2024房屋拆遷補償合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024房屋拆遷補償合同本合同目錄一覽第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息第二條拆遷范圍與補償內容2.1拆遷房屋范圍2.2補償內容列表第三條補償標準3.1房屋價值補償標準3.2搬遷費用補償標準3.3臨時安置費用補償標準3.4其他相關費用補償標準第四條補償計算方式4.1房屋價值補償計算4.2搬遷費用計算4.3臨時安置費用計算4.4其他相關費用計算第五條補償支付方式與時間5.1補償支付方式5.2補償支付時間第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限6.2拆除房屋要求第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條違約責任8.1拆遷人違約責任8.2被拆遷人違約責任第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條合同的履行與監(jiān)管12.1履行合同的主體責任12.2合同履行的監(jiān)管機構第十三條合同的附件13.1附件一：房屋拆遷補償安置方案13.2附件二：房屋拆遷補償計算明細表13.3附件三：搬遷拆除施工方案第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項14.2附加條款的制定與執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條拆遷補償合同主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：×××城市更新發(fā)展有限公司拆遷人注冊地址：×××市×××區(qū)×××路×××號拆遷人聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：×××被拆遷人身份證號碼：×××被拆遷人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號聯(lián)系人：×××聯(lián)系電話：×××電子郵箱：×××第二條拆遷范圍與補償內容2.1拆遷房屋范圍拆遷范圍：東至×××路，南至×××路，西至×××路，北至×××路范圍內的所有房屋。具體房屋地址：×××市×××區(qū)×××路×××號、×××市×××區(qū)×××路×××號等。2.2補償內容列表(1)房屋價值補償(2)搬遷費用補償(3)臨時安置費用補償(4)其他相關費用補償?shù)谌龡l補償標準3.1房屋價值補償標準根據(jù)《×××市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，結合被拆遷房屋的實際情況，確定房屋價值補償標準。3.2搬遷費用補償標準根據(jù)《×××市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，確定搬遷費用補償標準。3.3臨時安置費用補償標準根據(jù)《×××市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，確定臨時安置費用補償標準。3.4其他相關費用補償標準根據(jù)《×××市房屋拆遷補償安置辦法》的規(guī)定，確定其他相關費用補償標準。第四條補償計算方式4.1房屋價值補償計算按照《×××市房屋拆遷補償安置辦法》及本合同約定的補償標準計算。4.2搬遷費用計算按照《×××市房屋拆遷補償安置辦法》及本合同約定的補償標準計算。4.3臨時安置費用計算按照《×××市房屋拆遷補償安置辦法》及本合同約定的補償標準計算。4.4其他相關費用計算按照《×××市房屋拆遷補償安置辦法》及本合同約定的補償標準計算。第五條補償支付方式與時間5.1補償支付方式補償款以銀行轉賬方式支付至被拆遷人指定的銀行賬戶。5.2補償支付時間補償款分三次支付，具體支付時間及金額見附件二《房屋拆遷補償計算明細表》。第六條搬遷與拆除6.1搬遷期限被拆遷人應自收到拆遷通知之日起計算，搬遷期限為××個月。6.2拆除房屋要求拆遷人應按照相關法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，進行房屋拆除工作，確保拆除過程安全、順利進行。第八條違約責任8.1拆遷人違約責任拆遷人未按照約定時間、金額支付補償款的，應向被拆遷人支付遲延履行違約金，違約金計算方式為：遲延支付金額×逾期天數(shù)×日違約金率。8.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按照約定時間完成搬遷的，應向拆遷人支付遲延搬遷違約金，違約金計算方式為：遲延搬遷天數(shù)×日違約金率。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件合同的變更須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件合同解除的條件依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條保密條款10.1保密內容本合同簽訂過程中及合同有效期內，雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2保密期限雙方對對方的保密信息承擔保密義務的期限為五年。10.3違約保密條款違反保密義務的一方，應向守約一方支付違約金，違約金計算方式為：泄露信息造成損失的金額×泄露信息所占比例。第十一條法律適用與爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的履行與監(jiān)管12.1履行合同的主體責任拆遷人負責拆遷范圍內的房屋拆遷工作，被拆遷人負責按期完成搬遷。12.2合同履行的監(jiān)管機構本合同履行過程中，由×××城市更新發(fā)展有限公司進行監(jiān)管。第十三條合同的附件13.1附件一：房屋拆遷補償安置方案13.2附件二：房屋拆遷補償計算明細表13.3附件三：搬遷拆除施工方案第十四條其他約定14.1雙方認為需要約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款的制定與執(zhí)行附加條款由雙方共同制定，并于簽訂后五日內報監(jiān)管機構備案。附加條款與本合同發(fā)生沖突的，以附加條款為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的，為甲乙方提供協(xié)助、服務或監(jiān)督的個體或機構。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)管機構、施工單位等。第十六條第三方介入的責任及義務16.1第三方介入者的責任第三方介入者應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保本合同的順利履行。16.2第三方介入者的義務第三方介入者應保守甲乙方的商業(yè)秘密，按照約定提供服務，并對其提供的服務質量和結果承擔責任。第十七條第三方介入者的權益17.1第三方介入者的權益保障甲乙方應按照約定支付第三方介入者服務費用，并保障其合法權益。17.2第三方介入者的權益限制第三方介入者的權益不得超越甲乙方的權益，不得損害甲乙方的利益。第十八條第三方介入者的責任限額18.1第三方介入者的責任限額第三方介入者對于因其提供的服務導致的甲乙方損失，承擔的責任限額為其服務費用的一倍。18.2第三方介入者對于不可抗力導致的損失，不承擔責任。18.3第三方介入者對于甲乙方故意或者重大過失導致的損失，不承擔責任。18.4第三方介入者對于因其未履行或者不當履行合同導致的損失，承擔相應的賠償責任。第十九條第三方介入者與其他各方的關系19.1第三方介入者與甲乙方的關系第三方介入者與甲乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方介入者不參與甲乙方之間的合同履行。19.2第三方介入者與監(jiān)管機構的關系第三方介入者應接受監(jiān)管機構的監(jiān)管，按照監(jiān)管機構的要求提供相關資料和服務。19.3第三方介入者與施工單位的關系第三方介入者與施工單位應按照甲乙方的要求和相關法律法規(guī)的規(guī)定，進行合作，確保拆遷工作的順利進行。第二十十條第三方介入者的退出20.1第三方介入者的退出條件第三方介入者可以在合同履行完畢后退出，也可以在甲乙方同意的情況下提前退出。20.2第三方介入者的退出程序第三方介入者應向甲乙方提交退出申請，甲乙方應在收到申請后五個工作日內回復。第二十一條第三方介入者的替代21.1第三方介入者的替代條件21.2第三方介入者的替代程序甲乙方應與新的第三方介入者簽訂書面協(xié)議，并通知監(jiān)管機構。第二十二條第三方介入者與甲乙方的溝通與協(xié)調22.1第三方介入者與甲乙方的溝通第三方介入者應定期與甲乙方進行溝通，報告合同履行情況，甲乙方對第三方介入者的工作提出建議和意見。22.2第三方介入者與甲乙方的協(xié)調第三方介入者應積極協(xié)調甲乙方之間的關系，確保合同順利履行。第二十三條第三方介入者的評估與監(jiān)督23.1第三方介入者的評估甲乙方應對第三方介入者的服務進行定期評估，對不符合要求的第三方介入者提出改進要求。23.2第三方介入者的監(jiān)督甲乙方應對第三方介入者的服務進行監(jiān)督，確保第三方介入者按照合同要求提供服務。第二十四條本合同的變更、解除與終止24.1第三方介入者與本合同的變更第三方介入者不得單獨與甲乙方變更本合同的內容，任何變更須經甲乙方同意。24.2第三方介入者與本合同的解除第三方介入者不得單獨與甲乙方解除本合同，任何解除須經甲乙方同意。24.3第三方介入者與本合同的終止本合同履行完畢或者甲乙方依法解除本合同，第三方介入者的服務隨之終止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋拆遷補償安置方案詳細要求和說明：本附件應包括拆遷范圍內所有房屋的補償安置方案，包括但不限于補償標準、補償方式、安置房源等。附件二：房屋拆遷補償計算明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列出每一項補償費用的計算方式、計算依據(jù)、計算結果等信息。附件三：搬遷拆除施工方案詳細要求和說明：本附件應包括搬遷拆除的施工計劃、施工流程、安全措施等內容。附件四：第三方介入者名單及資質證明詳細要求和說明：本附件應列出所有第三方介入者的名稱、資質證明等相關信息。附件五：監(jiān)管機構批準文件詳細要求和說明：本附件應包括監(jiān)管機構對拆遷補償安置方案的批準文件。附件六：房屋拆遷補償安置協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋拆遷補償安置協(xié)議，應包括補償金額、補償方式、安置房源等具體內容。附件七：第三方介入服務協(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方介入者簽訂的服務協(xié)議，應包括服務內容、服務費用、責任限制等條款。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷人未按照約定時間、金額支付補償款。2.被拆遷人未按照約定時間完成搬遷。3.第三方介入者未按照約定提供服務，或者服務不符合質量要求。4.甲乙方未按照約定支付第三方介入者服務費用。5.監(jiān)管機構未按照約定進行監(jiān)管，導致拆遷工作無法順利進行。違約責任認定標準：1.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。2.違約行為導致合同無法履行的，違約方應承擔違約責任。3.違約行為導致合同目的無法實現(xiàn)的，違約方應承擔解除合同的責任。示例說明：1.如果拆遷人未按照約定時間支付補償款，導致被拆遷人無法按時收到補償款，那么拆遷人應承擔遲延履行違約金的責任。2.如果被拆遷人未按照約定時間完成搬遷，導致拆遷工作無法順利進行，那么被拆遷人應承擔遲延搬遷違約金的責任。3.如果第三方介入者未按照約定提供服務，或者服務不符合質量要求，導致拆遷工作受到影響，那么第三方介入者應承擔相應的賠償責任。全文完。2024房屋拆遷補償合同1本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷方信息1.2被拆遷方信息第二條拆遷補償范圍2.1房屋及其附屬物2.2土地使用權2.3樹木、綠化等第三條補償方式及標準3.1貨幣補償3.2房屋產權調換3.3其他補償方式第四條補償金額及支付方式4.1補償金額計算4.2貨幣補償支付時間及方式4.3房屋產權調換交付時間及方式第五條搬遷及臨時安置5.1搬遷費用5.2臨時安置費用的標準和支付方式第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間6.2拆遷完成時間第七條違約責任7.1拆遷方違約7.2被拆遷方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露保密信息的后果第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房屋權屬證明13.2土地使用權證明13.3其他重要文件第十四條簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章14.2被拆遷方簽字蓋章14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷方信息拆遷方全稱：市城市更新發(fā)展有限責任公司拆遷方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：1.2被拆遷方信息被拆遷方全稱：X被拆遷方地址：市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系電話：第二條拆遷補償范圍2.1房屋及其附屬物被拆遷房屋位于市區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米，土地使用權面積為平方米。附屬物包括。2.2土地使用權被拆遷方擁有的土地使用權證號為，土地使用權面積為平方米。2.3樹木、綠化等拆遷范圍內樹木、綠化等附屬設施按照實際情況進行補償。第三條補償方式及標準3.1貨幣補償拆遷方同意按照不低于市場評估價格的90%對被拆遷方的房屋及附屬物進行貨幣補償。3.2房屋產權調換拆遷方提供同等面積的安置房進行產權調換，安置房位于市區(qū)路號，房屋結構為，建筑面積為平方米。3.3其他補償方式除貨幣補償和房屋產權調換外，拆遷方同意按照實際情況對被拆遷方的其他損失進行補償。第四條補償金額及支付方式4.1補償金額計算補償金額根據(jù)第三條的補償方式及標準計算得出。4.2貨幣補償支付時間及方式拆遷方應在合同簽訂后的30日內向被拆遷方支付貨幣補償金額，支付方式為銀行轉賬。4.3房屋產權調換交付時間及方式拆遷方應在合同簽訂后的個月內將調換的安置房交付給被拆遷方，交付方式為房屋交付鑰匙。第五條搬遷及臨時安置5.1搬遷費用拆遷方同意承擔被拆遷方搬遷所需的費用，費用標準按照實際情況確定。5.2臨時安置費用的標準和支付方式拆遷方同意支付被拆遷方在搬遷期間的臨時安置費用，費用標準按照實際情況確定。支付方式為銀行轉賬。第六條拆遷期限6.1拆遷啟動時間拆遷方應在合同簽訂后的日內啟動拆遷工作。6.2拆遷完成時間拆遷方應在合同簽訂后的日內完成拆遷工作。第七條違約責任7.1拆遷方違約拆遷方未按照合同約定履行拆遷補償義務的，應承擔違約責任，向被拆遷方支付違約金，違約金標準為合同總金額的5%。7.2被拆遷方違約被拆遷方未按照合同約定履行相關義務的，應承擔違約責任，向拆遷方支付違約金，違約金標準為合同總金額的5%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著公平、公正、公開的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決如協(xié)商不成，雙方可向拆遷方所在地的人民調解委員會申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同的終止本合同在拆遷工作完成后自動終止。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。10.2泄露保密信息的后果如有泄露，泄露方應承擔相應的法律責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟解決。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中如有其他事項需要約定，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋權屬證明提供被拆遷房屋的權屬證明文件。13.2土地使用權證明提供被拆遷方擁有的土地使用權證明文件。13.3其他重要文件雙方認為需要附加的其他重要文件。第十四條簽字蓋章14.1拆遷方簽字蓋章拆遷方全稱：市城市更新發(fā)展有限責任公司授權代表：X簽字：_________蓋章：_________14.2被拆遷方簽字蓋章被拆遷方全稱：X授權代表：X簽字：_________蓋章：_________14.3合同簽署日期簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入本合同所稱第三方介入，是指在合同履行過程中，除甲乙方之外的，為協(xié)助甲乙方完成合同約定的義務，由甲乙方共同選定或由甲乙方單方選定的，獨立于甲乙方的民事主體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)理方、施工方、金融服務方等。第二條第三方介入的程序2.1選定第三方甲乙方應共同協(xié)商選定第三方，若協(xié)商不成，任一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由法院指定第三方。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理、協(xié)調等。第三條第三方的主要義務3.1遵守法律法規(guī)第三方應遵守相關法律法規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)的規(guī)定。3.2專業(yè)義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，確保服務質量和效果。3.3保密義務第三方應對在合同履行過程中獲悉的甲乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等予以保密，泄露的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙方在合同中約定，或由甲乙方協(xié)商確定。4.2第三方責任限額的支付第三方應按照甲乙方的約定，對因其過錯導致的損失承擔責任，責任限額內的損失，由甲乙方按照約定方式承擔。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方的獨立性第三方獨立于甲乙方，其行為不對甲乙方產生法律約束力。5.2第三方與甲乙方的關系界定第三方僅為甲乙方提供合同履行所需的服務，不改變甲乙方之間的合同關系。第六條第三方介入的變更和終止6.1第三方變更甲乙方如需變更第三方，應按照選定程序進行。6.2第三方終止第三方在履行完畢合同約定的義務后，本合同第三方條款自動終止。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方與甲乙方的爭議第三方與甲乙方的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依照合同約定選擇調解、仲裁或訴訟解決。7.2第三方與甲乙方的爭議不影響本合同其他條款的履行。第八條第三方介入對其他方的效力8.1第三方介入不影響本合同其他方的權利和義務。8.2第三方介入不影響本合同的解除、終止、變更等。第九條第三方介入的額外條款及說明9.1額外條款甲乙方可根據(jù)本合同的履行情況，協(xié)商簽訂額外條款，明確雙方的權利和義務。9.2說明本合同第三方介入條款的解釋權歸甲乙方所有，甲乙方應確保第三方的行為符合法律法規(guī)和合同約定。第十條簽字蓋章10.1第三方簽字蓋章第三方全稱：_____________授權代表：_____________簽字：_____________蓋章：_____________10.2甲乙方簽字蓋章甲方全稱：_____________授權代表：_____________簽字：_____________蓋章：_____________10.3合同簽署日期簽署日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋權屬證明詳細要求：提供合法的房屋所有權證或其他證明文件，證明被拆遷房屋的所有權歸被拆遷方所有。附件2：土地使用權證明詳細要求：提供合法的土地使用權證或其他證明文件，證明被拆遷方擁有該房屋所占土地的使用權。附件3：搬遷費用明細表詳細要求：詳細列出搬遷費用的各項費用明細，包括搬遷的人工費用、運輸費用等。附件4：臨時安置費用明細表詳細要求：詳細列出臨時安置費用的各項費用明細，包括住宿費用、生活費用等。附件5：補償金額計算公式及依據(jù)詳細要求：提供補償金額計算的詳細公式和依據(jù)，包括房屋價值評估報告、土地使用權價值評估報告等。附件6：房屋產權調換協(xié)議詳細要求：提供房屋產權調換的詳細協(xié)議，包括調換房屋的詳細信息、調換房屋的所有權轉移協(xié)議等。附件7：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方的詳細信息，包括第三方的主體資格證明、第三方與甲乙方的合作協(xié)議等。附件8：補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方根據(jù)合同履行過程中需要額外約定的其他事項的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.拆遷方未按照約定的時間、金額支付補償金。2.被拆遷方未按照約定的時間搬遷。3.第三方未按照約定的標準提供服務。4.任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定的違約金計算方式，計算違約金金額。2.損失賠償：根據(jù)實際情況，計算因違約造成的直接經濟損失，由違約方賠償。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違約金計算方式，計算延遲履行違約金金額。示例說明：1.如果拆遷方未按照約定的時間、金額支付補償金，將被視為違約，應按照合同約定的違約金計算方式支付違約金。2.如果被拆遷方未按照約定的時間搬遷，將被視為違約，應按照合同約定的延遲履行違約金計算方式支付違約金。3.如果第三方未按照約定的標準提供服務，將被視為違約，應根據(jù)實際情況計算損失，由第三方賠償。全文完。2024房屋拆遷補償合同2本合同目錄一覽第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息1.2被拆遷人信息1.3見證人信息第二條拆遷補償范圍2.1房屋及附屬物2.2土地使用權2.3補償金額及支付方式第三條拆遷補償標準3.1房屋面積認定3.2補償金額計算公式3.3附屬物補償標準第四條拆遷安置4.1安置房屋類型及面積4.2安置地點4.3安置房屋交付時間第五條搬遷補助5.1搬遷費用的標準及支付方式5.2搬遷期限第六條拆遷補償款的支付6.1補償款支付時間6.2補償款支付方式第七條違約責任7.1拆遷人違約責任7.2被拆遷人違約責任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定11.2不可抗力導致的后果處理第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權12.2適用法律第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容第十四條合同附件14.1附件清單14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條拆遷補償協(xié)議主體1.1拆遷人信息拆遷人全稱：市區(qū)街道拆遷指揮部拆遷人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.2被拆遷人信息被拆遷人全稱：X被拆遷人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X1.3見證人信息見證人全稱：X見證人地址：市區(qū)街道路號聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X第二條拆遷補償范圍2.1房屋及附屬物被拆遷房屋地址：市區(qū)街道路號房屋結構及面積：住宅樓，建筑面積平方米，附屬物面積平方米2.2土地使用權土地使用權證號：號土地使用權面積：平方米2.3補償金額及支付方式補償金額：人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬捌仟捌佰捌拾捌元整（小寫）：88888888.88元支付方式：銀行轉賬第三條拆遷補償標準3.1房屋面積認定房屋面積按照相關政府部門出具的《房屋所有權證》和《土地使用權證》確定的面積為準。3.2補償金額計算公式補償金額=房屋價值+附屬物價值+搬遷費+安置補助費3.3附屬物補償標準附屬物補償標準按照政府部門制定的標準執(zhí)行。第四條拆遷安置4.1安置房屋類型及面積安置房屋類型：住宅樓安置房屋面積：建筑面積平方米，附屬物面積平方米4.2安置地點安置地點：市區(qū)街道路號4.3安置房屋交付時間安置房屋交付時間：自本協(xié)議簽訂之日起日內第五條搬遷補助5.1搬遷費用的標準及支付方式搬遷費用標準：按照政府部門制定的標準執(zhí)行支付方式：銀行轉賬5.2搬遷期限搬遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起日內第六條拆遷補償款的支付6.1補償款支付時間補償款支付時間：自被拆遷人搬遷完畢并交付房屋之日起日內6.2補償款支付方式補償款支付方式：銀行轉賬第八條違約責任8.1拆遷人違約責任拆遷人未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付補償款的，應當按照遲延支付的金額向被拆遷人支付違約金，違約金的計算方式為遲延支付金額的日千分之二的違約金。8.2被拆遷人違約責任被拆遷人未按照本協(xié)議約定的時間搬遷的，應當按照遲延搬遷的天數(shù)向拆遷人支付違約金，違約金的計算方式為遲延搬遷的天數(shù)乘以被拆遷房屋補償金額的日萬分之一的違約金。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向當?shù)胤康禺a管理部門申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容本協(xié)議的內容和簽訂過程雙方應予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。10.3違約責任違反保密條款的一方，應承擔違約責任，違約金為泄露信息所造成損失的雙倍。第十一條不可抗力11.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力導致的后果處理由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行或者造成損失的，雙方互不承擔責任。第十二條合同的解釋和適用法律12.1合同解釋權本協(xié)議的解釋權歸雙方共同所有。12.2適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國法律。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定內容雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的制定和生效補充協(xié)議應采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。第十四條合同附件14.1附件清單附件清單包括但不限于：房屋所有權證、土地使用權證、安置房屋的相關證明文件等。14.2附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力，為本協(xié)議不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他個體或機構，包括但不限于中介方、評估方、監(jiān)管方、仲裁方、訴訟方等。1.2第三方介入的范圍（1）中介方提供的房屋買賣咨詢服務；（2）評估方對被拆遷房屋進行評估；（3）監(jiān)管方對拆遷補償款的支付進行監(jiān)管；（4）仲裁方或法院對合同爭議進行調解或仲裁；（5）其他與本合同履行相關的第三方個體或機構。第二條第三方介入的責任及權益2.1第三方介入者的責任第三方介入者應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在介入過程中的職責，保證其提供的服務或判斷的公正性、準確性和合法性。2.2第三方介入者的權益第三方介入者在其介入過程中所形成的權利義務關系，應由第三方自行承擔。甲乙雙方應尊重第三方的工作成果，并按照約定支付相關費用。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1額外條款甲乙雙方在簽訂合同時，應明確第三方介入的相關條款，包括但不限于第三方的職責、權益、責任限額等。3.2說明甲乙雙方應明確了解第三方介入者的職責和責任，不得將第三方介入者視為合同的一方，也不得要求第三方介入者承擔合同以外的責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方介入者在履行其職責過程中，對其行為所承擔的責任設定上限。4.2第三方責任限額的設定甲乙雙方應根據(jù)第三方的介入程度和風險，協(xié)商確定第三方的責任限額。責任限額可以采用金額限制、責任范圍限制等方式。4.3第三方責任限額的調整甲乙雙方可以在合同履行過程中，根據(jù)實際情況調整第三方責任限額，但需雙方協(xié)商一致并書面確認。第五條第三方介入者的選擇和更換5.1第三方介入者的選擇甲乙雙方應共同選擇具有合法資質和良好信譽的第三方介入者。5.2第三方介入者的更換如第三方介入者在履行其職責過程中存在過錯或違約行為，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方介入者。第六條第三方介入者的支付方式及支付時間6.1支付方式第三方介入者的費用支付方式可以采用預付、進度支付、終稿支付等方式。6.2支付時間甲乙雙方應按照合同約定或行業(yè)慣例，按時支付第三方介入者的費用。第七條第三方介入者與其他各方的關系7.1第三方介入者與甲乙雙方的關系第三方介入者應獨立于甲乙雙方，其提供的服務或判斷不應受到甲乙雙方的不當影響。7.2第三方介入者與其他方的關系第三方介入者與其他