個人租房合同書標準版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

個人租房合同書標準版通用本合同目錄一覽第一條租房合同主體1.1出租人信息1.2承租人信息第二條租房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3提前解約規(guī)定第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責(zé)任分配第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠流程第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條法律適用與解釋13.1法律適用13.2合同解釋權(quán)歸屬第十四條其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3公共區(qū)域使用第一部分：合同如下：第一條租房合同主體1.1出租人信息出租人名稱：X出租人地址：市區(qū)街道號聯(lián)系方式：X1.2承租人信息承租人名稱：X承租人身份證號：X聯(lián)系方式：X第二條租房基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)街道號2.2房屋面積房屋面積：平方米2.3房屋設(shè)施家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視、空調(diào)等電器：冰箱、洗衣機、熱水器等其他設(shè)施：WiFi、有線電視等第三條租賃期限3.1租賃開始日期：年月日3.2租賃結(jié)束日期：年月日3.3提前解約規(guī)定出租人提前解約需提前一個月通知承租人承租人提前解約需提前兩個月通知出租人第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月元4.2租金支付周期：每月一次4.3租金支付日期：每月的日4.4租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等第五條押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件承租人按照合同約定履行完畢，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后，無欠租、無損壞房屋及設(shè)施的情況下，自承租人搬出之日起個工作日內(nèi)退還剩余押金。5.3押金退還方式：現(xiàn)金退還或轉(zhuǎn)賬退還第六條房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并妥善保管。未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或轉(zhuǎn)租給第三方。6.2維修責(zé)任分配出租人負責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。承租人負責(zé)日常使用中的小修小補，大修大補需雙方協(xié)商解決。第七條房屋保險7.1保險購買責(zé)任出租人應(yīng)購買房屋保險，并保證保險的有效性。7.2保險理賠流程一旦發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求提供相關(guān)材料。第八條轉(zhuǎn)租條款8.1轉(zhuǎn)租條件承租人需征得出租人書面同意后方可進行轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租對象需符合出租人的要求，并經(jīng)過出租人審核。8.2轉(zhuǎn)租通知期限承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前一個月通知出租人。8.3轉(zhuǎn)租手續(xù)承租人需與轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租人備案。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約出租人未按約定提供房屋或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。9.2承租人違約承租人未按約定支付租金或違反合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2第三方調(diào)解如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進行通知，送達對方指定的聯(lián)系方式。12.2送達地址雙方的送達地址為合同中注明的聯(lián)系地址。第十三條法律適用與解釋13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條其他約定14.1寵物管理承租人不得飼養(yǎng)寵物，特殊情況需經(jīng)出租人同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。14.2訪客管理承租人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在物業(yè)內(nèi)進行違法活動。14.3公共區(qū)域使用承租人應(yīng)合理使用公共區(qū)域，并遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入中介方負責(zé)協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。中介方的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方負責(zé)房屋及設(shè)施的維護和保養(yǎng)。維修服務(wù)方的維修費用由出租人承擔(dān)，除非是由于承租人的使用不當(dāng)造成的。2.3保險公司介入保險公司負責(zé)房屋保險的購買和理賠。保險費由出租人承擔(dān)，保險理賠過程中，承租人應(yīng)協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額由合同雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方責(zé)任限額的支付一旦第三方因其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果導(dǎo)致甲乙方遭受損失，第三方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進行賠償。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與出租人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方與承租人的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)并提供服務(wù)。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1中介方額外條款中介方的服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后支付。中介方應(yīng)提供真實、準確、完整的租賃信息。5.2維修服務(wù)方額外條款維修服務(wù)方應(yīng)在接到維修請求后個工作日內(nèi)進行維修。維修服務(wù)方的維修費用應(yīng)在維修完成后支付。5.3保險公司額外條款保險公司在接到理賠申請后個工作日內(nèi)進行理賠調(diào)查。保險理賠過程中，承租人應(yīng)協(xié)助保險公司進行理賠調(diào)查。第六條第三方介入后的爭議解決6.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決第三方介入后的爭議。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的其他約定7.1寵物管理第三方介入的寵物管理服務(wù)應(yīng)遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。7.2訪客管理第三方介入的訪客管理服務(wù)應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定。7.3公共區(qū)域使用第三方介入的公共區(qū)域使用應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋清單詳細列出出租房屋的地址、面積、家具、電器及公共設(shè)施等信息。2.房屋租賃合同附件二：租金支付證明證明承租人按照合同約定支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。3.房屋租賃合同附件三：押金收據(jù)證明承租人已按照合同約定支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)。4.房屋租賃合同附件四：房屋保險單證明出租人已購買房屋保險，并確保保險的有效性。5.房屋租賃合同附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細列出維修服務(wù)方的維修責(zé)任、維修費用支付方式及維修時間限制等。6.房屋租賃合同附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細列出中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用支付方式及服務(wù)時間限制等。7.房屋租賃合同附件七：寵物管理規(guī)則詳細列出寵物管理的服務(wù)內(nèi)容、寵物行為規(guī)范及寵物損壞賠償標準等。8.房屋租賃合同附件八：訪客管理規(guī)則詳細列出訪客管理的服務(wù)內(nèi)容、訪客行為規(guī)范及訪客損壞賠償標準等。9.房屋租賃合同附件九：公共區(qū)域使用規(guī)則詳細列出公共區(qū)域的使用規(guī)范及公共區(qū)域損壞賠償標準等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為及責(zé)任未按約定時間交付房屋或房屋不符合合同約定標準的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。未按約定提供維修服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租人違約行為及責(zé)任未按約定時間支付租金