租房合同解約協(xié)議書 2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME租房合同解約協(xié)議書1本合同目錄一覽1.解約協(xié)議1.1解約事由1.2解約條件1.3解約程序2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.租賃期限3.1起始日期3.2終止日期4.解約通知4.1解約通知期限4.2解約通知方式5.解約后的權(quán)利和義務(wù)5.1租金退還5.2押金處理5.3房屋歸還6.違約責(zé)任6.1解約方違約6.2解約原因變更7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.合同的生效、變更和終止8.1生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.其他條款9.1房屋維修責(zé)任9.2房屋保險(xiǎn)9.3房屋轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租10.甲方（出租方）聲明10.1房屋權(quán)屬證明10.2無租賃合同糾紛11.乙方（承租方）聲明11.1租賃用途聲明11.2無違法行為聲明12.合同附件12.1房屋照片12.2租賃合同復(fù)印件13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.解約協(xié)議1.1解約事由本合同簽訂后，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意解除原租賃合同，終止雙方之間的租賃關(guān)系。1.2解約條件1.2.1雙方應(yīng)簽訂書面解約協(xié)議，明確解約事由、解約日期等相關(guān)事項(xiàng)。1.2.2雙方應(yīng)按照原租賃合同約定，履行解約程序，包括但不限于通知對方、辦理相關(guān)手續(xù)等。1.2.3在解約協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。1.3解約程序1.3.1甲乙雙方應(yīng)就解約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解約協(xié)議。1.3.2解約協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的期限和方式履行相關(guān)義務(wù)。1.3.3解約協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的終止及相關(guān)手續(xù)的辦理。2.租賃房屋信息2.1房屋地址北京市朝陽區(qū)路號，房屋的具體地址以甲方提供的房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件為準(zhǔn)。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米。2.3房屋用途房屋的用途為居住，乙方不得擅自改變房屋用途。3.租賃期限3.1起始日期租賃期限自20年月日起至20年月日止。3.2終止日期租賃期限終止日期為解約協(xié)議簽訂之日。4.解約通知4.1解約通知期限甲乙雙方應(yīng)至少提前天向?qū)Ψ桨l(fā)出解約通知。4.2解約通知方式解約通知可以通過書面、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，以收到對方確認(rèn)回復(fù)為準(zhǔn)。5.解約后的權(quán)利和義務(wù)5.1租金退還自解約協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的租金（扣除乙方已使用期間的租金）。5.2押金處理自解約協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已支付的押金（扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的違約金或其他費(fèi)用）。5.3房屋歸還自解約協(xié)議簽訂之日起，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施的完好。6.違約責(zé)任6.1解約方違約如甲乙任何一方違反解約協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2解約原因變更如因不可抗力或其他特殊情況導(dǎo)致解約原因發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解組織介入如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方應(yīng)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.3合同終止本合同在履行完畢、解除協(xié)議或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)終止。10.甲方（出租方）聲明10.1房屋權(quán)屬證明甲方保證對租賃房屋享有完整的所有權(quán)，并提供房屋所有權(quán)證或其他相關(guān)證明文件。10.2無租賃合同糾紛甲方聲明在簽訂本合同前，未與任何第三方簽訂與租賃房屋有關(guān)的租賃合同或協(xié)議。11.乙方（承租方）聲明11.1租賃用途聲明乙方聲明租賃房屋用于合法居住，并將遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.2無違法行為聲明乙方聲明在租賃期間將遵守法律法規(guī)，不進(jìn)行任何違法活動。12.合同附件12.1房屋照片本合同附件中包含房屋的照片，用以確認(rèn)房屋的現(xiàn)狀。12.2租賃合同復(fù)印件本合同附件中包含原租賃合同的復(fù)印件，以備查閱。13.簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以示確認(rèn)。13.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽字并蓋章，以示確認(rèn)。14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為20年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等，均指除甲乙雙方外，與租賃合同有直接或間接關(guān)系的主體。1.2介入情形第三方介入的情形包括但不限于：房屋評估、維修、保險(xiǎn)理賠、租金支付等。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保甲乙雙方的權(quán)益不受損害。3.第三方選擇及更換3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.2第三方更換如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商更換第三方。4.第三方費(fèi)用及支付4.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。4.2支付方式甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行合同過程中，對其責(zé)任范圍和賠償額度進(jìn)行的限制。5.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素進(jìn)行設(shè)定。5.3第三方責(zé)任限額調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。6.第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循甲方的指示和要求，確保甲方的權(quán)益不受損害。6.2第三方與乙方關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，確保乙方的合理需求得到滿足。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得偏袒任何一方，確保合同的公平公正執(zhí)行。7.第三方違約處理7.1第三方違約如第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方違約處理方式甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法采取相應(yīng)措施。8.第三方解除合同8.1第三方解除合同條件如第三方因特殊情況無法繼續(xù)履行合同，可與甲乙雙方協(xié)商解除合同。8.2第三方解除合同程序第三方應(yīng)提前書面通知甲乙雙方解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方與合同變更9.1第三方與合同變更如合同內(nèi)容發(fā)生變更，涉及第三方權(quán)益的，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。9.2第三方與合同變更程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相關(guān)責(zé)任。10.第三方退出合同10.1第三方退出合同條件如第三方因特殊情況需退出合同，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方。10.2第三方退出合同程序第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片附件要求：清晰展示房屋內(nèi)外部狀況，包括各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等主要區(qū)域，以及房屋周邊環(huán)境。2.租賃合同復(fù)印件附件名稱：租賃合同復(fù)印件附件要求：完整呈現(xiàn)租賃合同的每一頁內(nèi)容，包括合同條款、雙方簽字蓋章等。附件說明：用于備份查閱租賃合同，確保雙方對合同內(nèi)容的了解和執(zhí)行。3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件名稱：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰展示房屋所有權(quán)證的正反面，包括房屋所有權(quán)人的信息、房屋地址、產(chǎn)權(quán)面積等。附件說明：用于證明甲方對租賃房屋的權(quán)屬情況，確保合同的有效性。4.甲方身份證明復(fù)印件附件名稱：甲方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰展示甲方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)甲方的身份，確保合同簽訂者的合法性。5.乙方身份證明復(fù)印件附件名稱：乙方身份證明復(fù)印件附件要求：清晰展示乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于確認(rèn)乙方的身份，確保合同簽訂者的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議附件名稱：第三方服務(wù)協(xié)議附件要求：詳細(xì)記錄第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付等條款。附件說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：甲方未按照合同約定提供房屋，或未履行甲方應(yīng)盡的維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用房屋導(dǎo)致?lián)p壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失等。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲乙雙方因此遭受的損失等。全文完。租房合同解約協(xié)議書2本合同目錄一覽1.租房合同解約協(xié)議書概述1.1合同主體及簽訂日期1.2房屋地址及基本情況1.3租賃期限2.解約原因2.1甲方（出租方）解約原因2.2乙方（承租方）解約原因3.解約條款3.1解約通知3.1.1解約通知的發(fā)出時(shí)間及方式3.1.2解約通知的接受時(shí)間及方式3.2解約生效時(shí)間3.3解約后的權(quán)益處理3.3.1押金退還3.3.2預(yù)付租金處理3.3.3房屋及附屬設(shè)施的歸還與損壞賠償4.解約后的責(zé)任劃分4.1甲方（出租方）責(zé)任4.2乙方（承租方）責(zé)任5.解約后的違約金5.1違約金計(jì)算方式5.2違約金支付時(shí)間及方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3泄露保密信息的處理7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.附件9.1房屋租賃合同原文9.2相關(guān)法律法規(guī)10.其他約定10.1甲方（出租方）權(quán)益保障10.2乙方（承租方）權(quán)益保障11.甲方（出租方）簽字蓋章11.1甲方單位名稱11.2甲方簽字人姓名11.3簽字日期12.乙方（承租方）簽字蓋章12.1乙方單位名稱12.2乙方簽字人姓名12.3簽字日期13.見證人（如有）簽字蓋章13.1見證人單位名稱13.2見證人簽字人姓名13.3簽字日期14.合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租房合同解約協(xié)議書概述1.1合同主體及簽訂日期甲方（出租方）：【甲方單位名稱】乙方（承租方）：【乙方單位名稱】合同簽訂日期：【合同簽訂日期】1.2房屋地址及基本情況房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】附屬設(shè)施：【附屬設(shè)施】1.3租賃期限租賃開始日期：【租賃開始日期】租賃結(jié)束日期：【租賃結(jié)束日期】第二條解約原因2.1甲方（出租方）解約原因甲方因【具體原因】需要提前解除租賃合同。2.2乙方（承租方）解約原因乙方因【具體原因】需要提前解除租賃合同。第三條解約條款3.1解約通知3.1.1解約通知的發(fā)出時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對方解除合同。3.1.2解約通知的接受時(shí)間及方式甲乙雙方應(yīng)通過【具體方式】書面確認(rèn)解約通知的接收。3.2解約生效時(shí)間解約自雙方書面確認(rèn)解約通知之日起【具體天數(shù)】內(nèi)生效。3.3解約后的權(quán)益處理3.3.1押金退還乙方按照本合同約定退還房屋且無損壞情況下，甲方應(yīng)在解約生效后【具體天數(shù)】內(nèi)退還乙方押金。3.3.2預(yù)付租金處理已支付的租金中，按照實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算扣除，多退少補(bǔ)。3.3.3房屋及附屬設(shè)施的歸還與損壞賠償乙方應(yīng)按照本合同約定歸還房屋及其附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第四條解約后的責(zé)任劃分4.1甲方（出租方）責(zé)任甲方應(yīng)按照合同約定履行解約后的相關(guān)義務(wù)，如有違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方（承租方）責(zé)任乙方應(yīng)按照合同約定履行解約后的相關(guān)義務(wù)，如有違約，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第五條解約后的違約金5.1違約金計(jì)算方式違約金按照合同總金額的【具體比例】計(jì)算。5.2違約金支付時(shí)間及方式違約金應(yīng)在解約生效后【具體天數(shù)】內(nèi)支付給對方。第六條保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密期限保密期限自解約生效之日起計(jì)算，為期【具體年數(shù)】。6.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第九條附件9.1房屋租賃合同原文附件一：房屋租賃合同原文9.2相關(guān)法律法規(guī)附件二：相關(guān)法律法規(guī)第十條其他約定10.1甲方（出租方）權(quán)益保障甲方權(quán)益包括但不限于：房屋所有權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、租金收益權(quán)等。10.2乙方（承租方）權(quán)益保障乙方權(quán)益包括但不限于：居住權(quán)、使用房屋及附屬設(shè)施的權(quán)利、租金支付請求權(quán)等。第十一條甲方（出租方）簽字蓋章11.1甲方單位名稱【甲方單位名稱】11.2甲方簽字人姓名【甲方簽字人姓名】11.3簽字日期【簽字日期】第十二條乙方（承租方）簽字蓋章12.1乙方單位名稱【乙方單位名稱】12.2乙方簽字人姓名【乙方簽字人姓名】12.3簽字日期【簽字日期】第十三條見證人（如有）簽字蓋章13.1見證人單位名稱【見證人單位名稱】13.2見證人簽字人姓名【見證人簽字人姓名】13.3簽字日期【簽字日期】第十四條合同簽訂地點(diǎn)及日期14.1合同簽訂地點(diǎn)【合同簽訂地點(diǎn)】14.2合同簽訂日期【合同簽訂日期】第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外，參與本合同履行過程的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理部門等。1.2第三方責(zé)任第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、保障權(quán)益、協(xié)助解決爭議等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1中介方介入中介方作為第三方介入，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃信息的提供、租賃雙方的對接、租金的代收代付等服務(wù)。2.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方作為第三方介入，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)和修理工作，確保房屋及設(shè)施的正常使用。2.3物業(yè)管理部門介入物業(yè)管理部門作為第三方介入，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的各項(xiàng)工作，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的收取、公共設(shè)施的維護(hù)、小區(qū)安全管理等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)應(yīng)對甲乙雙方的權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任，但第三方對于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償責(zé)任如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)第三方過錯(cuò)程度和實(shí)際損失確定。3.3第三方責(zé)任免除第三方在履行合同過程中，如遇到不可抗力等無法預(yù)見、無法克服的情況，導(dǎo)致無法履行或部分履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第四條甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1甲乙方的權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照合同約定支付租金并合理使用房屋。4.2第三方的權(quán)利義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.3甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分甲乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確，甲方乙方可根據(jù)合同約定向第三方提出合理的要求和訴求。第五條第三方介入后的爭議解決5.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.2調(diào)解解決調(diào)解應(yīng)由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行，調(diào)解結(jié)果對甲乙雙方和第三方均具有約束力。5.3仲裁解決仲裁應(yīng)由雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行，仲裁裁決對甲乙雙方和第三方均具有法律效力。5.4訴訟解決如仲裁無法解決爭議，甲乙雙方可以選擇向人民法院提起訴訟，訴訟結(jié)果對甲乙雙方和第三方均具有法律效力。第六條第三方介入后的合同變更和解除6.1合同變更合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.2合同解除合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方。第七條第三方介入后的保密條款7.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。7.2保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起計(jì)算，為期【具體年數(shù)】。7.3泄露保密信息的處理泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的損失。第八條第三方介入后的其他約定8.1甲方（出租方）權(quán)益保障甲方權(quán)益包括但不限于：房屋所有權(quán)、物業(yè)使用權(quán)、租金收益權(quán)等。8.2乙方（承租方）權(quán)益保障乙方權(quán)益包括但不限于：居住權(quán)、使用