2024店面房出租合同

?合同編號：__________合同各方：出租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________承租方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________（地址）的店面房一間，愿意將其出租給承租方使用；承租方愿意承租該店面房，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本出租合同。第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________（地址）的店面房一間出租給承租方。1.2店面房的使用面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為每月__________元。3.2租金每__________支付一次，承租方應(yīng)在每月的__________日前將租金支付給出租方。3.3承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維修和保養(yǎng)4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按合同約定用途使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。4.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)及時修復(fù)，費用由承租方承擔(dān)。如因出租方原因?qū)е伦赓U物損壞，費用由出租方承擔(dān)。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。5.2承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同。5.3出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按約定時間交付租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。6.3承租方未按約定時間支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件，出租方還需提供店面房的所有權(quán)證明。2.明確租賃物的具體位置、面積和用途，避免因描述不準(zhǔn)確導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，并附上實地照片作為附件。3.租金及支付方式的約定應(yīng)明確，避免因理解不一致導(dǎo)致的支付問題。解決辦法：明確租金金額、支付周期和支付方式，并在合同中注明。4.注意租賃期限的約定，避免超期使用導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確租賃期限，并在合同中注明到期后的續(xù)租條件和程序。5.雙方應(yīng)合理使用租賃物，注意維護(hù)和保養(yǎng)，確保安全使用。解決辦法：在合同中約定雙方在使用、維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任和義務(wù)。6.合同的變更和解除應(yīng)嚴(yán)格按照約定進(jìn)行，避免隨意變更或解除合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：明確合同變更和解除的條件及程序，并在合同中注明。7.注意違約責(zé)任的規(guī)定，確保在違約情況下有明確的解決辦法。解決辦法：在合同中明確違約責(zé)任及違約金的計算方式。8.爭議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)。4.租金：指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.租賃期限：指承租方使用租賃物的期限。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式予以解決。8.友好協(xié)商：指雙方在發(fā)生爭議時，通過相互溝通、協(xié)商，達(dá)成一致意見以解決爭議。應(yīng)用場合：1.店面房出租方與承租方之間簽訂的租賃合同。2.適用于各類店面房租賃業(yè)務(wù)，包括但不限于零售店、餐飲店、工作室等。3.作為商業(yè)用途的店面房，租賃雙方需遵守相關(guān)商業(yè)法律法規(guī)。補充條款：1.店面房的使用范圍：明確租賃店面房的經(jīng)營范圍，避免超出約定范圍使用。2.水電費用：約定水電費用的承擔(dān)方式，如由出租方提供水電表，承租方自行繳納。3.維修責(zé)任：明確租賃期間店面房的維修責(zé)任，如因自然損耗導(dǎo)致的維修費用由出租方承擔(dān)。4.保險責(zé)任：約定雙方是否需要購買保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。5.轉(zhuǎn)讓條款：如租賃期間，出租方將店面房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同對第三方具有約束力。6.提前解約：約定在租賃期間，雙方提前解約的條件和違約金計算方式。7.特殊情況處理：如遇到不可抗力等因素影響合同履行，雙方如何協(xié)商處理。附件列表：1.店面房所有權(quán)證明文件。2