2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2裝修款支付方式3.3支付時(shí)間及條件4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任劃分6.房屋裝修及改造6.1裝修方案及費(fèi)用6.2裝修施工及驗(yàn)收7.合同的履行及違約責(zé)任7.1雙方履行合同的義務(wù)7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移9.3家具家電歸屬10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.附件11.1房屋買賣合同11.2裝修款支付協(xié)議12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.日期13.1簽訂日期14.備注第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.2出賣人地址：市區(qū)街道號(hào)。1.2買家信息1.2.2買受人地址：市區(qū)街道號(hào)。2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：X。2.1.2房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)。2.1.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：X平方米，建筑結(jié)構(gòu)：。2.1.4房屋用途：住宅。2.1.5產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有。2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1賣家應(yīng)向買家出示房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅票等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.2.2上述文件應(yīng)真實(shí)、有效、完整，如有任何虛假、損壞、缺失等情況，由賣家承擔(dān)全部責(zé)任。3.買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.1.1雙方確認(rèn)，本次交易的房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元。3.1.2上述價(jià)款包含房屋本身價(jià)值、附屬設(shè)施設(shè)備價(jià)值及裝修費(fèi)用等。3.2裝修款支付方式3.2.1買家應(yīng)按照雙方約定，分階段支付裝修款。3.2.2裝修款支付時(shí)間為雙方簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付首期裝修款，總額的30%。3.2.3裝修進(jìn)度達(dá)到70%時(shí)，買家支付第二期裝修款，總額的30%。3.2.4裝修完成后，買家支付尾款，總額的40%。3.3支付時(shí)間及條件3.3.1買家支付裝修款時(shí)，應(yīng)提供相關(guān)付款憑證。3.3.2賣家應(yīng)按照約定及時(shí)完成裝修工作，并保證裝修質(zhì)量。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.1.1雙方約定房屋交付時(shí)間為年月日。4.1.2賣家應(yīng)保證交付的房屋符合合同約定的條件。4.2過戶手續(xù)及費(fèi)用4.2.1雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買家承擔(dān)。4.2.2過戶手續(xù)辦理完成后，房屋所有權(quán)歸買家所有。5.房屋現(xiàn)狀及維修責(zé)任5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1雙方確認(rèn)，房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好狀態(tài)。5.1.2房屋交付后，如出現(xiàn)因房屋本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施故障等問題導(dǎo)致的損毀，賣家應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.2維修責(zé)任劃分5.2.1房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損毀，維修責(zé)任由賣家承擔(dān)。5.2.2房屋交付后，因買家使用不當(dāng)導(dǎo)致的損毀，維修責(zé)任由買家承擔(dān)。6.房屋裝修及改造6.1裝修方案及費(fèi)用6.1.1雙方應(yīng)共同確定裝修方案，并明確裝修費(fèi)用。6.1.2裝修費(fèi)用包含在房屋買賣價(jià)格內(nèi)。6.2裝修施工及驗(yàn)收6.2.1賣家應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修施工，并保證裝修質(zhì)量。6.2.2裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合約定，賣家應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決方式8.1雙方在履行本合同時(shí)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1戶口遷移9.1.1賣家應(yīng)保證其戶口在房屋過戶前遷出。9.1.2如有特殊情況導(dǎo)致戶口未能遷出，賣家應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2物業(yè)及水電煤轉(zhuǎn)移9.2.1房屋過戶后，所有物業(yè)、水電煤等費(fèi)用由買家承擔(dān)。9.2.2賣家應(yīng)在過戶前將相關(guān)賬戶信息提供給買家。9.3家具家電歸屬9.3.1雙方應(yīng)在合同中明確家具家電的歸屬。9.3.2未明確歸屬的家具家電，視為賣家所有。10.合同的生效、變更和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效后，除非雙方另有約定，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.3如需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.附件11.1房屋買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。11.2裝修款支付協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。12.簽字蓋章12.1賣家（賣方）：________________12.2買家（買方）：________________12.3見證人：________________13.日期13.1本合同簽訂日期：________________14.備注14.1本合同一式三份，賣家、買家各執(zhí)一份，見證人留存一份。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的各方，包括但不限于中介方、裝修公司、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其角色和責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如違反法律法規(guī)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方負(fù)責(zé)促成雙方交易的完成，提供房屋交易相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。16.1.2中介方的費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2裝修公司16.2.1裝修公司負(fù)責(zé)按照雙方確定的裝修方案進(jìn)行施工，并保證裝修質(zhì)量。16.2.2裝修公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修工作，如延期導(dǎo)致?lián)p失，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3裝修公司的施工應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。16.3過戶機(jī)構(gòu)16.3.1過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供資料、辦理登記等。16.3.2過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成過戶手續(xù)，如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶延誤，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.3過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)保證過戶手續(xù)的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2除法律明確規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費(fèi)用總額。17.3甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以注明。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方對(duì)甲乙雙方不具有任何合同義務(wù)。18.2甲乙方與第三方發(fā)生的糾紛，不影響本合同的履行。18.3本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，不包括第三方對(duì)甲乙方的任何權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商變更或解除合同。19.2變更或解除合同應(yīng)遵循本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。20.2第三方違約責(zé)任的具體約定，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。21.第三方介入的權(quán)益保障21.1甲乙雙方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益，不得無故拖欠費(fèi)用、損壞第三方財(cái)產(chǎn)等。21.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，不得擅自變更、解除與第三方的合同。22.附件22.1本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。22.2本附加條款與本合同具有同等法律效力。23.簽字蓋章23.1甲方（出賣人）：________________23.2乙方（買方）：________________23.3第三方：________________24.日期24.1本附加條款簽訂日期：________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋買賣合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。附件2：裝修款支付協(xié)議正本一份，雙方各執(zhí)一份。附件3：房屋所有權(quán)證復(fù)印件一份，歸買方所有。附件4：土地使用權(quán)證復(fù)印件一份，歸買方所有。附件5：契稅票復(fù)印件一份，歸買方所有。附件6：房屋現(xiàn)狀說明書一份，歸買方所有。附件7：裝修設(shè)計(jì)方案及預(yù)算一份，歸買方所有。附件8：裝修施工合同一份，歸買方所有。附件9：過戶申請(qǐng)表復(fù)印件一份，歸買方所有。附件10：物業(yè)、水電煤轉(zhuǎn)移協(xié)議一份，雙方各執(zhí)一份。附件11：家具家電清單及歸屬協(xié)議一份，雙方各執(zhí)一份。附件12：第三方服務(wù)合同復(fù)印件一份，歸買方所有（如中介、裝修公司、過戶機(jī)構(gòu)等）。附件的詳細(xì)要求和說明：1.附件14應(yīng)由賣家提供，并保證其真實(shí)、有效。2.附件5由賣家提供，作為買方支付稅費(fèi)的依據(jù)。3.附件6由賣家提供，詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括已知瑕疵、損壞等情況。4.附件7由甲乙雙方共同確定，并由裝修公司提供。5.附件8由甲乙雙方共同簽訂，明確裝修公司的服務(wù)內(nèi)容、工期、費(fèi)用等。6.附件9由甲乙雙方按照實(shí)際情況填寫，并提交給相關(guān)機(jī)構(gòu)。7.附件10由甲乙雙方共同簽訂，明確物業(yè)、水電煤轉(zhuǎn)移的時(shí)間、費(fèi)用等。8.附件11由甲乙雙方共同確定，明確家具家電的歸屬。9.附件12應(yīng)詳細(xì)列明第三方服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未按約定時(shí)間提供房屋或房屋不符合約定條件。2.賣家未按約定提供相關(guān)證明文件或證明文件不真實(shí)、有效。3.買家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或裝修款。4.買家未按約定履行合同義務(wù)，如不配合裝修、不按時(shí)支付裝修款等。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如中介未能促成交易、裝修公司延期完工等。責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買家的損失、支付違約金等。2.買家違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償賣家的損失、支付違約金等。3.第三方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失、支付違約金等。示例說明：1.賣家未按約定時(shí)間提供房屋，導(dǎo)致買家無法按時(shí)入住，賣家應(yīng)賠償買家的相應(yīng)損失。2.裝修公司延期完工，導(dǎo)致買家的裝修費(fèi)用增加，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.買家未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，賣家有權(quán)延遲交付房屋，并追究買家的違約責(zé)任。全文完。2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4裝修款第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格3.2裝修款支付比例3.3裝修款支付時(shí)間第四條：付款方式及支付期限4.1首付款4.2貸款額度4.3貸款期限4.4剩余房款支付時(shí)間第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶時(shí)間5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：裝修款支付6.1裝修款支付方式6.2裝修款支付賬戶6.3裝修款支付憑證第七條：裝修質(zhì)量及保修7.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修保修期限7.3裝修保修范圍第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約8.3違約金計(jì)算方式第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁委員會(huì)9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序第十一條：合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買賣合同復(fù)印件14.3裝修款支付憑證復(fù)印件14.4其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指房屋的所有人，即本合同所指的出賣人。1.2買受人買受人是指購(gòu)買出賣人房屋的當(dāng)事人，即本合同所指的買受人。1.3二手房二手房是指已經(jīng)交易過一次的房屋，即本合同所指的二手房。1.4裝修款裝修款是指買受人根據(jù)房屋現(xiàn)狀和雙方約定，支付給出賣人的用于房屋裝修的費(fèi)用。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置見附件一。2.2房屋面積房屋的建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，具體描述見附件二。第三條：房屋買賣價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫）：人民幣陸拾萬捌仟元整（小寫）：￥680000.00元。3.2裝修款支付比例買受人應(yīng)支付的裝修款為房屋成交價(jià)格的%，即人民幣（大寫）：人民幣肆拾捌萬元整（小寫）：￥480000.00元。3.3裝修款支付時(shí)間買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付裝修款。具體支付時(shí)間見第四條。第四條：付款方式及支付期限4.1首付款買受人應(yīng)在簽署本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款，首付款金額為房屋成交價(jià)格的%，即人民幣（大寫）：人民幣貳拾肆萬元整（小寫）：￥240000.00元。4.2貸款額度買受人申請(qǐng)的貸款額度為房屋成交價(jià)格的%，即人民幣（大寫）：人民幣肆拾萬元整（小寫）：￥400000.00元。4.3貸款期限買受人申請(qǐng)的貸款期限為年。4.4剩余房款支付時(shí)間買受人應(yīng)在貸款審批通過后，按照貸款銀行的要求，將剩余房款支付給出賣人。具體支付時(shí)間見貸款銀行的通知。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2房屋過戶時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需的稅費(fèi)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第六條：裝修款支付6.1裝修款支付方式買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段支付裝修款。6.2裝修款支付賬戶裝修款支付賬戶為出賣人指定的銀行賬戶。6.3裝修款支付憑證買受人支付裝修款時(shí)，應(yīng)向出賣人提供相應(yīng)的支付憑證。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，每日向買受人支付房屋成交價(jià)格的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照裝修款的一定比例向買受人支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。8.2買受人違約買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付款項(xiàng)的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修款的支付時(shí)間的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付裝修款的一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為本合同約定的違約金計(jì)算方式。第九條：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁委員會(huì)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議的，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條：合同的變更和解除10.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第十一條：合同的生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條：其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)房屋交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等，由買受人承擔(dān)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。12.2物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等使用費(fèi)用，自買受人接收房屋之日起，由買受人承擔(dān)。12.3雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)。第十三條：雙方信息保密13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。13.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條：合同附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同附件二為房屋買賣合同復(fù)印件。14.3裝修款支付憑證復(fù)印件本合同附件三為裝修款支付憑證復(fù)印件。14.4其他重要文件復(fù)印件其他重要文件的復(fù)印件，雙方可以約定附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋交易、裝修等事宜的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)師、施工單位等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保房屋交易、裝修等事宜的順利進(jìn)行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)或商品負(fù)有質(zhì)量保證責(zé)任。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第二條：第三方介入的程序2.1甲乙方選擇第三方甲乙方應(yīng)根據(jù)自身需求，選擇具備相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的第三方。2.2第三方同意介入第三方同意按照甲乙方的要求，介入本合同約定的事宜。2.3甲乙方與第三方簽訂協(xié)議甲乙方與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約行為導(dǎo)致甲乙方損失的賠償限額。第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的類型、提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、合同的性質(zhì)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額。如合同中未明確，雙方可以另行協(xié)商確定。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙方可以根據(jù)第三方實(shí)際履行合同的情況，協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第四條：第三方違約處理4.1第三方違約第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.2第三方違約處理甲乙方有權(quán)依據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。4.3第三方違約與甲方乙方的關(guān)系第三方違約并不免除甲方乙方的合同義務(wù)。甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第五條：第三方與甲方乙方的溝通5.1第三方與甲方乙方的溝通5.2第三方與甲方乙方的協(xié)商第三方在履行合同過程中，如有爭(zhēng)議，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。5.3第三方與甲方乙方的書面確認(rèn)雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)，應(yīng)書面確認(rèn)。第六條：第三方介入后的合同變更6.1合同變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、質(zhì)量、數(shù)量、價(jià)款、履行時(shí)間等內(nèi)容。6.3合同變更的程序合同變更的程序應(yīng)按照甲乙方、第三方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第七條：第三方介入后的合同解除7.1合同解除條件合同解除應(yīng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙方、第三方協(xié)商一致。7.2合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照甲乙方、第三方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，甲乙方、第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同及服務(wù)協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方、第三方可以約定仲裁解決，向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3仲裁費(fèi)用承擔(dān)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條：第三方介入后的合同附件9.1服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本合同附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件。9.2其他重要文件復(fù)印件其他重要文件的復(fù)印件，甲乙方、第三方可以約定附在本合同后。第十條：第三方介入后的其他約定10.1甲乙方與第三方約定甲乙方與第三方可以根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)。10.2第三方與甲乙方、丙方的約定第三方與甲乙方、丙方約定的事項(xiàng)，應(yīng)符合本合同及服務(wù)協(xié)議的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：裝修款支付憑證復(fù)印件附件四：甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件五：房屋交易稅費(fèi)清單附件六：物業(yè)費(fèi)及其他費(fèi)用清單附件七：其他重要文件復(fù)印件附件八：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決裁決書（如有）附件十二：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付房屋的，按照逾期交付的天數(shù)，每日向買受人支付房屋成交價(jià)格的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)的，按照裝修款的一定比例向買受人支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如果出賣人逾期交付房屋超過15天，則應(yīng)向買受人支付違約金，計(jì)算方式為：房屋成交價(jià)格×萬分之五×15天=人民幣元。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受人未能按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期支付款項(xiàng)的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之五的違約金；（2）違反本合同約定的裝修款的支付時(shí)間的，按照逾期支付的天數(shù)，每日向出賣人支付裝修款的一定比例的違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如果買受人逾期支付款項(xiàng)超過15天，則應(yīng)向出賣人支付違約金，計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)×萬分之五×15天=人民幣元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金計(jì)算方式如下：（2）未能按照約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)的，按照質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的部分的價(jià)款的一定比例向甲乙方支付違約金，具體比例雙方協(xié)商確定。示例說明：如果第三方未能按照約定完成服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失人民幣1000元，則第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，計(jì)算方式為：1000元×違約金比例=人民幣元。全文完。2024二手房買賣合同（含裝修款支付條款）2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付責(zé)任主體第二條：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2定金支付3.3首付款支付3.4貸款事宜3.5裝修款支付3.6支付時(shí)間及方式第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)辦理4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3保修期限第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九條：其他約定9.1裝修款支付的特殊約定9.2房屋交付的特殊約定9.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3裝修款支付協(xié)議復(fù)印件第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3裝修款支付責(zé)任主體第二條：房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于________________，房屋地址為________________。2.2房屋面積房屋建筑面積為________________平方米，套內(nèi)面積為________________平方米。2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為________________。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為________________（如：毛坯、精裝修、簡(jiǎn)裝修等）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.2定金支付乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），作為購(gòu)買房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過戶完成后不計(jì)利息退還給乙方。3.3首付款支付乙方應(yīng)在房屋過戶前支付首付款人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整）。3.4貸款事宜乙方如需貸款，應(yīng)自行辦理貸款手續(xù)，并承擔(dān)貸款相關(guān)的利息及費(fèi)用。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.5裝修款支付甲方同意將房屋的裝修款支付責(zé)任承擔(dān)給乙方。裝修款支付的具體金額、時(shí)間及方式由雙方在附件《裝修款支付協(xié)議》中約定。3.6支付時(shí)間及方式房屋交易價(jià)格、定金、首付款及裝修款等支付時(shí)間及方式由雙方在本合同及附件中約定。第四條：房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在過戶完成后________________天內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）房屋內(nèi)外裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)無租賃關(guān)系，乙方享有自由居住權(quán)。4.3過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4過戶費(fèi)用承擔(dān)雙方同意按照________________的規(guī)定承擔(dān)過戶費(fèi)用。第五條：房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)，沒有重大質(zhì)量問題。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在交付后____________天內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________天內(nèi)予以修復(fù)或按本合同約定處理。5.3保修期限房屋保修期限為________________年，自房屋交付之日起計(jì)算。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除合同的，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的________________%。7.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為房屋交易總價(jià)的________________%。第二部分：合同附件附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《房屋買賣合同》復(fù)印件附件三：《裝修款支付協(xié)議》復(fù)印件第三部分：合同的簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：其他約定9.1裝修款支付的特殊約定雙方約定裝修款支付的具體金額為人民幣_(tái)_______________元整（大寫：________________元整），裝修款支付時(shí)間為________________。9.2房屋交付的特殊約定雙方約定房屋交付的具體時(shí)間為________________。9.3雙方的其他權(quán)利義務(wù)雙方約定________________（如：房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)辦理戶口遷移手續(xù)等）。第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)終止的其他情形。10.3合同解除條件（1）甲方違反合同約定，乙方要求解除合同；（2）乙方違反合同約定，甲方要求解除合同；（3）依法應(yīng)解除的其他情形。第十一條：附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3裝修款支付協(xié)議復(fù)印件第十二條：其他12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方約定的事項(xiàng)如下：________________。第十三條：合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期本合同簽署日期為________________。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為________________。第十四條：合同正本及副本14.1合同正本一份，雙方各執(zhí)一份14.2合同副本份數(shù)及分配方式合同副本共制備份____________份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份數(shù)及分配方式由雙方協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、裝修公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：中介方介入2.1中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)介紹房屋情況，協(xié)助甲乙雙方辦理合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。2.2中介方責(zé)任限額中介方就合同履行過程中提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方的責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用。第三條：貸款機(jī)構(gòu)介入3.1貸款機(jī)構(gòu)義務(wù)貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行貸款義務(wù)，及時(shí)向乙方發(fā)放貸款，并按照約定的還款方式收回貸款。3.2貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額貸款機(jī)構(gòu)就貸款過程提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因貸款機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。貸款機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的貸款利息及費(fèi)用。第四條：過戶機(jī)構(gòu)介入4.1過戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并提供相關(guān)信息。4.2過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額過戶機(jī)構(gòu)就過戶過程提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因過戶機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。過戶機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為其收取的過戶費(fèi)用。第五條：裝修公司介入5.1裝修公司義務(wù)裝修公司應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋裝修，保證裝修質(zhì)量，并按照約定的時(shí)間完成裝修工程。5.2裝修公司責(zé)任限額裝修公司就裝修過程提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因裝修公司原因?qū)е潞贤瑹o法履行，裝修公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。裝修公司的責(zé)任限額為其收取的裝修費(fèi)用。第六條：第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議確定。6.2第三方之間的關(guān)系第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由第三方之間的協(xié)議確定。第七條：第三方介入的額外條款及說明7.1第三方介入的額外條款甲乙雙方可以根據(jù)本合同的約定，與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2第三方介入的說明本合同第三方介入的說明如下：（1）第三方介入是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方；（2）第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范履行其在合同中的義務(wù)；（3）第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，其責(zé)任限額為其收取的費(fèi)用；（4）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由本合同及第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議確定。第八條：第三方責(zé)任劃分8.1第三方責(zé)任劃分原則第三方按照其在合同中的義務(wù)及約定承擔(dān)責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2第三方責(zé)任限額劃分第三方責(zé)任限額劃分如下：（1）中介方責(zé)任限額為其收取的中介費(fèi)用；（2）貸款機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為其收取的貸款利息及費(fèi)用；（3）過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額為其收取的過戶費(fèi)用；（4）裝修公司責(zé)任限額為其收取的裝修費(fèi)用。第九條：第三方介入的違約處理9.1第三方違約處理如第三方違反本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約責(zé)任承擔(dān)如下：（1）中介方違約，應(yīng)承擔(dān)中介費(fèi)用兩倍的責(zé)任；（2）貸款機(jī)