2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：規(guī)定甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：規(guī)定甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)本合同目錄一覽1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3商鋪基本信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪2.1.2維修責(zé)任2.1.3物業(yè)服務(wù)2.2甲方義務(wù)2.2.1保證商鋪合法性2.2.2確保乙方的安全與便利3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1租賃商鋪使用權(quán)3.1.2要求甲方提供必要服務(wù)3.2乙方義務(wù)3.2.1支付租金3.2.2遵守管理規(guī)定3.2.3承擔(dān)違約責(zé)任4.租賃商鋪的使用與管理4.1使用范圍4.2管理責(zé)任4.3裝修與改造5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3違約金計(jì)算6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑7.其他約定7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.4法律法規(guī)變化8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.2終止條件8.3續(xù)約條件9.甲方、乙方違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.甲方、乙方隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.2保護(hù)期限11.甲方、乙方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2泄密責(zé)任12.甲方、乙方責(zé)任限制12.1責(zé)任限制原則12.2例外情況13.甲方、乙方代表與授權(quán)13.1代表認(rèn)定13.2授權(quán)范圍14.附件14.1商鋪照片14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.商鋪?zhàn)赓U基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：×××有限公司1.1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3甲方聯(lián)系人：×××1.1.4甲方聯(lián)系電話：×××1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：×××個(gè)體戶1.2.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3乙方聯(lián)系人：×××1.2.4乙方聯(lián)系電話：×××1.3商鋪基本信息1.3.1商鋪地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3.2商鋪面積：×××平方米1.3.3商鋪用途：零售業(yè)1.4租賃期限1.4.1租賃開始日期：2024年1月1日1.4.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣×××元1.5.2租金支付方式：每月×日前通過銀行轉(zhuǎn)賬支付上月租金2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪2.1.2在租賃期間對商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外2.1.3負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于衛(wèi)生、安全、公共設(shè)施的維護(hù)等2.2甲方義務(wù)2.2.1保證商鋪的合法性，不得侵犯第三方的合法權(quán)益2.2.2確保乙方的經(jīng)營安全和便利，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1租賃商鋪使用權(quán)3.1.2要求甲方提供必要的經(jīng)營服務(wù)，如供電、供水、供氣等3.2乙方義務(wù)3.2.1按約定支付租金，不得延遲支付3.2.2遵守商鋪管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪用途3.2.3如有轉(zhuǎn)租行為，需提前通知甲方，并征得甲方同意3.2.4承擔(dān)因乙方原因造成的違約責(zé)任4.租賃商鋪的使用與管理4.1使用范圍4.1.1乙方只能在其租賃的商鋪內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)4.2管理責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪管理規(guī)定進(jìn)行經(jīng)營管理4.3裝修與改造4.3.1乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，并征得甲方同意4.3.2裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議5.2解除條件5.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議5.3違約金計(jì)算5.3.1違約金按照乙方應(yīng)支付的租金的10%計(jì)算6.爭議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解6.3仲裁6.4法律途徑第二部分：其他約定7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1乙方應(yīng)按甲方的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，保障其經(jīng)營活動(dòng)的安全8.轉(zhuǎn)租規(guī)定8.1乙方如要轉(zhuǎn)租，需提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意9.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)中使用的商品、服務(wù)、標(biāo)識等不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)10.法律法規(guī)變化10.1如因法律法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行合同變更8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2終止條件8.2.1租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的，合同自然終止8.3續(xù)約條件8.3.1租賃期滿前，乙方有意續(xù)約的，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請9.甲方、乙方違約責(zé)任9.1甲方違約9.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付乙方違約金人民幣×××元9.1.2甲方未按約定維修或保養(yǎng)商鋪的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用9.2乙方違約9.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)支付甲方違約金人民幣×××元9.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.甲方、乙方隱私保護(hù)10.1保護(hù)內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息10.2保護(hù)期限10.2.1保護(hù)期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起兩年內(nèi)11.甲方、乙方保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息11.2泄密責(zé)任11.2.1如因一方違反保密義務(wù)導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任12.甲方、乙方責(zé)任限制12.1責(zé)任限制原則12.1.1除本合同明確規(guī)定的責(zé)任外，雙方不對合同外的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任12.2例外情況12.2.1法律、法規(guī)明確規(guī)定或雙方另有約定的情況除外13.甲方、乙方代表與授權(quán)13.1代表認(rèn)定13.1.1甲方、乙方的法定代表人或授權(quán)代表為本合同的代表13.2授權(quán)范圍13.2.1授權(quán)代表在本合同范圍內(nèi)的行為，視為甲方、乙方的行為14.附件14.1商鋪照片14.1.1商鋪內(nèi)外照片，作為合同附件14.2租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件14.3其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于租賃合同相關(guān)的審批文件、許可文件等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指非甲方、乙方以外的其他個(gè)人或?qū)嶓w15.2第三方范圍15.2.1包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)等16.第三方介入條件16.1中介方介入16.1.1中介方在甲方、乙方達(dá)成租賃意向后提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)16.2金融機(jī)構(gòu)介入16.2.1金融機(jī)構(gòu)為甲方、乙方提供融資、結(jié)算等服務(wù)，并按規(guī)定收取手續(xù)費(fèi)16.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入16.3.1政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)法律、法規(guī)對租賃合同的履行進(jìn)行監(jiān)督和管理17.第三方責(zé)任及限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)依法合規(guī)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任17.2第三方限額17.2.1第三方對其提供的服務(wù)所造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任17.3第三方責(zé)任限制17.3.1第三方不對甲方、乙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議18.2第三方介入不影響本合同的生效、終止與續(xù)約條款的執(zhí)行19.第三方介入后的違約責(zé)任19.1第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任19.2第三方違約導(dǎo)致合同解除的，甲方、乙方有權(quán)要求第三方支付違約金20.第三方介入后的爭議解決20.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決20.2如協(xié)商不成，雙方同意提交調(diào)解或仲裁解決20.3調(diào)解或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)21.第三方介入后的其他約定21.1第三方介入不影響甲方、乙方隱私保護(hù)和保密義務(wù)的執(zhí)行21.2第三方介入不影響本合同約定的責(zé)任限制原則的執(zhí)行22.附件22.1第三方服務(wù)協(xié)議22.1.1如有第三方服務(wù)協(xié)議，作為本合同的附件22.2其他相關(guān)文件22.2.1包括但不限于第三方提供的服務(wù)證明、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等文件第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片1.1商鋪內(nèi)外照片，作為合同附件1.2照片應(yīng)清晰、完整，體現(xiàn)商鋪的真實(shí)狀況2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件2.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)說明雙方的權(quán)利義務(wù)及額外約定3.中介服務(wù)協(xié)議3.1中介方提供的服務(wù)協(xié)議，作為合同附件3.2協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任4.金融機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.1金融機(jī)構(gòu)提供的融資、結(jié)算等服務(wù)協(xié)議，作為合同附件4.2協(xié)議應(yīng)明確金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)條款、費(fèi)用及責(zé)任5.政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)文件5.1政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)發(fā)布的與租賃合同相關(guān)的法規(guī)、通知等文件，作為合同附件5.2文件應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求和規(guī)定6.第三方服務(wù)證明6.1如需提供第三方服務(wù)證明，作為合同附件6.2證明應(yīng)明確第三方服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容和服務(wù)期限7.其他相關(guān)文件7.1包括但不限于租賃合同相關(guān)的審批文件、許可文件等7.2文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合法律法規(guī)要求說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定提供商鋪1.1.1示例：甲方延遲交付商鋪，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)1.2未按約定維修或保養(yǎng)商鋪1.2.1示例：甲方未按時(shí)維修商鋪，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受損1.3提前終止合同1.3.1示例：甲方無正當(dāng)理由提前終止合同，導(dǎo)致乙方遭受損失2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定支付租金2.1.1示例：乙方延遲支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損2.2擅自改變商鋪用途2.2.1示例：乙方未征得甲方同意，擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損2.3轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方同意2.3.1示例：乙方未提前通知甲方并征得甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租給第三方3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方未按約定提供服務(wù)3.1.1示例：中介方未按時(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失3.2金融機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)3.2.1示例：金融機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供融資服務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失3.3政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)3.3.1示例：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)未及時(shí)審批租賃合同，導(dǎo)致甲方、乙方無法按時(shí)履約全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本：規(guī)定甲方乙方的權(quán)利與義務(wù)1本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1提供商鋪2.1.2確保商鋪符合租賃目的2.2甲方義務(wù)2.2.1維修與保養(yǎng)2.2.2保險(xiǎn)責(zé)任2.2.3遵守法律法規(guī)3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1合法使用商鋪3.1.2要求甲方提供符合約定條件的商鋪3.2乙方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付租金3.2.2遵守租賃用途3.2.3負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件5.2提前終止租賃的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.其他條款8.1變更條款8.2繼承條款8.3保密條款9.附件9.1商鋪平面圖9.2租賃合同附件10.簽署日期10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字11.甲方蓋章12.乙方蓋章13.見證單位（如有）蓋章14.備案編號（如有）第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.1.1商鋪位于_______，面積為_______平方米。1.1.2商鋪現(xiàn)狀符合乙方經(jīng)營需求。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每月_______元，按月支付。1.3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。1.3.3乙方遲延支付租金的，每遲延一日，應(yīng)支付滯納金_______元。2.甲方權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利2.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用商鋪。2.1.2甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對商鋪進(jìn)行維修和保養(yǎng)。2.2甲方義務(wù)2.2.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃目的，如不符合，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。2.2.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理商鋪的保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。2.2.3甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的使用符合規(guī)定。3.乙方權(quán)利與義務(wù)3.1乙方權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)按照合同約定合法使用商鋪。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商鋪。3.2乙方義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。3.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的租賃用途使用商鋪，不得擅自改變用途。3.2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.1.1如因市場行情變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金發(fā)生重大變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式4.2.1租金調(diào)整應(yīng)采取書面協(xié)議，明確調(diào)整后的租金及支付方式。5.提前終止租賃5.1提前終止租賃的條件5.1.1在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前終止租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知甲方。5.1.2提前終止租賃的，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為剩余租金的_______%。5.2提前終止租賃的程序5.2.1乙方提前終止租賃的，應(yīng)向甲方提交書面申請，并說明終止租賃的理由。5.2.2甲方收到乙方申請后，應(yīng)按照本合同約定的程序處理提前終止租賃的事宜。6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.1.1如甲方未按照合同約定提供商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.1.2如甲方未按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.2乙方違約6.2.1如乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2.2如乙方未按照合同約定使用商鋪的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.其他條款8.1變更條款8.1.1合同的任何變更或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并由雙方代表簽字蓋章后生效。8.1.2未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除合同。8.2繼承條款8.2.1本合同的有效期及權(quán)利義務(wù)均應(yīng)繼承給合同繼承人。8.3保密條款8.3.1雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.附件9.1商鋪平面圖9.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2租賃合同附件9.2.1租賃合同附件包括租賃商鋪的相關(guān)許可和批準(zhǔn)文件。10.簽署日期10.1甲方代表簽字10.2乙方代表簽字11.甲方蓋章12.乙方蓋章13.見證單位（如有）蓋章14.備案編號（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同執(zhí)行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)或商品負(fù)責(zé)。15.2.2第三方如因履行其職責(zé)造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1甲方和乙方明確第三方介入的責(zé)任限額，確保第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提供必要的擔(dān)保，以保障其履行合同義務(wù)。17.第三方與甲方、乙方的關(guān)系17.1第三方與甲方、乙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系，雙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方介入的程序18.1甲方和乙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的程序，包括選擇、通知、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。18.2甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，并確保第三方按約定履行其職責(zé)。19.第三方介入的變更和終止19.1甲方和乙方如需變更或終止第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明變更或終止的理由。19.2變更或終止第三方介入的，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定的程序進(jìn)行。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和/或乙方支付違約金。20.2甲方和乙方如因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入的爭議解決21.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的法院提起訴訟。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對本合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方披露。23.第三方介入的適用法律23.1本合同及第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。24.其他相關(guān)事項(xiàng)24.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。24.2甲方和乙方應(yīng)對第三方介入過程中獲取的對方商業(yè)秘密予以保密。25.第三方介入的條款解釋25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款應(yīng)嚴(yán)格按照本附件進(jìn)行解釋，除非雙方另有約定。26.附件26.1本附件包括與第三方介入相關(guān)的文件，如第三方資質(zhì)證明、擔(dān)保文件等。27.簽署日期27.1甲方代表簽字27.2乙方代表簽字28.甲方蓋章29.乙方蓋章30.見證單位