2024年度房屋買賣合同范本及交易流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同范本及交易流程本合同目錄一覽1.房屋買賣合同范本1.1合同主體及定義1.1.1出賣人1.1.2買受人1.1.3房屋1.2合同標(biāo)的1.2.1房屋基本信息1.2.2交付條件1.2.3交付時(shí)間1.3合同價(jià)格1.3.1房?jī)r(jià)款1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間1.4合同履行1.4.1出賣人義務(wù)1.4.2買受人義務(wù)1.4.3房屋交付1.5合同的變更和解除1.5.1變更條件1.5.2解除條件1.5.3變更和解除的程序1.6違約責(zé)任1.6.1出賣人違約1.6.2買受人違約1.7爭(zhēng)議解決1.8合同的生效、終止和解除1.8.1生效條件1.8.2終止條件1.8.3解除條件2.房屋買賣交易流程2.1雙方協(xié)商2.1.1房屋價(jià)格2.1.2付款方式2.1.3交付時(shí)間2.2簽訂合同2.2.1準(zhǔn)備合同文件2.2.2雙方簽字蓋章2.2.3合同生效2.3辦理過(guò)戶手續(xù)2.3.1提交材料2.3.2辦理過(guò)戶2.3.3領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證2.4房屋交付2.4.1出賣人交付房屋2.4.2買受人驗(yàn)收房屋2.4.3辦理物業(yè)交割2.5支付尾款2.5.1支付條件2.5.2支付方式2.5.3支付時(shí)間2.6雙方的權(quán)利和義務(wù)2.6.1出賣人權(quán)利和義務(wù)2.6.2買受人權(quán)利和義務(wù)2.7違約責(zé)任2.8爭(zhēng)議解決2.9合同的生效、終止和解除2.9.1生效條件2.9.2終止條件2.9.3解除條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法有權(quán)處置房屋并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購(gòu)買房屋并承擔(dān)合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.3房屋房屋是指出賣人出售的位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建筑物及其附屬設(shè)施，包括房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。第二條合同標(biāo)的2.1房屋基本信息房屋基本信息包括房屋的座落位置、面積、結(jié)構(gòu)、建成年份、規(guī)劃用途等。具體信息詳見(jiàn)附件一。2.2交付條件房屋的交付條件包括但不限于：房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；房屋符合規(guī)劃用途，具備居住或使用條件；房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備功能正常，不存在影響居住或使用的安全隱患。2.3交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋交付給買受人。具體交付時(shí)間詳見(jiàn)附件二。第三條合同價(jià)格3.1房?jī)r(jià)款房?jī)r(jià)款是指買受人根據(jù)本合同約定，向出賣人支付的房屋購(gòu)買價(jià)款。房?jī)r(jià)款為人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2支付方式房?jī)r(jià)款的支付方式包括但不限于：首付款、商業(yè)貸款、公積金貸款或其他雙方約定的支付方式。具體支付方式詳見(jiàn)附件三。3.3支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定和附件三的約定，按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款。具體支付時(shí)間及金額詳見(jiàn)附件三。第四條合同履行4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制；按約定時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；提供合法的房屋產(chǎn)權(quán)證明及辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料；履行本合同約定的其他義務(wù)。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按時(shí)足額支付房?jī)r(jià)款；按照合同約定接收房屋；履行本合同約定的其他義務(wù)。4.3房屋交付房屋交付是指出賣人將房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按照約定條件交付給買受人。買受人應(yīng)在收到出賣人的交付通知后【】日內(nèi)到指定地點(diǎn)接收房屋。房屋交付的具體事宜詳見(jiàn)附件四。第五條合同的變更和解除5.1變更條件合同變更的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定；政策調(diào)整；不可抗力等。5.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定；政策調(diào)整；不可抗力等。5.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。合同變更或解除協(xié)議應(yīng)報(bào)原合同登記機(jī)關(guān)備案。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給買受人造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.2買受人違約買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償因此給出賣人造成的損失；承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理。8.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；雙方履行完本合同約定的義務(wù)；合同約定的其他終止條件。8.3解除條件本合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定；政策調(diào)整；不可抗力等。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第九條房屋買賣交易流程9.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。9.2簽訂合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。9.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體事宜包括但不限于：提交相關(guān)材料、辦理過(guò)戶登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。9.4房屋交付出賣人應(yīng)按照本合同約定和附件四的約定，將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并進(jìn)行物業(yè)交割。9.5支付尾款買受人應(yīng)按照本合同約定和附件三的約定，支付尾款。具體支付條件、方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件三。9.6雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：出賣人按照約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；買受人按照約定支付房?jī)r(jià)款及辦理過(guò)戶手續(xù)。9.7違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.8爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的生效不代表房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同的約定辦理。10.2終止條件本合同終止的條件包括但不限于：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；雙方履行完本合同約定的義務(wù)；合同約定的其他終止條件。10.3解除條件本合同解除的條件包括但不限于：雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定；政策調(diào)整；不可抗力等。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十一條房屋買賣交易流程11.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。11.2簽訂合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面房屋買賣合同。合同內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。11.3辦理過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體事宜包括但不限于：提交相關(guān)材料、辦理過(guò)戶登記、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。11.4房屋交付出賣人應(yīng)按照本合同約定和附件四的約定，將房屋交付給買受人。買受人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并進(jìn)行物業(yè)交割。11.5支付尾款買受人應(yīng)按照本合同約定和附件三的約定，支付尾款。具體支付條件、方式和時(shí)間詳見(jiàn)附件三。11.6雙方的權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：出賣人按照約定交付房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備；買受人按照約定支付房?jī)r(jià)款及辦理過(guò)戶手續(xù)。11.7違約責(zé)任雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。11.8爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條房屋買賣交易流程12.1雙方協(xié)商雙方應(yīng)就房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。12.2簽訂合同雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面房屋買賣合同第二部分：第三方介入后的修正13.第三方介入13.1定義第三方是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、銀行等。13.2第三方責(zé)任13.2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易，并確保交易的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)。13.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方之間的合同履行，除非法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范另有規(guī)定。13.3第三方權(quán)利和義務(wù)13.3.1第三方有權(quán)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，收取服務(wù)費(fèi)用。13.3.2第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，履行其職責(zé)，并保護(hù)甲乙方的合法權(quán)益。13.3.3第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，對(duì)甲乙方的個(gè)人信息和交易信息進(jìn)行保密。13.4第三方責(zé)任限額13.4.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求確定。13.4.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額可以根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行確定。13.4.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，購(gòu)買相應(yīng)的第三方服務(wù)，并按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。13.5第三方與其他各方的關(guān)系13.5.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲乙方的義務(wù)和責(zé)任不轉(zhuǎn)移給其他方。13.5.2第三方與甲乙方之間的合同履行不影響甲乙方之間的合同履行。13.5.3第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明14.1甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和信譽(yù)的第三方協(xié)助完成房屋買賣交易。14.2甲乙方應(yīng)審慎評(píng)估第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。14.3甲乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。14.4甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的服務(wù)合同和相關(guān)憑證，以備不時(shí)之需。14.5甲乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量有異議的，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求，及時(shí)向第三方提出，并尋求解決方案。14.6甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.第三方責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)提示15.1甲乙方應(yīng)了解并認(rèn)識(shí)到，第三方介入房屋買賣交易可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于第三方服務(wù)不規(guī)范、第三方泄露個(gè)人信息和交易信息等。15.2甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方服務(wù)的必要性和可行性，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。15.3甲乙方在房屋買賣交易過(guò)程中，應(yīng)保持警惕，確保自身權(quán)益不受損害。本部分修正條款的生效，以甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋基本信息附件二：交付時(shí)間及條件附件三：房?jī)r(jià)款支付方式及時(shí)間表附件四：房屋交付程序及要求附件五：合同變更和解除協(xié)議附件六：違約金計(jì)算公式及支付方式附件七：爭(zhēng)議解決方式及程序附件八：第三方服務(wù)合同樣本附件九：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料清單附件十：房屋買賣交易流程圖附件十一：合同履行過(guò)程中的其他重要文件說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未能按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。1.2未能按照約定條件交付房屋的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋，并要求出賣人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。1.3出賣人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的損失賠償責(zé)任。1.4出賣人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算公式為：違約金=房?jī)r(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。2.2買受人未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未能按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2第三方提供服務(wù)不規(guī)范的，買受人有權(quán)拒絕支付服務(wù)費(fèi)用，并要求第三方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。3.3第三方泄露買受人個(gè)人信息和交易信息的，應(yīng)承擔(dān)因此給買受人造成的損失賠償責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同范本及交易流程2本合同目錄一覽1.房屋買賣合同范本1.1合同主體及定義1.1.1賣方1.1.2買方1.1.3房屋1.2合同內(nèi)容1.2.1房屋買賣價(jià)格1.2.2付款方式及時(shí)間1.2.3交付時(shí)間及條件1.3合同的生效、變更與解除1.3.1合同生效條件1.3.2合同變更1.3.3合同解除2.房屋買賣交易流程2.1前期準(zhǔn)備2.1.1房源信息收集2.1.2購(gòu)房需求確認(rèn)2.1.3房屋實(shí)地查看2.2簽訂合同2.2.1合同草擬2.2.2合同審核2.2.3合同簽訂2.3辦理貸款2.3.1貸款申請(qǐng)2.3.2貸款審批2.3.3貸款發(fā)放2.4房屋過(guò)戶2.4.1辦理過(guò)戶手續(xù)2.4.2繳納稅費(fèi)2.4.3過(guò)戶完成2.5房屋交付2.5.1交付前準(zhǔn)備2.5.2交付手續(xù)辦理2.5.3交付確認(rèn)2.6尾款支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.6.1尾款支付2.6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.7售后服務(wù)2.7.1質(zhì)量保障2.7.2維修服務(wù)2.7.3糾紛解決3.合同附件3.1房屋所有權(quán)證3.2房屋共有權(quán)人同意出售證明3.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議3.4房屋質(zhì)量保證書(shū)3.5房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)3.6購(gòu)房貸款相關(guān)文件3.7其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方賣方是指房屋的所有權(quán)人或者共有人，即房屋的當(dāng)前合法擁有者。1.2買方買方是指購(gòu)買房屋的個(gè)人或者單位，具有購(gòu)買房屋的資格和能力。1.3房屋房屋是指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)____棟____單元____號(hào)的____（建筑類型，如住宅、商業(yè)等），房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條合同內(nèi)容2.1房屋買賣價(jià)格雙方約定，房屋的買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2付款方式及時(shí)間（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，買方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，賣方不得以任何理由撤銷或變更房屋買賣合同。定金不計(jì)入房款，待房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，定金將無(wú)息退還買方。（2）買方應(yīng)于____年__月__日前支付剩余房款人民幣_(tái)___元。2.3交付時(shí)間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成。（2）房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋無(wú)任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛。第三條合同的生效、變更與解除3.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.2合同變更合同的任何變更都應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。3.3合同解除任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條房屋買賣交易流程4.1前期準(zhǔn)備（1）賣方應(yīng)向買方提供房屋的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的房源信息。（2）買方應(yīng)對(duì)自己的購(gòu)房需求進(jìn)行確認(rèn)，并實(shí)地查看房屋。4.2簽訂合同（1）雙方應(yīng)按照本合同的約定內(nèi)容草擬合同。（2）合同草擬完成后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同審核，確認(rèn)無(wú)誤后簽字（或蓋章）。4.3辦理貸款（1）買方如需辦理購(gòu)房貸款，應(yīng)向貸款銀行提交貸款申請(qǐng)。（2）貸款銀行應(yīng)對(duì)買方的貸款申請(qǐng)進(jìn)行審批。（3）貸款審批通過(guò)后，貸款銀行將按照約定的時(shí)間和金額發(fā)放貸款。4.4房屋過(guò)戶（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。（2）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間繳納稅費(fèi)。（3）房屋過(guò)戶完成后，雙方應(yīng)共同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.5房屋交付（1）賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房屋交付給買方。（2）買方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理交付手續(xù)。（3）雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋的交付。4.6尾款支付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（1）買方應(yīng)按照約定時(shí)間支付剩余房款。（2）雙方應(yīng)按照約定時(shí)間到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.7售后服務(wù)（1）賣方應(yīng)對(duì)所售房屋的質(zhì)量承擔(dān)保障責(zé)任。（2）賣方應(yīng)提供裝修后的房屋維修服務(wù)。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決房屋買賣過(guò)程中發(fā)生的糾紛。第五條合同附件5.1房屋所有權(quán)證5.2房屋共有權(quán)人同意出售證明5.3房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議5.4房屋質(zhì)量保證書(shū)5.5房屋裝修情況說(shuō)明書(shū)5.6購(gòu)房貸款相關(guān)文件5.7其他相關(guān)文件第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)、信用的原則進(jìn)行協(xié)商，并作出補(bǔ)充約定。6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成后失效。第七條爭(zhēng)議解決雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2賣方如未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為房屋買賣價(jià)格的萬(wàn)分之____。8.3買方如未能按照本合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之____。第九條不可抗力9.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失。第十條隱私保護(hù)10.1雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。10.2雙方同意，本合同的任何信息，包括但不限于房屋狀況、交易價(jià)格等，均應(yīng)保密，不得向第三方透露。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方發(fā)出的通知或其他通信，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址。11.2通知或其他通信在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址后，即視為已送達(dá)。第十二條法律適用及爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.2附件的修改、補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的失效條件為：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成，買方支付完畢全部房款，賣方交付完畢房屋。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與房屋買賣交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方介入本合同的交易過(guò)程，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)職責(zé)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的合法性、合規(guī)性，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方如未能按照約定時(shí)間或標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每天違約金為損失金額的萬(wàn)分之____。2.3第三方如故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方提供服務(wù)所需費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)、維修費(fèi)等，由甲乙雙方按照約定方式承擔(dān)。3.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方費(fèi)用的承擔(dān)方式，如未能明確，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。4.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不會(huì)侵犯他人的合法權(quán)益，如造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如遇到不可抗力因素，導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，總額不應(yīng)超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。6.2第三方如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不受限額限制。第七條第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，其應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)由甲乙雙方協(xié)商解決。第八條第三方監(jiān)督8.1甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行合同義務(wù)。8.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中的相關(guān)證明文件，以證實(shí)第三方已按照約定提供服務(wù)。第九條爭(zhēng)議解決9.1甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，不應(yīng)影響本合同的履行。第十條合同的生效10.1本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本附加條款的失效條件為：本合同的失