商品房團購協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新商品房團購協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商品房1.2團購1.3團購協(xié)議書1.4甲方1.5乙方1.6丙方第二條：團購協(xié)議的簽訂2.1簽訂主體2.2簽訂時間2.3簽訂地點2.4簽訂方式第三條：團購商品及價格3.1團購商品3.2商品價格3.3價格調(diào)整3.4價格優(yōu)惠第四條：交付及交付條件4.1交付時間4.2交付地點4.3交付方式4.4交付條件第五條：付款方式及進度5.1付款方式5.2付款時間5.3付款金額5.4付款進度第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修范圍6.3保修期限6.4保修責(zé)任第七條：合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的法律后果第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約8.3丙方違約8.4違約賠償?shù)诰艞l：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3訴訟管轄第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的通知第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容13.2附件的有效性13.3附件的補充性第十四條：其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1商品房：指由甲方開發(fā)建設(shè)，按照約定條件出售給乙方的住宅建筑。1.2團購：指乙方組織一定數(shù)量的意向購房客戶，與甲方協(xié)商達成購買商品房的集體購買行為。1.3團購協(xié)議書：本合同是甲方、乙方和丙方（如有）之間就團購商品房事項達成的書面協(xié)議。1.4甲方：指商品房的開發(fā)商，具有房屋預(yù)售許可證和土地使用權(quán)證等相關(guān)證照的法人或其他組織。1.5乙方：指參與團購的單位或個人，具有購房意向并愿意與甲方簽訂團購協(xié)議的法人或其他組織和個人。1.6丙方：指為甲方和乙方提供團購服務(wù)的中介機構(gòu)或其他組織。第二條：團購協(xié)議的簽訂2.1簽訂主體：甲方、乙方和丙方（如有）。2.2簽訂時間：本團購協(xié)議自三方簽署之日起生效。2.3簽訂地點：甲方所在地。2.4簽訂方式：采用書面形式，并由三方授權(quán)代表簽字蓋章。第三條：團購商品及價格3.1團購商品：甲方同意按照本協(xié)議約定向乙方出售的商品房。3.2商品價格：商品房的銷售價格由甲方和乙方在簽訂團購協(xié)議時協(xié)商確定。3.3價格調(diào)整：如遇市場行情變化，甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整商品房的銷售價格，但需提前通知乙方。3.4價格優(yōu)惠：甲方同意為乙方提供團購價格優(yōu)惠，具體優(yōu)惠幅度由甲方和乙方協(xié)商確定。第四條：交付及交付條件4.1交付時間：商品房的交付時間按照甲方的工程進度和雙方協(xié)商確定的時間執(zhí)行。4.2交付地點：商品房的交付地點為甲方指定的交付地點。4.3交付方式：商品房的交付方式為甲方直接交付給乙方。4.4交付條件：商品房的交付條件按照甲方的工程進度、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第五條：付款方式及進度5.1付款方式：乙方按照團購協(xié)議約定的付款方式和進度向甲方支付購房款項。5.2付款時間：付款時間按照團購協(xié)議約定的時間執(zhí)行。5.3付款金額：付款金額為商品房的總價款，具體金額按照團購協(xié)議約定執(zhí)行。5.4付款進度：付款進度按照團購協(xié)議約定的付款時間和比例執(zhí)行。第六條：售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)：甲方提供商品房的售后服務(wù)，包括物業(yè)管理、維修保養(yǎng)等。6.2保修范圍：商品房的保修范圍按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策執(zhí)行。6.3保修期限：商品房的保修期限按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策執(zhí)行。6.4保修責(zé)任：甲方對商品房的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的保修政策處理。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方未按照團購協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方遲延交付商品房的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。甲方交付的商品房質(zhì)量不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或者按照房價款的雙倍向乙方支付違約金。8.2乙方違約：乙方未按照團購協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方遲延支付房價款的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。乙方未按照約定接受商品房交付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3丙方違約：如丙方未能按照團購協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4違約賠償：因違約行為導(dǎo)致的損失賠償金額，由違約方承擔(dān)。違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：甲方所在地人民法院。9.3訴訟管轄：甲方所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件：本團購協(xié)議自三方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：雙方履行完團購協(xié)議約定的義務(wù)，本合同即告終止。10.3合同失效條件：合同終止后，本合同即失效。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容：本團購協(xié)議及雙方在履行本協(xié)議過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止或失效之日止。11.3保密責(zé)任：各方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。12.2不可抗力的后果：因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行本協(xié)議的部分或全部義務(wù)的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.3不可抗力的通知：一方因不可抗力不能履行本協(xié)議的，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第十三條：合同的附件13.1附件內(nèi)容：本團購協(xié)議的附件包括但不限于商品房買賣合同、補充協(xié)議、付款憑證等。13.2附件的有效性：附件與本團購協(xié)議具有同等法律效力，為本團購協(xié)議不可分割的一部分。13.3附件的補充性：附件對本團購協(xié)議有補充作用的，應(yīng)以附件為準(zhǔn)。第十四條：其他條款14.1附加條款：本團購協(xié)議未盡事宜，可由各方另行簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本團購協(xié)議的附錄包括但不限于商品房的戶型圖、交付標(biāo)準(zhǔn)等。14.3補充協(xié)議：各方可以在本團購協(xié)議基礎(chǔ)上簽訂補充協(xié)議，對本團購協(xié)議的內(nèi)容進行修改或補充。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分等事項。第一條：第三方定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定介入商品房團購協(xié)議過程的法人、其他組織或個人。1.2第三方范圍：包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、貸款銀行、擔(dān)保機構(gòu)等。第二條：第三方介入的條件與程序2.1條件：本合同約定的事項需要第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入。2.2程序：甲方、乙方應(yīng)協(xié)商選定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議或合同。第三方介入需經(jīng)甲方、乙方共同確認，并明確第三方介入的具體事項和權(quán)限。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)本合同約定，有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督、檢查和評估，并向甲方、乙方提出建議或報告。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)職責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并對因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條：第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。除法律明確規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的損失賠償責(zé)任總額不超過其收取的費用總額。4.2例外情況：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方的損失，不受前述責(zé)任限額的限制。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方介入本合同事務(wù)時，不代表甲方或乙方，也不具備甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)以本合同及雙方簽訂的委托協(xié)議或合同為準(zhǔn)。5.2第三方與甲方、乙方的溝通：第三方在介入本合同事務(wù)時，應(yīng)保持與甲方、乙方的良好溝通，確保各方利益的最大化。第六條：第三方退出6.1第三方退出條件：第三方因履行合同義務(wù)完畢、合同解除或違約等原因，可以退出本合同。6.2第三方退出程序：第三方欲退出本合同，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并辦理相關(guān)退出手續(xù)。第七條：第三方介入的變更7.1變更條件：甲方、乙方因客觀原因需要變更第三方時，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。7.2變更程序：甲方、乙方應(yīng)將變更協(xié)議書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后按照變更協(xié)議執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：本合同為商品房買賣的核心文件，應(yīng)詳細列明商品房的基本信息、價格、付款方式、交付時間等條款。說明：該附件應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認后生效。2.附件二：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括團購優(yōu)惠的具體條款、第三方服務(wù)的內(nèi)容和費用等。說明：該附件應(yīng)由甲方和乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)雙方簽字確認。3.附件三：付款憑證詳細要求：付款憑證應(yīng)記錄乙方的付款時間、金額、方式等信息。說明：該附件由乙方提供，并由甲方確認。4.附件四：商品房交付標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：詳細列明商品房的交付標(biāo)準(zhǔn)，包括裝修、設(shè)施、配件等。說明：該附件由甲方提供，并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：售后服務(wù)說明詳細要求：列明甲方的售后服務(wù)內(nèi)容，包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。說明：該附件由甲方提供，并應(yīng)經(jīng)乙方確認。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：該附件由甲方和乙方共同協(xié)商制定，并經(jīng)第三方簽字確認。7.附件七：不可抗力證明文件詳細要求：證明文件應(yīng)詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等。說明：該附件由受影響方提供，并應(yīng)經(jīng)雙方確認。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為遲延交付商品房提供不符合約定質(zhì)量的商品房未履行售后服務(wù)義務(wù)未按照約定提供第三方服務(wù)2.乙方違約行為遲延支付房價款未按照約定接受商品房交付未履行配合甲方履行合同義務(wù)