二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024模板5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024模板本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條房屋交易價格2.1房屋總價格2.2定金金額2.3首付款金額2.4貸款金額2.5付款方式和時間第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶費用承擔方4.2過戶時間4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問題處理方式5.2房屋保修期第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任6.2違約金計算方式第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁委員會第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾10.2買受人聲明及承諾第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3物業(yè)管理費第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式12.2買受人聯(lián)系方式第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋土地使用權證復印件14.3房屋買賣合同附件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同所述房屋位于【省】【市】【區(qū)】【街道】【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【平方米】，其中實用面積為【實用面積平方米】，共有【層】層樓，出賣人保證該房屋的面積真實準確，無誤報。1.3房屋結構房屋的結構為【結構類型】，包括【房間數(shù)量】個房間，【衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，【廚房數(shù)量】個廚房等。1.4房屋所有權證號本合同所述房屋的所有權證號為【所有權證號】。1.5房屋土地使用權證號本合同所述房屋的土地使用權證號為【土地使用權證號】。第二條房屋交易價格2.1房屋總價格本合同所述房屋的總價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.2定金金額買受人應在簽署本合同時支付定金人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.3首付款金額買受人應在辦理房屋過戶手續(xù)前支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.4貸款金額買受人如需貸款，貸款金額為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額【金額】元）。2.5付款方式和時間買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付房款。具體付款方式為【付款方式】，付款時間為【付款時間】。第三條房屋交付時間及條件3.1房屋交付時間出賣人應在本合同約定的條件下，按照【交付時間】將房屋交付給買受人。3.2房屋交付條件房屋交付的條件為：【交付條件】。買受人應在房屋交付后對房屋進行驗收，如有問題，應在驗收期內(nèi)提出，并按照本合同約定處理。第四條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1過戶費用承擔方房屋過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。4.2過戶時間雙方應在本合同簽訂后【過戶時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間房屋的產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間為房屋過戶手續(xù)辦理完成后【產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間】。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量問題處理方式出賣人應對房屋質(zhì)量問題承擔責任。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，買受人應立即將問題通知出賣人，出賣人應在【質(zhì)量問題處理時間】內(nèi)解決質(zhì)量問題。5.2房屋保修期出賣人對房屋的保修期為【保修期】。第六條違約責任6.1買賣雙方違約責任買賣雙方應嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應按照本合同約定承擔違約責任。6.2違約金計算方式違約金的計算方式為：【違約金計算方式】。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決方式】提起訴訟。7.2仲裁委員會如雙方約定仲裁解決爭議，仲裁委員會為【仲裁委員會】。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除的條件為：【合同解除條件】。如買受人需解除合同，應提前【解除合同提前通知時間】通知出賣人。第九條合同的生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同的生效時間為合同簽訂之日起【生效時間】。第十條雙方聲明及承諾10.1出賣人聲明及承諾出賣人聲明并承諾，其對房屋的產(chǎn)權及質(zhì)量情況真實準確，無任何隱瞞或虛假陳述。10.2買受人聲明及承諾買受人聲明并承諾，其已充分了解房屋的情況，并同意按照本合同的約定購買該房屋。第十一條附加條款11.1裝修情況本合同所述房屋的裝修情況為：【裝修情況】。11.2家具家電清單家具家電清單詳見附件【家具家電清單】。11.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為【物業(yè)管理費金額】，由買受人承擔。第十二條雙方聯(lián)系方式12.1出賣人聯(lián)系方式出賣人的聯(lián)系方式為：【出賣人聯(lián)系方式】。12.2買受人聯(lián)系方式買受人的聯(lián)系方式為：【買受人聯(lián)系方式】。第十三條其他約定13.1雙方約定的其他事項雙方約定的其他事項如下：【其他事項】。第十四條合同附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中包含房屋所有權證復印件。14.2房屋土地使用權證復印件本合同附件中包含房屋土地使用權證復印件。14.3房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的各方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方責任第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關手續(xù)，并確保交易的順利進行。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1額外條款甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如涉及第三方服務，甲乙雙方應按照第三方的要求支付相關服務費用。2.2說明甲乙雙方應認真核驗第三方的資質(zhì)和信譽，確保第三方的服務質(zhì)量和效率。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償限額。3.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據(jù)第三方的服務類型和風險程度確定，具體限額在附件【第三方責任限額附件】中列明。3.3第三方責任限額的適用甲乙雙方同意，第三方在履行合同過程中，如發(fā)生過錯導致甲乙方損失，第三方應按照本合同及附件【第三方責任限額附件】的約定承擔賠償責任。第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲乙方的關系定義在本合同中，第三方與甲乙方的關系是指第三方在協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易過程中，與甲乙方的權利義務關系。4.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方應按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋買賣的相關手續(xù)，并確保交易的順利進行。甲乙雙方應按照第三方的要求支付相關服務費用，并配合第三方完成相關手續(xù)。第五條第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同變更程序甲乙雙方應將與第三方協(xié)商一致的變更內(nèi)容，書面形式體現(xiàn)在變更協(xié)議中，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第六條第三方介入后的合同解除6.1合同解除條件合同解除的條件為：【合同解除條件】。如甲乙方需解除合同，應提前【解除合同提前通知時間】通知第三方。6.2合同解除程序甲乙雙方應將與第三方協(xié)商一致的解除內(nèi)容，書面形式體現(xiàn)在解除協(xié)議中，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第七條第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向【爭議解決方式】提起訴訟。7.2第三方協(xié)助解決爭議如甲乙雙方約定由第三方協(xié)助解決爭議，第三方應在【第三方協(xié)助解決爭議時間】內(nèi)提供協(xié)助，并按照本合同約定承擔責任。第八條第三方介入后的合同履行8.1合同履行保障第三方應確保本合同的履行，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的違約責任。8.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的履約行為，確保合同的順利履行。第九條第三方介入后的合同修改9.1合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.2合同修改程序甲乙雙方應將與第三方協(xié)商一致的修改內(nèi)容，書面形式體現(xiàn)在修改協(xié)議中，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件本合同的終止條件為：【合同終止條件】。如甲乙雙方約定終止合同，應提前【終止合同提前通知時間】通知第三方。10.2合同終止程序甲乙雙方應將與第三方協(xié)商一致的終止內(nèi)容，書面形式體現(xiàn)在終止協(xié)議中，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明出賣人對房屋的所有權。附件二：房屋土地使用權證復印件說明：本附件為房屋土地使用權證的復印件，用于證明出賣人對房屋土地的使用權。附件三：房屋買賣合同附件說明：本附件為房屋買賣合同的附件，詳細列明了房屋的買賣條款和條件。附件四：家具家電清單說明：本附件詳細列出了房屋內(nèi)家具和家電的名稱、數(shù)量和型號等信息。附件五：第三方服務費用明細說明：本附件詳細列出了第三方服務費用的明細，包括服務項目、服務費用等。附件六：第三方責任限額附件說明：本附件詳細列出了第三方的責任限額，包括責任限額的金額和適用條件等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定出賣人如違反本合同的約定，包括但不限于房屋產(chǎn)權不真實、房屋質(zhì)量問題等，應承擔違約責任。違約金的計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定提供符合質(zhì)量要求的房屋，買受人可以要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于要求出賣人修復房屋、賠償損失等。2.買受人違約行為及責任認定買受人如違反本合同的約定，包括但不限于未能按照約定的時間支付房款、未能按照約定的時間接收房屋等，應承擔違約責任。違約金的計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果買受人未能按照合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，作為對出賣人損失的賠償。3.第三方違約行為及責任認定第三方如違反本合同的約定，包括但不限于未能按照約定的時間完成相關手續(xù)、未能確保交易的順利進行等，應承擔違約責任。違約金的計算方式為【違約金計算方式】。示例說明：如果第三方未能按照合同約定完成過戶手續(xù)，甲乙雙方可以要求第三方承擔違約責任，包括但不限于要求第三方支付違約金、賠償損失等。全文完。二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024模板1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名2.2出賣人身份證號2.3出賣人聯(lián)系方式第三條買受人信息3.1買受人姓名3.2買受人身份證號3.3買受人聯(lián)系方式第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間5.3過戶費用承擔方式第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋維修責任第七條房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責任9.1出賣人違約責任9.2買受人違約責任第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋買賣合同復印件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權證號：號第二條出賣人信息2.1出賣人姓名：X2.2出賣人身份證號：X2.3出賣人聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第三條買受人信息3.1買受人姓名：X3.2買受人身份證號：X3.3買受人聯(lián)系方式：電話X，郵箱X第四條房屋交易價格4.1房屋成交價格：人民幣元整（大寫：人民幣元整）4.2付款方式：買受人應按合同約定的時間和方式向出賣人支付房價款4.3付款時間：買受人應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房價款支付給出賣人第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：本合同簽訂后日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人5.2房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂后日內(nèi)，完成房屋過戶手續(xù)5.3過戶費用承擔方式：買受人承擔過戶手續(xù)所需的一切費用第六條房屋質(zhì)量及維修責任6.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于住宅質(zhì)量的相關規(guī)定6.2房屋維修責任：出賣人應承擔房屋交付后至過戶前期間的正常維修責任，買受人應承擔過戶后的維修責任第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.2合同解除條件：雙方同意解除本合同的，可以協(xié)商解除；但一方違反合同規(guī)定，導致合同不能履行，對方有權解除合同第九條違約責任9.1出賣人違約責任：出賣人違反合同規(guī)定，導致合同不能履行或者造成買受人損失的，應承擔違約責任，賠償買受人因此受到的損失9.2買受人違約責任：買受人違反合同規(guī)定，導致合同不能履行或者造成出賣人損失的，應承擔違約責任，賠償出賣人因此受到的損失第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地第十一條合同的生效、終止和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方權利義務全部履行完畢后終止11.3合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同解除；一方違反合同規(guī)定，導致合同不能履行，對方有權解除合同第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同履行過程中，如有其他未盡事宜，應通過協(xié)商解決，并簽訂書面補充協(xié)議第十三條合同的附件13.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件，作為合同附件之一13.2房屋買賣合同復印件：本合同附件中包含房屋買賣合同復印件，作為合同附件之一第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：出賣人簽字（或蓋章）14.2買受人簽字：買受人簽字（或蓋章）14.3見證人簽字：見證人簽字（如有見證人）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，與本合同履行有關的其他方，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構等。15.2第三方責任：第三方應按照法律規(guī)定和合同約定，履行其職責，如因第三方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方：中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣，提供房源信息，協(xié)助談判等。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2評估機構：評估機構負責對房屋進行評估，提供評估報告。評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.3過戶機構：過戶機構負責辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方應對其履行職責過程中的行為承擔責任。對于因第三方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，但第三方的責任限額應根據(jù)其過錯程度和法律規(guī)定確定。17.2第三方責任保險：第三方應為其履行職責過程中的行為購買相應的責任保險，以保障甲乙雙方的權益。第十八條第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方：第三方應獨立履行其職責，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔。18.2第三方與中介方：中介方應按照合同約定履行其職責，如因中介方原因?qū)е潞贤荒苈男?，甲乙雙方有權要求中介方承擔相應責任。18.3第三方與評估機構、過戶機構等：第三方與評估機構、過戶機構等之間的關系，應按照法律規(guī)定和合同約定處理。第十九條第三方介入的合同修改19.1甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的情況，對本合同進行相應的修改，以明確第三方的權利義務和責任限額。19.2甲乙雙方與第三方簽訂的補充協(xié)議，應為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的合同履行20.1甲乙雙方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，履行合同義務。20.2第三方應按照本合同約定和補充協(xié)議的約定，履行其職責，并承擔相應責任。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。第二十二條第三方介入的簽字蓋章22.1第三方簽字：第三方簽字（或蓋章）22.2甲乙雙方簽字：甲乙雙方簽字（或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、面積、結構等基本信息。附件二：房屋買賣合同復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋買賣合同的正本內(nèi)容，包括合同雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、付款方式、交付及過戶時間等。附件三：評估報告復印件附件要求：清晰、完整地反映評估報告的正本內(nèi)容，包括房屋評估價值、評估依據(jù)、評估日期等。附件四：過戶手續(xù)費用清單附件要求：清晰、完整地反映過戶手續(xù)費用的詳細清單，包括費用項目、費用金額等。附件五：第三方服務協(xié)議復印件附件要求：清晰、完整地反映第三方服務協(xié)議的正本內(nèi)容，包括第三方服務的范圍、責任、費用等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符。2.買受人未按合同約定時間支付房價款。3.雙方未按合同約定完成過戶手續(xù)。4.第三方未按合同約定履行其職責。違約責任認定標準：1.出賣人違約：出賣人應承擔未能交付房屋的責任，賠償買受人因此受到的損失，包括但不限于購房款利息、租房費用等。2.買受人違約：買受人應承擔未能支付房價款的責任，賠償出賣人因此受到的損失，包括但不限于購房款、房屋升值損失等。3.雙方違約：雙方應根據(jù)合同約定，承擔未能完成過戶手續(xù)的責任，賠償對方因此受到的損失。4.第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定，承擔未能履行其職責的責任，賠償甲乙雙方因此受到的損失。示例說明：如出賣人未按合同約定時間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付購房款利息，并要求出賣人承擔未能交付房屋的其他損失。如買受人未按合同約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付房價款，并要求買受人承擔未能支付房價款的其他損失。如雙方未按合同約定完成過戶手續(xù)，雙方應根據(jù)合同約定承擔未能完成過戶手續(xù)的責任，賠償對方因此受到的損失。如第三方未按合同約定履行其職責，甲乙雙方可以要求第三方承擔未能履行其職責的責任，賠償甲乙雙方因此受到的損失。全文完。二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024模板2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號2.賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方身份證號2.3賣方聯(lián)系方式3.買方信息3.1買方姓名3.2買方身份證號3.3買方聯(lián)系方式4.房屋交易價格4.1房屋總價格4.2首付款金額4.3剩余款項支付方式4.4過戶費用承擔方式5.房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間5.2房屋過戶時間6.房屋權利和義務6.1賣方權利和義務6.2買方權利和義務7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2提交仲裁機構仲裁8.3向人民法院提起訴訟9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋維修責任10.2物業(yè)管理費及其他費用承擔10.3房屋保險11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3房屋現(xiàn)狀照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字（如有）13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：____________市____________區(qū)（縣）____________街道____________號，房屋具體地址以房屋所有權證登記地址為準。1.2房屋面積：____平方米，房屋面積以房產(chǎn)證登記的面積為準。1.3房屋結構：____________層____________室____________廳____________衛(wèi)，房屋結構以實際狀況為準。1.4房屋所有權證號：____________。第二條賣方信息2.1賣方姓名：____________。2.2賣方身份證號：____________。2.3賣方聯(lián)系方式：____________。第三條買方信息3.1買方姓名：____________。3.2買方身份證號：____________。3.3買方聯(lián)系方式：____________。第四條房屋交易價格4.1房屋總價格：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2首付款金額：人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.3剩余款項支付方式：買方應于____年__月__日前，將剩余款項人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付給賣方。4.4過戶費用承擔方式：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費等，由買方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。第五條房屋交付及過戶時間5.1房屋交付時間：賣方應于____年__月__日前，將房屋交付給買方。5.2房屋過戶時間：買方應于____年__月__日前，完成房屋過戶手續(xù)。第六條房屋權利和義務6.1賣方權利和義務1）保證所售房屋為其合法所有，無任何抵押、債務等法律糾紛。2）保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于主體結構、設備設施等。3）按照合同約定時間，將房屋交付給買方。6.2買方權利和義務1）按照合同約定時間，支付房屋購買款項。2）按照合同約定時間，完成房屋過戶手續(xù)。3）自房屋交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第七條違約責任7.1賣方違約責任1）如賣方未按照合同約定時間交付房屋，應當按照遲延交付部分房價款的雙倍向買方支付違約金。2）如賣方未按照合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應當按照遲延辦理過戶部分房價款的雙倍向買方支付違約金。3）如賣方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任1）如買方未按照合同約定時間支付購房款項，應當按照遲延支付部分房價款的雙倍向賣方支付違約金。2）如買方未按照合同約定時間完成過戶手續(xù)，應當按照遲延辦理過戶部分房價款的雙倍向賣方支付違約金。3）如買方違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應本著誠實信用、公平公正的原則，積極協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。8.2提交仲裁機構仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁。8.3向人民法院提起訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更條件：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止條件：合同履行完畢，雙方權利義務均履行完畢后，本合同終止。第十條其他約定10.1房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的維修責任由買方承擔。10.2物業(yè)管理費及其他費用承擔：自房屋交付之日起，物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、供暖費等各項費用由買方承擔。10.3房屋保險：買方應在過戶完成后，按照實際情況購買房屋保險。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中，附有房屋所有權證復印件，證號：__________。11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中，附有買賣雙方身份證明復印件。11.3房屋現(xiàn)狀照片：本合同附件中，附有房屋現(xiàn)狀照片，照片數(shù)量及內(nèi)容詳見附件。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：________________12.2買方簽字：________________12.3見證人簽字（如有）：________________第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第十四條合同編號本合同編號為：__________。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義：本合同中所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、金融機構、政府部門等，在房屋買賣過程中提供服務或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督的各方。15.2第三方責任：第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責，確保交易雙方的合法權益得到保障。第十六條第三方服務16.1第三方服務內(nèi)容：包括但不限于房源信息提供、市場行情咨詢、交易流程協(xié)助、資金監(jiān)管、過戶手續(xù)代辦、售后服務等。16.2第三方服務費用：第三方提供的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，其責任限額不得高于其收取的服務費用總和。17.2第三方責任限制：第三方僅對其在履行合同過程中出現(xiàn)的過錯負責，對于因不可抗力、意外事件等因素導致的損失，第三方不承擔責任。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方的代理人或服務提供者，應嚴格按照甲方的指示和要求，履行合同義務。18.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方的代理人或服務提供者，應嚴格按照乙方的指示和要求，履行合同義務。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務，導致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2第三方違約賠償：第三方應根據(jù)其違約程度，承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過其責任限額。第二十條第三方解除合同20.1第三方解除合同條件：如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同，可以與甲乙雙方協(xié)商解除合同。20.2第三方解除合同后果：第三方解除合同后，應按照合同約定承擔相應的違約責任，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)手續(xù)。第二十一條第三方信息披露21.1第三方應向甲乙雙方披露其服務內(nèi)容、費用、責任限額等相關信息，確保甲乙雙方了解第三方服務的性質(zhì)和風險。21.2第三方信息披露義務：第三方在合同履行過程中，應如實向甲乙雙方提供與交易相關的信息，不得隱瞞、誤導或虛構事實。第二十二條第三方監(jiān)管22.1甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，要求第三方按照合同約定履行義務。22.2第三方監(jiān)管措施：甲乙雙方有權要求第三方提供服務進度報告，對第三方服務不滿的，有權提出改進意見。第二十三條第三方變更23.1第三方變更條件：如第三方因合并、解散、破產(chǎn)等原因發(fā)生變更，應及時通知甲乙雙方。23.2第三方變更后果：第三方變更后，本合同對變更后的第三方繼續(xù)有效，甲乙雙方與變更后的第三方繼續(xù)履行合同。第二十四條第三方爭議解決24.1第三方爭議：如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應嘗試協(xié)商解決。24.2第三方爭議解決途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交__________仲裁委員會進行仲裁。第二十五條合同的生效、變更和終止25.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。25.2合同變更條件：合同履行過程中，如甲乙雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。25.3合同終止條件：合同履行完畢，甲乙雙方權利義務均履行完畢后，本合同終止。第二十六條其他約定26.1第三方服務期限：第三方服務期限為合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢之日止。26.2第三方保密義務：第三方應對甲乙雙方提供的個人信息和交易信息保密，不得泄露給第三方無關人員。第二十七條簽字蓋章27.1賣方簽字：________________27.2買方簽字：________________27.3第三方簽字（如有）：________________27.4見證人簽字（如有）：________________第二十八條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年__月__日。第二十九條合同編號本合同編號為：__________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房屋所有權證復印件，包括房屋所有權證的所有頁碼。附件說明：附件1作為本合同的附件，用以證明房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內(nèi)容要求：買賣雙方的有效身份證件復印件，包括身份證的正反面。附件說明：附件2作為本合同的附件，用以證明買賣雙方的身份真實有效。附件3：房屋現(xiàn)狀照片附件內(nèi)容要求：真實、清晰的房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋的外觀、內(nèi)部結構、設施設備等。附件4：房屋買賣合同補充協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細記錄合同履行過程中的特殊約定、變更事項、違約責任等。附件說明：附件4作為本合同的附件，用以補充本合同的未盡事宜。附件5：第三方服務協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細記錄第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任限額等。附件說明：附件5作為本合同的附件，用以明確第三方的服務及責任。附件6：房屋過戶手續(xù)辦理授權書附件內(nèi)容要求：授權書中應詳細記載授權事項、授權范圍、授權期限等。附件說明：附件6作為本合同的附件，用以授權第三方辦理房屋過戶手續(xù)。附件7：資金監(jiān)管協(xié)議附件內(nèi)容要求：詳細記載資金監(jiān)管的范圍、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。附件說明：附件7作為本合同的附件，用以確保房款的安全支付。說明二：違約行為及責任認定：1）賣方未按照合同約定時間交付房屋。2）買方未按照合同約定時間支付購房款項。3）第三方未按照合同約定提供服務或履行義務。4）任何一方未按照合同約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失。違約責任認定標準：1）違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付給對方相當于損失金額的違約金。2）損害賠償：因違約行為導致的直接經(jīng)濟損失，違約方應承擔賠償責任。3）合同解除：違約行為嚴重導致合同無法履行，雙方有權解除合同，并按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：如賣方未按照合同約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額為遲延交付部分房價款的雙倍。同時，買方有權要求賣方承擔因遲延交付導致的額外費用，如租房費用等。如賣方違約行為嚴重，買方有權解除合同，并要求賣方退還已支付的房款，并支付相應的賠償金。全文完。二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024模板4本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋土地使用權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價格3.2定金金額3.3付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀5.2出賣人承諾5.3買受人接受條件第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條其他約定9.1戶口遷移9.2物業(yè)、水電等費用結算9.3家具、家電等物品歸屬第十條出賣人聲明10.1房屋權屬情況10.2無訴訟、糾紛等影響房屋交易的情況10.3房屋未設定抵押、租賃等權利限制第十一條買受人聲明11.1了解并接受房屋現(xiàn)狀11.2具備購房資格和能力11.3遵守相關法律法規(guī)，進行合法交易第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4其他相關文件第十三條簽署日期第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人（如有）留存一份第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：廣東省深圳市南山區(qū)街道路號棟單元室1.2房屋面積：建筑總面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，共有面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層1.4房屋所有權證號：粵（201）號1.5房屋土地使用權證號：粵（201）號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：2.2買受人信息身份證號：聯(lián)系電話：X地址：第三條房屋交易價格3.1房屋總價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.2定金金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）3.3付款方式及時間買受人應于本合同簽訂之日起3日內(nèi)支付定金人民幣萬元整給出賣人。剩余房款人民幣萬元整，買受人應按照下列時間分期支付給出賣人：（1）自本合同簽訂之日起7日內(nèi)支付人民幣萬元整；（2）自房屋交付之日起7日內(nèi)支付人民幣萬元整；（3）剩余房款人民幣萬元整，買受人應在本合同約定的交付日期起30日內(nèi)支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間雙方約定于年月日前將該房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）出賣人應保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟、糾紛等影響房屋交易的情況；（2）出賣人應保證該房屋符合國家有關房屋質(zhì)量標準和環(huán)保要求；（3）出賣人應按照本合同約定將該房屋及附屬設施、家具、家電等物品交付給買受人；（4）出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔雙方同意，辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的一切費用由買受人承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋現(xiàn)狀出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準。5.2出賣人承諾出賣人承諾自房屋交付之日起，該房屋及附屬設施、家具、家電等物品能夠正常使用，如因質(zhì)量問題導致不能正常使用，出賣人應承擔維修責任。5.3買受人接受條件買受人了解并接受該房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，并同意按照本合同約定購買該房屋。第六條違約責任6.1出賣人違約出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決方式7.1雙方應友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更任何一方提出變更本合同的，應書面通知對方，經(jīng)對方同意后，變更內(nèi)容方為有效。8.3合同終止本合同終止的情形如下：（1）雙方按照約定完成了房屋買賣交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第九條其他約定9.1戶口遷移買受人應按照我國相關法律法規(guī)，自行辦理戶口遷移手續(xù)。9.2物業(yè)、水電等費用結算房屋交付之前的相關費用由出賣人承擔，交付之后的相關費用由買受人承擔。9.3家具、家電等物品歸屬出賣人應將本合同約定的家具、家電等物品交付給買受人，具體物品清單見附件。第十條出賣人聲明10.1出賣人保證該房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、訴訟、糾紛等影響房屋交易的情況；10.2出賣人保證該房屋符合國家關于房屋質(zhì)量和安全的相關標準；10.3出賣人同意按照本合同約定將該房屋及附屬設施、家具、家電等物品交付給買受人；10.4出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。第十一條買受人聲明11.1買受人了解并接受該房屋的現(xiàn)狀及瑕疵，并同意按照本合同約定購買該房屋；11.2買受人具備購房資格和能力，并遵守相關法律法規(guī)，進行合法交易；11.3買受人同意自房屋交付之日起，該房屋及附屬設施、家具、家電等物品能夠正常使用，如因質(zhì)量問題導致不能正常使用，買受人應承擔維修責任。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2土地使用權證復印件12.3房屋現(xiàn)狀圖片12.4家具、家電等物品清單第十三條簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同正本份數(shù)14.1出賣人留存一份14.2買受人留存一份14.3見證人（如有）留存一份第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、過戶機構、貸款機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋價值評估、交易款項支付、房屋過戶、貸款申請等。第二條第三方責任2.1第三方責任限定第三方在本合同履行過程中，應對其提供的服務負責，確保服務的安全、合規(guī)和有效性。如因第三方原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應承擔相應的責任。2.2第三方責任限額甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，第三方的責任限額為萬元整（大寫：人民幣叁拾萬元整）。第三條第三方選擇與更換3.1第三方選擇甲乙方應在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同選定第三方并告知對方。3.2第三方更換如甲乙方對選定的第三方服務不滿意，有權在合同履行過程中提出更換第三方，雙方應協(xié)商確定新的第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用承擔甲乙方應按照第三方收費標準，承擔相關費用。4.2費用支付方式及時間甲乙方應按照本合同約定的時間支付第三方費用。第五條第三方服務內(nèi)容5.1房屋評估第三方應對房屋價值進行評估，并出具評估報告。5.2交易款項支付第三方應協(xié)助甲乙方完成交易款項的支付。5.3房屋過戶第三方應協(xié)助甲乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.4貸款申請第三方應協(xié)助甲乙方辦理貸款申請手續(xù)。第六條第三方協(xié)助義務6.1第三方應按照甲乙方的要求，提供必要的服務和協(xié)助。6.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，確保甲乙方利益不受損失。第七條第三方保密義務7.1第三方應對在合同履行過程中獲得的甲乙方個人信息和商業(yè)秘密保密。7.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。第八條第三方違約處理8.1第三方未按照本合同約定履行義務的，甲乙方有權要求第三方承擔違約責任。8.2第三方因違約導致甲乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第九條第三方爭議解決9.1甲乙方與第三方發(fā)生爭議的，應通過協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方退出10.2第三方退出后，甲乙方應重新選擇第三方，并按照本合同約定繼續(xù)履行。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議復印件11.2第三方資質(zhì)證明復印件第十二條簽署日期本合同附件與本合同具有同等法律效力，第三方介入后的修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本份數(shù)13.1甲乙方各留存一份13.2第三方留存一份13.3見證人（如有）留存一份第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：土地使用權證復印件附件3：房屋現(xiàn)狀圖片附件4：家具、家電等物品清單附件5：房屋評估報告附件6：交易款項支付憑證附件7：房屋過戶手續(xù)辦理資料附件8：貸款申請相關文件附件9：第三方服務協(xié)議復印件附件10：第三方資質(zhì)證明復印件附件11：房屋所有權證原件（如有）附件12：土地使用權證原件（如有）附件13：家具、家電等物品清單原件（如有）附件說明：1.附件14應由出賣人提供，并確保證件的真實性、有效性和完整性。2.附件5由第三方出具，應確保評估結果的客觀性、公正性和準確性。3.附件68由第三方協(xié)助辦理，應確保支付、過戶和貸款申請的合規(guī)性、有效性和順利進行。4.附件910應由第三方提供，并確保協(xié)議的合法性、有效性和履行能力。5.附件1113如存在，應由出賣人提供，并確保原件的真實性、有效性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定履行義務，如未按時交付房屋、未保證房屋質(zhì)量等。2.買受人未按照本合同約定履行義務，如未按時支付款項、未配合辦理過戶手續(xù)等。3.第三方未按照本合同約定履行義務，如未按時提供服務、服務不符合質(zhì)量標準等。責任認定標準：1.違約責任承擔方式：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.違約金計算：違約金為本合同交易總金額的X%，具體金額以實際損失為準。3.損失賠償范圍：包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益等。示例說明：1.如出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應支付違約金萬元，并賠償買受人因此造成的額外費用，如租房、Storage費用等。2.如買受人未能在約定時間內(nèi)支付款項，應支付違約金萬元，并賠償出賣人因此造成的損失，如房屋租金、貸款利息等。3.如第三方未能在約定時間內(nèi)提供服務，應支付違約金萬元，并賠償甲乙方因此造成的損失，如過戶手續(xù)費用、貸款申請利息等。全文完。二手小產(chǎn)權房屋買賣合同2024模板5本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋結構1.4房屋所有權證號1.5房屋現(xiàn)狀第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責任劃分第六條違約責任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費9.2水電燃氣費9.3戶口遷移第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份10.2見證人執(zhí)一份第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同見證人（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米1.3房屋結構：房屋結構為，建筑類型為1.4房屋所有權證號：京號1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為，出賣人保證房屋現(xiàn)狀符合合同約定第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：X2.1.2出賣人地址：市區(qū)路號2.1.3出賣人聯(lián)系方式：2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：X2.2.2買受人地址：市區(qū)路號2.2.3買受人聯(lián)系方式：第三條房屋交易價格3.1房屋總價：人民幣元整（大寫：人民幣元整）3.2付款方式：買受人支付購房款的方式為3.3付款時間：買受人應按照本合同約定的付款方式及付款時間支付購房款第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：房屋交付時間為年月日4.2交付條件：房屋交付時應符合條件4.3過戶費用承擔：房屋過戶所產(chǎn)生的費用由承擔第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證房屋質(zhì)量符合國家相關法律法規(guī)及標準，如有質(zhì)量問題，出賣人應負責維修或更換5.2維修責任劃分：房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責任由出賣人承擔，保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題的維修責任由買受人承擔第六條違約責任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向買受人支付違約金，違約金為本合同總價的%6.2買受人違約：買受人未按照本合同約定履行義務的，應承擔違約責任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同總價的%第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向機構申請調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁7.4訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效8.3合同解除：雙方同意解除本合同的，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效第九條雙方的其他約定9.1物業(yè)管理費：房屋物業(yè)管理費由買受人承擔，具體費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標準支付9.2水電燃氣費：房屋水電燃氣費由買受人承擔，具體費用按當?shù)匾?guī)定標準支付9.3戶口遷移：買受人應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，自行辦理戶口遷移手續(xù)第十條合同的份數(shù)10.1雙方各執(zhí)一份：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.2見證人執(zhí)一份：如合同有見證人，見證人執(zhí)一份第十一條附件11.1房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件：本合同附件中包含買賣雙方身份證明復印件第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為市區(qū)路號第十四條合同見證人（如有）本合同見證人為，見證人應親眼目睹雙方簽字或蓋章，并簽字確認第二部分：第三方介入后的修正第十五