2024年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算咨詢合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算咨詢合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條咨詢內(nèi)容2.1二手房交易稅費(fèi)計(jì)算2.2稅費(fèi)種類及計(jì)算公式2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策第三條咨詢方式3.1面對面咨詢3.2電話咨詢3.3電子郵件咨詢第四條咨詢時間4.1甲方提供資料齊全后，乙方應(yīng)在3個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢4.2特殊情況需延長咨詢時間的，乙方應(yīng)及時通知甲方第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得向第三方透露本合同的任何內(nèi)容第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢費(fèi)用為X元6.2甲方應(yīng)在乙方完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢后支付咨詢費(fèi)用6.3支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，賬號及戶名如下：第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)7.3合同的解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時間完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢的，應(yīng)支付甲方違約金X元8.2甲方未按約定時間支付咨詢費(fèi)用的，應(yīng)支付乙方違約金X元第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律第十一條其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份11.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十二條甲方（賣方）聲明12.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整12.2甲方已充分了解并同意本合同的條款第十三條乙方（買方）聲明13.1乙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整13.2乙方已充分了解并同意本合同的條款第十四條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方（買方）乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：第二條咨詢內(nèi)容2.1二手房交易稅費(fèi)計(jì)算甲乙雙方同意，乙方根據(jù)2024年相關(guān)稅法規(guī)定和政策，為甲方提供關(guān)于二手房交易稅費(fèi)的計(jì)算咨詢服務(wù)。2.2稅費(fèi)種類及計(jì)算公式乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋二手房交易過程中可能涉及的各類稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，并提供相應(yīng)的計(jì)算公式。2.3稅費(fèi)優(yōu)惠政策乙方應(yīng)向甲方說明在2024年有效期內(nèi)，針對二手房交易的稅費(fèi)優(yōu)惠政策，包括但不限于首次購房優(yōu)惠、滿五唯一優(yōu)惠等。第三條咨詢方式3.1面對面咨詢甲乙雙方約定在甲方所在地進(jìn)行面對面咨詢，具體時間由雙方協(xié)商確定。3.2電話咨詢甲乙雙方同意，在面對面咨詢結(jié)束后，乙方可通過電話解答甲方關(guān)于稅費(fèi)計(jì)算的疑問。3.3電子郵件咨詢甲乙雙方同意，乙方在書面咨詢報(bào)告完成后，將報(bào)告發(fā)送至甲方指定的電子郵箱，甲方可通過電子郵件方式向乙方提出疑問，乙方應(yīng)在收到疑問后3個工作日內(nèi)回復(fù)。第四條咨詢時間4.1甲方提供資料齊全后，乙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢，并向甲方提供書面咨詢報(bào)告。4.2若因特殊情況導(dǎo)致乙方無法在規(guī)定時間內(nèi)完成咨詢，乙方應(yīng)及時通知甲方，并與甲方協(xié)商延長咨詢時間。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對甲方提供的個人信息、房產(chǎn)信息及其他商業(yè)秘密予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方透露。5.2本合同終止后，乙方仍應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)，直至甲方書面解除保密義務(wù)。第六條費(fèi)用及支付6.1甲方應(yīng)支付乙方的咨詢費(fèi)用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。6.2甲方應(yīng)在乙方完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢，并向甲方提供書面咨詢報(bào)告后支付咨詢費(fèi)用。6.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在【】個工作日內(nèi)將咨詢費(fèi)用轉(zhuǎn)賬至乙方指定的銀行賬戶。第七條合同的生效、變更和解除7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3本合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的稅務(wù)文件和資料，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)稅務(wù)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按約定時間完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.2若甲方未按約定時間支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）。8.3違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方承擔(dān)其他損失賠償。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的附件12.1本合同附件為甲乙雙方提供的房產(chǎn)證、身份證等有效證件的復(fù)印件。第十三條甲方（賣方）聲明13.1甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。13.2甲方已充分了解并同意本合同的條款。第十四條乙方（買方）聲明14.1乙方提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。14.2乙方已充分了解并同意本合同的條款。第十五條合同簽訂日期本合同于2024年月日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指本合同履行過程中除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的其他機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.2第三方提供的服務(wù)包括但不限于房產(chǎn)評估、稅務(wù)咨詢、交易協(xié)助等，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容支付相應(yīng)的費(fèi)用。第三條第三方選擇3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況更換第三方，更換第三方時應(yīng)提前通知對方。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)市場行情協(xié)商確定。4.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后支付費(fèi)用，支付方式與本合同第六條規(guī)定的咨詢費(fèi)用支付方式相同。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定。5.2甲乙雙方應(yīng)要求第三方在其責(zé)任限額內(nèi)提供必要的賠償，對于超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作內(nèi)容、時間、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬或代理關(guān)系。7.2甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方違約處理8.1若第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。8.2若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的變更和解除11.1本補(bǔ)充協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.2本補(bǔ)充協(xié)議終止后，第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方相關(guān)的資料和信息予以銷毀，并不得再行使用。第十二條附加條款12.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。第十三條甲方（賣方）聲明13.1甲方已充分了解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的條款。13.2甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十四條乙方（買方）聲明14.1乙方已充分了解并同意本補(bǔ)充協(xié)議的條款。14.2乙方保證提供的個人信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第十五條合同簽訂日期本補(bǔ)充協(xié)議于2024年月日簽訂。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：稅務(wù)文件附件4：評估報(bào)告附件5：交易記錄附件6：支付憑證附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、有效。附件2：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件的說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份真實(shí)、有效。附件3：稅務(wù)文件詳細(xì)要求：稅務(wù)文件應(yīng)包括與本次交易相關(guān)的所有稅務(wù)憑證、申報(bào)表等。附件的說明：稅務(wù)文件用于證明甲乙雙方在交易過程中依法納稅的情況。附件4：評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)詳盡、真實(shí)。附件的說明：評估報(bào)告用于證明房產(chǎn)的價(jià)值及交易價(jià)格的合理性。附件5：交易記錄詳細(xì)要求：交易記錄應(yīng)包括甲乙雙方的交易協(xié)商過程、溝通記錄等。附件的說明：交易記錄用于證明甲乙雙方在交易過程中的協(xié)商內(nèi)容和結(jié)果。附件6：支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。附件的說明：支付憑證用于證明甲乙雙方在交易過程中支付費(fèi)用的真實(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整。2.乙方未按約定時間支付咨詢費(fèi)用。3.乙方未按約定時間完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢。4.甲方未按約定時間支付第三方費(fèi)用。5.第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償。2.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整），并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償。3.第三方違約時，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。示例說明：1.若甲方未在約定時間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延遲提供信息導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.若乙方未在約定時間內(nèi)支付咨詢費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.若乙方未在約定時間內(nèi)完成稅費(fèi)計(jì)算咨詢，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方重新提供咨詢報(bào)告。4.若甲方未在約定時間內(nèi)支付第三方費(fèi)用，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因延遲支付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。5.若第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方乙方可要求第三方改正或賠償，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合約定導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算咨詢合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息1.3經(jīng)紀(jì)人信息第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2首付款金額3.3貸款金額3.4交易稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)第四條稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1契稅4.2個人所得稅4.3土地增值稅4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)4.5經(jīng)紀(jì)人傭金第五條稅費(fèi)支付方式5.1買方支付稅費(fèi)5.2賣方支付稅費(fèi)5.3經(jīng)紀(jì)人支付稅費(fèi)第六條稅費(fèi)支付時間6.1首付款支付時間6.2貸款辦理時間6.3稅費(fèi)支付時間第七條稅費(fèi)計(jì)算責(zé)任7.1賣方責(zé)任7.2買方責(zé)任7.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任第八條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.1相關(guān)政策法規(guī)8.2房產(chǎn)評估報(bào)告8.3貸款政策第九條稅費(fèi)計(jì)算異議處理9.1買方異議處理9.2賣方異議處理9.3經(jīng)紀(jì)人異議處理第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更和解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任11.2買方違約責(zé)任11.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的份數(shù)和保管14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______所有權(quán)證明文件編號：_______1.2買方信息買方姓名：_______身份證號碼：_______聯(lián)系方式：_______貸款申請人姓名（如有）：_______1.3經(jīng)紀(jì)人信息經(jīng)紀(jì)人公司名稱：_______經(jīng)紀(jì)人姓名：_______聯(lián)系方式：_______經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書編號：_______第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：_______省（自治區(qū)、直轄市）：_______市（地、州）：_______區(qū)（縣）：_______街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）：_______門牌號碼：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：_______（如住宅、商業(yè)、辦公等）2.4房產(chǎn)所有權(quán)證明房產(chǎn)證編號：_______房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)關(guān)：_______房產(chǎn)證發(fā)證日期：_______第三條交易金額3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：_______元（大寫：_______元整）3.2首付款金額：_______元（大寫：_______元整）3.3貸款金額：_______元（大寫：_______元整）3.4交易稅費(fèi)計(jì)算基數(shù)：_______元（大寫：_______元整）第四條稅費(fèi)種類及計(jì)算方式4.1契稅計(jì)算基數(shù)：_______元稅率：_______%應(yīng)納稅額：_______元（大寫：_______元整）4.2個人所得稅計(jì)算基數(shù)：_______元稅率：_______%應(yīng)納稅額：_______元（大寫：_______元整）4.3土地增值稅計(jì)算基數(shù)：_______元稅率：_______%應(yīng)納稅額：_______元（大寫：_______元整）4.4房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)計(jì)算基數(shù)：_______元費(fèi)率：_______%應(yīng)繳費(fèi)額：_______元（大寫：_______元整）4.5經(jīng)紀(jì)人傭金計(jì)算基數(shù)：_______元費(fèi)率：_______%應(yīng)繳費(fèi)額：_______元（大寫：_______元整）第五條稅費(fèi)支付方式5.1買方支付稅費(fèi)買方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額：_______元（大寫：_______元整）5.2賣方支付稅費(fèi)賣方應(yīng)支付的稅費(fèi)總額：_______元（大寫：_______元整）5.3經(jīng)紀(jì)人支付稅費(fèi)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)支付的稅費(fèi)總額：_______元（大寫：_______元整）第六條稅費(fèi)支付時間6.1首付款支付時間：_______年_______月_______日6.2貸款辦理時間：_______年_______月_______日6.3稅費(fèi)支付時間：_______年_______月_______日第七條稅費(fèi)計(jì)算責(zé)任7.1賣方責(zé)任賣方應(yīng)保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息不實(shí)導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照合同約定支付相關(guān)稅費(fèi)，如買方未能按時支付稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約責(zé)任。7.3經(jīng)紀(jì)人責(zé)任經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)和房產(chǎn)交易流程，為賣方和買方提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算服務(wù)，如因經(jīng)紀(jì)人失誤導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤，經(jīng)紀(jì)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)8.1相關(guān)政策法規(guī)契稅：《中華人民共和國契稅暫行條例》個人所得稅：《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)規(guī)定土地增值稅：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及相關(guān)規(guī)定房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：_______（地方政策規(guī)定）經(jīng)紀(jì)人傭金：根據(jù)_______（行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定）計(jì)算8.2房產(chǎn)評估報(bào)告評估機(jī)構(gòu)名稱：_______評估報(bào)告編號：_______評估日期：_______年_______月_______日評估價(jià)值：_______元（大寫：_______元整）8.3貸款政策貸款銀行：_______貸款產(chǎn)品名稱：_______貸款利率：_______%貸款期限：_______年第九條稅費(fèi)計(jì)算異議處理9.1買方異議處理買方對稅費(fèi)計(jì)算有異議的，應(yīng)在_______年_______月_______日前向賣方和經(jīng)紀(jì)人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。9.2賣方異議處理賣方對稅費(fèi)計(jì)算有異議的，應(yīng)在_______年_______月_______日前向買方和經(jīng)紀(jì)人提出，并提供相關(guān)證據(jù)。9.3經(jīng)紀(jì)人異議處理經(jīng)紀(jì)人應(yīng)根據(jù)相關(guān)政策法規(guī)和房產(chǎn)交易流程，協(xié)助賣方和買方解決稅費(fèi)計(jì)算異議，如異議無法解決，可向行業(yè)協(xié)會或相關(guān)部門求助。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同變更或解除協(xié)議應(yīng)明確變更或解除事項(xiàng)、范圍、時間等，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任11.1賣方違約責(zé)任賣方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方和經(jīng)紀(jì)人的損失。11.2買方違約責(zé)任買方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方和經(jīng)紀(jì)人的損失。11.3經(jīng)紀(jì)人違約責(zé)任經(jīng)紀(jì)人違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方和買方的損失。第十二條爭議解決方式12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易市場監(jiān)督管理部門申請調(diào)解。12.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.4訴訟解決如仲裁不成，可向合同約定的人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條其他約定14.1保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和交易過程中獲取的對方信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。14.2法律適用本合同適用_______（省、市）法律法規(guī)。14.3合同的份數(shù)和保管本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4附加條款如雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方機(jī)構(gòu)的介入，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、評估機(jī)構(gòu)等，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進(jìn)行如下修正。第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，除甲乙方以外的參與主體，包括但不限于貸款銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)、評估機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，需要第三方參與完成特定事項(xiàng)的情況。第二條第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、合法性承擔(dān)責(zé)任。2.3第三方應(yīng)遵守合同約定的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方介入的具體事項(xiàng)3.1貸款銀行貸款銀行應(yīng)按照貸款政策和個人信用狀況，審批買方的貸款申請。貸款銀行應(yīng)按時發(fā)放貸款，確保買方能夠履行合同約定的付款義務(wù)。3.2稅務(wù)機(jī)關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，計(jì)算和征收交易過程中的稅費(fèi)。稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對稅費(fèi)計(jì)算的異議進(jìn)行公正、公平的審查，并及時作出決定。3.3評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房產(chǎn)實(shí)際情況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)評估報(bào)告。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對評估過程中的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲乙方提供專業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因其失誤或疏忽導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對其提供的服務(wù)或報(bào)告的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范確定。例如，評估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額可為其評估費(fèi)的_______倍。4.2第三方如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲乙方均有權(quán)依法向第三方追償，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入的程序和時間5.1甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，完成與第三方的溝通、協(xié)商和手續(xù)辦理。5.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、時間、地點(diǎn)等通知對方，并保持溝通。5.3第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，按時履行其職責(zé)。第六條第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)等，由甲乙方按照合同約定承擔(dān)。6.2甲乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付第三方介入的費(fèi)用。第七條第三方介入的異議處理7.1甲乙方對第三方介入的事項(xiàng)有異議的，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方對甲乙方的異議處理，應(yīng)予以配合，并提供必要的協(xié)助。第八條第三方介入的合同修正8.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的事項(xiàng)，甲乙方應(yīng)予以補(bǔ)充或修正。8.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，以書面形式納入合同附件。第九條第三方介入的合同解除9.1甲乙方如解除與第三方的合同，應(yīng)提前_______天通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。9.2第三方如解除與甲乙方的合同，應(yīng)提前_______天通知對方，并按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。10.2甲乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)谌降膿p失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同的修正部分自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同的變更和解除，應(yīng)按照合同約定的程序和時間進(jìn)行。11.3本合同的解除不影響甲乙方對第三方的追償權(quán)。第十二條其他約定12.1本合同的附件，包括但不限于與第三方簽訂的合同、協(xié)議、發(fā)票等，均為本合同的有效組成部分。12.2本合同的附件，應(yīng)由甲乙方妥善保管，并按照合同約定使用。12.3本合同的附件，如有修改，應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，并簽署書面修改協(xié)議。本部分修正內(nèi)容與原合同具有同等法律效力，如有沖突，第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證編號、發(fā)證機(jī)關(guān)、發(fā)證日期等信息。附件二：身份證復(fù)印件說明：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰顯示身份證號碼、姓名、照片等信息。附件三：戶口本復(fù)印件說明：戶口本復(fù)印件應(yīng)清晰顯示戶主頁、本人頁等信息。附件四：婚姻狀況證明復(fù)印件（如有）說明：婚姻狀況證明復(fù)印件應(yīng)清晰顯示婚姻狀況信息。附件五：房產(chǎn)評估報(bào)告說明：房產(chǎn)評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)評估價(jià)值、評估日期、評估依據(jù)等信息。附件六：貸款合同復(fù)印件說明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)清晰顯示貸款金額、貸款利率、還款期限等信息。附件七：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策法規(guī)說明：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)及相關(guān)政策法規(guī)應(yīng)包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等相關(guān)法律法規(guī)的復(fù)印件。附件八：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)地方政策規(guī)定，提供相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件。附件九：經(jīng)紀(jì)人傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明：經(jīng)紀(jì)人傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定，提供相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)文件。附件十：合同履行過程中的其他重要文件說明：包括但不限于房屋交付確認(rèn)書、物業(yè)交接單、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付首付款、貸款金額或稅費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)、準(zhǔn)確，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的額外稅費(fèi)支出。3.乙方未按約定時間支付購房款或貸款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，具體金額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。4.乙方在合同履行過程中，違反法律法規(guī)或合同約定。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和違約責(zé)任。5.第三方未按約定時間履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同履行延誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：例如，如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付首付款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付的違約金，違約金的具體金額為逾期支付金額的_______%。又如，如果乙方在合同履行過程中，提供的個人信息不真實(shí)，導(dǎo)致稅費(fèi)計(jì)算錯誤，乙方應(yīng)承擔(dān)因信息不實(shí)導(dǎo)致的額外稅費(fèi)支出，具體金額根據(jù)稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果確定。全文完。2024年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算咨詢合同2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4服務(wù)質(zhì)量1.5費(fèi)用計(jì)算1.6支付方式1.7違約責(zé)任1.8爭議解決1.9保密條款1.10合同的生效、變更和解除1.11法律適用1.12合同的履行地點(diǎn)和方式1.13雙方聲明與承諾1.14其他條款第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人1.1.1甲方（賣方）：【甲方姓名】1.1.2乙方（買方）：【乙方姓名】1.2合同標(biāo)的1.2.1本合同標(biāo)的為甲方所有，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米二手房。1.3合同期限1.3.1本合同有效期自雙方簽字之日起至【有效期截止日期】。1.4服務(wù)質(zhì)量1.4.1乙方應(yīng)向甲方提供關(guān)于2024年二手房交易稅費(fèi)計(jì)算的咨詢服務(wù)。1.4.2乙方應(yīng)在【服務(wù)響應(yīng)時間】內(nèi)對甲方的咨詢問題給予解答。1.5費(fèi)用計(jì)算1.5.1乙方應(yīng)根據(jù)2024年【具體稅種名稱】的稅率計(jì)算出應(yīng)繳稅費(fèi)。1.5.2乙方應(yīng)在計(jì)算出稅費(fèi)后【工作時間】內(nèi)向甲方提供詳細(xì)的稅費(fèi)計(jì)算報(bào)告。1.6支付方式1.6.1甲方應(yīng)按照雙方約定的方式向乙方支付咨詢費(fèi)用。1.6.2乙方提供稅費(fèi)計(jì)算報(bào)告后，甲方應(yīng)在【支付時間】內(nèi)完成支付。1.7違約責(zé)任1.7.1如乙方未按照約定時間提供稅費(fèi)計(jì)算報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為咨詢費(fèi)用的【百分比】。1.7.2如甲方未按照約定時間支付咨詢費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為咨詢費(fèi)用的【百分比】。1.8爭議解決1.8.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。1.9保密條款1.9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。1.9.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。1.10合同的生效、變更和解除1.10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.10.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.11法律適用1.11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.12合同的履行地點(diǎn)和方式1.12.1本合同的履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】。1.12.2雙方通過郵寄、電子郵件或直接交付等方式履行合同。1.13雙方聲明與承諾1.13.1甲方聲明其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.13.2乙方承諾按照本合同的約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。1.14其他條款1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。1.14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息及相關(guān)證件。8.1.2甲方應(yīng)對乙方提供的稅費(fèi)計(jì)算結(jié)果給予積極配合和落實(shí)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)的稅費(fèi)計(jì)算咨詢服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)對甲方提供的房屋信息予以保密。9.合同的變更和終止9.1合同變更9.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止9.2.1合同終止的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除本合同；2)合同有效期屆滿；3)甲方未履行本合同約定的義務(wù)，乙方催告后仍不履行；4)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；5)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2.2合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的稅務(wù)相關(guān)文件，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。10.不可抗力10.1因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。10.2受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并按照本合同約定履行義務(wù)。11.通知11.1雙方應(yīng)通過有效聯(lián)系方式保持密切溝通，確保合同順利履行。11.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。12.附則12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.爭議解決13.1對于本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【爭議解決機(jī)構(gòu)】解決。14.其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2雙方在履行本合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。15.2第三方介入時，甲方、乙方應(yīng)予以配合，并提供必要的資料和信息。16.第三方責(zé)任16.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方未按照約定提供服務(wù)或違反法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍等。18.第三方與甲方、乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方合同中予以明確。18.2第三方不免除甲方、乙方在本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任和義務(wù)。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方與第三方簽訂合同時，應(yīng)明確第三方介入的程序。19.2第三方介入程序包括但不限于簽訂合同、提供服務(wù)、驗(yàn)收服務(wù)等。20.第三方介入的協(xié)調(diào)20.1甲方、乙方應(yīng)協(xié)調(diào)第三方的工作，確保合同順利履行。20.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。21.