2024年房屋買賣雙方合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋買賣雙方合同本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息2.2買方基本信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間3.3定金金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)9.2買方的權(quán)利和義務(wù)第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費種類10.2稅費承擔方第十一條房屋交付前的費用11.1費用承擔方11.2費用金額第十二條房屋交付后的管理12.1物業(yè)管理費12.2公共維修基金第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中住宅面積為X平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛(wèi)的住宅戶型。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條買賣雙方基本信息2.1賣方基本信息：賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：2.2買方基本信息：買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X通訊地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：房屋的交易總價格為人民幣元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，向賣方支付剩余房款。3.3定金金額及支付時間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)，向賣方支付人民幣X元整作為定金。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔各自的過戶費用。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的保修期限為X年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等主要設(shè)施設(shè)備。第六條違約責任6.1賣方違約責任：如賣方未能按照本合同約定交付房屋，或所交付房屋存在重大質(zhì)量問題，導致買方無法正常使用，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。6.2買方違約責任：如買方未能按照本合同約定支付房款，或未能按照本合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法正常履行，買方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進行確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第九條雙方的權(quán)利和義務(wù)9.1賣方的權(quán)利和義務(wù)：賣方應(yīng)保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準，無重大質(zhì)量問題。賣方應(yīng)按照本合同約定，按時交付房屋，并協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。9.2買方的權(quán)利和義務(wù)：買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。買方應(yīng)按照本合同約定，按時接收房屋，并配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。第十條房屋交易相關(guān)稅費10.1稅費種類：本合同所述房屋交易相關(guān)稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費等。10.2稅費承擔方：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，房屋交易相關(guān)稅費的承擔方由買方承擔。買方應(yīng)按照國家稅務(wù)部門的規(guī)定，支付相關(guān)稅費。第十一條房屋交付前的費用11.1費用承擔方：房屋交付前的費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共維修基金等，由賣方承擔。11.2費用金額：賣方應(yīng)支付的房屋交付前的費用總額為人民幣X元整（大寫：人民幣肆拾萬捌仟玖佰玖拾玖元整）。第十二條房屋交付后的管理12.1物業(yè)管理費：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費由買方承擔。買方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費標準，按時支付物業(yè)管理費。12.2公共維修基金：買方應(yīng)按照小區(qū)公共維修基金的相關(guān)規(guī)定，支付公共維修基金。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：本合同履行完畢，房屋過戶手續(xù)辦理完畢，雙方的權(quán)利和義務(wù)全部履行完畢，本合同終止。13.3合同解除條件：如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行，雙方同意解除合同的，本合同解除。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等，以及本合同雙方約定的其他第三方機構(gòu)和個人。1.2第三方范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的咨詢、評估、審計、過戶、金融服務(wù)等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的義務(wù)和責任2.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的規(guī)定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方辦理交易手續(xù)等。2.2第三方責任：第三方應(yīng)對其在交易過程中提供的服務(wù)承擔責任，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三條第三方介入的費用和支付3.1第三方費用：第三方介入所需費用包括但不限于中介費、評估費、審計費、過戶費、金融服務(wù)費等，由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式：第三方費用的支付方式及時間由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。第四條第三方介入的權(quán)益保護4.1第三方權(quán)益：第三方在履行合同過程中，其合法權(quán)益受到法律保護。4.2第三方權(quán)益保障：雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。第五條第三方介入的變更和解除5.1第三方變更：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商變更第三方。5.2第三方解除：如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方可協(xié)商解除與第三方的合同。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額：第三方在其職責范圍內(nèi)對買方或賣方造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額為本合同第三條所述房款總額的X%。6.2第三方責任限制：第三方不承擔因其外部因素導致的損失賠償責任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與買方：第三方應(yīng)向買方提供真實、準確的信息，并協(xié)助買方完成房屋交易。7.2第三方與賣方：第三方應(yīng)向賣方提供真實、準確的信息，并協(xié)助賣方完成房屋交易。7.3第三方與其他各方：第三方應(yīng)保持獨立地位，不參與買賣雙方的內(nèi)部事務(wù)，不代表任何一方行使權(quán)利和履行義務(wù)。第八條第三方介入的合同效力8.1第三方合同效力：第三方介入的合同應(yīng)為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.2第三方合同補充：本合同未盡事宜，第三方介入的合同可作為補充，但不得與本合同相抵觸。如有抵觸，以本合同為準。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方爭議解決：如第三方在履行合同過程中產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2第三方爭議訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的合同變更和解除10.1第三方合同變更：本合同履行過程中，如雙方同意變更第三方介入的合同內(nèi)容，應(yīng)以書面形式簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方合同解除：本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導致第三方介入的合同無法履行，雙方同意解除合同的，應(yīng)以書面形式進行確認，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。如本部分修正條款與本合同發(fā)生沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋買賣合同草稿附件四：房屋買賣合同正式文本附件五：定金收據(jù)附件六：房屋交付確認書附件七：房屋過戶申請表附件八：房屋過戶費用清單附件九：房屋質(zhì)量保證書附件十：物業(yè)管理費收費標準附件十一：公共維修基金繳納證明附件十二：房屋交易稅費清單附件十三：第三方服務(wù)合同附件十四：第三方服務(wù)費用支付證明附件詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：清晰、完整，須有原件的所有信息，包括房屋所有權(quán)證編號、房屋地址、權(quán)利人信息等。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明要求：由產(chǎn)權(quán)登記部門出具，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。附件三：房屋買賣合同草稿要求：雙方簽字確認的房屋買賣合同草稿，包含合同的所有條款和條件。附件四：房屋買賣合同正式文本要求：正式簽署的房屋買賣合同文本，具有法律效力。附件五：定金收據(jù)要求：賣方收到的定金金額的收據(jù)，須有賣方簽字確認。附件六：房屋交付確認書要求：雙方簽字確認的房屋交付確認書，證明房屋已按約定交付。附件七：房屋過戶申請表要求：填寫完整的房屋過戶申請表，包含雙方信息及房屋信息。附件八：房屋過戶費用清單要求：明確列出過戶所需支付的費用，包括稅費、手續(xù)費等。附件九：房屋質(zhì)量保證書要求：由賣方出具，保證房屋質(zhì)量符合國家標準，無重大質(zhì)量問題。附件十：物業(yè)管理費收費標準要求：物業(yè)管理公司提供的物業(yè)管理費收費標準，明確收費項目和標準。附件十一：公共維修基金繳納證明要求：證明買方已按照規(guī)定繳納公共維修基金。附件十二：房屋交易稅費清單要求：明確列出房屋交易所需支付的稅費，包括契稅、個人所得稅等。附件十三：第三方服務(wù)合同要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、責任等條款。附件十四：第三方服務(wù)費用支付證明要求：證明買方已按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房屋。2.賣方未能提供真實、準確的房屋信息。3.賣方未能按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。4.買方未能按照合同約定支付房款。5.買方未能按照合同約定接收房屋。6.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)。違約責任認定標準：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔未能交付房屋的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買方違約：買方應(yīng)承擔未能支付房款的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔未能提供服務(wù)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。簡要示例說明：1.若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。2.若買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，違約金為本合同第三條所述房款總額的X%。3.若第三方未能按照合同約定提供服務(wù)，如中介未能提供真實的房屋信息，導致買方損失，買方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。2024年房屋買賣雙方合同1本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用承擔第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修范圍第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3付款憑證復印件第十二條：雙方簽字第十三條：合同簽訂日期第十四條：合同副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)X路X號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。1.3房屋類型：該房屋為普通住宅，建筑結(jié)構(gòu)為X結(jié)構(gòu)。1.4房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)證編號為。第二條：買賣雙方信息2.1出賣人信息：出賣人姓名：X性別：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：2.2買受人信息：買受人姓名：X性別：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第三條：房屋價格及支付方式3.1房屋總價：房屋買賣總價為人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）。3.2付款方式：買受人按下述第3.3條的約定向出賣人支付房價款。3.3付款時間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付給出賣人，首付款金額為本房總價的百分之三十。剩余房款買受人應(yīng)按貸款銀行的要求辦理貸款，并將貸款款項支付給出賣人。具體付款時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條：房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為本合同簽訂后X日內(nèi)。4.2過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔：買受人應(yīng)承擔過戶手續(xù)所需支付的費用，具體費用及金額雙方協(xié)商確定。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證該房屋符合國家有關(guān)質(zhì)量標準及房屋設(shè)計要求，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：房屋保修期限自交付之日起計算，為X年。5.3保修范圍：保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、燃氣系統(tǒng)、采暖系統(tǒng)、通風系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，并由雙方簽訂書面解除協(xié)議。第七條：違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。7.2買受人違約責任：買受人違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任，具體違約金及賠償金額雙方協(xié)商確定。第二部分：其他約定8戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口從原地址遷移至該房屋。9家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10物業(yè)管理費結(jié)算：買受人應(yīng)承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第三部分：雙方簽字11雙方簽字：本合同自雙方簽字之日起生效。第四部分：合同簽訂日期12合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年月日。第五部分：合同副本數(shù)量13合同副本數(shù)量：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證復印件、買賣雙方身份證明復印件、付款憑證復印件等。第八條：爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同即終止。第十條：其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X日內(nèi)將戶口從原地址遷移至該房屋。10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將房屋內(nèi)的家具、家電等物品清單列明，并明確歸屬。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：買受人應(yīng)承擔房屋交付后的物業(yè)管理費用，具體費用及支付方式由雙方協(xié)商確定。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復印件：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的復印件。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復印件。11.3付款憑證復印件：本合同附件中包含付款憑證的復印件。第十二條：雙方簽字本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條：合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條：合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入的情形：第三方介入可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。第十六條：第三方責任16.1第三方責任的確認：第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范操作，確保各方的合法權(quán)益得到保障。16.2第三方責任的限制：除非第三方存在故意或者重大過失，否則第三方不對甲乙雙方的損失承擔責任。第十七條：第三方選擇的約定17.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方前，對第三方的資信情況進行調(diào)查，以確保第三方的可靠性。第十八條：第三方費用18.1第三方費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔。18.2第三方費用的支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定。第十九條：第三方服務(wù)的質(zhì)量19.1第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。19.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)有異議的，可以向第三方提出，并要求第三方在合理時間內(nèi)予以解決。第二十條：第三方服務(wù)過程中的信息保密20.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。20.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第二十一條：第三方服務(wù)期限21.1第三方應(yīng)在本合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)。21.2如果第三方未能在約定服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二十二條：第三方服務(wù)完成的驗收22.1甲乙雙方應(yīng)對第三方完成的服務(wù)進行驗收，并簽署驗收意見。22.2如果甲乙雙方對第三方完成的服務(wù)有異議的，應(yīng)共同協(xié)商解決。23.1如果第三方未能完成服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商處理。23.2如果第三方未能完成服務(wù)導致甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第二十四條：第三方服務(wù)的變更24.1如果甲乙雙方需要變更第三方服務(wù)的內(nèi)容或者期限，應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。24.2第三方對變更協(xié)議有異議的，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第二十五條：第三方退出25.1如果第三方要求退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方。25.2第三方退出本合同的，應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)的違約責任。第二十六條：第三方責任限額26.1除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。26.2甲乙雙方可以約定第三方的責任限額為服務(wù)費用的一定比例或者固定金額。第二十七條：第三方與其他方的關(guān)系27.1第三方與其他方（包括甲乙雙方和其他第三方）的關(guān)系，由第三方與其他方自行解決。27.2第三方與其他方的糾紛，不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權(quán)證復印件，包括房屋所有權(quán)證的所有頁碼。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復印件，包括身份證的正反兩面。附件三：付款憑證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。附件四：房屋交接單附件內(nèi)容要求：詳細記錄房屋交付時的情況，包括房屋設(shè)施、家具、家電等的清單和狀態(tài)。附件五：房屋過戶手續(xù)辦理記錄附件內(nèi)容要求：記錄房屋過戶手續(xù)的辦理過程，包括過戶申請、審批等相關(guān)文件。附件六：房屋質(zhì)量保證書附件內(nèi)容要求：詳細列出房屋的質(zhì)量保證內(nèi)容，包括保修期限、保修范圍等。附件七：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議的書面文件。附件八：合同解除協(xié)議附件內(nèi)容要求：如有合同解除，需提供解除協(xié)議的書面文件。附件九：違約金計算公式及依據(jù)附件內(nèi)容要求：詳細列出違約金的計算公式和依據(jù)，包括計算方法和計算公式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。2.買受人未能按照合同約定時間支付房價款，或支付的款項不符合合同約定的支付方式。3.雙方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)辦理不成功。4.出賣人未能按照合同約定履行保修義務(wù)，或保修服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。5.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金的計算：根據(jù)合同附件九中的違約金計算公式及依據(jù)進行計算。2.損失的賠償：根據(jù)合同違約行為導致的實際損失進行賠償，包括但不限于房屋價值上漲、中介費用、訴訟費用等。3.合同解除：根據(jù)合同約定的事由和程序解除合同，并根據(jù)合同約定處理房屋交付、款項退還等事項。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定時間交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金，或要求出賣人承擔因房價上漲導致的損失賠償。具體賠償金額根據(jù)實際損失和合同附件九中的違約金計算公式進行計算。如果買受人未能按照合同約定時間支付房價款，出賣人可以選擇要求買受人支付違約金，或要求買受人承擔因延遲付款導致的損失賠償。具體賠償金額根據(jù)實際損失和合同附件九中的違約金計算公式進行計算。全文完。2024年房屋買賣雙方合同2本合同目錄一覽第一條：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)證號第二條：交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間4.2交付條件第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任第六條：交易費用6.1交易過程中的費用承擔第七條：違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力導致的后果第十二條：合同的適用法律12.1適用法律第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，其中室內(nèi)使用面積為X平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條：交易雙方信息2.1賣方信息：賣方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：2.2買方信息：買方姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第三條：房屋售價與支付方式3.1房屋售價：人民幣萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌萬元整）。3.2付款方式：買方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰壹拾壹萬元整）作為購房定金，在簽署房屋買賣合同之日起三個工作日內(nèi)支付。剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣柒佰柒拾柒萬元整）于房屋過戶完成后七個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間：詳見本合同約定的付款條款。第四條：房屋交付時間與條件4.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.2交付條件：房屋應(yīng)按照現(xiàn)狀進行交付，包括但不限于家具、家電等生活設(shè)施齊全，且房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準。第五條：房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標準，沒有重大質(zhì)量問題。5.2維修責任：自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的正常維護和修理責任由賣方承擔，直至房屋過戶給買方。第六條：交易費用6.1交易過程中的費用承擔：包括但不限于房屋交易稅費、過戶手續(xù)費、物業(yè)費等。具體費用按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由雙方協(xié)商承擔。第七條：違約責任7.1賣方違約責任：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、退還已收取的房款及賠償因此造成的一切損失。7.2買方違約責任：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成的一切損失。第八條：爭議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向賣方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除：在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他特殊情況，致使合同無法履行，任何一方均可書面通知對方解除合同。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同及其附件的所有內(nèi)容。10.2保密期限：自本合同簽署之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方協(xié)商決定是否終止或變更合同。第十二條：合同的適用法律12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條：其他約定13.1其他約定內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：附件14.1附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)、過戶機構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與履行的相關(guān)單位或個人。15.2第三方責任：第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。若第三方未履行職責或存在過錯，導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。第十六條：第三方介入的額外條款及說明16.1額外條款：在第三方介入的情況下，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。16.2說明：第三方介入并不改變買賣雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔的權(quán)利和義務(wù)。第三方僅為協(xié)助雙方履行合同而提供服務(wù)，不成為合同當事人。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方責任限額：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，但其責任限額不得超過合同約定的服務(wù)費用。17.2特殊情況：如第三方因故意或重大過失導致本合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔無限責任。17.3責任限制：買賣雙方不得要求第三方對合同外的損失承擔責任，包括但不限于利息損失、預期利潤等。第十八條：第三方與買賣雙方的關(guān)系18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系