婚前房屋財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

婚前房屋財(cái)產(chǎn)的協(xié)議書范本通用本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋所有權(quán)1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明2.雙方基本情況2.1甲方基本情況2.2乙方基本情況3.房屋使用權(quán)3.1甲方使用權(quán)3.2乙方使用權(quán)4.房屋財(cái)產(chǎn)分割4.1婚前財(cái)產(chǎn)分割4.2婚后財(cái)產(chǎn)分割5.房屋財(cái)產(chǎn)增值5.1房屋增值分配5.2房屋增值處理6.房屋財(cái)產(chǎn)處分權(quán)6.1甲方處分權(quán)6.2乙方處分權(quán)7.房屋貸款及還款7.1貸款金額7.2還款方式7.3還款責(zé)任分配8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.房屋維修與維護(hù)9.1維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)10.房屋租賃10.1租賃事宜10.2租金分配11.房屋買賣11.1買賣條件11.2買賣價(jià)格12.違約責(zé)任12.1甲方違約12.2乙方違約13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2法律途徑解決14.其他約定14.1雙方其他約定14.2附件第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號(hào)室，房產(chǎn)證登記面積為平方米。1.2房屋所有權(quán)：甲方（男方）為房屋的原始購買者，并持有房屋所有權(quán)證。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)為，發(fā)證日期為年月日，發(fā)證機(jī)關(guān)為北京市規(guī)劃和國土資源管理委員會(huì)。2.雙方基本情況2.1甲方基本情況：甲方（男方）姓名：X，身份證號(hào)碼：，住址：。2.2乙方基本情況：乙方（女方）姓名：X，身份證號(hào)碼：，住址：。3.房屋使用權(quán)3.1甲方使用權(quán)：甲方在婚姻登記日前購買該房屋，并支付了全部購房款及稅費(fèi)。甲方對房屋享有合法的使用權(quán)。3.2乙方使用權(quán)：乙方在婚姻登記日后共同居住該房屋，并享有共同使用權(quán)。4.房屋財(cái)產(chǎn)分割4.1婚前財(cái)產(chǎn)分割：甲方確認(rèn)，該房屋屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。4.2婚后財(cái)產(chǎn)分割：雙方同意，若婚后共同居住在該房屋內(nèi)，房屋的增值部分及家務(wù)勞動(dòng)成果按雙方實(shí)際貢獻(xiàn)比例分配。5.房屋財(cái)產(chǎn)增值5.1房屋增值分配：若房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生增值，雙方同意按照各自實(shí)際貢獻(xiàn)比例分配增值部分。5.2房屋增值處理：若房屋在婚姻關(guān)系存續(xù)期間發(fā)生貶值，雙方應(yīng)共同承擔(dān)貶值風(fēng)險(xiǎn)。6.房屋財(cái)產(chǎn)處分權(quán)6.1甲方處分權(quán)：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房屋。6.2乙方處分權(quán)：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押權(quán)于該房屋。8.房屋保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購買：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，為該房屋購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：甲方承擔(dān)辦理房屋保險(xiǎn)的費(fèi)用，保險(xiǎn)費(fèi)用為每年人民幣元整，甲方應(yīng)于每年保險(xiǎn)到期前支付。9.房屋維修與維護(hù)9.2維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋的日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，大額維修費(fèi)用（單次費(fèi)用超過人民幣元）需雙方共同協(xié)商承擔(dān)。10.房屋租賃10.1租賃事宜：若甲方需要將房屋出租，應(yīng)提前天通知乙方，并告知租賃條款。10.2租金分配：若房屋出租，租金收入扣除相關(guān)費(fèi)用后，按本協(xié)議第4.2條所述比例分配。11.房屋買賣11.1買賣條件：任何一方未經(jīng)另一方書面同意，不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋份額。11.2買賣價(jià)格：若雙方同意出售或轉(zhuǎn)讓房屋份額，買賣價(jià)格應(yīng)由雙方共同協(xié)商確定。12.違約責(zé)任12.1甲方違約：甲方違反本協(xié)議的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋價(jià)值的一定比例。12.2乙方違約：乙方違反本協(xié)議的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議涉及的房屋價(jià)值的一定比例。13.爭議解決13.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本協(xié)議引起的任何爭議。13.2法律途徑解決：若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1雙方其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2附件：本協(xié)議附件包括房屋所有權(quán)證、戶口簿、身份證等相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方指本協(xié)議之外的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任：第三方介入本協(xié)議項(xiàng)下的房屋交易、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方選擇16.1甲方乙方可根據(jù)個(gè)人需求，選擇合適的第三方提供服務(wù)。16.2甲方乙方可mutualagreement選擇第三方，并告知另一方。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1甲方乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。17.2甲方乙方應(yīng)保留第三方服務(wù)協(xié)議副本，以便日后查閱。18.第三方責(zé)任限額18.1甲方乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以防止第三方濫用權(quán)利。18.2甲方乙方可約定第三方的最高責(zé)任限額，如人民幣萬元整。19.第三方支付方式19.1甲方乙方應(yīng)與第三方約定支付方式，包括但不限于預(yù)付、分期支付、完成后支付等。19.2甲方乙方應(yīng)確保支付給第三方的費(fèi)用合理、合法。20.第三方違約處理20.1若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約事宜，如協(xié)商不成，可依法解決。21.第三方與甲方乙方關(guān)系21.1第三方應(yīng)明確其與甲方乙方之間的關(guān)系，避免產(chǎn)生誤解。21.2第三方不得濫用甲方乙方之間的信任，不得損害甲方乙方的利益。22.第三方信息披露22.1第三方應(yīng)向甲方乙方披露其業(yè)務(wù)范圍、資質(zhì)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。22.2甲方乙方有權(quán)核實(shí)第三方的業(yè)務(wù)資質(zhì)，以確保第三方具備相應(yīng)能力。23.第三方退出23.1第三方在完成服務(wù)后，應(yīng)按照協(xié)議約定退出甲方乙方的房屋交易、維修、保險(xiǎn)等服務(wù)。23.2第三方退出時(shí)，應(yīng)確保房屋及相關(guān)事宜恢復(fù)正常狀態(tài)。24.第三方評(píng)價(jià)與監(jiān)督24.1甲方乙方應(yīng)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，以確保服務(wù)質(zhì)量。24.2甲方乙方可互相監(jiān)督第三方，如發(fā)現(xiàn)第三方有違規(guī)行為，應(yīng)立即制止。25.第三方涉及的額外條款與說明25.1若第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化，甲方乙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。25.2甲方乙方應(yīng)確保補(bǔ)充協(xié)議的合法性、有效性，并與原協(xié)議相互補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：戶口簿附件三：身份證附件四：婚姻狀況證明附件五：房屋買賣合同附件六：房屋租賃合同附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：維修服務(wù)合同附件九：評(píng)估報(bào)告附件十：第三方服務(wù)協(xié)議附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房屋所有權(quán)證是證明甲方對房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件二：戶口簿詳細(xì)要求和說明：戶口簿用于證明乙方家庭成員的情況。附件中應(yīng)包含戶口簿的復(fù)印件，原件由乙方保管。附件三：身份證詳細(xì)要求和說明：身份證是甲方乙方的身份證明文件。附件中應(yīng)包含甲方乙方身份證的復(fù)印件，原件由甲方乙方各自保管。附件四：婚姻狀況證明詳細(xì)要求和說明：婚姻狀況證明用于證明甲方乙方的婚姻狀況。附件中應(yīng)包含婚姻狀況證明的復(fù)印件，原件由甲方乙方各自保管。附件五：房屋買賣合同詳細(xì)要求和說明：房屋買賣合同是甲方乙方就房屋買賣事宜簽訂的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋買賣合同的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件六：房屋租賃合同詳細(xì)要求和說明：房屋租賃合同是甲方乙方就房屋租賃事宜簽訂的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋租賃合同的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件七：房屋保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說明：房屋保險(xiǎn)單是證明甲方為房屋購買保險(xiǎn)的法律文件。附件中應(yīng)包含房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件八：維修服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：維修服務(wù)合同是甲方與維修服務(wù)提供商就房屋維修事宜簽訂的法律文件。附件中應(yīng)包含維修服務(wù)合同的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件九：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告是對房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的文件。附件中應(yīng)包含評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，原件由甲方保管。附件十：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲方乙方與第三方就提供的服務(wù)簽訂的法律文件。附件中應(yīng)包含第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，原件由甲方乙方各自保管。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按約定時(shí)間支付房屋貸款或維修費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲