二手房屋墊資服務(wù)2024年度質(zhì)量保證合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房屋墊資服務(wù)2024年度質(zhì)量保證合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房屋墊資服務(wù)1.22024年度1.3質(zhì)量保證第二條合同主體2.1甲方（賣方）2.2乙方（買方）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍3.2墊資服務(wù)金額3.3墊資服務(wù)期限第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條費(fèi)用與支付5.1墊資費(fèi)用5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益保障10.2第三方責(zé)任承擔(dān)第十一條法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋交付條件12.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2墊資服務(wù)協(xié)議13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房屋墊資服務(wù)本合同所指的二手房屋墊資服務(wù)，是指乙方為甲方提供在2024年度內(nèi)購(gòu)買二手房屋所需的資金墊付服務(wù)。1.22024年度本合同中的2024年度，指的是公歷2024年1月1日至2024年12月31日。1.3質(zhì)量保證質(zhì)量保證是指乙方對(duì)甲方所購(gòu)買的二手房屋，在合同約定的質(zhì)量保證期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方將負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條合同主體2.1甲方（賣方）甲方是指本合同中出售二手房屋的賣方，甲方應(yīng)具備合法的房屋產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.2乙方（買方）乙方是指本合同中購(gòu)買二手房屋的買方，乙方需要乙方提供墊資服務(wù)，以完成房屋購(gòu)買。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1墊資服務(wù)范圍乙方提供的二手房屋墊資服務(wù)，包括但不限于房屋首付款、貸款墊付等服務(wù)。3.2墊資服務(wù)金額乙方向甲方提供的墊資服務(wù)金額，應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際購(gòu)房需求和乙方的墊資能力確定，具體金額在附件中列明。3.3墊資服務(wù)期限乙方向甲方提供的墊資服務(wù)期限，應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際購(gòu)房需求和乙方的墊資能力確定，具體期限在附件中列明。第四條質(zhì)量保證4.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方所出售的二手房屋，應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。4.2質(zhì)量問(wèn)題處理如甲方所出售的二手房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與甲方協(xié)調(diào)處理，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換等責(zé)任。4.3質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起一年。第五條費(fèi)用與支付5.1墊資費(fèi)用乙方向甲方提供的墊資服務(wù)，應(yīng)收取一定的墊資費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在附件中列明。5.2支付方式甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的方式支付墊資費(fèi)用。5.3支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的時(shí)間支付墊資費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按合同約定提供房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失。6.2乙方違約如乙方未按合同約定提供墊資服務(wù)，或提供的墊資服務(wù)存在問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。7.2調(diào)解解決如協(xié)商解決不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除如甲乙雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起計(jì)算，至合同解除或履行完畢后五年止。9.3泄露后果如甲乙一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償被泄露方因此遭受的損失。第十條第三方權(quán)利10.1第三方權(quán)益保障如甲乙雙方的履行行為涉及第三方權(quán)益，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益得到保障。10.2第三方責(zé)任承擔(dān)如因第三方原因?qū)е录滓译p方無(wú)法履行或履行困難，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的時(shí)間交付房屋。12.2房屋交付條件甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的條件交付房屋。12.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移房屋交付后，甲乙雙方應(yīng)按照附件中約定的方式轉(zhuǎn)移房屋權(quán)益。第十三條附件13.1房屋買賣合同13.2墊資服務(wù)協(xié)議13.3房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.4房屋產(chǎn)權(quán)證明13.5墊資費(fèi)用明細(xì)表13.6其他相關(guān)文件第十四條簽署14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____（地點(diǎn)）簽署。14.3合同簽署人甲方（賣方）：____乙方（買方）：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、檢測(cè)方、融資方等，在甲乙方履行合同過(guò)程中提供服務(wù)或參與其中的各方。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1中介方介入如甲乙方選擇中介方協(xié)助完成房屋買賣事宜，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，為甲乙方提供專業(yè)服務(wù)。2.2評(píng)估方介入如甲乙方選擇評(píng)估方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估方應(yīng)按照客觀、公正、準(zhǔn)確的原則進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。2.3檢測(cè)方介入如甲乙方選擇檢測(cè)方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測(cè)，并提供檢測(cè)報(bào)告。2.4融資方介入如甲乙方選擇融資方提供融資服務(wù)，融資方應(yīng)按照合同約定提供資金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任，除非法律另有規(guī)定，第三方不對(duì)因其服務(wù)之外的其他因素導(dǎo)致的損失負(fù)責(zé)。3.2第三方賠償限額如第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方的賠償責(zé)任應(yīng)限于合同約定的范圍內(nèi)，除非甲乙方另有約定。第四條第三方選擇與更換4.1第三方選擇甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。4.2第三方更換如甲乙方對(duì)選定的第三方不滿意，可通過(guò)協(xié)商更換第三方，并確保更換后的第三方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用，并確保費(fèi)用的合理性。5.2第三方費(fèi)用承擔(dān)如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行困難，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，并有權(quán)要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方權(quán)益保護(hù)7.1第三方權(quán)益保障甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方權(quán)益。7.2第三方權(quán)益維護(hù)如甲乙方侵犯第三方權(quán)益，第三方有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。第八條第三方信息保密8.1第三方信息保密甲乙方應(yīng)妥善保管第三方提供的信息，并遵守合同約定的保密義務(wù)。8.2第三方信息泄露后果如甲乙方泄露第三方信息，甲乙方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入確認(rèn)甲乙方與第三方之間的所有協(xié)議和約定，均應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并由甲乙方和第三方簽字（或蓋章）生效。9.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙方與第三方之間的協(xié)議，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方爭(zhēng)議解決如甲乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2第三方爭(zhēng)議訴訟如協(xié)商不成，甲乙方有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的解除11.1第三方介入解除如甲乙方與第三方之間的合同約定終止條件，雙方可協(xié)商解除第三方介入。11.2第三方介入解除后的責(zé)任如第三方因解除合同導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的變更12.1第三方介入變更如甲乙方與第三方之間需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)簽字（或蓋章）生效。12.2第三方介入變更后的責(zé)任如變更后的合同內(nèi)容導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1第三方介入告知甲乙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息。13.2第三方介入告知義務(wù)如甲乙方未履行告知義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條第三方介入后的合同履行第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同本附件詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方關(guān)于房屋買賣的各項(xiàng)條款，包括但不限于房屋的描述、價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。附件2：墊資服務(wù)協(xié)議本附件詳細(xì)規(guī)定了乙方提供給甲方的墊資服務(wù)的內(nèi)容、金額、期限以及相關(guān)的費(fèi)用等。附件3：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告本附件由第三方檢測(cè)方提供，詳細(xì)記錄了房屋的質(zhì)量檢測(cè)結(jié)果，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的檢測(cè)。附件4：房屋產(chǎn)權(quán)證明本附件證明了甲方的房屋產(chǎn)權(quán)，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。附件5：墊資費(fèi)用明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了墊資服務(wù)的費(fèi)用明細(xì)，包括墊資利息、手續(xù)費(fèi)等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，本附件將詳細(xì)規(guī)定中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任等。附件7：融資服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇融資服務(wù)，本附件將詳細(xì)規(guī)定融資方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任等。附件8：評(píng)估服務(wù)協(xié)議如甲乙雙方選擇評(píng)估服務(wù)，本附件將詳細(xì)規(guī)定評(píng)估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用以及責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照合同約定提供房屋，或提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，或未按時(shí)交付房屋等，均屬于甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給乙方造成的其他損失。示例：如甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的額外費(fèi)用。2.乙方違約乙方未按照合同約定提供墊資服務(wù)，或提供的墊資服務(wù)存在問(wèn)題，或未按時(shí)支付墊資費(fèi)用等，均屬于乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。示例：如乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并承擔(dān)因延遲提供墊資服務(wù)給甲方造成的額外費(fèi)用。3.第三方違約第三方如中介方、評(píng)估方、檢測(cè)方、融資方等，如未能按照合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)存在問(wèn)題，均屬于第三方違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的其他損失。示例：如中介方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣事宜，中介方應(yīng)支付違約金人民幣5,000元，并承擔(dān)因延遲完成房屋買賣事宜給甲乙雙方造成的額外費(fèi)用。全文完。二手房屋墊資服務(wù)2024年度質(zhì)量保證合同1本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房屋墊資服務(wù)1.2墊資金額1.3服務(wù)期限2.質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量保證2.2墊資款項(xiàng)保證2.3服務(wù)滿意度保證3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算3.2服務(wù)費(fèi)用的支付3.3服務(wù)費(fèi)用的退還4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)延期的處理5.雙方責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3服務(wù)提供方的責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式6.2爭(zhēng)議解決的期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3服務(wù)提供方違約8.合同的變更和終止8.1合同的變更8.2合同的終止8.3合同終止后的處理9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護(hù)9.3保密信息的例外10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期11.2合同的終止日期12.其他條款12.1通知和送達(dá)12.2合同的完整性和修改12.3合同的副本13.附件13.1房屋墊資服務(wù)明細(xì)表13.2服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)14.簽署頁(yè)第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房屋墊資服務(wù)1.2墊資金額服務(wù)提供方同意為客戶墊付的房屋交易款項(xiàng)總額度為人民幣【】元整（大寫：【】元整），具體墊資金額根據(jù)客戶實(shí)際需要的購(gòu)房款項(xiàng)確定。1.3服務(wù)期限本合同約定的服務(wù)期限為自服務(wù)提供方實(shí)際墊付款項(xiàng)之日起至客戶歸還全部墊資金額及服務(wù)費(fèi)用之日止。2.質(zhì)量保證2.1房屋質(zhì)量保證服務(wù)提供方保證所墊付的二手房屋質(zhì)量符合中國(guó)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。2.2墊資款項(xiàng)保證服務(wù)提供方對(duì)所墊付的款項(xiàng)承擔(dān)保證責(zé)任，確?？铐?xiàng)用于購(gòu)買合同約定的二手房屋，并保證款項(xiàng)的安全性和合規(guī)性。2.3服務(wù)滿意度保證服務(wù)提供方承諾為客戶提供優(yōu)質(zhì)的墊資服務(wù)，確?？蛻魧?duì)服務(wù)的滿意度。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算服務(wù)費(fèi)用按照墊資金額的【】%計(jì)算，具體金額以人民幣元為單位，四舍五入至小數(shù)點(diǎn)后兩位。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付客戶應(yīng)在收到服務(wù)提供方墊付款項(xiàng)的當(dāng)日或者次日，按照約定的比例支付服務(wù)費(fèi)用。3.3服務(wù)費(fèi)用的退還若合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，客戶提前歸還全部墊資金額及服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)提供方應(yīng)在收到客戶歸還款項(xiàng)后【】個(gè)工作日內(nèi)退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始日期本合同自雙方簽署之日起生效，服務(wù)開始日期為【】。4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)結(jié)束日期為客戶歸還全部墊資金額及服務(wù)費(fèi)用之日。4.3服務(wù)延期的處理如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并約定延長(zhǎng)的服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。5.雙方責(zé)任5.1賣方責(zé)任房產(chǎn)所有人應(yīng)保證所出售房屋的所有權(quán)、使用權(quán)及處置權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問(wèn)題。5.2買方責(zé)任客戶應(yīng)按照約定時(shí)間歸還墊資金額及服務(wù)費(fèi)用，并按照合同約定使用墊資款項(xiàng)購(gòu)買二手房屋。5.3服務(wù)提供方責(zé)任服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供墊資服務(wù)，并保障墊資款項(xiàng)的安全性和合規(guī)性。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決的期限雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【】日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，按照本條第6.1款約定的方式解決。8.合同的變更和終止8.1合同的變更任何一方如需變更本合同的任何條款，應(yīng)提前【】日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。8.2合同的終止（1）客戶按照約定時(shí)間歸還全部墊資金額及服務(wù)費(fèi)用的；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情形。8.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后【】日內(nèi)向客戶開具墊資款項(xiàng)的正式發(fā)票。9.保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露保密信息。9.3保密信息的例外（1）依法應(yīng)當(dāng)向政府部門披露的信息；（2）法院、仲裁機(jī)構(gòu)或者法律程序要求披露的信息；（3）雙方書面同意披露的信息。10.法律適用和爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效和終止日期11.1合同的生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同的終止日期本合同的終止日期為客戶歸還全部墊資金額及服務(wù)費(fèi)用之日。12.其他條款12.1通知和送達(dá)雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的聯(lián)系方式，通過(guò)郵寄、電子郵件或者傳真等方式發(fā)送通知和文件。12.2合同的完整性和修改本合同及其附件為雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議。12.3合同的副本雙方各自保留本合同的副本，以便查閱。13.附件13.1房屋墊資服務(wù)明細(xì)表13.2服務(wù)質(zhì)量保證標(biāo)準(zhǔn)14.簽署頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義第三方是指本合同以外，與甲乙雙方無(wú)直接合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助完成某項(xiàng)義務(wù)的情況。1.2第三方責(zé)任第三方介入本合同的事務(wù)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，按照約定提供服務(wù)或協(xié)助。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方依據(jù)本合同介入事務(wù)時(shí)，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的信息和資料等。2.第三方介入的情形及義務(wù)2.1中介方介入中介方作為第三方介入，應(yīng)公正、中立地促成甲乙雙方的交易，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易咨詢服務(wù)。中介方應(yīng)按照約定收取傭金，并開具正規(guī)發(fā)票。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、公正的評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的準(zhǔn)確性和合法性。2.3貸款機(jī)構(gòu)介入貸款機(jī)構(gòu)作為第三方，應(yīng)按照甲乙雙方的約定，為客戶辦理房屋貸款事宜。貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)依法合規(guī)操作，確保貸款的審批流程和資金安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙雙方根據(jù)本合同約定，可以與第三方約定責(zé)任限額。責(zé)任限額可以根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行商定。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可以根據(jù)第三方介入的實(shí)際情形，協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知第三方。3.3第三方責(zé)任限額的履行第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。如第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，與甲乙雙方形成合同關(guān)系。第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照約定支付報(bào)酬。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等的關(guān)系，由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。各方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，誠(chéng)信履行義務(wù)。5.第三方介入后的爭(zhēng)議解決5.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2第三方與其他各方引起的爭(zhēng)議第三方與其他各方引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。協(xié)商不成的，各方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.第三方介入后的其他條款6.1通知和送達(dá)第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)按照約定聯(lián)系方式，通過(guò)郵寄、電子郵件或者傳真等方式發(fā)送通知和文件。6.2合同的完整性和修改