2024年度房屋買賣定金退還合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣定金退還合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途第三條定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式第四條定金退還條件4.1買受人未能按約定時間支付購房款的，定金不予退還。4.2買受人按約定時間支付購房款，出賣人未能按約定時間交付房屋的，定金應(yīng)當退還。第五條定金退還方式5.1定金退還時，出賣人應(yīng)當將定金本息一次性退還給買受人。5.2定金退還時，買受人應(yīng)當提供原支付定金的收據(jù)。第六條合同的解除6.1在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.2雙方協(xié)商一致解除合同的，定金不予退還。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方約定，房屋交付時間不得遲于2024年12月31日。8.2雙方約定，房屋交付時，應(yīng)當符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人、買受人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字出賣人（簽字）：買受人（簽字）：第十三條合同簽訂日期2024年月日第十四條合同簽訂地點中華人民共和國___________省___________市___________區(qū)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3出賣人聯(lián)系人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系電話：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3買受人聯(lián)系人：×××1.2.4買受人聯(lián)系電話：×××第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：×××2.2房屋坐落地址：×××市×××區(qū)×××路×××號2.3房屋面積：×××平方米2.4房屋用途：住宅第三條定金支付3.1定金金額：人民幣×××元整3.2定金支付時間：本合同簽訂之日起×日內(nèi)3.3定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣人指定的賬戶第四條定金退還條件4.1買受人未能按約定時間支付購房款的，定金不予退還。4.2買受人按約定時間支付購房款，出賣人未能按約定時間交付房屋的，定金應(yīng)當退還。第五條定金退還方式5.1定金退還時，出賣人應(yīng)當將定金本息一次性退還給買受人。5.2定金退還時，買受人應(yīng)當提供原支付定金的收據(jù)。第六條合同的解除6.1在合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。6.2雙方協(xié)商一致解除合同的，定金不予退還。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)當協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方約定，房屋交付時間不得遲于2024年12月31日。8.2雙方約定，房屋交付時，應(yīng)當符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定。第九條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十一條合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2出賣人、買受人身份證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條雙方簽字出賣人（簽字）：×××買受人（簽字）：×××第十三條合同簽訂日期2024年××月××日第十四條合同簽訂地點中華人民共和國×××省×××市×××區(qū)第八條房屋交付及驗收8.1出賣人應(yīng)當按照合同約定的時間、地點交付房屋。8.2買受人收到房屋后，應(yīng)當在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收。8.3房屋交付時，出賣人應(yīng)當提供完整的房屋資料和相關(guān)手續(xù)。8.4房屋交付時，出賣人應(yīng)當保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1出賣人應(yīng)當保證房屋的質(zhì)量，符合國家規(guī)定的建筑標準和質(zhì)量要求。9.2房屋交付后，出賣人應(yīng)當承擔房屋質(zhì)量問題引起的維修責任。9.3出賣人應(yīng)當提供房屋質(zhì)量保證書和保修卡。第十條房屋產(chǎn)權(quán)及過戶10.1出賣人應(yīng)當保證房屋的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利糾紛。10.2房屋交付后，買受人應(yīng)當及時辦理房屋過戶手續(xù)。10.3過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費用，由買受人承擔。第十一條物業(yè)服務(wù)11.1出賣人應(yīng)當向買受人說明物業(yè)服務(wù)的情況，包括物業(yè)公司的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。11.2買受人接受物業(yè)服務(wù)后，應(yīng)當按照約定支付物業(yè)服務(wù)費用。第十二條違約責任12.1出賣人未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)當按照買受人要求支付違約金。12.2買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當按照出賣人要求支付違約金。第十三條合同的變更和解除13.1合同的變更，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同的解除，應(yīng)當經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條雙方約定14.1雙方約定，本合同的履行、解釋及爭議解決適用中華人民共和國法律。14.2雙方約定，本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方是指本合同簽訂之外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的履行，應(yīng)當明確其身份和職責，并提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。1.3第三方介入本合同，應(yīng)當遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照約定履行其職責。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如出現(xiàn)雙方無法協(xié)商解決的問題，可以邀請第三方進行調(diào)解或協(xié)助解決。2.2第三方介入的方式：第三方可以是被雙方共同認可的，也可以是其中一方指定的，但需經(jīng)另一方同意。第三條第三方職責及權(quán)利3.1第三方應(yīng)當客觀、公正地履行其職責，協(xié)助解決合同履行過程中的問題。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。第四條第三方責任限額4.1第三方介入本合同，不免除甲乙雙方的合同責任。4.2第三方因履行其職責而造成的損失，由第三方自行承擔。4.3第三方對甲乙雙方的損失，依法應(yīng)當承擔賠償責任的，其賠償責任限額不超過其收取的費用總額。第五條第三方退出機制5.1第三方完成其職責后，應(yīng)當退出本合同的履行。5.2第三方退出本合同，應(yīng)當通知甲乙雙方。5.3第三方退出本合同后，其對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，相互之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。6.2第三方對甲乙雙方履行合同的行為，不構(gòu)成第三方對甲乙雙方的任何承諾或保證。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入本合同，應(yīng)當簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)益和義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)當經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認后生效。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入本合同，其費用由甲乙雙方協(xié)商確定。8.2甲乙雙方應(yīng)當按照約定支付第三方的費用。第九條爭議解決9.1甲乙雙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)當協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用和合同效力10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：出賣人、買受人身份證復(fù)印件附件3：房屋交付確認書附件4：房屋質(zhì)量保證書附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件6：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證附件7：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件附件8：第三方資質(zhì)證明文件附件9：第三方介入?yún)f(xié)議書附件10：違約金支付憑證附件的詳細要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)當清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件2：出賣人、買受人身份證復(fù)印件，應(yīng)當清晰、完整，不得有涂改、污損等現(xiàn)象。附件3：房屋交付確認書，應(yīng)當詳細記錄房屋交付的時間、地點、驗收情況等。附件4：房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)當明確出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和期限。附件5：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件，應(yīng)當明確物業(yè)服務(wù)的范圍、費用、期限等內(nèi)容。附件6：物業(yè)服務(wù)費用支付憑證，應(yīng)當明確支付的時間、金額、方式等。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理相關(guān)文件，應(yīng)當包括過戶申請文件、稅費支付憑證等。附件8：第三方資質(zhì)證明文件，應(yīng)當明確第三方的資質(zhì)類別、等級、有效期等信息。附件9：第三方介入?yún)f(xié)議書，應(yīng)當明確第三方的職責、權(quán)利、費用、期限等內(nèi)容。附件10：違約金支付憑證，應(yīng)當明確違約金的具體金額和支付時間。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋。2.買受人未按約定時間支付購房款。3.出賣人未能按約定提供完整的房屋資料和相關(guān)手續(xù)。4.出賣人未能保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件。5.買受人未按約定時間對房屋進行驗收。6.雙方未能按約定協(xié)商解決合同履行過程中的問題。7.第三方未按約定履行其職責。違約責任認定：1.出賣人未按約定時間、地點交付房屋的，應(yīng)當按照買受人要求支付違約金。示例說明：如果出賣人未能在2024年12月31日前交付房屋，則應(yīng)當按照買受人要求支付違約金。2.買受人未按約定時間支付購房款的，應(yīng)當按照出賣人要求支付違約金。示例說明：如果買受人未能在2024年1月1日至2024年1月31日內(nèi)支付購房款，則應(yīng)當按照出賣人要求支付違約金。3.出賣人未能按約定提供完整的房屋資料和相關(guān)手續(xù)的，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。示例說明：如果出賣人未能在房屋交付時提供完整的房屋資料和相關(guān)手續(xù)，買受人有權(quán)拒絕接收房屋。4.出賣人未能保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件的，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復(fù)費用。示例說明：如果出賣人未能保證房屋符合國家規(guī)定的交付條件，買受人有權(quán)要求出賣人承擔修復(fù)費用。5.買受人未按約定時間對房屋進行驗收的，視為買受人接收房屋。示例說明：如果買受人未能在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收，則視為買受人接收房屋。6.雙方未能按約定協(xié)商解決合同履行過程中的問題的，可以邀請第三方進行調(diào)解或協(xié)助解決。示例說明：如果雙方未能按約定協(xié)商解決合同履行過程中的問題，可以邀請第三方進行調(diào)解或協(xié)助解決。7.第三方未按約定履行其職責的，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。示例說明：如果第三方未按約定履行其職責，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。全文完。2024年度房屋買賣定金退還合同1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3房屋1.4定金第二條定金退還條件2.1合同簽訂后，買方按約定支付定金。2.2賣方在收到定金后，按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3過戶完成后，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還定金給買方。第三條定金退還時間及方式3.1賣方應(yīng)在過戶完成后七個工作日內(nèi)退還定金。3.2定金退還方式為原路退還，即退還至買方支付定金的賬戶。第四條特殊情況處理4.1若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋過戶，雙方可協(xié)商解決。4.2若賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍退還定金。4.3若買方在合同簽訂后要求解除合同，定金不予退還。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2除非雙方達成一致，否則任何一方不得要求解除或終止合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第八條合同的修改和補充8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容在此列出）第十二條房屋交付及過戶12.1甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方。12.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第十三條定金退還證明13.1甲方在退還定金時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明已履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方在收到定金退還后，應(yīng)對相關(guān)證明文件進行核實。第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益。14.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定退還乙方已支付的定金。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指簽訂本合同的房屋所有權(quán)人，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.2乙方（買方）：指簽訂本合同的房屋購買者，姓名/名稱：________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________，地址：________。1.3房屋：指位于________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：________，房屋面積：________平方米，房屋結(jié)構(gòu)：________，房屋現(xiàn)狀：________。1.4定金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的款項，作為購買房屋的誠意金，定金金額為：________元。第二條定金退還條件2.1合同簽訂后，買方按約定支付定金。2.2賣方在收到定金后，應(yīng)按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。2.3過戶完成后，賣方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)退還定金給買方。第三條定金退還時間及方式3.1賣方應(yīng)在過戶完成后七個工作日內(nèi)退還定金。3.2定金退還方式為原路退還，即退還至買方支付定金的賬戶。第四條特殊情況處理4.1若因不可抗力因素導(dǎo)致房屋過戶，雙方可協(xié)商解決。4.2若賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)雙倍退還定金。4.3若買方在合同簽訂后要求解除合同，定金不予退還。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或終止合同。5.2除非雙方達成一致，否則任何一方不得要求解除或終止合同。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴格保密。7.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方披露合同內(nèi)容。第八條合同的修改和補充8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容在此列出）第十二條房屋交付及過戶12.1甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方。12.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。第十三條定金退還證明13.1甲方在退還定金時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明已履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方在收到定金退還后，應(yīng)對相關(guān)證明文件進行核實。第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益。14.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定退還乙方已支付的定金。第八條合同的修改和補充8.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3補充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。8.4補充協(xié)議生效前，本合同繼續(xù)有效。第九條法律適用及管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3本合同的簽訂地為準據(jù)法。第十條其他條款10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3本合同的副本、復(fù)印件或電子版本，在內(nèi)容和效力上與正本相同，具有法律效力。第十一條附加條款11.1本合同附加條款如下：（附加條款內(nèi)容在此列出）第十二條房屋交付及過戶12.1甲方應(yīng)在過戶完成后將房屋交付給乙方。12.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔相應(yīng)費用。12.3過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記、戶口遷移等。12.4過戶完成后，房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第十三條定金退還證明13.1甲方在退還定金時，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明已履行合同約定的義務(wù)。13.2乙方在收到定金退還后，應(yīng)對相關(guān)證明文件進行核實。13.3若甲方未能提供證明文件，乙方有權(quán)要求甲方支付定金的雙倍。第十四條合同解除或終止后的權(quán)益處理14.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理各自的權(quán)益。14.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后，按照約定退還乙方已支付的定金。14.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相配合，辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的權(quán)益得到保障。14.4合同解除或終止后，雙方對對方的任何主張，應(yīng)在本合同解除或終止后三十日內(nèi)提出，否則視為放棄該主張。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應(yīng)的服務(wù)。1.3第三方應(yīng)承擔因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失的責任。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入程序，包括但不限于簽訂相關(guān)協(xié)議、支付費用等。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按約定履行其職責，否則應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三條第三方責任及限額3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)承擔責任，并確保服務(wù)過程中的信息真實、準確。3.3第三方應(yīng)在其職責范圍內(nèi)，對甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密進行保密。3.4第三方造成的損失，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔相應(yīng)的賠償責任。3.5甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責任限額。第四條第三方費用及支付4.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的協(xié)議，支付相應(yīng)的費用。4.2費用的支付時間、方式應(yīng)在協(xié)議中明確。4.3甲乙雙方支付費用后，第三方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)或履行其職責。第五條第三方未履行或履行不當?shù)奶幚?.1若第三方未按約定履行其職責，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2若第三方履行不當，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。第六條第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。6.2本合同履行過程中，第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨立關(guān)系。6.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第七條第三方介入后的合同變更7.1本合同涉及第三方權(quán)益的部分，應(yīng)經(jīng)第三方同意。7.2甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，不得違反本合同的約定。7.3第三方介入后的合同變更，應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方和第三方簽字或蓋章確認。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3本合同適用中華人民共和國法律，第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。第九條第三方介入后的其他條款9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.3本合同自甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4本合同的副本、復(fù)印件或電子版本，在內(nèi)容和效力上與正本相同，具有法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋買賣合同附件二：定金支付憑證附件三：房屋過戶申請表附件四：房屋過戶證明附件五：貸款申請表附件六：貸款批準函附件七：房屋交付確認書附件八：違約金計算公式附件九：補充協(xié)議附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋買賣合同本合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件二：定金支付憑證定金支付憑證是甲乙雙方支付定金的證明，包括定金金額、支付時間、支付方式等信息。附件三：房屋過戶申請表房屋過戶申請表是甲乙雙方申請房屋過戶的表格，需要填寫雙方的基本信息、房屋信息等。附件四：房屋過戶證明房屋過戶證明是政府部門出具的，證明房屋過戶已經(jīng)完成的文件。附件五：貸款申請表貸款申請表是甲乙雙方申請貸款的表格，需要填寫貸款金額、還款方式等信息。附件六：貸款批準函貸款批準函是銀行出具的，證明甲乙雙方的貸款申請已經(jīng)批準的文件。附件七：房屋交付確認書房屋交付確認書是甲乙雙方確認房屋交付的文件，需要雙方簽字確認。附件八：違約金計算公式違約金計算公式是用于計算甲乙雙方違約時的違約金的公式。附件九：補充協(xié)議補充協(xié)議是甲乙雙方對于本合同未盡事宜進行補充和修改的協(xié)議。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等問題的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付定金，導(dǎo)致合同無法履行。3.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：1.甲方違約，應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.乙方違約，已支付的定金不予退還。3.第三方違約，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任。示例說明：1.若甲方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)雙倍退還乙方已支付的定金。2.若乙方未能在約定時間內(nèi)支付定金，乙方已支付的定金不予退還。3.若第三方未能按約定提供服務(wù)，第三方應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議承擔違約責任。全文完。2024年度房屋買賣定金退還合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3定金第二條房屋買賣合同及定金支付2.1房屋買賣合同簽訂2.2定金支付及退還第三條定金退還條件3.1買受人違約3.2出賣人違約3.3非因雙方原因?qū)е潞贤獬谒臈l定金退還金額及時間4.1定金退還金額計算4.2定金退還時間及方式第五條違約責任5.1買受人違約責任5.2出賣人違約責任第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決第七條合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)及期限第九條通知與送達9.1通知方式9.2送達地址及聯(lián)系方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利12.2第三方義務(wù)第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的效力第十四條其他條款14.1合同的補充協(xié)議14.2合同的修改和解除14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.4合同的解除條件及程序第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，依法享有房屋所有權(quán)，并將該房屋出售給他人的自然人、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織，并依法取得該房屋的所有權(quán)。1.3定金定金是指買受人為了保證履行房屋買賣合同的約定，按照合同約定向出賣人支付的一定金額的錢款。第二條房屋買賣合同及定金支付2.1房屋買賣合同簽訂買受人同意按照本合同的約定購買出賣人的房屋，出賣人同意將該房屋出售給買受人。雙方于____年____月____日簽訂《房屋買賣合同》。2.2定金支付及退還買受人應(yīng)在《房屋買賣合同》簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。定金支付后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。如買受人按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)后，出賣人應(yīng)按照合同約定將房屋過戶至買受人名下，并退還買受人已支付的定金人民幣____元整（大寫：____元整）。第三條定金退還條件3.1買受人違約買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者出賣人無法按照合同約定交付房屋的，出賣人有權(quán)扣除全部定金，并有權(quán)要求買受人支付違約金。3.2出賣人違約出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者買受人無法按照合同約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。3.3非因雙方原因?qū)е潞贤獬虿豢煽沽蛘叩谌说脑驅(qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同的，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金，但買受人應(yīng)放棄要求出賣人支付違約金的權(quán)利。第四條定金退還金額及時間4.1定金退還金額計算如買受人按照本合同約定履行完畢全部義務(wù)，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的定金人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金退還時間及方式出賣人在收到房屋過戶登記機關(guān)出具的房屋過戶登記證明后____個工作日內(nèi)，將已支付的定金退還給買受人。退還定金的方式為轉(zhuǎn)賬至買受人提供的銀行賬戶。第五條違約責任5.1買受人違約責任買受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者出賣人無法按照合同約定交付房屋的，出賣人有權(quán)扣除全部定金，并有權(quán)要求買受人支付違約金。5.2出賣人違約責任出賣人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或者買受人無法按照合同約定取得房屋所有權(quán)的，出賣人應(yīng)雙倍返還買受人已支付的定金。第六條爭議解決方式6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互利的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟前，先向中國人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.4訴訟解決任何一方對合同的履行有異議，或者認為對方的違約行為給自己造成了損失的，均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等非公開信息，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、研發(fā)計劃等。8.2保密義務(wù)及期限雙方對在合同履行過程中獲得的對方秘密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露、披露或者使用。保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年失效。第九條通知與送達9.1通知方式雙方通過電子郵件、快遞、傳真或掛號信等方式進行書面通知。9.2送達地址及聯(lián)系方式雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系人和聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)書面通知對方。任何通知、文件或courtorder等，均應(yīng)以送達至對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式為準。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的因素。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。11.2買受人的權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付定金和房款，并按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。買受人應(yīng)協(xié)助出賣人完成房屋過戶手續(xù)，并提供必要的文件和證明材料。第十二條第三方權(quán)利與義務(wù)12.1第三方權(quán)利本合同涉及的房屋可能存在第三方權(quán)益，如租賃權(quán)、抵押權(quán)等。出賣人應(yīng)確保在合同簽訂前已取得第三方權(quán)益人的同意，并保證買受人能夠順利取得房屋所有權(quán)。12.2第三方義務(wù)如合同涉及的房屋存在第三方權(quán)益，第三方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保房屋買賣的順利進行。第十三條合同的附件13.1附件清單本合同附件包括：《房屋買賣合同》、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》、《房屋租賃合同》、《房屋抵押貸款合同》等。13.2附件的效力附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)按照附件的約定履行各自的義務(wù)。第十四條其他條款14.1合同的補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的修改和解除任何一方不得單方面修改或解除本合同，如雙方同意修改或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。14.3合同的繼承和轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)可以依法繼承和轉(zhuǎn)讓，但需取得對方的書面同意。14.4合同的解除條件及程序如發(fā)生本合同約定的解除條件，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除程序。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。1.2第三方責任第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照約定履行各自職責，確保房屋買賣的順利進行。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生其他損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第二條第三方介入的程序及責任2.1第三方介入程序甲乙方在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對方，并明確第三方介入的事由、方式、期限等。2.2第三方責任及限額第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照甲乙雙方的約定和法律法規(guī)的規(guī)定行事。如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第三方責任限額根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素確定。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方介入本合同履行過程中，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方僅負責協(xié)助履行。3.2第三方與甲乙方的關(guān)系劃分第三方介入本合同，不代表成為甲乙方的代理人或合作伙伴。第三方與甲乙方的關(guān)系，僅為協(xié)助履行合同的輔助關(guān)系。第四條第三方違約處理4.1第三方違約第三方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或產(chǎn)生其他損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。4.2第三方違約責任限額第三方違約責任限額根據(jù)其過錯程度、損失金額等因素確定。甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約金或賠償責任，但違約金或賠償金額不超過合同總價款的____%。第五條第三方權(quán)益保護5.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除或終止與第三方的合同。5.2第三方權(quán)益變更如第三方因特殊情況需變更權(quán)益，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2第三方介入合同變更程序甲乙方在簽訂書面補充協(xié)議后，應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行各自的義務(wù)。第七條第三方退出及后果7.1第三方退出第三方因故需退出本合同履行，應(yīng)提前書面通知甲乙方。7.2第三方退出后果第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如第三方退出導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。第八條第三方引起的爭議解決8.1第三方引起的爭議如第三方引起的爭議無法通過協(xié)商解決，甲乙方有