孵化器租賃鋪位合同

孵化器租賃鋪位合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有孵化器鋪位，乙方愿意租賃甲方孵化器鋪位，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃鋪位及面積1.2租賃鋪位面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__________個月支付一次，每次支付__________個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃鋪位及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)退還乙方押金。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃鋪位的合法性，確保乙方合法使用租賃鋪位。5.2甲方應(yīng)負責(zé)租賃鋪位的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，保證租賃鋪位的安全和正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃鋪位。6.2乙方應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀的活動。6.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃鋪位使用過程中的水電、物業(yè)管理等費用。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴格遵守。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方未付租金的__________%收取違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.孵化器租賃鋪位合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.租賃鋪位平面圖5.租賃鋪位設(shè)施清單6.物業(yè)管理相關(guān)文件7.法律法規(guī)要求的其他文件二、違約行為及認定：1.甲方未能保證租賃鋪位的合法性，導(dǎo)致乙方無法合法使用租賃鋪位。2.甲方未能按約定維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，影響乙方正常使用租賃鋪位。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費用。4.乙方未能按約定支付租金。5.乙方未能合法經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)。6.乙方提前解除合同，未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.孵化器：指為創(chuàng)業(yè)團隊提供辦公空間、創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、資金支持等服務(wù)的平臺。2.租賃鋪位：指孵化器內(nèi)供乙方使用的辦公空間。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.押金：指乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的費用。5.違約金：指一方未履行合同約定時，應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付，逾期未付的，按合同約定收取滯納金。2.問題：租賃鋪位設(shè)施損壞。解決辦法：及時通知甲方，甲方負責(zé)維修、更換。3.問題：甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動。解決辦法：提醒甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，如有爭議，可協(xié)商解決或訴諸法律。4.問題：乙方提前解除合同。解決辦法：按照合同約定收取違約金，退還剩余押金。五、所有應(yīng)用場景