美發(fā)店與物業(yè)管理公司2024年度租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

美發(fā)店與物業(yè)管理公司2024年度租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任4.2美發(fā)店的使用維護(hù)責(zé)任第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任5.2美發(fā)店的保險(xiǎn)責(zé)任第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)管理公司的違約責(zé)任7.2美發(fā)店的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他條款9.1物業(yè)管理公司的其他義務(wù)9.2美發(fā)店的其他義務(wù)第十條通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【物業(yè)管理公司地址】的美發(fā)店，店鋪面積為【店鋪面積】平方米。1.2租賃期限租賃期限為2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額美發(fā)店應(yīng)支付的租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付方式美發(fā)店應(yīng)在每月的【租金支付截止日】前，將租金支付至物業(yè)管理公司的賬戶。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1使用范圍美發(fā)店在租賃期間，有權(quán)使用租賃物進(jìn)行正常的商業(yè)活動(dòng)，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用目的。3.2維護(hù)責(zé)任美發(fā)店應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和清潔工作，確保租賃物的正常使用和安全性。第四條維修責(zé)任4.1物業(yè)管理公司的維修責(zé)任物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行定期檢查和維修，確保租賃物的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。4.2美發(fā)店的使用維護(hù)責(zé)任美發(fā)店應(yīng)按照正常操作規(guī)程使用租賃物，發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理公司進(jìn)行維修。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的保險(xiǎn)責(zé)任物業(yè)管理公司應(yīng)購買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并將美發(fā)店列為共同受益人。5.2美發(fā)店的保險(xiǎn)責(zé)任美發(fā)店應(yīng)購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)，并自行承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第六條租賃物的變更和解除6.1變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意對租賃物的用途、租金等進(jìn)行變更，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。6.2解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃物因不可抗力原因滅失，導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)，對方無法忍受；（4）法律、法規(guī)規(guī)定合同解除的其他情形。合同解除后，美發(fā)店應(yīng)按照合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1物業(yè)管理公司的其他義務(wù)物業(yè)管理公司應(yīng)保證租賃物的水電供應(yīng)正常，確保美發(fā)店正常經(jīng)營。9.2美發(fā)店的其他義務(wù)美發(fā)店不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害物業(yè)管理公司的合法權(quán)益。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知以送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式為生效。10.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)的聯(lián)系地址，如有變更，應(yīng)書面通知對方。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。12.2合同變更條件合同期內(nèi)，如雙方同意對本合同的內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同終止條件合同期滿后，本合同自行終止。合同終止前，美發(fā)店應(yīng)按照本合同約定辦理退租手續(xù)，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、物業(yè)管理公司提供的設(shè)施設(shè)備清單等。14.2合同修訂歷史記錄本合同自【起始日期】起生效，在此之前的相關(guān)協(xié)議和文件均視為無效。如本合同有任何修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司、政府部門等。第二條第三方介入的程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，與第三方進(jìn)行必要的溝通與合作，確保合同的履行。2.2甲乙方在引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保第三方服務(wù)的質(zhì)量、安全及合法性，并負(fù)責(zé)對第三方服務(wù)的監(jiān)督和評價(jià)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定履行合同義務(wù)，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同有另外約定，第三方對甲乙方的賠償責(zé)任總額，不得超過第三方從甲乙方獲得的報(bào)酬總額。4.2第三方如因履行合同而造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)益的保護(hù)5.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自干涉第三方的經(jīng)營活動(dòng)。5.2甲乙方不應(yīng)要求第三方提供超出合同范圍的服務(wù)，也不應(yīng)向第三方泄露合同以外的信息。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方、物業(yè)管理公司之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，各方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方如因履行合同而與美發(fā)店發(fā)生糾紛，物業(yè)管理公司不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1甲乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲乙方在變更或解除與第三方的合同時(shí)，應(yīng)確保不損害雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的違約處理8.1如第三方未按合同約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2如甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方違約的，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條附加條款10.1本合同的第三方介入相關(guān)條款，如有未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。10.2補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)甲乙方簽字蓋章后生效，并對甲乙方具有法律約束力。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。11.2本合同的變更、解除和終止，應(yīng)遵循合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十二條保密條款12.1甲乙方與第三方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均應(yīng)予以保密。12.2如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十三條法律適用及爭議解決13.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十四條附則14.1本合同附件包括：租賃物清單、租金支付明細(xì)表、物業(yè)管理公司提供的設(shè)施設(shè)備清單等。14.2本合同的修訂歷史記錄，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙方簽字蓋章確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的權(quán)屬證明和相關(guān)設(shè)施的驗(yàn)收合格證明。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、支付金額、支付賬戶等信息。附件三：物業(yè)管理公司提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出物業(yè)管理公司提供的設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)記錄。附件四：美發(fā)店的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)計(jì)劃詳細(xì)列出美發(fā)店的經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)計(jì)劃以及可能需要的附加服務(wù)。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提供美發(fā)店購買的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)金額的符合要求。附件六：維修服務(wù)合同如有約定，提供與維修服務(wù)提供商簽訂的合同副本，明確維修服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議如有約定，提供與第三方服務(wù)提供商簽訂的協(xié)議副本，明確服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙方未按約定支付租金，或第三方未按約定提供服務(wù)。2.甲乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。3.甲乙方未按約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物存在安全隱患。4.第三方未按約定提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致美發(fā)店經(jīng)營受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)合同約定的違約責(zé)任條款，判斷違約行為是否構(gòu)成違約。2.如有違約行為，根據(jù)合同約定的違約責(zé)任方式，判斷違約責(zé)任的具體金額或補(bǔ)救措施。3.如有爭議，可