)用支付憑證。附件六：商戶經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：商戶經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)單應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單。附件七：公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任、維護(hù)費(fèi)用等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求簽訂公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議。附件八：安全與消防管理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：安全與消防管理協(xié)議應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、安全與消防責(zé)任、管理措施等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求簽訂安全與消防管理協(xié)議。附件九：廣告與宣傳審批表詳細(xì)要求和說明：廣告與宣傳審批表應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、廣告與宣傳方案等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求填寫審批表，并提交給商場(chǎng)審批。附件十：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同終止協(xié)議應(yīng)包括商戶的基本信息、租賃場(chǎng)地信息、合同終止日期、終止原因等內(nèi)容。商戶應(yīng)按照商場(chǎng)的要求簽訂合同終止協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：未按時(shí)支付租金示例說明：商戶在租賃期滿后未按時(shí)支付租金，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶支付滯納金，并有權(quán)采取必要的措施保障商場(chǎng)的權(quán)益。違約行為二：未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)示例說明：商戶在租賃期滿后未按照商場(chǎng)的規(guī)定進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。違約行為三：未遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和限制示例說明：商戶在租賃期滿后未遵守商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)規(guī)定和限制，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為四：未購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)示例說明：商戶在租賃期滿后未購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶購(gòu)買經(jīng)營(yíng)保險(xiǎn)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為五：未遵守公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議示例說明：商戶在租賃期滿后未遵守公共區(qū)域維護(hù)協(xié)議，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶承擔(dān)公共區(qū)域維護(hù)責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為六：未遵守安全與消防管理協(xié)議示例說明：商戶在租賃期滿后未遵守安全與消防管理協(xié)議，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶遵守協(xié)議規(guī)定，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。違約行為七：未經(jīng)審批進(jìn)行廣告與宣傳示例說明：商戶在租賃期滿后未經(jīng)商場(chǎng)審批進(jìn)行廣告與宣傳，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為八：未經(jīng)同意更換第三方機(jī)構(gòu)示例說明：商戶在租賃期滿后未經(jīng)商場(chǎng)同意更換第三方機(jī)構(gòu)，視為違約行為。商場(chǎng)有權(quán)要求商戶承擔(dān)更換第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。違約行為九：第三方機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)示例說明：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，視為違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。違約行為十：第三方機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)示例說明：第三方機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息泄露，視為違約行為。甲乙雙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場(chǎng)與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的協(xié)議1本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件第二條租賃期限2.1租賃期滿的時(shí)間2.2續(xù)租期限的確定第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式3.2租金的支付時(shí)間和方式第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1商戶的使用權(quán)利和義務(wù)4.2商戶對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)第五條續(xù)租條件的滿足5.1商戶需滿足的條件5.2商戶未滿足條件的處理方式第六條合同的終止和解除6.1合同終止的條件6.2合同解除的程序和方式第七條違約責(zé)任7.1商戶的違約行為7.2商戶的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間第九條通知和送達(dá)9.1通知的方式和時(shí)間9.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式第十條合同的變更和補(bǔ)充10.1合同的變更程序10.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十一條合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期第十二條商戶的資質(zhì)和證照12.1商戶需提供的證照和資質(zhì)12.2商戶未提供證照和資質(zhì)的處理方式第十三條租賃物的保險(xiǎn)13.1商戶需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型13.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和責(zé)任范圍第十四條其他條款14.1其他雙方約定的條款14.2其他未約定的條款的處理方式第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置和面積租賃物位于某商場(chǎng)內(nèi)，具體位置為商場(chǎng)一層西南角，租賃面積為100平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀和條件租賃物現(xiàn)狀為空置，具備正常經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施和條件，包括但不限于照明、通風(fēng)、供水、供電等。第二條租賃期限2.1租賃期滿的時(shí)間租賃期滿時(shí)間為2024年12月31日。2.2續(xù)租期限的確定雙方同意在租賃期滿后，如商戶愿意續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月向商場(chǎng)提出書面續(xù)租申請(qǐng)。商場(chǎng)在收到商戶的續(xù)租申請(qǐng)后，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)回復(fù)商戶是否同意續(xù)租。如商場(chǎng)同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限為5年，自2025年1月1日起至2030年12月31日止。第三條租金和支付方式3.1租金的計(jì)算方式租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣10,000元。3.2租金的支付時(shí)間和方式商戶應(yīng)在每個(gè)租賃期滿后的10天內(nèi)支付下一個(gè)租賃期的租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬號(hào)及戶名為商場(chǎng)提供的賬戶。第四條租賃物的使用和維護(hù)4.1商戶的使用權(quán)利和義務(wù)商戶有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。商戶應(yīng)遵守商場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)商場(chǎng)的形象和秩序。4.2商戶對(duì)租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)商戶應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和使用壽命。如商戶未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物，造成租賃物損壞的，商戶應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條續(xù)租條件的滿足5.1商戶需滿足的條件5.2商戶未滿足條件的處理方式如商戶未滿足續(xù)租條件，商場(chǎng)有權(quán)拒絕商戶的續(xù)租申請(qǐng)，并按照合同約定終止合同。第六條合同的終止和解除6.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）商戶嚴(yán)重違反合同約定，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同。6.2合同解除的程序和方式合同解除的程序和方式如下：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)；商戶嚴(yán)重違反合同約定，商場(chǎng)有權(quán)單方面解除合同，解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)商戶。第八條違約責(zé)任8.1商戶的違約行為商戶的違約行為包括但不限于：（1）逾期支付租金；（2）擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；（3）違反商場(chǎng)的管理制度，造成商場(chǎng)形象受損。8.2商戶的違約責(zé)任如商戶發(fā)生違約行為，商戶應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償商場(chǎng)因此造成的損失，并支付違約金。違約金為逾期租金的1%每逾期一日。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方同意如發(fā)生合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間如下：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的15天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)完成。第十條通知和送達(dá)10.1通知的方式和時(shí)間雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。10.2送達(dá)的地址和聯(lián)系方式雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：商戶地址為，商場(chǎng)地址為。第十一條合同的變更和補(bǔ)充11.1合同的變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第十二條商戶的資質(zhì)和證照12.1商戶需提供的證照和資質(zhì)12.2商戶未提供證照和資質(zhì)的處理方式如商戶未提供上述證照和資質(zhì)，商場(chǎng)有權(quán)終止合同，并要求商戶立即搬離租賃物。第十三條租賃物的保險(xiǎn)13.1商戶需購(gòu)買的保險(xiǎn)類型商戶應(yīng)購(gòu)買如下保險(xiǎn)：火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付和責(zé)任范圍商戶應(yīng)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)涵蓋租賃物的全部?jī)r(jià)值。第十四條其他條款14.1其他雙方約定的條款雙方在其他方面有約定的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并作為本合同的附件。14.2其他未約定的條款的處理方式如本合同中未約定的條款，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行或者對(duì)合同的履行產(chǎn)生影響的行為。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：（1）中介方；（2）租賃物的維修保養(yǎng)方；（3）保險(xiǎn)提供商；（4）爭(zhēng)議解決的調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)和責(zé)任2.1第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：（1）按照甲乙方的要求履行合同；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)和商場(chǎng)的管理制度。2.2第三方介入的責(zé)任第三方介入應(yīng)對(duì)其履行合同過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)責(zé)任。如第三方介入的行為導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方介入承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的權(quán)益和報(bào)酬3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：（1）按照合同約定獲得報(bào)酬；（2）在商場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中享有相應(yīng)的權(quán)益。3.2第三方介入的報(bào)酬第三方介入的報(bào)酬由甲乙方按照合同約定支付。報(bào)酬的支付時(shí)間和方式由甲乙方和第三方介入?yún)f(xié)商確定。第四條第三方介入的合同變更和解除4.1第三方介入的合同變更如甲乙方需要變更與第三方介入簽訂的合同，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2第三方介入的合同解除如甲乙方需要解除與第三方介入簽訂的合同，應(yīng)按照合同約定的解除程序和方式進(jìn)行。第五條第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同的性質(zhì)、金額和風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。甲乙方應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)商確定責(zé)任限額。5.2第三方介入的責(zé)任限額的確定方式第三方介入的責(zé)任限額的確定方式包括但不限于：（1）固定金額；（2）按照合同金額的一定比例；（3）根據(jù)第三方介入的信譽(yù)和能力評(píng)估。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）未按照合同約定履行義務(wù)；（2）提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求。6.2第三方介入的違約責(zé)任如第三方介入發(fā)生違約行為，第三方介入應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失，并支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定的方式確定。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入與甲乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入的爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間第三方介入的爭(zhēng)議解決的程序和時(shí)間如下：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后的15天內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟，訴訟應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的6個(gè)月內(nèi)完成。第八條第三方介入的通知和送達(dá)8.1第三方介入的通知方式第三方介入的通知方式應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知應(yīng)在合同約定的地址和聯(lián)系方式發(fā)送。8.2第三方介入的送達(dá)地址和聯(lián)系方式第三方介入的送達(dá)地址和聯(lián)系方式如下：第三方介入的注冊(cè)地址或經(jīng)營(yíng)地址，第三方介入的聯(lián)系人和聯(lián)系方式。第九條第三方介入的權(quán)益保護(hù)9.1第三方介入的權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方介入的義務(wù)，保障第三方介入的權(quán)益。9.2第三方介入權(quán)益受損的處理方式如第三方介入的權(quán)益受損，第三方介入有權(quán)要求甲乙方采取措施予以保護(hù)。甲乙方應(yīng)按照合同約定履行保護(hù)第三方介入權(quán)益的義務(wù)。第十條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)10.1甲乙方的權(quán)利甲乙方有權(quán)要求第三方介入按照合同約定履行義務(wù)，并要求第三方介入承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方介入的義務(wù)，保障第三方介入的權(quán)益，并按照合同約定支付第三方介入的報(bào)酬。第十一條第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓11.1第三方介入的權(quán)益轉(zhuǎn)讓第三方介入不得將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓給他人。如第三方介入需要將其權(quán)益轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)取得甲乙方的書面同意。11.2第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序和方式第三方介入權(quán)益轉(zhuǎn)讓的程序和方式由甲乙方和第三方介入?yún)f(xié)商確定，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止和解除12.1第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)按照合同約定的第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置和面積確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的具體位置和面積，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件二：租賃物現(xiàn)狀和條件確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀和條件，包括設(shè)施和條件等，由甲乙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件三：租金支付證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明商戶已按照合同約定支付租金，由甲乙方共同簽字蓋章。附件四：租賃物使用和維護(hù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述商戶的使用權(quán)利和義務(wù)，以及租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)要求，由甲乙方共同簽字蓋章。附件五：續(xù)租申請(qǐng)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明商戶已向商場(chǎng)提出書面續(xù)租申請(qǐng)，由商戶和商場(chǎng)共同簽字蓋章。附件六：商戶資質(zhì)和證照清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)列明商戶需提供的證照和資質(zhì)，由商戶提供并簽字蓋章。附件七：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)證明商戶已購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單副本，由商戶提供并簽字蓋章。附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同變更的內(nèi)容和程序，由甲乙方共同簽字蓋章。附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述合同解除的程序和方式，由甲乙方共同簽字蓋章。附件十：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述爭(zhēng)議解決的程序和方式，由甲乙方共同簽字蓋章。附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述第三方介入的義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等內(nèi)容，由甲乙方和第三方共同簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.商戶逾期支付租金違約責(zé)任：商戶應(yīng)支付逾期租金的1%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金而產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如商戶在租賃期滿后10天內(nèi)未支付租金，則視為逾期支付租金，商戶需支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.商戶擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途違約責(zé)任：商戶應(yīng)承擔(dān)擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途而造成的損失，并支付違約金。示例說明：如商戶未經(jīng)商場(chǎng)同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致商場(chǎng)損失的，商戶需承擔(dān)損失并支付違約金。3.商戶違反商場(chǎng)的管理制度，造成商場(chǎng)形象受損違約責(zé)任：商戶應(yīng)承擔(dān)因違反商場(chǎng)管理制度而造成的損失，并支付違約金。示例說明：如商戶違反商場(chǎng)管理制度，導(dǎo)致商場(chǎng)形象受損，商戶需承擔(dān)損失并支付違約金。4.第三方介入未按照合同約定履行義務(wù)違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因未按照合同約定履行義務(wù)而造成的損失，并支付違約金。示例說明：如第三方介入未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入需承擔(dān)損失并支付違約金。5.第三方介入提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求違約責(zé)任：第三方介入應(yīng)承擔(dān)因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合質(zhì)量要求而造成的損失，并支付違約金。示例說明：如第三方介入提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方介入需承擔(dān)損失并支付違約金。全文完。2024年度租賃期滿續(xù)租合同：某商場(chǎng)與商戶關(guān)于租賃期滿后續(xù)租的協(xié)議2本合同目錄一覽第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件1.2續(xù)租期限1.3續(xù)租租金第二條租賃期滿后的物業(yè)狀態(tài)2.1商戶應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好無損2.2商戶應(yīng)承擔(dān)因損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用第三條租金支付3.1租金支付方式3.2租金支付時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四條經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.1商戶的經(jīng)營(yíng)范圍4.2商戶的經(jīng)營(yíng)限制第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件5.2合同終止的條件第六條違約責(zé)任6.1商戶的違約行為6.2某商場(chǎng)的違約行為第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件第九條通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護(hù)期限第十一條法律適用及效力11.1適用法律11.2合同的生效條件第十二條附件12.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片12.2租賃期滿后物業(yè)維修清單第十三條其他約定13.1商戶與商場(chǎng)之間的其他補(bǔ)充約定第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃期滿續(xù)租1.1續(xù)租條件租賃期滿后，商戶有權(quán)按照本合同約定的條件申請(qǐng)續(xù)租。商戶應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向某商場(chǎng)提交書面的續(xù)租申請(qǐng)。1.2續(xù)租期限租賃期滿后，商戶有權(quán)按照本合同約定的條件續(xù)租一年。商戶應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向某商場(chǎng)提交書面的續(xù)租申請(qǐng)。1.3續(xù)租租金租賃期滿后，商戶應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付續(xù)租期間的租金。租金的具體金額及支付方式，雙方可在本合同中進(jìn)行具體約定。第二條租賃期滿后的物業(yè)狀態(tài)2.1商戶應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好無損商戶應(yīng)按照約定的使用目的和方式合理使用租賃物業(yè)，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。商戶不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，造成損壞或故障的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.2商戶應(yīng)承擔(dān)因損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用商戶應(yīng)承擔(dān)因租賃物業(yè)損壞或故障導(dǎo)致的維修費(fèi)用。若因某商場(chǎng)的責(zé)任導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或故障的，某商場(chǎng)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第三條租金支付3.1租金支付方式商戶應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向某商場(chǎng)支付租金。租金的支付方式可以采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。3.2租金支付時(shí)間商戶應(yīng)在本合同約定的租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)向某商場(chǎng)支付租金。具體支付時(shí)間，雙方可在本合同中進(jìn)行具體約定。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金的具體金額及調(diào)整機(jī)制，雙方可在本合同中進(jìn)行具體約定。租金的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并提前通知商戶。第四條經(jīng)營(yíng)范圍與限制4.1商戶的經(jīng)營(yíng)范圍商戶在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得經(jīng)營(yíng)非法業(yè)務(wù)。商戶的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在本合同中進(jìn)行具體約定。4.2商戶的經(jīng)營(yíng)限制商戶在經(jīng)營(yíng)過程中，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍，不得在租賃物業(yè)內(nèi)外進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害他人的合法權(quán)益。第五條合同的解除與終止5.1合同解除的條件任何一方違反本合同的約定，致使合同無法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止的條件本合同終止的條件包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同解除等。合同終止后，商戶應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1商戶的違約行為商戶違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。商戶的違約行為包括但不限于：未按約定支付租金、未按約定使用租賃物業(yè)、擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。6.2某商場(chǎng)的違約行為某商場(chǎng)違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。某商場(chǎng)的違約行為包括但不限于：未按約定提供租賃物業(yè)、未按約定提供相關(guān)服務(wù)、擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施等。本部分內(nèi)容共計(jì)500字。第八條合同的變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更的條件任何一方提出合同變更的要求，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在書面文件上簽字或蓋章確認(rèn)。變更的內(nèi)容應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的宗旨和原則。8.2合同轉(zhuǎn)讓的條件商戶不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。如商戶因特殊原因需轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前一個(gè)月通知某商場(chǎng)，并經(jīng)某商場(chǎng)同意。未經(jīng)某商場(chǎng)同意的轉(zhuǎn)讓行為無效。第九條通知與送達(dá)9.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)采用電子郵件、快遞、掛號(hào)信等能夠證明收到的方式。9.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的送達(dá)地址及聯(lián)系方式。如地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第十條保密條款10.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中，一方披露給另一方的、尚未公開并具有保密性的商業(yè)信息、技術(shù)信息和其他相關(guān)信息。10.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為本合同終止后五年。除非一方明確表示不再需要保密，或保密信息已經(jīng)公開。第十一條法律適用及效力11.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。合同的生效不得違反我國(guó)法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條附件12.1租賃物業(yè)現(xiàn)狀照片附件中應(yīng)包含租賃物業(yè)現(xiàn)狀的照片，以記錄物業(yè)的初始狀態(tài)。12.2租賃期滿后物業(yè)維修清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明租賃期滿后，商戶應(yīng)承擔(dān)的維修項(xiàng)目及費(fèi)用。第十三條其他約定13.1商戶與商場(chǎng)之間的其他補(bǔ)充約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2商戶與商場(chǎng)之間的優(yōu)惠政策、活動(dòng)等事項(xiàng)，應(yīng)以書面形式明確，作為本合同的附件。第十四條簽署日期與地點(diǎn)14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在中華人民共和國(guó)某市簽署。本部分內(nèi)容共計(jì)1000字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件當(dāng)甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和目的。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，若雙方無法達(dá)成一致，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院指定。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的保密信息。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，若因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。書面協(xié)議不得與本合同相抵觸。4.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行義務(wù)，第三方未履行或履行不當(dāng)?shù)模滓译p方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。4.3第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任的限額應(yīng)由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，限額包括但不限于賠償金額、賠償方式等。5.2甲乙雙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。若甲乙雙方明知第三方不具備相應(yīng)資質(zhì)和能力，仍同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入造成的損失賠償，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件6.2第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)在終止通知指定的時(shí)間內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，交還相關(guān)資料和財(cái)產(chǎn)。第七條第三方介入后的合同修訂7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的實(shí)際需要，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的修訂。修訂內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2第三方介入導(dǎo)致合同修訂的，甲乙雙