廣州商業(yè)房產買賣合同范本

廣州商業(yè)房產買賣合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房產基本情況1.1房產坐落于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋所有權證號/不動產權證號為________。1.2房產的規(guī)劃用途為________，現(xiàn)狀為________。1.3房產的建筑面積為________平方米，套內建筑面積為________平方米，土地使用權面積為________平方米。1.4房產的房屋結構為________，建筑密度為________%，綠化率為________%。1.5房產的樓齡為________年，物業(yè)公司為________，物業(yè)費為________元/平方米·月。二、房產交易價格及支付方式2.1雙方同意，房產的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款支付至甲方指定的賬戶，首付款為房產交易價格的____%。（1）自首付款支付之日起____個月內，每月末日前支付當月房款____%。（2）自首付款支付之日起____個月后，每季度末日前支付當季度房款____%。2.4乙方支付房款時，應出具合法的支付憑證，甲方應及時出具收款收據(jù)。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房產交付給乙方。（1）房屋所有權證/不動產權證原件及復印件。（2）物業(yè)入住通知書及物業(yè)費繳納憑證。（3）水、電、燃氣、網(wǎng)絡等戶號及密碼。3.3乙方應自房產交付之日起，承擔房產的水、電、燃氣、網(wǎng)絡等費用。3.4雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同辦理房產過戶手續(xù)。3.5房產過戶產生的相關稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方承擔。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金，違約金為房產交易價格的____%。4.2乙方未按本合同約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款款的____%。4.3一方違反本合同其他約定的，應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。五、爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：________年____月____日一、附件列表：1.房產所有權證/不動產權證原件及復印件。2.物業(yè)入住通知書及物業(yè)費繳納憑證。3.水、電、燃氣、網(wǎng)絡等戶號及密碼。4.房屋買賣合同稅費計算公式及收費標準。5.房產過戶申請表。6.房產交易價格確認書。7.首付款支付憑證。8.房款支付憑證。9.違約金支付憑證。二、違約行為及認定：1.甲方未按本合同約定時間交付房產。2.乙方未按本合同約定時間支付房款。3.一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于廣州市________區(qū)________街道________號，房屋所有權證號/不動產權證號為________的房產。2.建筑面積：指房產建筑物的地面面積。3.套內建筑面積：指建筑物內的使用面積。4.土地使用權面積：指土地使用的面積。5.房屋結構：指建筑物的結構形式。6.建筑密度：指建筑物體面積與用地面積的比率。7.綠化率：指綠化用地面積與總用地面積的比率。8.樓齡：指建筑物的歷史使用年限。9.物業(yè)公司：指負責管理物業(yè)公司的企業(yè)。10.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司向業(yè)主收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除合同。2.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除合同。3.房產過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，必要時可聘請專業(yè)律師協(xié)助。4.房產過戶產生的相關稅費未明確：解決辦法：按照法律法規(guī)規(guī)定承擔相應稅費