舊廠房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

舊廠房買賣合同本合同目錄一覽第一條：合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條：舊廠房概述2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房現(xiàn)狀第三條：買賣價(jià)格3.1廠房交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)5.2買方權(quán)利與義務(wù)第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑第七條：合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九條：合同的附件9.1廠房所有權(quán)證明9.2其他相關(guān)文件第十條：其他約定10.1保密條款10.2法律適用10.3爭議解決第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)11.2簽訂時(shí)間第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條：合同的副本13.1賣方留存副本13.2買方留存副本第十四條：合同的正本14.1合同正本14.2合同附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體1.1賣方信息賣方全稱：X工業(yè)有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2買方信息買方全稱：X發(fā)展有限公司營業(yè)執(zhí)照號(hào)：X法定代表人：X聯(lián)系地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：第二條：舊廠房概述2.1廠房位置廠房位于市區(qū)路號(hào)，地處交通便利之地，鄰近河，距離市中心約公里。2.2廠房面積廠房建筑總面積為X平方米，其中包括車間、辦公區(qū)、倉儲(chǔ)區(qū)等。2.3廠房現(xiàn)狀廠房現(xiàn)有設(shè)備清單詳見附件一，廠房內(nèi)外部照片詳見附件二。廠房目前處于正常生產(chǎn)狀態(tài)，設(shè)備運(yùn)行良好。第三條：買賣價(jià)格3.1廠房交易價(jià)格廠房交易價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌佰捌拾萬元整）。3.2支付方式買方支付給賣方的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件三。3.3支付時(shí)間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給賣方。第四條：交付及過戶4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將廠房及相關(guān)設(shè)備交付給買方。4.2交付條件（1）廠房及設(shè)備完好無損，能正常使用；（2）廠房內(nèi)所有手續(xù)齊全，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等；（3）廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等應(yīng)按照附件一清單交付。4.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方完成廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）按照法律規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)；（3）辦理廠房名稱變更手續(xù)。第五條：權(quán)利與義務(wù)5.1賣方權(quán)利與義務(wù)（1）保證廠房及設(shè)備的合法性，如因產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致買方損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（2）按照約定時(shí)間、條件交付廠房及設(shè)備；（3）協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。5.2買方權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；（2）接收并妥善保管廠房及設(shè)備；（3）自行承擔(dān)過戶手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。第六條：爭議解決6.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向廠房所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。6.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第八條：違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任如賣方未能按照本合同約定的時(shí)間、條件交付廠房及設(shè)備，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的1%。8.2買方違約責(zé)任如買方未能按照本合同約定的時(shí)間、方式支付價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。第九條：合同的附件9.1廠房所有權(quán)證明附件四：廠房所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2其他相關(guān)文件附件五：廠房設(shè)備清單、廠房內(nèi)外部照片等相關(guān)文件。第十條：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3合同的修改和補(bǔ)充本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：年月日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1賣方簽字賣方授權(quán)代表（簽名）：12.2買方簽字買方授權(quán)代表（簽名）：第十三條：合同的副本13.1賣方留存副本本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。13.2買方留存副本本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的正本14.1合同正本本合同正本一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本合同附件包括但不限于廠房所有權(quán)證明、廠房設(shè)備清單、廠房內(nèi)外部照片等，均為合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。第二條：第三方介入的情形（1）中介方為本合同的促成提供服務(wù)；（2）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)為本合同的履行提供貸款服務(wù)；（3）倉儲(chǔ)物流公司為本合同涉及的貨物提供倉儲(chǔ)、運(yùn)輸服務(wù)；（4）其他依法參與本合同履行過程的第三方。第三條：第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定，誠實(shí)守信，履行相應(yīng)義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其履行不當(dāng)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第四條：第三方的責(zé)任限額4.1除非第三方同意承擔(dān)更高的責(zé)任限額，否則第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的10%。4.2第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額的，具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在本合同或補(bǔ)充協(xié)議中予以明確。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不影響本合同的效力。5.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的合同修正6.1若本合同履行過程中有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)在本合同補(bǔ)充協(xié)議中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.2甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條：第三方違約處理7.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方予以賠償。第八條：第三方糾紛解決8.1第三方與甲乙方之間發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1甲乙雙方與第三方之間的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.2違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：法律適用和爭議解決10.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2甲乙雙方與第三方之間的糾紛，適用本合同約定的爭議解決方式。第十一條：合同的簽訂地點(diǎn)和時(shí)間11.1補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)為：市區(qū)路號(hào)。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為：年月日。第十二條：雙方簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字甲方授權(quán)代表（簽名）：乙方授權(quán)代表（簽名）：12.2第三方簽字第三方授權(quán)代表（簽名）：第十三條：合同的副本13.1甲乙雙方留存副本本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。13.2第三方留存副本本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的正本14.1合同正本本補(bǔ)充協(xié)議一式三份，甲乙雙方和第三方各持一份，具有同等法律效力。14.2合同附件本補(bǔ)充協(xié)議附件，包括但不限于第三方提供的服務(wù)說明、責(zé)任限額約定等，為本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包括廠房的所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，以證明廠房的合法所有權(quán)。附件二：廠房設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明廠房內(nèi)的所有設(shè)備，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購置時(shí)間等信息，以確認(rèn)交付時(shí)廠房設(shè)備的完整性。附件三：廠房內(nèi)外部照片詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含廠房內(nèi)外部的照片，以證明廠房的現(xiàn)狀和設(shè)備的外觀條件。附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及中介服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件五：金融服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及金融服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明金融機(jī)構(gòu)提供的貸款服務(wù)內(nèi)容、利率、還款方式等信息。附件六：倉儲(chǔ)物流服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及倉儲(chǔ)物流服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明倉儲(chǔ)物流公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制等信息。附件七：過戶手續(xù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明過戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如涉及第三方服務(wù)，本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限制、費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照約定時(shí)間、條件交付廠房及設(shè)備；2.買方未能按照約定時(shí)間、方式支付價(jià)款；3.第三方未能按照約定履行其服務(wù)義務(wù)；4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；5.任何一方違反合同約定的法律義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的1%或雙方約定的其他金額。示例說明：如賣方未能按時(shí)交付廠房，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金金額為人民幣100萬元整。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如賣方交付的廠房設(shè)備存在瑕疵，導(dǎo)致買方生產(chǎn)中斷，買方有權(quán)要求賣方賠償因此造成的生產(chǎn)損失。3.合同解除：違約方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合