2024年度二手私人商鋪買賣及貸款合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手私人商鋪買賣及貸款合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1買方信息1.2賣方信息1.3貸款方信息第二條商鋪描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條貸款條件4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限第五條商鋪交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)6.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.3貸款方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3貸款方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁費(fèi)用第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間第十一條附加條款11.1商鋪過戶手續(xù)11.2商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第十二條合同的翻譯與解釋12.1合同語言12.2合同解釋權(quán)歸屬第十三條合同的附錄13.1商鋪所有權(quán)證明13.2貸款批準(zhǔn)文件第十四條其他約定14.1買方與賣方其他約定14.2買方與貸款方其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××1.2賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××1.3貸款方信息貸款方名稱：×××貸款方地址：×××貸款方聯(lián)系方式：×××第二條商鋪描述2.1商鋪位置商鋪位于×××城市×××街道×××號(hào)2.2商鋪面積商鋪實(shí)際使用面積為×××平方米2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前經(jīng)營范圍：×××商鋪目前租賃情況：×××第三條買賣價(jià)格3.1商鋪成交價(jià)格商鋪買賣成交總價(jià)為×××萬元人民幣3.2支付方式買方支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬3.3支付時(shí)間表買方應(yīng)于本合同簽訂之日起×××日內(nèi)支付首付款×××萬元；買方應(yīng)于商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后×××日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)×××萬元。第四條貸款條件4.1貸款金額貸款方同意提供×××萬元人民幣的貸款額度4.2貸款利率貸款年利率為×××%4.3貸款期限貸款期限為×××年第五條商鋪交付5.1交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間為本合同簽訂之日起×××日內(nèi)5.2交付條件商鋪所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；商鋪現(xiàn)狀應(yīng)與本合同描述相符；商鋪的鑰匙和所有相關(guān)資料應(yīng)齊全。5.3交付手續(xù)買方應(yīng)按照約定時(shí)間前往商鋪進(jìn)行交付手續(xù)，并提供有效身份證件；賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將商鋪及鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方完成相關(guān)手續(xù)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)按照合同約定取得商鋪所有權(quán)；買方應(yīng)按照合同約定支付商鋪購買款項(xiàng)；買方應(yīng)按照合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。6.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)保證商鋪的所有權(quán)歸其所有，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；賣方應(yīng)按照合同約定將商鋪交付給買方；賣方應(yīng)在商鋪過戶手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定辦理商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3貸款方權(quán)利與義務(wù)貸款方應(yīng)按照合同約定提供貸款，并按照約定的利率和期限收取利息；貸款方應(yīng)按照合同約定監(jiān)督買方的貸款使用情況；貸款方應(yīng)在買方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施，以保障自身的合法權(quán)益。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方約定通過友好協(xié)商解決合同爭議；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)雙方約定在合同簽訂地進(jìn)行的仲裁。8.3仲裁費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；合同的變更不得違背法律法規(guī)和本合同的宗旨。9.2合同終止條件在合同履行期間，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同；合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。第十條合同的生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同生效時(shí)間本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1商鋪過戶手續(xù)買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，辦理商鋪過戶手續(xù)；賣方應(yīng)協(xié)助買方完成商鋪過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.2商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移商鋪的所有權(quán)自過戶手續(xù)辦理完畢后轉(zhuǎn)移給買方；商鋪的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策進(jìn)行。第十二條合同的翻譯與解釋12.1合同語言本合同采用中文為唯一官方語言。12.2合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十三條合同的附錄13.1商鋪所有權(quán)證明商鋪所有權(quán)證明文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.2貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件作為本合同的附件，具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1買方與賣方其他約定買方與賣方在本合同簽訂后，不得擅自變更合同內(nèi)容；買方與賣方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2買方與貸款方其他約定買方與貸款方應(yīng)嚴(yán)格按照貸款合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；買方與貸款方在貸款期間不得擅自變更貸款合同的內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款方等，特對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、貸款方等。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。2.2第三方介入的程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)；甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)；3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.3第三方應(yīng)按照本合同和補(bǔ)充協(xié)議的約定，承擔(dān)保密義務(wù)。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，應(yīng)由甲乙雙方與第三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定；4.2第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，向甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)；4.3甲乙雙方與第三方之間的補(bǔ)充協(xié)議，不得違背本合同的宗旨和原則。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定；5.3如果第三方因履行本合同或補(bǔ)充協(xié)議而造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過甲乙雙方與第三方約定的責(zé)任限額。第六條第三方與甲乙方的爭議解決6.1第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更與終止7.1第三方與甲方、乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或終止；7.2合同變更或終止的條件和程序，應(yīng)由甲乙雙方與第三方在補(bǔ)充協(xié)議中進(jìn)行約定。第八條合同的生效、解釋和適用法律8.1第三方與甲方、乙方之間的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方與第三方共同所有；8.3本補(bǔ)充協(xié)議適用我國法律法規(guī)，如有沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第九條附加條款9.1甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力；9.2補(bǔ)充協(xié)議的附件，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同保管。第十條其他約定10.1甲乙雙方與第三方在履行本合同和補(bǔ)充協(xié)議過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)；10.2甲乙雙方與第三方應(yīng)遵守本合同、補(bǔ)充協(xié)議以及其他書面約定的內(nèi)容，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪所有權(quán)證明證明文件應(yīng)包括商鋪的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。證明文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件2：貸款批準(zhǔn)文件貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函、貸款協(xié)議等相關(guān)文件。貸款批準(zhǔn)文件應(yīng)由貸款方頒發(fā)，并具有法律效力。附件3：商鋪過戶手續(xù)文件過戶手續(xù)文件應(yīng)包括商鋪產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、過戶稅費(fèi)繳納證明、過戶登記證明等相關(guān)文件。過戶手續(xù)文件應(yīng)由相關(guān)政府部門頒發(fā)，并具有法律效力。附件4：商鋪現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的實(shí)體照片、評(píng)估表格、評(píng)估結(jié)論等相關(guān)內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并具有法律效力。附件5：合同履行過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于買賣雙方的交流郵件、會(huì)議記錄、付款憑證、收據(jù)等。所有附件均應(yīng)保持原始狀態(tài)，不得有任何篡改、偽造等行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照合同約定支付購買款項(xiàng)；賣方未按照合同約定交付商鋪；貸款方未按照合同約定提供貸款；第三方未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；包括但不限于其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行；如果違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。示例說明：如果買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購買款項(xiàng)，賣方有權(quán)終止合同，并要求買方支付違約金；如果賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時(shí)間；如果貸款方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供貸款，買方有權(quán)要求貸款方支付違約金，并有權(quán)要求延長貸款批準(zhǔn)時(shí)間；如果第三方未能提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求第三方履行合同約定。全文完。2024年度二手私人商鋪買賣及貸款合同1本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人商鋪定義第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現(xiàn)狀第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)4.2貸款額度4.3貸款利率4.4貸款期限第五條：商鋪交付及過戶5.1商鋪交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)6.2買受人義務(wù)6.3雙方權(quán)利與責(zé)任第七條：商鋪質(zhì)量及瑕疵7.1商鋪質(zhì)量保證7.2瑕疵處理方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約保密條款第十三條：附加條款13.1商鋪保險(xiǎn)13.2商鋪維修責(zé)任13.3其他附加條款第十四條：其他約定14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3法律法規(guī)規(guī)定第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手私人商鋪定義本合同所稱二手私人商鋪指甲方所有的位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的商鋪，該商鋪建筑面積為平方米，商鋪用途為商業(yè)經(jīng)營。第二條：商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。2.3商鋪現(xiàn)狀商鋪目前處于正常經(jīng)營狀態(tài)，商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，具備交付條件。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式1）乙方一次性支付交易價(jià)格，甲方在收到全部交易價(jià)格后，將商鋪過戶至乙方名下。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條：貸款相關(guān)事宜4.1貸款申請(qǐng)乙方如需申請(qǐng)貸款購買商鋪，應(yīng)自行向貸款銀行申請(qǐng)，并提交相關(guān)資料。4.2貸款額度乙方貸款額度最高不超過交易價(jià)格的70%。4.3貸款利率貸款利率按貸款銀行的規(guī)定執(zhí)行。4.4貸款期限貸款期限由乙方與貸款銀行協(xié)商確定。第五條：商鋪交付及過戶5.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付交易價(jià)格后，辦理商鋪過戶手續(xù)，并在過戶完成后十個(gè)工作日內(nèi)將商鋪交付給乙方。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于工商行政管理部門收取的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條：權(quán)利與義務(wù)6.1出賣人義務(wù)甲方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息；按照約定時(shí)間交付商鋪。6.2買受人義務(wù)乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付交易價(jià)格；協(xié)助甲方辦理商鋪過戶手續(xù)；按照約定使用商鋪，并承擔(dān)商鋪的使用風(fēng)險(xiǎn)。6.3雙方權(quán)利與責(zé)任雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。第七條：商鋪質(zhì)量及瑕疵7.1商鋪質(zhì)量保證甲方保證商鋪不存在重大質(zhì)量問題，商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等功能正常。7.2瑕疵處理方式如商鋪存在瑕疵，乙方應(yīng)在交付之日起七日內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在接到乙方通知后十個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求甲方減收部分交易價(jià)格或解除合同。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件1）甲方未按約定時(shí)間交付商鋪；2）乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)格；3）一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。9.2買受人違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同在履行完畢后自然終止。11.3合同失效條件本合同的任何一方死亡或依法解散、破產(chǎn)，本合同即行失效。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。12.3違約保密條款如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=損失金額×3。第十三條：附加條款13.1商鋪保險(xiǎn)乙方應(yīng)在過戶完成后一個(gè)月內(nèi)，為商鋪購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。13.2商鋪維修責(zé)任商鋪在過戶完成后，因正常使用導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。13.3其他附加條款雙方在合同履行過程中，如有其他需要約定的事項(xiàng)，可簽訂附加條款。第十四條：其他約定14.1合同附件本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、失效等，均應(yīng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、貸款銀行、過戶機(jī)關(guān)等，在合同履行過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。1.3第三方權(quán)利第三方在履行合同職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。第二條：中介方介入2.1中介方職責(zé)中介方負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房源信息、促成交易、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等服務(wù)。2.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3中介責(zé)任限額中介方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過中介費(fèi)用的三倍。第三條：貸款銀行介入3.1貸款銀行職責(zé)貸款銀行負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，包括審查貸款申請(qǐng)、發(fā)放貸款等。3.2貸款利率及期限貸款利率和期限由貸款銀行根據(jù)政策和市場情況確定，并告知甲方和乙方。3.3貸款責(zé)任限額貸款銀行在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過貸款金額的三倍。第四條：過戶機(jī)關(guān)介入4.1過戶機(jī)關(guān)職責(zé)過戶機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)為甲方和乙方辦理商鋪過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由甲方和乙方承擔(dān)，具體金額按過戶機(jī)關(guān)的規(guī)定執(zhí)行。4.3過戶責(zé)任限額過戶機(jī)關(guān)在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方和乙方損失，過戶機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過過戶費(fèi)用的三倍。第五條：第三方介入的額外條款5.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.2第三方協(xié)調(diào)甲方和乙方應(yīng)積極協(xié)助第三方履行合同職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。5.3第三方資料保密甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的資料和信息予以保密，未經(jīng)第三方同意，不得泄露給其他方。第六條：第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任劃分如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失，甲方和乙方應(yīng)按照本合同及第三方與甲方或乙方簽訂的合同約定，劃分責(zé)任。6.2第三方賠償?shù)谌綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額按照本合同及相關(guān)合同的約定執(zhí)行。6.3第三方免責(zé)如第三方在履行合同過程中，已按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范盡到義務(wù)，但仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條：第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的合同主體，彼此之間的合同關(guān)系互不影響。7.2第三方權(quán)益保障第三方在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)，保障第三方的合法權(quán)益。7.3第三方違約處理如第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：合同的變更與解除8.1第三方變更如甲方和乙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方解除如甲方和乙方解除與第三方的合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：爭議解決方式9.1第三方爭議解決如第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止本合同在履行完畢后自然終止。10.3合同失效本合同的任何一方死亡或依法解散、破產(chǎn)，本合同即行失效。第十一條：其他約定11.1合同附件本合同附件包括：商鋪產(chǎn)權(quán)證、商鋪現(xiàn)狀照片等。11.2補(bǔ)充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、終止、失效等，均應(yīng)遵守第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證附件二：商鋪現(xiàn)狀照片附件三：中介服務(wù)合同附件四：貸款合同附件五：過戶手續(xù)申請(qǐng)表附件六：商鋪保險(xiǎn)單附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證1.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.2商鋪產(chǎn)權(quán)證須為有效證件，如有過期、損壞等情況，甲方應(yīng)及時(shí)辦理新的產(chǎn)權(quán)證。1.3商鋪產(chǎn)權(quán)證上的權(quán)利人應(yīng)為甲方。附