房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋出租合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議精選本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓期限2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)讓費用計算方式3.2支付方式及支付時間3.3費用包含內(nèi)容第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租方維護責(zé)任4.2承租方維護責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)方式第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3違規(guī)處理方式第六條租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件及時間6.3押金扣除事項第七條租賃合同終止與解除7.1合同終止條件7.2解除合同的手續(xù)7.3合同解除后的相關(guān)事宜第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決地點第十條其他約定10.1寵物管理10.2房屋保險10.3變更與補充第十一條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障12.2受讓方的權(quán)益保障第十三條房屋轉(zhuǎn)讓稅費13.1稅費計算及支付方式13.2稅費承擔(dān)方式第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.4受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址與面積甲方將位于【】的【】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3租賃雙方身份及聯(lián)系方式甲方（出租方）姓名：【】，聯(lián)系方式：【】。乙方（承租方）姓名：【】，聯(lián)系方式：【】。第二條房屋轉(zhuǎn)讓條件2.1轉(zhuǎn)讓條件（1）提前【】個月書面通知甲方；（2）第三方須符合甲方設(shè)定的租賃條件；（3）乙方需協(xié)助甲方與第三方完成租賃合同的簽訂。2.2轉(zhuǎn)讓期限租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓的期限為【】年，自轉(zhuǎn)讓之日起至【】年【】月【】日止。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)（1）租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓申請書；（2）甲乙雙方簽訂的租賃合同；（3）第三方身份證明及聯(lián)系方式；（4）甲方要求的其他相關(guān)材料。第三條轉(zhuǎn)讓費用3.1轉(zhuǎn)讓費用計算方式乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，計算方式為：【】。3.2支付方式及支付時間乙方應(yīng)于【】年【】月【】日前，通過【】方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。3.3費用包含內(nèi)容轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：【】。第四條房屋維護與保養(yǎng)4.1出租方維護責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的安全性能，定期進行維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。4.2承租方維護責(zé)任乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的使用說明進行維護與保養(yǎng)。4.3維修費用承擔(dān)方式房屋及附屬設(shè)施的正常磨損外的維修費用，由【】承擔(dān)。第五條房屋使用規(guī)定5.1房屋使用范圍乙方只能將房屋用于【】。5.2禁止行為5.3違規(guī)處理方式乙方違反本合同規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條租賃押金6.1押金金額乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付租賃押金，金額為：【】。6.2押金退還條件及時間租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)退還乙方租賃押金。6.3押金扣除事項租賃期間，乙方如有違約行為，甲方有權(quán)從租賃押金中扣除相應(yīng)的違約金。第七條租賃合同終止與解除7.1合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照本合同約定交還房屋及附屬設(shè)施；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。7.2解除合同的手續(xù)合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：【】。7.3合同解除后的相關(guān)事宜合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付相關(guān)費用。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠信的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條法律適用與爭議解決9.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決地點雙方同意將本合同爭議提交甲方所在地人民法院解決。第十條其他約定10.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)管理規(guī)定。10.2房屋保險乙方應(yīng)自行辦理房屋保險，并將其保險單副本交給甲方留存。10.3變更與補充本合同如有變更或補充，應(yīng)由雙方書面簽訂，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。第十一條出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用和保管房屋。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并按照合同約定支付租金。第十二條轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)益保障12.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)益保障乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)時，甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用。12.2受讓方的權(quán)益保障受讓方應(yīng)履行本合同約定的租賃義務(wù)，并按照約定支付租金。第十三條房屋轉(zhuǎn)讓稅費13.1稅費計算及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定計算，由【】承擔(dān)。13.2稅費承擔(dān)方式稅費的支付方式及承擔(dān)方式，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）___________，聯(lián)系方式：【】。14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）___________，聯(lián)系方式：【】。14.3轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章乙方（轉(zhuǎn)讓方）___________，聯(lián)系方式：【】。14.4受讓方簽字蓋章乙方（受讓方）___________，聯(lián)系方式：【】。本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入，是指第三方在甲乙雙方的合同履行過程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的條件和方式，包括但不限于第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、介入的時間、方式等。2.2甲方應(yīng)在第三方介入前，將第三方相關(guān)信息告知乙方，并征得乙方同意。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲方的要求和合同約定，提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方如因提供服務(wù)導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲方在合同中明確，并告知乙方。4.2第三方在承擔(dān)責(zé)任時，應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得超出其承擔(dān)的責(zé)任限額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，應(yīng)由甲方、乙方與第三方另行簽訂合同進行約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照另行簽訂的合同進行約定。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲方、乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)按照原合同的約定辦理。6.2甲方、乙方如需要變更或解除與第三方的合同，應(yīng)提前【】天通知對方。第七條第三方違約處理7.1第三方如違反合同約定，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方、乙方如因第三方的違約行為導(dǎo)致權(quán)益受損，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方權(quán)益保障8.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方的權(quán)益。8.2第三方如因甲方、乙方的行為導(dǎo)致權(quán)益受損，有權(quán)要求甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條爭議解決9.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條附加條款11.1甲方、乙方與第三方之間的其他事項，可在本合同附件中進行約定。本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1甲方（出租方）簽字蓋章12.2乙方（承租方）簽字蓋章12.3第三方簽字蓋章本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋租賃合同詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方簽訂的主要合同文件，明確了房屋的租賃期限、租金、押金等核心條款。附件二：房屋轉(zhuǎn)讓條件及費用明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋轉(zhuǎn)讓的條件、費用計算方式以及支付方式等信息。附件三：房屋維護與保養(yǎng)責(zé)任分配詳細要求和說明：本附件明確了甲乙雙方在房屋維護與保養(yǎng)方面的責(zé)任與義務(wù)。附件四：房屋使用規(guī)定詳細要求和說明：本附件列出了房屋使用范圍以及禁止行為，旨在確保房屋的合理使用。附件五：租賃押金退還條件及流程詳細要求和說明：本附件詳細說明了租賃押金的退還條件、退還時間及流程。附件六：爭議解決方式及相關(guān)機構(gòu)信息詳細要求和說明：本附件列出了爭議解決的方式及相關(guān)的機構(gòu)信息，以便在發(fā)生爭議時進行協(xié)商或調(diào)解。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓稅費明細詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋轉(zhuǎn)讓過程中可能產(chǎn)生的稅費及計算方式。附件八：第三方服務(wù)合同樣本詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合同樣本，明確了第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋或設(shè)施；2.甲方未按照合同約定履行維護與保養(yǎng)責(zé)任；3.乙方未按照合同約定支付租金或押金；4.乙方未按照合同約定使用房屋或設(shè)施