簡單營業(yè)房租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

簡單營業(yè)房租賃合同精選本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.租賃房屋2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)購買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.變更和解除合同8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑解決11.其他約定11.1房屋使用限制11.2房屋轉(zhuǎn)租11.3房屋損壞賠償12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同終止13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附件14.1房屋照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃雙方甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系方式：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系方式：2.租賃房屋2.1房屋地址：房屋所在街道：房屋門牌號：2.2房屋面積：房屋建筑面積：房屋使用面積：2.3房屋用途：乙方租賃該房屋用于：3.租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：4.2租金支付周期：乙方應(yīng)按月支付租金，每月的支付日期為：4.3租金支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）現(xiàn)金支付（3）支付5.押金5.1押金金額：人民幣（大寫）：元整（小寫）：5.2押金退還：合同到期或提前終止合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。6.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.變更和解除合同8.1合同變更任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面修改本合同，并視為對本合同的組成部分。8.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違反合同條款，嚴(yán)重?fù)p害對方利益，對方有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約乙方違反合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2法律途徑解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1房屋使用限制乙方不得將租賃房屋用于非法用途，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。11.2房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。11.3房屋損壞賠償乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。12.3合同終止合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.雙方簽字蓋章13.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：日期：13.2承租方簽字蓋章乙方代表（簽字）：日期：14.附件14.1房屋照片（此處附上房屋照片，以證明房屋的實(shí)際情況）14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議（此處附上租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照約定提供服務(wù)。如第三方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇甲乙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。第三方選擇及合作事項(xiàng)應(yīng)事先征得對方同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任上限。16.2第三方責(zé)任限額規(guī)定第三方在本合同履行過程中，對甲乙方造成的損失承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過甲方與乙方約定的第三方責(zé)任限額。如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失，甲乙方可向第三方追償。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方履行合同第三方按約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量。如第三方未按約定履行合同，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2甲乙方與第三方溝通甲乙方與第三方就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決。如溝通無果，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方違約處理18.1第三方違約第三方未能按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方違約責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙方損失，甲乙方可向第三方追償。19.第三方權(quán)益保護(hù)19.1第三方權(quán)益保障甲方與乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自損害第三方權(quán)益。19.2第三方權(quán)益受損處理如甲方與乙方損害第三方權(quán)益，導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.附件20.1第三方名單（此處附上與本合同相關(guān)的第三方名單，包括中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等）20.2第三方合作協(xié)議（此處附上甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片詳細(xì)要求：提供房屋內(nèi)外部清晰、完整的照片，以證明房屋的實(shí)際情況。附件2：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：對合同中未涉及的事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于房屋使用限制、房屋轉(zhuǎn)租、房屋損壞賠償?shù)取８郊?：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制等。附件4：付款憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付、押金支付等相關(guān)財(cái)務(wù)事項(xiàng)的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件5：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修服務(wù)的詳細(xì)信息，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求：提供房屋保險(xiǎn)單據(jù)，證明房屋已購買保險(xiǎn)，并明確保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付租賃房屋；2.甲方違反合同約定，未能提供合同約定的服務(wù)或設(shè)施；3.乙方未按合同約定支付租金或押金；4.乙方未按合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或損失；5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；6.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.