2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附加條款審查3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附加條款審查本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附加條款定義與范圍1.1定義1.2范圍2.合同主體2.1出賣(mài)人信息2.2買(mǎi)受人信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房地產(chǎn)實(shí)物描述3.3房地產(chǎn)位置與交通情況4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間與條件5.交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)5.2過(guò)戶流程與時(shí)間6.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的效力與期限10.1效力10.2期限11.附加條款11.1出賣(mài)人附加承諾11.2買(mǎi)受人附加承諾12.合同附件12.1附件清單13.其他約定13.1雙方其他約定14.合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)14.2生效條件與時(shí)間第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附加條款定義與范圍1.1定義本附加條款是雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為明確雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同制定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充文件。1.2范圍本附加條款適用于雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易，并對(duì)雙方在交易過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系做出具體規(guī)定。第二條合同主體2.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人為：___________________，住所地：___________________，法定代表人為：___________________，身份證號(hào)碼：___________________。2.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人為：___________________，住所地：___________________，法定代表人為：___________________，身份證號(hào)碼：___________________。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明出賣(mài)人應(yīng)保證所出售的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并持有合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2房地產(chǎn)實(shí)物描述出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人如實(shí)描述房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等。3.3房地產(chǎn)位置與交通情況出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人說(shuō)明房地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等，確保買(mǎi)受人充分了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格雙方約定房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：___________________元整（小寫(xiě)）：___________________元。4.2支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的支付方式，將房?jī)r(jià)款分期或一次性支付給出賣(mài)人。4.3支付時(shí)間與條件買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間與條件支付房?jī)r(jià)款，具體支付時(shí)間與條件如下：（1）首期房款：人民幣（大寫(xiě)）：___________________元整（小寫(xiě)）：___________________元，買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：___________________元整（小寫(xiě)）：___________________元，買(mǎi)受人應(yīng)按照雙方約定的支付時(shí)間表支付。第五條交付與過(guò)戶5.1交付時(shí)間與地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間與地點(diǎn)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。5.2過(guò)戶流程與時(shí)間雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第六條房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)（1）保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，符合交易條件。（2）按照約定時(shí)間與地點(diǎn)，將房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。（3）辦理過(guò)戶手續(xù)，確保房地產(chǎn)過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。（4）如實(shí)描述房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)（1）按照約定支付房?jī)r(jià)款，履行支付義務(wù)。（2）按照約定時(shí)間與地點(diǎn)，接受房地產(chǎn)的交付。（3）承擔(dān)過(guò)戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。（4）依法辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。本部分內(nèi)容共計(jì)513字。第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成買(mǎi)受人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成出賣(mài)人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決如果調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑解決如果仲裁不成，雙方同意向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件除非合同另有約定，任何一方提出解除合同的，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，本合同即行解除。第十一條合同的效力與期限11.1效力本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2期限本合同的有效期限為自合同生效之日起至房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第十二條附加條款12.1出賣(mài)人附加承諾出賣(mài)人承諾在本合同簽訂后，繼續(xù)承擔(dān)房地產(chǎn)在過(guò)戶前的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。12.2買(mǎi)受人附加承諾買(mǎi)受人承諾在本合同簽訂后，按照約定支付房?jī)r(jià)款，并配合出賣(mài)人辦理過(guò)戶手續(xù)。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方對(duì)本合同的理解與履行，除本合同的條款外，未涉及的事項(xiàng)，雙方達(dá)成一致意見(jiàn)的，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在_______（地點(diǎn)）由雙方簽署。14.2生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。本部分內(nèi)容共計(jì)762字。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義與范圍1.1第三方介入定義本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，參與本房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍（1）中介方：提供房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)信息、協(xié)調(diào)雙方交易、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)。（3）過(guò)戶機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)部門(mén)或機(jī)構(gòu)。（4）貸款機(jī)構(gòu)：為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任2.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，履行其職責(zé)，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款與說(shuō)明3.1中介方（1）中介方應(yīng)保證提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)相關(guān)手續(xù)，并按照約定收取中介費(fèi)用。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照獨(dú)立、客觀、公正的原則，對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)（1）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。（2）過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙方。3.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同的約定，為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)貸款過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)通知甲乙方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、職責(zé)及本合同的約定確定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如有過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同及法律法規(guī)的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的賠償限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額，根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，不得超過(guò)一定金額。具體限額由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。5.2第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)協(xié)助過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。5.3第三方與貸款機(jī)構(gòu)第三方應(yīng)協(xié)助貸款機(jī)構(gòu)為買(mǎi)受人提供貸款服務(wù)，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式甲乙方與第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決；如協(xié)商不成，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門(mén)或者第三方進(jìn)行調(diào)解；如調(diào)解不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入爭(zhēng)議的訴訟時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟的時(shí)效期間為三年，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。本部分內(nèi)容共計(jì)1431字。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件詳細(xì)要求：提供合法的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。附件說(shuō)明：該附件用于證明出賣(mài)人所述房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。2.附件二：房地產(chǎn)實(shí)物描述附件詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件說(shuō)明：該附件用于確保買(mǎi)受人充分了解房地產(chǎn)的實(shí)際狀況，避免因信息不符導(dǎo)致的爭(zhēng)議。3.附件三：房地產(chǎn)位置與交通情況說(shuō)明附件詳細(xì)要求：說(shuō)明房地產(chǎn)的具體位置、周邊環(huán)境、交通狀況等。附件說(shuō)明：該附件用于幫助買(mǎi)受人了解房地產(chǎn)所處的環(huán)境，便于買(mǎi)受人做出購(gòu)買(mǎi)決策。4.附件四：買(mǎi)賣(mài)價(jià)格確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。附件說(shuō)明：該附件用于明確買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)價(jià)格的共識(shí)，避免后續(xù)因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。5.附件五：支付時(shí)間表附件詳細(xì)要求：明確買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間表。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款的時(shí)間和方式，確保交易的順利進(jìn)行。6.附件六：交付時(shí)間與地點(diǎn)確認(rèn)書(shū)附件詳細(xì)要求：確認(rèn)出賣(mài)人交付房地產(chǎn)的時(shí)間和地點(diǎn)。附件說(shuō)明：該附件用于明確雙方對(duì)交付時(shí)間和地點(diǎn)的共識(shí)，避免后續(xù)因交付問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.附件七：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件詳細(xì)要求：提供辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)指南。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶流程的順利進(jìn)行。8.附件八：貸款申請(qǐng)指南附件詳細(xì)要求：提供買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款的詳細(xì)指南。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)買(mǎi)受人申請(qǐng)貸款，確保貸款過(guò)程的順利進(jìn)行。9.附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：明確中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，確保中介服務(wù)的質(zhì)量和效率。10.附件十：評(píng)估服務(wù)協(xié)議附件詳細(xì)要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。附件說(shuō)明：該附件用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性和公正性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）出賣(mài)人未按照約定時(shí)間交付房地產(chǎn)。（2）買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。（3）第三方未按照約定履行其職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）出賣(mài)人違約責(zé)任a.逾期交付房地產(chǎn)：每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。b.未交付房地產(chǎn)：應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的20%作為違約金。（2）買(mǎi)受人違約責(zé)任a.逾期支付房?jī)r(jià)款：每逾期一日，應(yīng)支付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。b.未支付房?jī)r(jià)款：應(yīng)支付房?jī)r(jià)款總額的20%作為違約金。（3）第三方違約責(zé)任a.未按約定履行職責(zé)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為示例說(shuō)明示例一：出賣(mài)人逾期交付房地產(chǎn)a.買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)收到房地產(chǎn)。b.如果出賣(mài)人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約。c.買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例二：買(mǎi)受人逾期支付房?jī)r(jià)款a.出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)收到房?jī)r(jià)款。b.如果買(mǎi)受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房?jī)r(jià)款，則構(gòu)成違約。c.出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)a.第三方應(yīng)當(dāng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)。b.如果第三方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行其職責(zé)，則構(gòu)成違約。c.甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附加條款審查1本合同目錄一覽1.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間表4.交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶時(shí)間5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀聲明5.2瑕疵聲明6.交易條件及附加條款6.1交易條件6.2附加條款7.違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.附加條款11.1出賣(mài)人附加條款11.2買(mǎi)受人附加條款12.雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.2買(mǎi)受人聲明及承諾13.合同的附圖及附件13.1附圖13.2附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣(mài)人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：×××1.2.2買(mǎi)受人地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：×××，聯(lián)系電話：×××××××××第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)權(quán)屬情況2.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：×××××××××2.1.2房地產(chǎn)使用權(quán)證號(hào)：×××××××××2.2房地產(chǎn)位置、面積及使用性質(zhì)2.2.1房地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.2.2房地產(chǎn)面積：建筑總面積為××××平方米，其中住宅面積為××××平方米，車(chē)位面積為××××平方米2.2.3房地產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：地下停車(chē)場(chǎng)、綠化景觀、健身設(shè)施等2.3.2設(shè)備：中央空調(diào)、電梯、供水供電系統(tǒng)等第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總金額為人民幣××××萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣××××萬(wàn)元整）3.2支付方式及時(shí)間表3.2.1買(mǎi)受人應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付人民幣×××萬(wàn)元整作為定金3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出賣(mài)人支付剩余房款人民幣×××萬(wàn)元整3.2.3買(mǎi)受人支付房款后，出賣(mài)人應(yīng)按照約定向買(mǎi)受人交付房地產(chǎn)第四條交付及過(guò)戶時(shí)間4.1交付時(shí)間4.1.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，將符合本合同約定的房地產(chǎn)交付給買(mǎi)受人4.2過(guò)戶時(shí)間4.2.1買(mǎi)受人與出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起×日內(nèi)，共同辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第五條房地產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵聲明5.1房地產(chǎn)現(xiàn)狀聲明5.1.1出賣(mài)人保證所述房地產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)買(mǎi)受人的情況5.2瑕疵聲明5.2.1出賣(mài)人聲明，所述房地產(chǎn)不存在任何影響房屋結(jié)構(gòu)、使用功能和居住安全的瑕疵第六條交易條件及附加條款6.1交易條件6.1.1本合同的簽訂應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并遵守房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定6.2附加條款6.2.1買(mǎi)受人同意在房產(chǎn)過(guò)戶后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用6.2.2出賣(mài)人同意在房產(chǎn)過(guò)戶后×年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)第八條違約責(zé)任8.1出賣(mài)人違約責(zé)任8.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。8.1.2出賣(mài)人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。8.2.2買(mǎi)受人未按約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1合同爭(zhēng)議的解決方式優(yōu)先采用協(xié)商，雙方友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。10.2合同解除條件10.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2合同解除原因包括但不限于政策變化、不可抗力等。第十一條附加條款11.1出賣(mài)人附加條款11.1.1出賣(mài)人應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。11.1.2出賣(mài)人應(yīng)按照約定時(shí)間交付符合合同約定的房地產(chǎn)。11.2買(mǎi)受人附加條款11.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。11.2.2買(mǎi)受人應(yīng)按照約定承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。第十二條雙方聲明及承諾12.1出賣(mài)人聲明及承諾12.1.1出賣(mài)人保證所述房地產(chǎn)現(xiàn)狀真實(shí)、準(zhǔn)確，無(wú)任何隱瞞或誤導(dǎo)買(mǎi)受人的情況。12.1.2出賣(mài)人承諾在房產(chǎn)過(guò)戶后×年內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)存在的質(zhì)量問(wèn)題提供免費(fèi)維修服務(wù)。12.2買(mǎi)受人聲明及承諾12.2.1買(mǎi)受人同意在房產(chǎn)過(guò)戶后繼續(xù)承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。12.2.2買(mǎi)受人承諾按照約定時(shí)間支付房款，并按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、合同解除等。13.3合同解除條件13.3.1合同解除條件同第十條所述。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方同意本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)××省××市××區(qū)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的其他方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書(shū)面第三方介入?yún)f(xié)議。2.1.2第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方介入可通過(guò)協(xié)助甲乙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)、提供專業(yè)意見(jiàn)等方式進(jìn)行。2.2.2第三方介入方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作。第三條第三方介入方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方介入方的權(quán)利3.1.1第三方介入方有權(quán)按照約定收取甲乙方支付的報(bào)酬。3.1.2第三方介入方有權(quán)要求甲乙方提供必要的信息、資料和協(xié)助。3.2第三方介入方的義務(wù)3.2.1第三方介入方應(yīng)按照約定履行介入職責(zé)，并保證介入工作的質(zhì)量。3.2.2第三方介入方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。第四條甲乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)要求第三方介入方按照約定履行介入職責(zé)。4.1.2乙方有權(quán)要求第三方介入方提供專業(yè)意見(jiàn)，并按照約定完成介入工作。4.2甲乙方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成自身義務(wù)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成自身義務(wù)。第五條第三方介入費(fèi)用5.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)5.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。5.1.2第三方介入費(fèi)用的支付方式及時(shí)間表由甲乙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。5.2第三方介入費(fèi)用的退還5.2.1若第三方介入方未按照約定履行介入職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方介入方退還部分或全部介入費(fèi)用。第六條第三方介入責(zé)任限額6.1第三方介入方的責(zé)任限額6.1.1第三方介入方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。6.1.2第三方介入方的責(zé)任限額不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。6.2第三方介入方的賠償責(zé)任6.2.1第三方介入方因故意或者過(guò)失未按照約定履行介入職責(zé)，造成甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2第三方介入方的賠償責(zé)任限額，按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1第三方介入爭(zhēng)議的解決方式優(yōu)先采用協(xié)商，甲乙方與第三方介入方友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更條件8.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2第三方介入的變更內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益。8.2第三方介入的解除條件8.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙方共同同意，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2第三方介入的解除原因包括但不限于政策變化、不可抗力等。第九條第三方介入的附加條款9.1甲乙方與第三方介入方可根據(jù)本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入的生效、終止與解除10.1第三方介入的生效條件10.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙方與第三方介入方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙方與第三方介入方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。10.2第三方介入的終止條件10.2.1第三方介入終止條件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議履行完畢、第三方介入解除等。10.3第三方介入的解除條件10.第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件1.1說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人擁有房地產(chǎn)的所有權(quán)。1.2要求：附件一應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。2.附件二：房地產(chǎn)使用權(quán)證復(fù)印件2.1說(shuō)明：本附件為房地產(chǎn)使用權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)的使用權(quán)。2.2要求：附件二應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有模糊、涂抹等現(xiàn)象。3.附件三：房地產(chǎn)現(xiàn)狀說(shuō)明書(shū)3.1說(shuō)明：本附件詳細(xì)描述房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2要求：附件三應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假、誤導(dǎo)等內(nèi)容。4.附件四：房地產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議4.1說(shuō)明：本附件為甲乙方就房地產(chǎn)交易合同中的未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。4.2要求：附件四應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊、含糊之處。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議5.1說(shuō)明：本附件為甲乙方與第三方介入方就介入房地產(chǎn)交易過(guò)程所簽訂的協(xié)議。5.2要求：附件五應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括介入條件、方式、費(fèi)用等內(nèi)容。6.附件六：第三方介入費(fèi)用支付憑證6.1說(shuō)明：本附件為甲乙方支付第三方介入費(fèi)用的憑證，用于證明費(fèi)用支付情況。6.2要求：附件六應(yīng)真實(shí)、完整，不得有偽造、篡改等情況。7.附件七：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢證明7.1說(shuō)明：本附件為甲乙方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完畢的證明，用于證明房地產(chǎn)已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下。7.2要求：附件七應(yīng)由相關(guān)政府部門(mén)出具，具有法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付天數(shù)×日違約金金額（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。示例說(shuō)明：若甲方在合同約定時(shí)間內(nèi)未支付房款，則構(gòu)成違約，需按照上述違約金計(jì)算方式向乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。示例說(shuō)明：若乙方在合同約定時(shí)間內(nèi)未交付房地產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需按照上述違約金計(jì)算方式向甲方支付違約金。3.違約行為：第三方介入方未按約定履行介入職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方介入方應(yīng)向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方介入方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成介入工作，則構(gòu)成違約，需向甲乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定：甲乙方應(yīng)向第三方介入方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲乙方未按照約定時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成自身義務(wù)，則構(gòu)成違約，需向第三方介入方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附加條款審查2本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方1.1.2買(mǎi)方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置1.2.2物業(yè)面積1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.交付與過(guò)戶2.1交付條件2.2交付日期2.3過(guò)戶流程2.4過(guò)戶費(fèi)用3.權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)權(quán)屬證明3.1.2物業(yè)瑕疵披露3.1.3物業(yè)維修責(zé)任3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)款3.2.2配合過(guò)戶3.2.3物業(yè)使用與保護(hù)4.附加條款4.1交易特殊事項(xiàng)4.1.1共有權(quán)益處理4.1.2物業(yè)管理事項(xiàng)4.1.3裝修限制4.2違約責(zé)任4.2.1賣(mài)方違約4.2.2買(mǎi)方違約4.3爭(zhēng)議解決4.3.1協(xié)商解決4.3.2調(diào)解解決4.3.3法律途徑5.其他條款5.1合同的修改與補(bǔ)充5.2合同的生效與終止5.3信息的保密性5.4法律適用與爭(zhēng)議解決5.5合同的完整性與單一性6.附件6.1物業(yè)權(quán)屬證明文件6.2交易款項(xiàng)支付憑證6.3物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻6.4有關(guān)物業(yè)的其他重要文件第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.1.1賣(mài)方：指本合同所述物業(yè)的合法所有者，即愿意出售房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.2買(mǎi)方：指本合同所述物業(yè)的購(gòu)買(mǎi)者，即愿意購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2房地產(chǎn)描述1.2.1物業(yè)位置：具體到街道、門(mén)牌號(hào)的房地產(chǎn)位置。1.2.2物業(yè)面積：物業(yè)的建筑面積，以平方米為單位。1.2.3物業(yè)現(xiàn)狀：包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)、使用情況、土地性質(zhì)、規(guī)劃用途等。第二條交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格：買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方的房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，以人民幣元為單位。1.3.2支付方式：買(mǎi)方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付價(jià)款。1.3.3支付時(shí)間表：具體明確買(mǎi)方分幾次、每次支付的金額及時(shí)間。第三條交付與過(guò)戶2.1交付條件：賣(mài)方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合約定的使用條件。2.2交付日期：雙方約定的物業(yè)交付日期。2.3過(guò)戶流程：雙方應(yīng)共同遵守的物業(yè)過(guò)戶程序和步驟。2.4過(guò)戶費(fèi)用：雙方承擔(dān)的過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條權(quán)利與義務(wù)3.1賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)3.1.1物業(yè)權(quán)屬證明：賣(mài)方應(yīng)提供合法的物業(yè)權(quán)屬證明文件。3.1.2物業(yè)瑕疵披露：賣(mài)方應(yīng)如實(shí)披露物業(yè)的瑕疵和已知問(wèn)題。3.1.3物業(yè)維修責(zé)任：賣(mài)方對(duì)物業(yè)在過(guò)戶前的維修責(zé)任。3.2買(mǎi)方權(quán)利與義務(wù)3.2.1支付價(jià)款：買(mǎi)方按照合同約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款。3.2.2配合過(guò)戶：買(mǎi)方應(yīng)配合賣(mài)方完成物業(yè)過(guò)戶手續(xù)。3.2.3物業(yè)使用與保護(hù)：買(mǎi)方應(yīng)合理使用和保護(hù)物業(yè)。第五條附加條款4.1交易特殊事項(xiàng)4.1.1共有權(quán)益處理：關(guān)于物業(yè)共有權(quán)益的處理方式。4.1.2物業(yè)管理事項(xiàng)：物業(yè)管理的具體要求和約定。4.1.3裝修限制：對(duì)買(mǎi)方進(jìn)行裝修的限制條件。4.2違約責(zé)任：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中違約的責(zé)任。4.3爭(zhēng)議解決4.3.1協(xié)商解決：雙方通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.3.2調(diào)解解決：請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。4.3.3法律途徑：通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第六條其他條款5.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2合同的生效與終止：合同的生效條件和終止條件。5.3信息的保密性：雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的約定。5.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，爭(zhēng)議解決按照本合同第四條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。5.5合同的完整性與單一性：本合同及其附件是雙方完整和唯一的約定，取代了之前所有的口頭和書(shū)面協(xié)議。第七條附件6.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明。6.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.3物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻：展示物業(yè)現(xiàn)狀的圖片和視頻資料。6.4有關(guān)物業(yè)的其他重要文件：包括物業(yè)合同、物業(yè)管理規(guī)定等。第八條交易特殊事項(xiàng)4.1.1共有權(quán)益處理：買(mǎi)方自物業(yè)過(guò)戶之日起，享有物業(yè)范圍內(nèi)的共有權(quán)益，包括但不限于小區(qū)綠化、公共設(shè)施等。4.1.2物業(yè)管理事項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)則，包括但不限于裝修管理、寵物管理、噪音管理等。4.1.3裝修限制：買(mǎi)方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行裝修需提前向物業(yè)公司申請(qǐng)，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。第九條違約責(zé)任4.2違約責(zé)任：4.2.1賣(mài)方違約：賣(mài)方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。4.2.2買(mǎi)方違約：買(mǎi)方未能按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。第十條爭(zhēng)議解決4.3爭(zhēng)議解決：4.3.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。4.3.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。4.3.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方同意通過(guò)法律途徑解決合同爭(zhēng)議。第十一條其他條款5.1合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。5.2合同的生效與終止：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)過(guò)戶完畢之日終止。5.3信息的保密性：雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。5.4法律適用與爭(zhēng)議解決：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，爭(zhēng)議解決按照本合同第四條爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。第十二條附件6.1物業(yè)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明。6.2交易款項(xiàng)支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.3物業(yè)現(xiàn)狀圖片及視頻：展示物業(yè)現(xiàn)狀的圖片和視頻資料。6.4有關(guān)物業(yè)的其他重要文件：包括物業(yè)合同、物業(yè)管理規(guī)定等。第十三條合同的解除5.5合同的完整性與單一性：本合同及其附件是雙方完整和唯一的約定，取代了之前所有的口頭和書(shū)面協(xié)議。任何一方不得單方面解除合同，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形。第十四條合同的簽署5.6合同的簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應(yīng)在合同文本上簽字或蓋章，并注明簽字日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方：指在甲乙雙方合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙雙方外，參與并提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，凡是在合同執(zhí)行過(guò)程中提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，均視為第三方。第二條第三方介入的程序與責(zé)任2.1第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面第三方服務(wù)協(xié)議。2.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第三條第三方服務(wù)協(xié)議3.1服務(wù)內(nèi)容：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于評(píng)估、過(guò)戶、貸款等服務(wù)。3.2服務(wù)費(fèi)用：明確第三方的服務(wù)費(fèi)用，以及支付方式和支付時(shí)間。3.3服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，如因第三方原因?qū)е录滓?/p>