2024年度店面租賃合同：物業(yè)管理與維修責任劃分3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度店面租賃合同：物業(yè)管理與維修責任劃分本合同目錄一覽1.租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱3.2物業(yè)管理范圍與服務內(nèi)容3.3物業(yè)管理費用4.維修責任劃分4.1出租方維修責任4.2承租方維修責任4.3共同維修責任5.店面使用及經(jīng)營范圍5.1店面使用目的5.2經(jīng)營范圍限制6.合同變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1出租方違約責任7.2承租方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟地點及法院9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他條款10.1租賃押金10.2租賃保證金10.3保險責任10.4合同的轉讓11.出租方聲明與承諾11.1店面所有權與使用權11.2未設定他項權利11.3店面符合相關法律法規(guī)12.承租方聲明與承諾12.1合法經(jīng)營12.2提供的信息的真實性12.3遵守物業(yè)管理規(guī)定13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同補充協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃店面及租賃期限1.1店面位置與面積店面位于____街道____號，店面面積為____平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額店面租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。2.2租金支付周期租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱本店面物業(yè)管理公司為：____物業(yè)管理有限公司。3.2物業(yè)管理范圍與服務內(nèi)容物業(yè)管理公司負責店面的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等管理工作。3.3物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月，由承租方承擔。第四條維修責任劃分4.1出租方維修責任出租方負責店面的主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。4.2承租方維修責任承租方負責店內(nèi)裝修及內(nèi)部設施的維修和保養(yǎng)。4.3共同維修責任對于店面的共同部分（如衛(wèi)生間、樓梯等），雙方共同承擔維修責任。第五條店面使用及經(jīng)營范圍5.1店面使用目的承租方須按照合同約定的用途使用店面，不得擅自改變使用目的。5.2經(jīng)營范圍限制承租方在店面內(nèi)經(jīng)營的業(yè)務不得違反國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營禁止銷售的商品。第六條合同變更與終止6.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件合同終止的情形如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第八條違約責任8.1出租方違約責任出租方未能按照合同約定提供店面，或未能履行合同約定的維修責任，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約責任承租方未能按照合同約定支付租金，或未能履行合同約定的使用義務，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點及法院爭議解決的地點為____，訴訟法院為____人民法院。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止的條件同第六條2.2。10.3合同解除條件合同解除的條件同第六條2.2。第十一條其他條款11.1租賃押金承租方應在簽訂合同之日起支付租賃押金，押金金額為租金總額的____%。11.2租賃保證金承租方應在簽訂合同之日起支付租賃保證金，保證金金額為租金總額的____%。11.3保險責任承租方應自行購買店面保險，并承擔保險費用。11.4合同的轉讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十二條出租方聲明與承諾12.1店面所有權與使用權出租方保證店面所有權和使用權的合法性，不存在任何法律糾紛。12.2未設定他項權利出租方保證店面未設定任何他項權利，包括但不限于抵押、擔保等。12.3店面符合相關法律法規(guī)店面符合國家及地方相關法律法規(guī)，可正常使用和經(jīng)營。第十三條承租方聲明與承諾13.1合法經(jīng)營承租方承諾在店內(nèi)進行合法經(jīng)營活動，不得從事任何非法活動。13.2提供的信息的真實性承租方承諾提供的所有信息真實有效，包括但不限于身份證明、經(jīng)營范圍等。13.3遵守物業(yè)管理規(guī)定承租方承諾遵守物業(yè)管理公司的規(guī)定，維護店面的公共秩序和環(huán)境。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3簽署人信息合同簽署人：出租方（甲方）：名稱：____地址：____法定代表人：____授權代表：____承租方（乙方）：名稱：____地址：____法定代表人：____授權代表：____第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方介入可能包括但不限于中介方、維修服務提供商、保險公司等。2.第三方介入的條件2.1第三方與甲乙方之間存在書面協(xié)議或口頭約定，明確第三方介入的事項和范圍。2.2第三方介入的事項和范圍應當符合本合同的約定，不得違反國家法律法規(guī)。3.第三方責任限額3.1第三方對甲乙雙方的任何損失或損害，承擔有限責任。第三方責任限額不得超過其介入事項的實際收益。3.2第三方如因故意或重大過失導致甲乙雙方的損失或損害，超出前述責任限額的，第三方應當承擔相應的賠償責任。4.第三方介入的額外條款及說明4.1中介方介入中介方負責協(xié)助甲乙方達成租賃意向，并提供租賃相關信息。中介方的費用由甲乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2維修服務提供商介入維修服務提供商負責店面的維修和保養(yǎng)工作。甲乙方應與維修服務提供商簽訂書面維修服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任等。4.3保險公司介入承租方應購買店面保險，并將其保險單副本交給出租方備案。保險費用由承租方承擔。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方介入時，仍應遵守本合同的約定，尊重甲乙方的權益。5.2甲乙方與第三方之間的權利義務，由甲乙方與第三方協(xié)商確定，并另行簽訂書面協(xié)議。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入的變更如甲乙方同意變更第三方介入的事項或范圍，需簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入的解除甲乙方均有權解除與第三方的介入關系。解除第三方介入的，甲乙方應書面通知第三方。7.第三方介入的違約責任7.1第三方違反本合同或與甲乙方簽訂的書面協(xié)議，應承擔違約責任，向甲乙方支付違約金，違約金為介入事項的實際收益的____%。8.爭議解決8.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他事項9.1本合同的修正部分與主體合同具有同等法律效力。9.2本合同的修正部分未盡事宜，參照主體合同的相關條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店面平面圖詳細說明店面內(nèi)外布局、面積分布、設施位置等。附件2：租賃合同補充協(xié)議包括租金調(diào)整機制、維修責任劃分、保險購買等細節(jié)。附件3：物業(yè)管理規(guī)定列出物業(yè)管理公司的管理條款和服務標準。附件4：維修服務協(xié)議明確維修服務提供商的服務內(nèi)容、響應時間、收費標準等。附件5：店面保險單副本承租方購買的店面保險單副本，以確認保險的有效性。附件6：第三方服務提供商的資質(zhì)證明第三方服務提供商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。附件7：合同變更協(xié)議任何合同變更都需要雙方簽署書面變更協(xié)議。附件8：違約金計算公式詳細列出違約金的計算方法和費用明細。說明二：違約行為及責任認定：1.承租方未按時支付租金。2.出租方未按照約定提供店面或維修服務。3.承租方未按照合同約定使用店面。4.出租方或承租方未能履行合同約定的第三方介入事項。5.第三方服務提供商未能按照約定提供服務。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方需向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的____%。2.損失賠償：違約方需向守約方賠償因違約造成的直接經(jīng)濟損失。3.合同解除：違約方嚴重違反本合同，守約方有權解除合同，并要求違約方支付解除合同的違約金。示例說明：若承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。若出租方未按照約定提供店面或維修服務，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求出租方履行合同約定的維修責任。全文完。2024年度店面租賃合同：物業(yè)管理與維修責任劃分1本合同目錄一覽1.租賃店面及物業(yè)管理1.1店面位置與面積1.2物業(yè)管理范圍1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容2.維修責任劃分2.1租賃期內(nèi)維修責任2.2租賃期滿后維修責任2.3維修費用承擔方式3.物業(yè)公司職責3.1物業(yè)公司服務承諾3.2物業(yè)公司維修響應時間3.3物業(yè)公司服務質(zhì)量保障4.租賃雙方義務4.1租賃方義務4.2物業(yè)方義務5.租賃期限5.1租賃開始日期5.2租賃結束日期5.3租賃續(xù)約條款6.租金及支付方式6.1租金標準6.2租金支付周期6.3租金支付方式7.押金及退還7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還方式8.保險責任8.1租賃方保險責任8.2物業(yè)方保險責任9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除后的責任處理10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2物業(yè)方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1雙方的其他約定13.2約定的生效條件14.附件14.1店面平面圖14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明14.3維修項目及費用明細表第一部分：合同如下：1.租賃店面及物業(yè)管理1.1店面位置與面積1.1.1店面位于____街道____號，具體建筑面積為____平方米。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于：公共衛(wèi)生、綠化、安保、照明、消防等。1.3物業(yè)管理服務內(nèi)容1.3.1物業(yè)公司應保證店面的公共衛(wèi)生，確保店面內(nèi)部及周圍環(huán)境的整潔。1.3.2物業(yè)公司應定期對店面的綠化區(qū)域進行維護，確保綠化環(huán)境的整潔美觀。1.3.3物業(yè)公司應負責店面的安保工作，確保店面的財產(chǎn)安全。1.3.4物業(yè)公司應保證店面的照明設施正常運作，確保店面的夜間照明。1.3.5物業(yè)公司應負責店面的消防安全，定期進行檢查和維護。2.維修責任劃分2.1租賃期內(nèi)維修責任2.1.1租賃期內(nèi)，租賃方應負責店面的日常維護和小型維修工作。2.1.2租賃期內(nèi)，物業(yè)公司應負責店面的重大維修工作，包括但不限于：水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。2.2租賃期滿后維修責任2.2.1租賃期滿后，租賃方應將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，需負責修復。2.3維修費用承擔方式2.3.1租賃期內(nèi)，租賃方負責的日常維護和小型維修費用由租賃方承擔。2.3.2租賃期內(nèi)，物業(yè)公司負責的重大維修費用由物業(yè)公司承擔。2.3.3租賃期滿后，租賃方負責的修復費用由租賃方承擔。3.物業(yè)公司職責3.1物業(yè)公司服務承諾3.1.1物業(yè)公司承諾提供24小時服務，及時響應租賃方的需求。3.2物業(yè)公司維修響應時間3.2.1物業(yè)公司接到維修需求后，應在24小時內(nèi)派員進行現(xiàn)場查看，并在48小時內(nèi)完成維修。3.3物業(yè)公司服務質(zhì)量保障3.3.1物業(yè)公司應定期對店面的各項設施進行檢測，確保其正常運作。3.3.2物業(yè)公司應建立健全的物業(yè)管理體系，提高服務質(zhì)量。4.租賃雙方義務4.1租賃方義務4.1.1租賃方應按照約定的租賃期限租賃店面。4.1.2租賃方應按照約定的租金標準支付租金。4.2物業(yè)方義務4.2.1物業(yè)方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務。4.2.2物業(yè)方應按照合同約定承擔維修責任。5.租賃期限5.1租賃開始日期5.1.1租賃開始日期為2024年1月1日。5.2租賃結束日期5.2.1租賃結束日期為2025年1月1日。5.3租賃續(xù)約條款5.3.1如租賃方需續(xù)約，應在本合同到期前3個月向物業(yè)公司提出書面申請。6.租金及支付方式6.1租金標準6.1.1店面租金為每月人民幣____元。6.2租金支付周期6.2.1租賃方應每季度支付租金，每季度租金為人民幣____元。6.3租金支付方式6.3.1租賃方可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金。7.押金及退還7.1押金金額7.1.1租賃方應支付的押金金額為人民幣____元。7.2押金退還條件7.2.1租賃期滿后，租賃方按照合同約定將店面恢復至租賃前的狀態(tài)，并無損壞，物業(yè)公司應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給租賃方。7.3押金退還方式7.3.1物業(yè)公司應通過銀行轉賬方式退還押金。8.保險責任8.1租賃方保險責任8.1.1租賃方應自行購買保險，包括但不限于：火災、盜竊、意外傷害等。8.2物業(yè)方保險責任8.2.1物業(yè)公司應購買公共責任保險，保障因物業(yè)公司原因導致的人身傷亡和財產(chǎn)損失。9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的責任處理9.3.1合同解除后，租賃方應按照合同約定將店面恢復至租賃前的狀態(tài)。9.3.2合同解除后，物業(yè)公司應在扣除應付款項后，將剩余押金無息退還給租賃方。10.違約責任10.1租賃方違約責任10.1.1租賃方未按照合同約定支付租金的，應支付滯納金。10.2物業(yè)方違約責任10.2.1物業(yè)公司未按照合同約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效11.2.1雙方應自爭議發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決爭議，否則視為雙方放棄爭議解決的權利。12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章，并報送相關政府部門備案。12.3合同終止條件12.3.1合同終止需雙方簽字蓋章，并報送相關政府部門備案。13.其他約定13.1雙方的其他約定13.1.1雙方約定，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決。13.2約定的生效條件13.2.1雙方約定的內(nèi)容需經(jīng)簽字蓋章，并報送相關政府部門備案。14.附件14.1店面平面圖14.1.1店面平面圖作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明14.2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.3維修項目及費用明細表14.3.1維修項目及費用明細表作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同無關的個體或組織。1.2第三方介入是指第三方在租賃期內(nèi)參與或影響店面租賃、物業(yè)管理或維修責任的情況。2.第三方介入的附加說明條款2.1甲乙雙方同意，如第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給具有獨立公正地位的第三方進行調(diào)解。2.3第三方調(diào)解結果對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應予以遵守。3.第三方責任限額3.1第三方介入的事項不屬于甲乙雙方的責任范圍，甲乙雙方不承擔由此產(chǎn)生的額外費用和損失。3.2第三方對店面造成的損壞或損失，由第三方負責賠償。3.3甲乙雙方應協(xié)助第三方進行損害賠償?shù)奶幚恚回撨B帶責任。4.第三方與甲乙方的關系劃分4.1第三方與甲乙方的關系獨立于本合同，甲乙雙方不承擔第三方債務和責任。4.2甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應避免與第三方產(chǎn)生利益沖突。4.3如甲乙雙方與第三方發(fā)生利益沖突，應立即通知對方，并采取措施予以解決。5.第三方介入的額外條款及說明5.1如第三方要求參與合同的履行，甲乙雙方應在合同中明確第三方的權利和義務。5.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送原合同備案的政府部門進行備案。5.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。6.第三方介入的爭議解決6.1如甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給具有獨立公正地位的第三方進行調(diào)解。6.3第三方調(diào)解結果對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應予以遵守。7.第三方介入與合同變更、解除7.1第三方介入導致合同需要變更或解除的，甲乙雙方應簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。7.2書面變更協(xié)議或解除協(xié)議應報送原合同備案的政府部門進行備案。7.3合同變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。8.第三方介入與保險責任8.1甲乙雙方應根據(jù)本合同的約定，購買相應的保險，保障合同執(zhí)行過程中的風險。8.2如第三方介入導致保險責任發(fā)生，甲乙雙方應按照保險合同的約定進行賠償。8.3甲乙雙方在第三方介入的事項中，不承擔超出保險責任范圍的責任。9.第三方介入與違約責任9.1甲乙雙方應履行本合同約定的義務，如因第三方介入導致違約，應承擔相應的違約責任。9.2第三方介入導致甲乙雙方違約的，甲乙雙方不承擔對對方的違約責任。9.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送原合同備案的政府部門進行備案。10.第三方介入與爭議解決10.1甲乙雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交給具有獨立公正地位的第三方進行調(diào)解。10.3第三方調(diào)解結果對甲乙雙方具有法律約束力，雙方應予以遵守。11.第三方介入與合同的生效、變更和終止11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更或解除不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。11.3甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送原合同備案的政府部門進行備案。12.第三方介入與附件12.1附件作為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應報送原合同備案的政府部門進行備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店面平面圖1.1店面平面圖應詳細展示店面的布局、尺寸、公共區(qū)域和私人區(qū)域。1.2店面平面圖應由專業(yè)繪圖師繪制，并經(jīng)過甲乙雙方確認。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明應包括物業(yè)公司的服務項目、服務標準、服務流程等。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細說明應由物業(yè)公司提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。3.維修項目及費用明細表3.1維修項目及費用明細表應詳細列出維修項目的名稱、描述、費用標準等。3.2維修項目及費用明細表應由物業(yè)公司提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。4.保險單據(jù)4.1保險單據(jù)應包括保險合同、保險條款、保險費用明細等。4.2保險單據(jù)應由保險公司提供，并經(jīng)過甲乙雙方確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1第三方介入?yún)f(xié)議應詳細規(guī)定第三方的權利、義務以及責任限額。5.2第三方介入?yún)f(xié)議應由甲乙雙方與第三方簽訂，并經(jīng)過甲乙雙方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1租賃方未按照約定支付租金的，應支付滯納金，具體計算方式見附件《滯納金計算公式》。1.2租賃方未按照約定使用店面的，應承擔相應的違約責任，具體責任見附件《違約行為責任認定》。2.物業(yè)方違約行為及責任認定2.1物業(yè)方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，應承擔違約責任，具體責任見附件《違約行為責任認定》。2.2物業(yè)方未按照約定承擔維修責任的，應承擔違約責任，具體責任見附件《違約行為責任認定》。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按照約定履行合同義務的，應承擔違約責任，具體責任見附件《違約行為責任認定》。3.2第三方介入導致合同執(zhí)行發(fā)生爭議的，應按照附件《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定解決爭議。2024年度店面租賃合同：物業(yè)管理與維修責任劃分2本合同目錄一覽1.租賃店面及期限1.1店面位置與面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱與資質(zhì)3.2物業(yè)管理職責3.2.1物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容3.2.2物業(yè)公司的服務時間3.2.3物業(yè)公司的服務響應時間4.維修責任劃分4.1出租方維修責任4.1.1出租方負責維修的項目4.1.2出租方維修的響應時間4.2承租方維修責任4.2.1承租方負責維修的項目4.2.2承租方維修的響應時間5.水電費用5.1水電費用的承擔方5.2水電費用的支付方式6.網(wǎng)絡及通訊設施6.1網(wǎng)絡及通訊設施的提供方6.2網(wǎng)絡及通訊設施的維護責任7.店面使用及經(jīng)營限制7.1店面的使用目的7.2店面的經(jīng)營限制8.保險責任8.1承租方需購買的保險種類8.2保險費用承擔方9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決的地點與機構12.合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件12.2合同變更條件12.3合同終止條件13.其他條款13.1租賃押金13.2租賃期滿后的店鋪恢復13.3合同的簽字蓋章14.附件14.1店面平面圖14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單14.3維修項目及責任劃分詳細清單第一部分：合同如下：第一條租賃店面及期限1.1店面位置與面積店面位于市區(qū)街道號，店面面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月人民幣元整，共計一年人民幣元整。2.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一個月的租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號：開戶行：第三條物業(yè)管理3.1物業(yè)管理公司名稱與資質(zhì)物業(yè)管理公司名稱為物業(yè)管理有限公司，資質(zhì)證書編號為。3.2物業(yè)管理職責3.2.1物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容物業(yè)公司負責店面內(nèi)的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等工作。3.2.2物業(yè)公司的服務時間物業(yè)公司的服務時間為每日早8點至晚8點。3.2.3物業(yè)公司的服務響應時間物業(yè)公司對于店面的報修請求應在24小時內(nèi)作出響應，并盡快進行維修。第四條維修責任劃分4.1出租方維修責任4.1.1出租方負責維修的項目出租方負責店面的主體結構、水電設施、消防設施等的大修和更換。4.1.2出租方維修的響應時間出租方對于店面的重大維修請求應在48小時內(nèi)作出響應，并盡快進行維修。4.2承租方維修責任4.2.1承租方負責維修的項目承租方負責店面的內(nèi)部裝修、電器設備、日常維護等。4.2.2承租方維修的響應時間承租方對于店面的日常維修請求應在24小時內(nèi)作出響應，并盡快進行維修。第五條水電費用5.1水電費用的承擔方水電費用由承租方承擔。5.2水電費用的支付方式水電費用按實際發(fā)生量支付，每月由物業(yè)公司提供水電費用的結算單，承租方按結算單支付。第六條網(wǎng)絡及通訊設施6.1網(wǎng)絡及通訊設施的提供方網(wǎng)絡及通訊設施由承租方負責提供和維護。6.2網(wǎng)絡及通訊設施的維護責任承租方負責網(wǎng)絡及通訊設施的日常維護和故障排除。第七條店面使用及經(jīng)營限制7.1店面的使用目的店面只能用于承租方經(jīng)營業(yè)務，不得用于其他目的。7.2店面的經(jīng)營限制承租方不得在店內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，不得影響周邊環(huán)境和居民的生活。第八條保險責任8.1承租方需購買的保險種類承租方需購買如下保險：（1）店面財產(chǎn)保險（2）公眾責任保險8.2保險費用承擔方保險費用由承租方承擔。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條違約責任10.1出租方違約責任出租方未按約定提供店面或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。10.2承租方違約責任承租方未按約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔違約責任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的10%。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇如下爭議解決方式：（1）向所在地人民法院提起訴訟；（2）向仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決的地點與機構如選擇訴訟，爭議解決的地點為市；如選擇仲裁，爭議解決的機構為仲裁委員會。第十二條合同的生效、變更與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法強制解除。第十三條其他條款13.1租賃押金承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向出租方支付租賃押金，押金金額為租金總額的20%。13.2租賃期滿后的店鋪恢復租賃期滿或合同提前解除后，承租方應按照合同約定將店面恢復至租賃起始狀態(tài)，否則出租方有權從租賃押金中扣除相應費用。13.3合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條附件14.1店面平面圖14.2物業(yè)管理服務內(nèi)容詳細清單14.3維修項目及責任劃分詳細清單第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關聯(lián)但并非合同當事人，參與或協(xié)助甲乙方履行合同義務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形（1）中介機構提供咨詢服務；（2）維修服務提供商進行店面維修；（3）政府部門進行執(zhí)法檢查；（4）專業(yè)機構進行店面評估或審計。第十六條第三方責任16.1第三方責任界定（1）第三方應嚴格按照合同約定或甲乙方的指示提供服務；（2）第三方應對其提供的服務承擔法