2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)與精裝修工程合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)與精裝修工程合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3精裝修工程施工方信息第二條二手房買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3付款方式及時(shí)間2.4房屋交付時(shí)間及條件第三條精裝修工程條款3.1裝修工程范圍及內(nèi)容3.2裝修設(shè)計(jì)方案及變更3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.4裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收第四條合同價(jià)款及支付4.1二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款4.2精裝修工程價(jià)款4.3支付方式及時(shí)間第五條合同履行及保障5.1出賣(mài)人履行義務(wù)5.2買(mǎi)受人履行義務(wù)5.3施工方履行義務(wù)第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.3施工方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條其他條款10.1保密條款10.2合同的修改和補(bǔ)充10.3合同的解除和終止第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2精裝修設(shè)計(jì)方案11.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章12.2買(mǎi)受人簽字蓋章12.3施工方簽字蓋章第十三條合同的送達(dá)13.1合同及附件的送達(dá)方式13.2合同及附件的接收確認(rèn)第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。1.3精裝修工程施工方信息施工方全稱：____________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________，地址：____________，聯(lián)系人：____________，聯(lián)系電話：____________。第二條二手房買(mǎi)賣(mài)條款2.1房屋基本信息房屋坐落于：____________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________，房屋面積：____________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋所有權(quán)：____________。2.2房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。2.3付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣_(tái)___________元整作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于____________年____________月____________日前，支付剩余房款人民幣_(tái)___________元整。2.4房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)按照下列條件交付房屋：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第三條精裝修工程條款3.1裝修工程范圍及內(nèi)容精裝修工程包括但不限于：____________、____________、____________等。具體裝修內(nèi)容以附件《精裝修設(shè)計(jì)方案》為準(zhǔn)。3.2裝修設(shè)計(jì)方案及變更出賣(mài)人應(yīng)提供符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及買(mǎi)受人要求的裝修設(shè)計(jì)方案。如買(mǎi)受人提出合理變更要求，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.3裝修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)裝修工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量要求以附件《施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件》為準(zhǔn)。3.4裝修工程進(jìn)度及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)按照約定的工期完成裝修工程。工程完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，出賣(mài)人應(yīng)確保工程質(zhì)量符合合同約定。第四條合同價(jià)款及支付4.1二手房買(mǎi)賣(mài)價(jià)款雙方確認(rèn)，房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.2精裝修工程價(jià)款雙方確認(rèn)，精裝修工程價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____________元整（小寫(xiě)）：____________元。4.3支付方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)按照下列方式支付合同價(jià)款：（1）合同簽署之日起五個(gè)工作日內(nèi)，支付定金人民幣_(tái)___________元整；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于____________年____________月____________日前，支付剩余房款及裝修工程款人民幣_(tái)___________元整。第五條合同履行及保障5.1出賣(mài)人履行義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，確保房屋及裝修工程符合合同約定的交付條件。5.2買(mǎi)受人履行義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定支付房?jī)r(jià)及裝修工程款，并按照合同約定的時(shí)間接收房屋。5.3施工方履行義務(wù)施工方應(yīng)按照合同約定及設(shè)計(jì)方案進(jìn)行裝修施工，確保工程質(zhì)量、安全及進(jìn)度。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件合同履行過(guò)程中，如雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同解除條件（1）出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋；（2）裝修工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）合同履行過(guò)程中，出賣(mài)人、施工方嚴(yán)重違約。解除合同的，買(mǎi)受人應(yīng)按照合同約定退還已支付的房?jī)r(jià)及裝修工程款，并按照雙方約定承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)及法院合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，雙方同意將爭(zhēng)議提交該法院進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日起終止。9.3合同解除條件合同履行過(guò)程中，發(fā)生合同約定的解除條件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十條其他條款10.1保密條款雙方在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的修改和補(bǔ)充合同履行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修改或補(bǔ)充合同，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.3合同的解除和終止合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)，包括但不限于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、退還已支付的房?jī)r(jià)及裝修工程款等。第十一條附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2精裝修設(shè)計(jì)方案本合同附件《精裝修設(shè)計(jì)方案》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件本合同附件《施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1出賣(mài)人簽字蓋章出賣(mài)人代表（簽字）：____________出賣(mài)人蓋章：____________12.2買(mǎi)受人簽字蓋章買(mǎi)受人代表（簽字）：____________買(mǎi)受人蓋章：____________12.3施工方簽字蓋章施工方代表（簽字）：____________施工方蓋章：____________第十三條合同的送達(dá)13.1合同及附件的送達(dá)方式合同及附件可以通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。13.2合同及附件的接收確認(rèn)收件方收到合同及附件后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起三個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同副本份數(shù)本合同副本份數(shù)按照雙方實(shí)際需要確定，用于備查。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指除甲乙方以外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、貸款辦理、裝修工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶、貸款辦理、裝修工程監(jiān)理、質(zhì)量評(píng)估等服務(wù)。2.2第三方委托甲乙雙方授權(quán)第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的授權(quán)進(jìn)行服務(wù)。第三條第三方責(zé)任與義務(wù)3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的授權(quán)和委托協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，并保證服務(wù)的合法性、合規(guī)性及服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方收費(fèi)4.1第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如甲乙雙方對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的收費(fèi)有異議，可要求第三方機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)。4.2甲乙雙方支付義務(wù)甲乙雙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，支付第三方機(jī)構(gòu)的費(fèi)用。支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。第五條第三方服務(wù)期限5.1服務(wù)期限第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的實(shí)際需求和委托協(xié)議確定。服務(wù)期限屆滿后，甲乙雙方有權(quán)評(píng)價(jià)第三方的服務(wù)，并決定是否繼續(xù)委托第三方機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。5.2服務(wù)期限延長(zhǎng)如甲乙雙方?jīng)Q定延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的服務(wù)期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第六條第三方服務(wù)質(zhì)量保障6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的委托協(xié)議，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。如甲乙雙方對(duì)服務(wù)質(zhì)量有異議，應(yīng)及時(shí)告知第三方機(jī)構(gòu)，并協(xié)商解決。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督，并按照甲乙雙方的要求改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方責(zé)任限制7.1責(zé)任限額第三方機(jī)構(gòu)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方發(fā)生的損失承擔(dān)有限責(zé)任。甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)簽訂的委托協(xié)議中，應(yīng)明確第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額。7.2第三方免責(zé)如第三方機(jī)構(gòu)在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，發(fā)生不可抗力等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的情況，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方機(jī)構(gòu)不承擔(dān)責(zé)任。第八條第三方違約處理8.1第三方違約第三方機(jī)構(gòu)如違反委托協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約處理甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，可以采取補(bǔ)救措施、扣除違約金、解除委托協(xié)議等方式處理違約事宜。第九條第三方與甲乙方的關(guān)系9.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與甲乙雙方之間是委托關(guān)系。第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙雙方。9.2第三方與其他方的關(guān)系第三方機(jī)構(gòu)與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等其他方之間的關(guān)系，由第三方機(jī)構(gòu)與這些方自行解決。如第三方機(jī)構(gòu)因與其他方的糾紛導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十條附件10.1第三方委托協(xié)議本合同附件《第三方委托協(xié)議》是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關(guān)文件其他與第三方介入相關(guān)的文件，包括但不限于評(píng)估報(bào)告、監(jiān)理報(bào)告、過(guò)戶證明等，均是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十一條簽字蓋章11.1甲乙雙方簽字蓋章甲乙雙方代表（簽字）：____________甲乙雙方蓋章：____________11.2第三方簽字蓋章第三方代表（簽字）：____________第三方蓋章：____________第十二條合同的送達(dá)12.1合同及附件的送達(dá)方式合同及附件可以通過(guò)電子郵件、快遞、掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。12.2合同及附件的接收確認(rèn)收件方收到合同及附件后，應(yīng)當(dāng)在收到之日起第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為甲乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)的主要合同文件，應(yīng)包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式及時(shí)間、交付時(shí)間及條件等關(guān)鍵條款。附件2：精裝修設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝、工期計(jì)劃等，以確保甲乙雙方對(duì)裝修方案有清晰的了解。附件3：施工圖紙及相關(guān)技術(shù)文件附件4：第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了甲乙雙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的委托關(guān)系，包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、違約責(zé)任等關(guān)鍵條款。附件5：評(píng)估報(bào)告附件6：監(jiān)理報(bào)告附件7：過(guò)戶證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成的證明文件，表明甲乙雙方已履行完畢房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)。附件8：貸款批準(zhǔn)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如買(mǎi)受人選擇貸款方式支付房?jī)r(jià)，本附件為貸款審批通過(guò)的證明文件。附件9：裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未能按照合同約定交付房屋，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法按時(shí)入住。2.裝修工程質(zhì)量不符合合同約定，存在安全隱患或功能性問(wèn)題。3.第三方機(jī)構(gòu)未能按照委托協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算公式或比例進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償計(jì)算：根據(jù)實(shí)際損失金額進(jìn)行計(jì)算，包括直接損失和間接損失。3.違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用：如修復(fù)費(fèi)用、重新驗(yàn)收費(fèi)用等。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)與精裝修工程合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3精裝修工程施工方信息第二條二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格及支付方式2.3房屋交付時(shí)間及條件第三條精裝修工程事項(xiàng)3.1裝修設(shè)計(jì)及方案3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量3.3裝修材料選購(gòu)及驗(yàn)收第四條合同的履行4.1出賣(mài)人履行義務(wù)4.2買(mǎi)受人履行義務(wù)4.3精裝修工程施工方履行義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任6.3精裝修工程施工方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解7.3向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的責(zé)任第十條合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2精裝修工程施工圖紙10.3裝修材料清單第十一條其它約定11.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)11.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1合同簽訂依據(jù)13.2合同履行遵守的法律法規(guī)第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。注冊(cè)地址：_______。聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.2買(mǎi)受人信息身份證號(hào)：_______。聯(lián)系地址：_______。聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。1.3精裝修工程施工方信息營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______。注冊(cè)地址：_______。聯(lián)系人：_______；聯(lián)系電話：_______。第二條二手房買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)2.1房屋基本信息房屋所有權(quán)證號(hào)：_______。土地使用權(quán)證號(hào)：_______。2.2房屋交易價(jià)格及支付方式房屋交易總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。買(mǎi)受人應(yīng)按照下列_______（填明支付方式）支付房?jī)r(jià)：（1）一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房?jī)r(jià)全款支付至出賣(mài)人指定的賬戶。（2）按揭付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理按揭貸款，并將貸款資金支付至出賣(mài)人指定的賬戶。2.3房屋交付時(shí)間及條件房屋交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定支付完畢房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用后，出賣(mài)人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施按本合同約定的條件交付給買(mǎi)受人。第三條精裝修工程事項(xiàng)3.1裝修設(shè)計(jì)及方案出賣(mài)人應(yīng)提供符合買(mǎi)受人要求的裝修設(shè)計(jì)方案，方案內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計(jì)風(fēng)格、裝修材料、施工工藝等。買(mǎi)受人應(yīng)在收到裝修設(shè)計(jì)方案后_______日內(nèi)對(duì)方案進(jìn)行審查，并給予明確的修改意見(jiàn)。3.2裝修施工標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量出賣(mài)人應(yīng)按照雙方約定的裝修設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，并保證裝修工程的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的期限對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.3裝修材料選購(gòu)及驗(yàn)收出賣(mài)人應(yīng)按照裝修設(shè)計(jì)方案所列材料進(jìn)行選購(gòu)，并應(yīng)向買(mǎi)受人提供材料合格證明及相關(guān)質(zhì)保書(shū)。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的期限對(duì)選購(gòu)的材料進(jìn)行驗(yàn)收，并提出驗(yàn)收意見(jiàn)。第四條合同的履行4.1出賣(mài)人履行義務(wù)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成房屋買(mǎi)賣(mài)及精裝修工程。4.2買(mǎi)受人履行義務(wù)買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款及相關(guān)費(fèi)用。4.3精裝修工程施工方履行義務(wù)施工方應(yīng)按照本合同約定的設(shè)計(jì)方案、施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工質(zhì)量。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件任何一方提出變更本合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書(shū)面變更協(xié)議，作為本合同的附件。5.2合同解除條件任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。6.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣(mài)人因此遭受的損失。6.3精裝修工程施工方違約責(zé)任施工方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。7.2請(qǐng)求第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3向人民法院提起訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢本合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。8.3合同解除條件任何一方未履行本合同約定義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除之日止。9.3違約泄露的責(zé)任如一方違反本保密條款，泄露對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同全文。10.2精裝修工程施工圖紙附件二：精裝修工程施工圖紙。10.3裝修材料清單附件三：裝修材料清單。第十一條其它約定11.1房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)雙方同意按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房屋交易稅費(fèi)。11.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（填明標(biāo)準(zhǔn)名稱）執(zhí)行。11.3雙方約定的其他事項(xiàng)（此條用于記錄雙方約定的其他事項(xiàng)，如補(bǔ)充協(xié)議等。）第十二條合同的修改和補(bǔ)充12.1合同修改條件本合同的任何修改，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同的補(bǔ)充內(nèi)容，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十三條法律法規(guī)及政策規(guī)定13.1合同簽訂依據(jù)本合同的簽訂依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。13.2合同履行遵守的法律法規(guī)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。第十四條合同的簽署14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于_______（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人簽字（或蓋章）出賣(mài)人（簽字/蓋章）：買(mǎi)受人（簽字/蓋章）：施工方（簽字/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.2第三方介入的條件如下：（1）中介方：在房屋買(mǎi)賣(mài)及精裝修工程過(guò)程中，如需中介服務(wù)，中介方作為第三方介入。（2）監(jiān)理方：在裝修工程施工過(guò)程中，如需監(jiān)理服務(wù)，監(jiān)理方作為第三方介入。（3）檢測(cè)方：在裝修工程驗(yàn)收過(guò)程中，如需對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)方作為第三方介入。（4）政府部門(mén)：在合同履行過(guò)程中，如涉及行政許可、稅費(fèi)繳納等事項(xiàng)，政府部門(mén)作為第三方介入。第二條第三方的主要職責(zé)2.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2監(jiān)理方職責(zé)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定對(duì)裝修工程施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.3檢測(cè)方職責(zé)檢測(cè)方應(yīng)按照合同約定對(duì)裝修工程質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，并出具檢測(cè)報(bào)告。2.4政府部門(mén)職責(zé)政府部門(mén)應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)房屋交易及裝修工程的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)管，確保合同合法合規(guī)。第三條第三方介入后的合同修正3.1第三方介入不影響本合同的生效、履行、變更和解除。3.2第三方介入時(shí)，本合同的相關(guān)條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修正，包括但不限于：（1）合同履行期限的調(diào)整；（2）合同價(jià)款的調(diào)整；（3）合同條款的補(bǔ)充或刪除；（4）其他與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)。3.3第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行各自職責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。如合同中未明確責(zé)任限額，雙方可協(xié)商確定。4.3第三方對(duì)甲乙雙方的損失賠償責(zé)任，不得超過(guò)第三方從本合同中獲得的利益。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定形成的合作關(guān)系。5.2第三方在履行合同職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，第三方不得向甲乙方提出超出合同約定的費(fèi)用要求。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方即可終止介入。6.2第三方終止介入后，本合同的相關(guān)條款恢復(fù)原合同約定。6.3第三方終止介入后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系隨之終止。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方介入事項(xiàng)引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7