2024房屋贈與合同范本2

?合同編號：__________贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________住址：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________省/市/自治區(qū)__________市/縣/區(qū)__________街道/鎮(zhèn)/鄉(xiāng)__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：__________。1.2房屋為____層____室____廳____衛(wèi)，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑面積為____平方米。1.3房屋所有權(quán)歸贈與人所有，贈與人擁有完全的處分權(quán)。第二條贈與條件2.1贈與人愿將上述房屋贈與受贈人，且受贈人愿意接受贈與。2.2受贈人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照贈與人的要求，支付房屋過戶相關稅費。2.3受贈人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，按照贈與人的要求，完成房屋過戶手續(xù)。第三條贈與房屋的交付3.1贈與人應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋交付給受贈人。3.2房屋交付時，贈與人應將房屋內(nèi)的所有物品清單交付給受贈人。3.3贈與人應保證房屋在交付時，符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，保證房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。第四條贈與房屋的權(quán)利與義務4.1贈與人承諾，贈與的房屋不存在任何債務糾紛、產(chǎn)權(quán)爭議等問題。4.2贈與人承諾，在贈與房屋過戶過程中，依法應繳納的稅費由贈與人承擔。4.3受贈人接受贈與后，享有房屋所有權(quán)，并承擔相應的物業(yè)管理和維修責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.確保合同雙方的身份真實有效，建議在簽訂合同前核實對方的身份證件。2.房屋贈與涉及稅費較多，受贈人需了解并準備好相關稅費的支付。3.房屋過戶手續(xù)復雜，建議雙方共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理，確保過戶順利進行。4.合同中涉及的金額、日期、房屋信息等關鍵信息，需雙方仔細核對無誤。5.雙方應在合同簽訂后，按照約定及時履行各自的權(quán)利和義務。6.如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，應及時溝通協(xié)商，必要時尋求法律途徑解決。解決辦法：1.身份驗證：通過查看身份證、戶口本等有效證件，核實合同雙方的個人信息。2.稅費問題：可咨詢當?shù)囟悇詹块T或聘請專業(yè)律師，了解具體稅費項目和金額。3.過戶手續(xù)：雙方共同前往當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記中心，按照工作人員的指引辦理過戶手續(xù)。4.信息核對：在簽訂合同前，雙方應仔細核對合同中的各項信息，確保無誤。5.履行義務：雙方應按照合同約定，及時履行各自的權(quán)利和義務。6.爭議解決：如發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商無果的，可尋求法律途徑，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指愿意將房屋無償贈與他人的自然人、法人或其他組織。2.受贈人：指接受贈與的的自然人、法人或其他組織。3.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.不動產(chǎn)登記中心：指依法設立，負責辦理不動產(chǎn)登記、查詢、變更等業(yè)務的機構(gòu)。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法定程序。6.稅費：指在房屋贈與、交易等過程中，根據(jù)國家相關規(guī)定應繳納的費用。7.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法定責任。8.爭議解決：指在合同履行過程中，解決雙方發(fā)生糾紛的方式和程序。應用場合：1.家庭成員之間的房屋贈與，如父母贈與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房屋贈與，基于友情和信任。3.企業(yè)間因合并、收購等原因進行的房屋贈與。4.慈善機構(gòu)或個人對弱勢群體的房屋贈與。5.其他合法的房屋贈與情形。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的，確保贈與行為符合道德和法律要求。2.贈與房屋的現(xiàn)狀說明，包括已知的問題和潛在的風險。3.贈與房屋的保險轉(zhuǎn)移條款，明確保險權(quán)益的歸屬。4.贈與房屋的維修和保養(yǎng)責任，包括今后的維護費用承擔。5.贈與房屋的用途限制，如不得用于違法活動或違背社會公德。6.贈與房屋的更名可能性，以及在特定條件下的更名程序。7.贈與房屋的遺產(chǎn)繼承問題，確保贈與行為不會影響贈與人其他繼承人的權(quán)益。8.贈與房屋的拆遷補償問題，如遇拆遷，雙方的權(quán)益如何保障。附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證書原件及復印件。2.房屋的評