2024物業(yè)合同格式參考

?合同編號(hào)：__________甲方（物業(yè)方）：【甲方公司名稱】【甲方公司地址】【甲方聯(lián)系人姓名】【甲方聯(lián)系電話】乙方（租戶方）：【乙方姓名】【乙方聯(lián)系方式】【乙方的地址】鑒于甲方是物業(yè)的合法擁有者，并有權(quán)出租該物業(yè)；乙方愿意租賃該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：【物業(yè)具體地址】1.2物業(yè)用途：【物業(yè)主要用途】1.3物業(yè)面積：【物業(yè)實(shí)際面積】第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為【租金金額】元/月。3.2乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1乙方需承擔(dān)水、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。4.2甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修和保養(yǎng)，但乙方需承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并保障乙方的合法權(quán)益。5.2乙方有權(quán)按照合同約定使用物業(yè)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.3乙方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變物業(yè)用途。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照合同約定提供物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2如乙方未按照合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字）：日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保理解所有條款。如有疑問(wèn)，應(yīng)尋求專業(yè)法律人士的幫助。解決辦法：甲方應(yīng)提供充分的時(shí)間讓乙方審閱合同，并在合同中加入聲明，表明乙方已充分理解并同意合同條款。2.明確租賃物的狀況：雙方應(yīng)詳細(xì)記錄租賃物的初始狀況，以避免日后出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中附上物業(yè)的現(xiàn)狀照片或視頻，并由雙方簽字確認(rèn)。3.租金調(diào)整機(jī)制：如合同中包含租金調(diào)整條款，應(yīng)明確調(diào)整的條件和幅度。解決辦法：在合同中列明租金調(diào)整的具體條件、調(diào)整時(shí)間和幅度，以及調(diào)整的決策過(guò)程。4.維修責(zé)任劃分：明確物業(yè)的維修責(zé)任劃分，避免因維修責(zé)任不清而產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確列出甲方和乙方各自的維修責(zé)任范圍和響應(yīng)時(shí)間。5.變更或終止合同：如合同中包含變更或終止條款，應(yīng)明確變更或終止的條件和后果。解決辦法：在合同中詳細(xì)說(shuō)明合同變更或終止的條件、通知期限以及可能的違約責(zé)任。6.違約金數(shù)額：違約金數(shù)額應(yīng)明確，并與實(shí)際損失相當(dāng)。解決辦法：在合同中規(guī)定違約金的具體數(shù)額或計(jì)算方式，并確保違約金數(shù)額的合理性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指物業(yè)的合法擁有者或出租人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租賃期限：指乙方有權(quán)使用租賃物的期限。4.租金：指乙方支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.物業(yè)：指甲方出租給乙方的建筑物或空間。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。7.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)所需的管理和維護(hù)費(fèi)用。8.權(quán)利義務(wù)：指合同雙方在合同中所享有的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，雙方采取的解決方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)租賃：適用于物業(yè)所有者將物業(yè)出租給承租人的情況，如商業(yè)空間、住宅、倉(cāng)庫(kù)等。2.物業(yè)服務(wù)：適用于物業(yè)服務(wù)提供商與物業(yè)使用方之間的服務(wù)協(xié)議，包括物業(yè)管理、維護(hù)等服務(wù)。3.土地使用權(quán)出讓：適用于土地所有者將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給使用方的情況，可能包括建設(shè)、開(kāi)發(fā)等用途。4.設(shè)備租賃：適用于設(shè)備所有者將設(shè)備出租給使用方，用于特定生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的規(guī)則和限制。2.裝修條款：規(guī)定乙方進(jìn)行裝修的限制條件，包括裝修材料、工期、費(fèi)用等。3.保險(xiǎn)責(zé)任：明確雙方是否需要購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。4.變更地址：若乙方需變更使用地址，應(yīng)提前通知甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.提前終止合同：規(guī)定在特定情況下，雙方是否可以提前終止合同，以及相應(yīng)的違約責(zé)任。6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方對(duì)于物業(yè)內(nèi)產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)責(zé)任和分配。附件列表：1.物業(yè)現(xiàn)狀照片或視頻：用于記錄物業(yè)租賃前的狀況。2.租賃物清單：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.付款憑證：記錄租金支付的證明文件。4.維修記錄：記錄物