2024年度二手房買賣中介合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣中介合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1賣方1.2買方1.3中介方第二條房源信息2.1房源基本情況2.2房源圖片及資料第三條中介服務內(nèi)容3.1房源推廣3.2帶看房服務3.3談判協(xié)助3.4交易手續(xù)辦理第四條中介費用4.1服務費用4.2支付方式及時間第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3支付時間第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.2過戶手續(xù)辦理第七條房屋質(zhì)量及維修責任7.1房屋質(zhì)量保證7.2維修責任分配第八條違約責任8.1賣方違約8.2買方違約8.3中介方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件12.2合同履行期限12.3合同終止條件第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改及補充14.3合同解除或終止后的處理事項第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1賣方1.1.1賣方為房屋的法定所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)。1.1.2賣方應保證其對房屋的處置不侵犯他人的合法權(quán)益。1.2買方1.2.1買方為購買房屋的法定責任人。1.2.2買方應按照合同約定支付購房款項，并承擔房屋使用和維護的相關(guān)責任。1.3中介方1.3.1中介方為促成賣方和買方交易的第三方，提供房源信息推廣、帶看房服務、談判協(xié)助和交易手續(xù)辦理等服務。1.3.2中介方應按照合同約定，誠信、專業(yè)的提供服務，并保守交易雙方的隱私信息。第二條房源信息2.1房源基本情況2.1.1房源位于_______（詳細地址），建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。2.1.2房源所有權(quán)性質(zhì)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。2.1.3房源現(xiàn)有使用狀況，包括但不限于居住、商用或租賃等。2.2房源圖片及資料2.2.1中介方應提供真實、準確的房源圖片和相關(guān)資料，包括但不限于房屋內(nèi)外部照片、產(chǎn)權(quán)證復印件、土地使用權(quán)證復印件等。2.2.2買方有權(quán)要求查看房源實物，以確認房源的實際情況。第三條中介服務內(nèi)容3.1房源推廣3.1.1中介方應通過合法渠道，對房源進行推廣，以提高房源的知名度和曝光度。3.1.2中介方應對買方需求進行匹配，推薦合適的房源。3.2帶看房服務3.2.1中介方應安排專業(yè)人員陪同買方看房，解答買方的疑問。3.2.2中介方應對看房過程中的安全負責，確保交易雙方的人身安全。3.3談判協(xié)助3.3.1中介方應協(xié)助賣方和買方進行價格、付款方式等條件的談判。3.3.2中介方應公正、公平的協(xié)調(diào)雙方利益，促成交易的順利進行。3.4交易手續(xù)辦理3.4.1中介方應協(xié)助賣方和買方辦理房屋買賣合同簽訂、房屋過戶登記等相關(guān)手續(xù)。3.4.2中介方應對交易過程中的法律法規(guī)負責，確保交易合法有效。第四條中介費用4.1服務費用4.1.1中介方收取的服務費用為總交易金額的_______%。4.1.2中介方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，向買方開具正規(guī)發(fā)票。4.2支付方式及時間4.2.1買方應按照合同約定，將服務費用支付給中介方。4.2.2支付時間及方式為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)，以轉(zhuǎn)賬方式支付至中介方指定的銀行賬戶。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格5.1.1房屋的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.1.2交易價格包含房屋本身價值、附屬設(shè)施設(shè)備價值及相關(guān)稅費等。5.2支付方式5.2.1買方應按照合同約定，分階段將交易價格支付給賣方。5.2.2支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.3支付時間5.3.1買方應按照合同約定的時間節(jié)點支付相應款項。5.3.2買方未按時支付款項的，應按照逾期支付金額的_______%支付滯納金。第六條房屋交付及過戶6.1交付時間6.1.1房屋交付時間為合同簽訂后的_______個工作日內(nèi)。6.1.2交付時，賣方應保證房屋符合合同約定的交付條件。6.2過戶手續(xù)辦理6.2.1房屋過戶手續(xù)辦理應按照中國法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定進行。6.2.2中介方應協(xié)助雙方完成房屋過戶登記手續(xù)，確保過戶過程的順利進行。第八條房屋質(zhì)量及維修責任8.1房屋質(zhì)量保證賣方應保證房源的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，確保房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑標準。若房屋存在質(zhì)量問題，賣方應在交付前予以修復。8.2維修責任分配交付后的房屋維修責任，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同的約定執(zhí)行。如無特別約定，一般由賣方承擔交付時存在的質(zhì)量問題維修責任。第九條違約責任9.1賣方違約賣方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如延遲交付、房屋質(zhì)量不符合約定等。9.2買方違約買方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如延遲支付購房款、不配合辦理過戶手續(xù)等。9.3中介方違約中介方未按合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。如未按約定提供服務、提供虛假信息等。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容合同雙方應對交易過程中的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3違約責任違反保密條款的，應承擔相應的違約責任，賠償因此給守約方造成的損失。第十二條合同的生效、履行和終止12.1合同生效條件合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3合同終止條件合同終止應符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。第十三條其他約定13.1雙方的其他權(quán)利和義務合同雙方在其他條款中沒有約定的權(quán)利和義務，應按照國家法律法規(guī)和公序良俗予以執(zhí)行。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法有效。第十四條附則14.1合同附件合同附件包括房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。14.2合同修改及補充合同的修改和補充應經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后的處理事項合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方指除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入情形包括但不限于：貸款審批、房屋評估、過戶登記等。第三條第三方責任3.1第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行相應職責，確保介入環(huán)節(jié)的順利進行。3.2第三方在介入過程中，應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度，不得偏袒任何一方。3.3第三方應對其提供的服務質(zhì)量和結(jié)果承擔責任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，第三方應予以賠償。第四條第三方費用4.1第三方費用包括但不限于貸款手續(xù)費、評估費、過戶費等。4.2第三方費用的支付方式及時間應由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方選擇5.1甲乙方應共同選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。5.2甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方服務質(zhì)量和結(jié)果，對其進行評價和選擇。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的服務類型、性質(zhì)及風險等級予以確定。6.2甲乙方應與第三方就責任限額進行明確約定，并在合同中予以體現(xiàn)。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方應保持獨立關(guān)系，不受甲乙方直接控制。7.2第三方在介入過程中，應遵循甲乙方的指示和要求，但不受甲乙方約束。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙方應按照合同約定和第三方要求，履行相關(guān)義務。8.2甲乙方應協(xié)助第三方完成介入環(huán)節(jié)，確保交易順利進行。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙方應協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟，或按照合同約定的仲裁條款解決。第十條第三方介入后的合同變更和解除10.1第三方介入后，如需要變更或解除合同，應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。10.2第三方在合同變更或解除過程中，應保持獨立、公正、客觀的態(tài)度。第十一條第三方介入后的保密條款11.1第三方應對甲乙方提供的商業(yè)秘密、個人信息等予以保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方介入后的合同的生效、履行和終止12.1第三方介入后，合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同履行期限自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3合同終止后，第三方應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項。第十三條第三方介入后的其他約定13.1甲乙方與其他第三方的權(quán)利和義務，應按照國家法律法規(guī)和公序良俗予以執(zhí)行。13.2甲乙方應遵守國家法律法規(guī)，履行相關(guān)手續(xù)，確保交易的合法有效。第十四條第三方介入后的附則14.1合同附件應包括與第三方簽訂的服務協(xié)議、收費標準等相關(guān)文件。14.2合同修改及補充應經(jīng)甲乙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改補充協(xié)議。14.3合同解除或終止后，甲乙方應按照合同約定和國家法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同詳細規(guī)定了房屋的基本情況、交易價格、支付方式、交付時間等條款。附件2：房屋所有權(quán)證證明了房源的所有權(quán)，以及房源的詳細信息。附件3：土地使用權(quán)證證明了房源的土地使用權(quán)，以及土地的詳細信息。附件4：房屋照片及資料包括房屋內(nèi)外部照片、房源宣傳資料等。附件5：貸款申請表買方申請貸款時所需填寫的表格。附件6：評估報告對房源的價值進行評估的報告。附件7：過戶申請表辦理房屋過戶時所需填寫的表格。附件8：中介服務協(xié)議規(guī)定了中介方的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等條款。附件9：第三方服務協(xié)議規(guī)定了第三方（如貸款機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等）的服務內(nèi)容、服務費用、支付方式等條款。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方延遲交付房屋2.賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定3.買方延遲支付購房款4.買方不配合辦理過戶手續(xù)5.中介方未按約定提供服務6.中介方提供虛假信息7.第三方未按約定提供服務違約責任認定標準：1.延遲交付房屋：按照延遲交付的日期，計算違約金。2.房屋質(zhì)量不符合約定：賣方負責修復或賠償。3.延遲支付購房款：按照延遲支付的金額，計算違約金。4.不配合辦理過戶手續(xù)：買方承擔因此產(chǎn)生的相關(guān)費用。5.中介方未按約定提供服務：按照中介服務協(xié)議的約定，承擔違約責任。6.中介方提供虛假信息：承擔相應的賠償責任。7.第三方未按約定提供服務：按照第三方服務協(xié)議的約定，承擔違約責任。示例說明：如果賣方延遲交付房屋，那么賣方應按照延遲交付的日期，向買方支付違約金。例如，如果合同約定交付日期為2024年6月30日，但實際上交付日期延遲到了7月15日，那么賣方應支付從7月1日至7月15日的違約金。如果中介方提供虛假信息，導致買方受損，那么中介方應承擔相應的賠償責任。例如，如果中介方虛假宣傳房源的配套設(shè)施，導致買方購房后發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施不齊全，那么中介方應承擔買方因此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度二手房買賣中介合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務3.2丙方不應提供的服務第四條中介費用4.1丙方的中介費用4.2費用支付方式及時間第五條交易價格及支付5.1房產(chǎn)交易價格5.2支付方式及時間第六條購房貸款6.1乙方購房貸款事宜6.2貸款審批及發(fā)放第七條房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶及登記手續(xù)7.2過戶及登記費用第八條交付日期及條件8.1房產(chǎn)交付日期8.2交付條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條其他條款14.1附件14.2附錄14.3合同的生效和終止第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指出售房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的合法所有者。1.2乙方（買方）：指購買房產(chǎn)的當事人，即房產(chǎn)的購買者。1.3丙方（中介方）：指提供二手房買賣中介服務的合法經(jīng)營者，負責促成甲方與乙方的房產(chǎn)交易。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：具體到門的地址，城市，區(qū)，街道，門牌號。2.2房產(chǎn)面積：指房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)，無任何抵押、債務及法律糾紛。第三條中介服務內(nèi)容3.1丙方應提供的服務：負責甲方與乙方之間的溝通協(xié)商，提供房產(chǎn)交易咨詢服務，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)等。3.2丙方不應提供的服務：中介方不參與任何形式的房產(chǎn)交易資金的收取和支付，不提供貸款服務，不進行任何形式的房產(chǎn)評估和鑒定。第四條中介費用4.1丙方的中介費用：雙方約定丙方的中介費用為房產(chǎn)交易價格的百分比，具體比例在附件中詳細說明。4.2費用支付方式及時間：乙方應在房產(chǎn)過戶登記完成后，按照約定比例支付中介費用給丙方。第五條交易價格及支付5.1房產(chǎn)交易價格：雙方約定的房產(chǎn)交易價格，以人民幣元為單位。5.2支付方式及時間：乙方應通過合法的支付方式，將交易價格支付給甲方，支付時間在過戶登記完成后的第二個工作日內(nèi)。第六條購房貸款6.1乙方購房貸款事宜：乙方自行向貸款機構(gòu)申請購房貸款，丙方提供必要的協(xié)助和資料提供。6.2貸款審批及發(fā)放：貸款機構(gòu)的審批流程及發(fā)放時間，乙方應自行了解和遵守。第七條房產(chǎn)過戶及登記7.1過戶及登記手續(xù)：甲方和乙方應按照丙方的指導，準備好所有必要的文件和資料，共同前往房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶及登記手續(xù)。7.2過戶及登記費用：過戶及登記所需的費用由乙方承擔，具體費用在附件中詳細說明。第八條交付日期及條件8.1房產(chǎn)交付日期：雙方約定在過戶登記完成后的第二個工作日內(nèi)，甲方將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)證件交付給乙方。8.2交付條件：房產(chǎn)過戶登記完成，乙方支付完畢交易價格及中介費用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：甲方如未能按照約定時間完成過戶登記，應支付違約金，具體金額在附件中詳細說明。9.2乙方違約責任：乙方如未能按照約定時間支付交易價格及中介費用，應支付違約金，具體金額在附件中詳細說明。9.3丙方違約責任：丙方如未能按照約定提供中介服務，應支付違約金，具體金額在附件中詳細說明。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.2合同解除條件：雙方同意解除合同時，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或履行完畢之日止。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋：本合同未盡事宜，雙方應本著公平原則協(xié)商解決；本合同附件及補充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附件：本合同的附件包括房產(chǎn)證復印件、買賣雙方身份證明復印件、中介服務費用明細等。14.2附錄：本合同的附錄包括房產(chǎn)評估報告、貸款合同復印件等。14.3合同的生效和終止：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至合同約定的義務履行完畢之日終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程的，應向甲方、乙方披露其身份及利益關(guān)系，并承擔相應的法律責任。第二條第三方介入的情形2.1情形一：房產(chǎn)評估機構(gòu)2.2情形二：貸款機構(gòu)乙方選擇貸款機構(gòu)時，應選擇丙方推薦的具備資質(zhì)的貸款機構(gòu)。貸款機構(gòu)應向甲方、乙方提供貸款產(chǎn)品，并負責貸款審批及發(fā)放。2.3情形四：過戶登記機構(gòu)甲方、乙方應共同前往丙方指定的具備資質(zhì)的房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶及登記手續(xù)。房產(chǎn)登記機構(gòu)應依法審核并辦理過戶及登記手續(xù)。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方介入本合同履行過程的，應對其提供的服務或商品承擔相應的法律責任。但第三方的責任限額不得超過其收費金額。3.2第三方責任限制：除法律明確規(guī)定外，第三方不承擔因其履行不當導致的間接損失、后果損失等。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關(guān)系及法律責任獨立存在。4.2第三方與丙方的關(guān)系：第三方與丙方之間如有合同關(guān)系，由第三方與丙方自行解決，甲方、乙方不承擔相關(guān)法律責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入導致合同變更：如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑑?nèi)容發(fā)生變更的，甲方、乙方應協(xié)商一致，并書面確認變更內(nèi)容。5.2第三方變更通知：第三方如有變更合同內(nèi)容的需求，應向甲方、乙方發(fā)出書面變更通知，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后，予以實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如未能按照約定履行其合同義務，應承擔違約責任。6.2第三方違約處理：甲方、乙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并要求賠償因其違約導致的損失。第七條第三方爭議解決7.1第三方爭議解決：第三方與甲方、乙方之間如發(fā)生合同爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院：合同簽訂地人民法院。第八條第三方信息披露8.1第三方信息披露：第三方應向甲方、乙方披露其與丙方之間的關(guān)系，以及可能影響甲方、乙方權(quán)益的其他信息。8.2信息披露時間：第三方應在介入本合同履行過程之前，向甲方、乙方披露相關(guān)信息。第九條甲方、乙方的權(quán)益保護9.1權(quán)益保護：甲方、乙方均有權(quán)對第三方提供的服務或商品進行監(jiān)督，并要求第三方按照約定履行其合同義務。9.2權(quán)益受損賠償：如第三方未能按照約定履行其合同義務，導致甲方、乙方權(quán)益受損的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔賠償責任。第十條第三方退出10.1第三方退出：第三方如有正當理由需退出本合同履行過程的，應提前通知甲方、乙方，并協(xié)商一致確定退出事宜。10.2第三方退出后的責任：第三方退出后，應對其履行過程中的行為承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的原件掃描件或復印件，應清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、建筑面積等信息。附件要求：房產(chǎn)證必須真實有效，復印件需經(jīng)原所有權(quán)人簽字或蓋章確認。附件二：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、護照等。附件要求：身份證明必須真實有效，復印件需經(jīng)本人簽字或蓋章確認。附件三：中介服務費用明細附件內(nèi)容：中介方提供的服務費用明細，包括