2024工廠廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：_______________第一條廠房轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的廠房以及與廠房相關(guān)的土地使用權(quán)、設(shè)備、設(shè)施等一并轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購買甲方的廠房，并支付轉(zhuǎn)讓價款。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1雙方確認(rèn)，廠房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的____%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3剩余的轉(zhuǎn)讓價款，乙方應(yīng)于廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內(nèi)支付給甲方。第三條廠房過戶3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理廠房過戶手續(xù)，確保乙方能夠合法擁有廠房的所有權(quán)。3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)憑證、土地使用權(quán)憑證等相關(guān)文件交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價款的____%。4.2本合同的違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：____________乙方代表（簽字）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.廠房現(xiàn)狀：確保雙方對廠房的現(xiàn)狀有清晰的認(rèn)識，包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)備狀況等。如有疑問，可委托專業(yè)機構(gòu)進行評估。解決辦法：雙方可聘請第三方專業(yè)機構(gòu)對廠房進行評估，以確保雙方對廠房現(xiàn)狀有共同的認(rèn)識。2.轉(zhuǎn)讓價款：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價款的支付方式和時間，確保款項的按時支付。解決辦法：在合同中明確規(guī)定支付方式和時間，并約定違約金或其他賠償措施以保障款項的按時支付。3.廠房過戶：雙方應(yīng)明確廠房過戶的時間和責(zé)任，確保過戶過程的順利進行。解決辦法：合同中應(yīng)明確規(guī)定過戶時間和責(zé)任，并約定違約金或其他賠償措施以保障過戶的順利進行。4.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同約定時的責(zé)任和賠償措施，以避免糾紛的發(fā)生。解決辦法：在合同中明確規(guī)定違約責(zé)任和賠償措施，包括但不限于違約金、賠償金額等。5.爭議解決：約定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式，確保爭議的及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.廠房：指甲方擁有的位于_______市_______區(qū)_______街道的工廠廠房，包括土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方購買甲方廠房所需支付的金額，包括人民幣和其他貨幣。3.過戶：指將廠房的所有權(quán)、土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)利和義務(wù)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金：指一方違反合同約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額，作為對守約方損失的補償。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.工廠廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.企業(yè)之間為實現(xiàn)資產(chǎn)重組或調(diào)整經(jīng)營策略而進行的廠房轉(zhuǎn)讓。3.個人或企業(yè)因故需要轉(zhuǎn)讓廠房所有權(quán)。補充條款：1.廠房占用土地的用途及土地使用權(quán)歸屬：雙方應(yīng)明確廠房占用土地的用途及土地使用權(quán)的歸屬，確保土地使用權(quán)與廠房所有權(quán)的一致性。解決辦法：在合同中補充條款，明確廠房占用土地的用途及土地使用權(quán)的歸屬。2.廠房轉(zhuǎn)讓前的債務(wù)和糾紛：雙方應(yīng)明確廠房轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)和糾紛，以及如何處理這些問題。解決辦法：在合同中補充條款，明確廠房轉(zhuǎn)讓前存在的債務(wù)和糾紛的處理方式。3.廠房轉(zhuǎn)讓后的使用權(quán)：雙方應(yīng)明確廠房轉(zhuǎn)讓后，原廠房使用者是否可以繼續(xù)使用廠房，以及使用條件和方式。解決辦法：在合同中補充條款，明確廠房轉(zhuǎn)讓后的使用條件和方式。4.廠房轉(zhuǎn)讓過程中的稅費：雙方應(yīng)明確廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費由誰承擔(dān)。解決辦法：在合同中補充條款，明確廠房轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費的承擔(dān)方。附件列表：1.廠房所有權(quán)憑證：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書。2.廠房現(xiàn)狀圖片或視頻資料：展示廠房的真實狀況，包括建筑外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。3.廠房設(shè)備清單：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊