便捷二手房全款合同樣本下載

便捷二手房全款合同樣本合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售其房屋；乙方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同條款：第一條房屋基本情況1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；1.3房屋面積：____________________平方米；1.4房屋規(guī)劃用途：____________________；1.5甲方對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情況，具備轉(zhuǎn)讓條件。第二條房屋價格及支付方式2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將成交價格扣除定金后的款項支付給甲方；2.3乙方支付的定金為成交價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____________________元整），定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無息退還乙方；2.4乙方未按約定支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；3.2雙方應(yīng)共同向不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)；3.3過戶完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方，并將該房屋內(nèi)的所有物品清空；3.4甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，向乙方提供完整的水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)資料。第四條合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致本合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.2乙方應(yīng)按約定時間支付款項，如乙方逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.3雙方應(yīng)履行本合同約定的過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.4本合同履行過程中，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為本合同成交價格的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋產(chǎn)權(quán)證號證明3.房屋面積證明4.水電氣卡5.物業(yè)管理等相關(guān)資料6.定金收據(jù)7.成交價格支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證該房屋的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致本合同無法履行。2.乙方未按約定時間支付款項。3.雙方未履行本合同約定的過戶手續(xù)。4.甲方未在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.甲方未將該房屋的所有鑰匙、門禁卡、水電氣卡等交付給乙方。6.甲方未在過戶完成后規(guī)定的工作日內(nèi)，向乙方提供完整的水電氣、物業(yè)管理等相關(guān)資料。三、法律名詞及解釋：1.成交價格：雙方確認(rèn)的該房屋的轉(zhuǎn)讓價格。2.定金：乙方支付給甲方的作為合同履行保證的款項。3.違約金：違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。4.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。5.權(quán)屬糾紛：房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬問題產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付款項：甲方可以催告乙方履行付款義務(wù)，乙方逾期付款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.甲方未能履行權(quán)屬保證：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方可以解除合同并要求甲方支付違約金。3.過戶手續(xù)未能順利完成：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。4.房屋內(nèi)物品未清空：甲方應(yīng)在過戶完成后規(guī)定的工作日內(nèi)清空