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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

最新版抵押借款合同協(xié)議標準版，可打印本合同目錄一覽1.借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.2貸款人的定義與職責(zé)1.3借款人與貸款人之間的合同關(guān)系2.抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義與范圍2.2抵押物的價值評估與確認2.3抵押物的權(quán)屬證明與合法性3.借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的約定3.3還款方式的確定與執(zhí)行4.貸款利率與費用4.1貸款利率的確定與調(diào)整4.2借款過程中產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方式5.抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與執(zhí)行5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序與要求5.2抵押權(quán)的執(zhí)行與解除條件6.借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.2借款人的義務(wù)7.貸款人的權(quán)利與義務(wù)7.1貸款人的權(quán)利7.2貸款人的義務(wù)8.合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與責(zé)任8.3合同終止后的處理事項9.違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人和貸款人的違約行為9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.3合同爭議的解決方式與途徑10.合同的生效、期限與續(xù)約10.1合同的生效條件與時間10.2合同期限的約定與續(xù)約條件11.合同的履行地點、方式與監(jiān)督11.1合同履行地點與方式的約定11.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查12.合同的附件與補充協(xié)議12.1合同附件的說明與效力12.2補充協(xié)議的制定與效力13.其他事項的約定13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.合同的簽署與保存14.1合同簽署的時間、地點與方式14.2合同的保存與保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義與資格要求1.1.1借款人是指向貸款人申請借款并同意以其名下的財產(chǎn)作為抵押物，承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信譽良好，無重大債務(wù)糾紛，且有還款意愿和還款能力。1.2貸款人的定義與職責(zé)1.2.1貸款人是指同意向借款人提供貸款，并接受抵押物作為擔(dān)保的自然人、法人或其他組織。1.2.2貸款人應(yīng)具備合法的貸款資格，遵守國家有關(guān)貸款業(yè)務(wù)的法律法規(guī)，按照約定的貸款金額、期限和利率向借款人提供貸款。1.3借款人與貸款人之間的合同關(guān)系1.3.1借款人與貸款人簽訂本合同時，雙方應(yīng)當遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。1.3.2借款人與貸款人之間的合同關(guān)系受中華人民共和國法律保護。第二條抵押物的定義與價值評估2.1抵押物的定義與范圍2.1.1抵押物是指借款人以其名下的動產(chǎn)、不動產(chǎn)、知識產(chǎn)權(quán)等財產(chǎn)為擔(dān)保，向貸款人提供的用于擔(dān)保借款本息及違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)費用等債務(wù)的財產(chǎn)。2.1.2抵押物范圍包括：房屋、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、庫存商品、交通工具、知識產(chǎn)權(quán)等。2.2抵押物的價值評估與確認2.2.1抵押物的價值評估應(yīng)由雙方共同認可的評估機構(gòu)進行，評估結(jié)果作為確定借款金額的依據(jù)。2.2.2抵押物的價值應(yīng)當足以覆蓋借款本息及違約金、實現(xiàn)抵押權(quán)費用等債務(wù)。2.3抵押物的權(quán)屬證明與合法性2.3.1借款人應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3.2借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于所有權(quán)證、使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。第三條借款金額、借款期限與還款方式3.1借款金額的確定3.1.1借款金額根據(jù)抵押物的評估價值確定，最高不超過抵押物評估價值的70%。3.1.2借款金額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。3.2借款期限的約定3.2.1借款期限由雙方根據(jù)借款用途、借款人的還款能力等因素協(xié)商確定，最長不超過抵押物評估價值的20年。3.2.2借款期限的單位為月，自借款人收到貸款人的貸款金額之日起計算。3.3還款方式的確定與執(zhí)行3.3.1還款方式包括等額本息還款、等額本金還款和按期還息到期還本等方式。具體還款方式由雙方在合同中約定。3.3.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式和還款金額按時還款。第四條貸款利率與費用4.1貸款利率的確定與調(diào)整4.1.1貸款利率根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率確定，具體利率水平由雙方協(xié)商確定。4.1.2貸款利率如有調(diào)整，貸款人應(yīng)提前30天通知借款人。4.2借款過程中產(chǎn)生的費用及其承擔(dān)方式4.2.1借款過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于評估費、登記費、保險費等。具體費用由雙方在合同中約定。4.2.2借款人應(yīng)承擔(dān)上述費用，費用金額及支付方式在合同中明確。第五條抵押物的抵押權(quán)設(shè)立與執(zhí)行5.1抵押權(quán)的設(shè)立程序與要求5.1.1抵押權(quán)設(shè)立前，雙方應(yīng)共同向有關(guān)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。5.1.2抵押權(quán)設(shè)立后，貸款人擁有對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。5.2抵押權(quán)的執(zhí)行與解除條件5.2.1借款人未按約定按時還款的，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，實現(xiàn)債權(quán)。5.2.2抵押權(quán)執(zhí)行完畢后，抵押物歸借款人所有。5.2.3在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)貸款人同意，借款人不得處分抵押物。第六條借款人的權(quán)利與義務(wù)6.1借款人的權(quán)利6.1.1借款第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)當符合雙方共同利益，并書面協(xié)商一致。8.1.2合同變更應(yīng)當遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反國家政策。8.1.3合同變更后，原合同繼續(xù)有效，變更部分成為合同的一部分。8.2合同解除的條件與責(zé)任8.2.1借款人有下列情形之一的，貸款人可以解除合同：1)借款人未按約定用途使用貸款；2)借款人未按約定還款；3)借款人提供的抵押物價值明顯減少，可能影響貸款人債權(quán)實現(xiàn)；4)借款人喪失還款能力；5)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2.2合同解除后，借款人應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，返還貸款人已支付的貸款本金及利息。8.3合同終止后的處理事項8.3.1合同終止后，抵押權(quán)隨之消滅。8.3.2貸款人應(yīng)向借款人出具合同終止證明。8.3.3合同終止后，借款人對抵押物的權(quán)利義務(wù)恢復(fù)原狀。第九條違約責(zé)任與爭議解決9.1借款人和貸款人的違約行為9.1.1借款人未按約定用途使用貸款，未按約定還款或提供的抵押物價值減少的，視為違約。9.1.2貸款人未按約定提供貸款，未按約定利率支付利息的，視為違約。9.2違約責(zé)任的具體處理方式9.2.1借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金的標準由雙方在合同中約定。9.2.2貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向借款人支付賠償金。9.3合同爭議的解決方式與途徑9.3.1合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、期限與續(xù)約10.1合同的生效條件與時間10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)。10.2合同期限的約定與續(xù)約條件10.2.1合同期限為借款人按約定還款期限還清貸款本息之日。10.2.2合同到期后，如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商一致，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十一條合同的履行地點、方式與監(jiān)督11.1合同履行地點與方式的約定11.1.1合同履行地點為借款人所在地。11.1.2借款人應(yīng)按約定的方式和時間還款。11.2合同履行過程中的監(jiān)督與檢查11.2.1貸款人可以對借款人的資金使用情況進行監(jiān)督。11.2.2借款人應(yīng)配合貸款人的監(jiān)督工作，提供必要的資料和信息。第十二條合同的附件與補充協(xié)議12.1合同附件的說明與效力12.1.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。12.1.2合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、權(quán)屬證明等。12.2補充協(xié)議的制定與效力12.2.1合同履行過程中，如出現(xiàn)未約定的事項，雙方可以簽訂補充協(xié)議。12.2.2補充協(xié)議與原合同具有同等法律效力，視為合同的組成部分。第十三條其他事項的約定13.1雙方約定的其他事項13.1.1雙方可以在合同中約定其他事項，作為合同的一部分。13.1.2雙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.2.1合同當事人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.2.2合同的簽訂、履行、變更、解除、終止等行為應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條合同的簽署與保存14.第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、登記機構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。1.3第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第二條第三方介入的程序與要求2.1甲乙方選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備合法的資質(zhì)和能力，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2甲乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙方的合法權(quán)益。2.3第三方介入時，應(yīng)向甲乙方出示有效的許可證或資質(zhì)證明，以便甲乙方確認第三方的合法身份。第三條第三方的主要義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，協(xié)助甲乙方完成合同的相關(guān)事宜。3.2第三方應(yīng)保持獨立客觀，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需收取費用，應(yīng)提前告知甲乙方，并按照雙方約定的費用標準和支付方式進行收取。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)負責(zé)，但對于因第三方服務(wù)以外的因素導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的具體協(xié)議來確定，包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方、貸款人之間是獨立的法律主體，各自承擔(dān)各自的法律責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙方、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)，第三方應(yīng)充分尊重并維護雙方的權(quán)利。5.3第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙方、貸款人之間的合同履行，除非得到雙方的明確授權(quán)。第六條甲乙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，并履行合同約定的其他義務(wù)。6.2甲乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對其服務(wù)進行監(jiān)督和評價。6.3甲乙方在第三方服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違法行為或違約行為，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同變更、解除或終止時，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙方的要求或合同約定，協(xié)助甲乙方完成相關(guān)手續(xù)。7.2合同變更、解除或終止后，第三方應(yīng)退還甲乙方已支付但未使用的服務(wù)費用。7.3合同變更、解除或終止后，第三方對甲乙方的任何承諾仍然有效，直至履行完畢。第八條違約責(zé)任與爭議解決8.1第三方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付賠償金。8.2甲乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、期限與續(xù)約9.1合同自甲乙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2合同到期后，甲乙方有權(quán)選擇是否續(xù)約，并按照約定辦理續(xù)約手續(xù)。9.3合同的續(xù)約應(yīng)遵循公平公正的原則，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜達成一致意見。第十條合同的履行地點、方式與監(jiān)督10.1合同履行地點為____，履行方式為____。10.2甲乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，確保第三方按照約定履行義務(wù)。10.3甲乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和信息，以便進行核查和評估。第十一條合同的附件與補充協(xié)議11.1合同附件是合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議的制定應(yīng)經(jīng)甲乙方同意，并與原合同具有同等法律效力。第十二條其他事項的約定12.1甲乙方可以在合同中約定其他事項，作為合同的一部分。12.2甲乙方約定的其他事項應(yīng)符合法律法規(guī)，不得違反國家政策。第十三條法律法規(guī)規(guī)定的其他事項13.1甲乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。13.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單：詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值、權(quán)屬證明等信息。2.評估報告：由雙方認可的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。3.權(quán)屬證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、車輛行駛證等，證明抵押物的權(quán)屬。4.貸款協(xié)議：借款人與貸款人之間的貸款協(xié)議，包括貸款金額、期限、利率等。5.還款計劃：借款人根據(jù)貸款協(xié)議約定的還款方式、還款金額等編制的還款計劃。6.合同履行保證書：借款人向貸款人出具的保證書，承諾按照合同約定履行義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。8.授權(quán)委托書：甲乙方委托第三方代為辦理相關(guān)事宜的授權(quán)委托書。9.合同變更協(xié)議：甲乙方就合同變更事宜簽訂的協(xié)議