酒店維修保養(yǎng)合同

酒店維修保養(yǎng)合同合同編號：__________鑒于甲方為酒店的業(yè)主，擁有酒店的產(chǎn)權和經(jīng)營管理權，需要對酒店進行維修保養(yǎng)；乙方具備維修保養(yǎng)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意為甲方提供酒店維修保養(yǎng)服務。為了明確雙方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條維修保養(yǎng)范圍（1）客房及公共區(qū)域設施：包括床鋪、家具、燈具、潔具、空調(diào)、供暖設備、電梯、樓梯、墻面、地面、天花板等；（2）廚房及餐飲設施：包括爐灶、冰箱、冷柜、烤箱、消毒柜、廚房設備、餐飲用具等；（3）衛(wèi)生間及浴室設施：包括淋浴設備、浴缸、洗手盆、坐便器、鏡子、毛巾架等；（4）供暖及供水系統(tǒng)：包括鍋爐、熱水器、水泵、閥門、管道、散熱器等；（5）供電及照明系統(tǒng)：包括電源、插座、開關、照明設備、應急燈等；（6）空調(diào)及通風系統(tǒng)：包括空調(diào)機組、通風管道、風口、新風系統(tǒng)等；（7）通訊及網(wǎng)絡系統(tǒng)：包括電話、寬帶、無線網(wǎng)絡等；（8）安防及消防系統(tǒng)：包括監(jiān)控設備、報警設備、消防器材等；（9）其他設施和部位：雙方約定的其他維修保養(yǎng)項目。1.2乙方應根據(jù)甲方的要求，對維修保養(yǎng)范圍內(nèi)的設施和部位進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和使用。第二條維修保養(yǎng)質(zhì)量標準2.1乙方應按照國家標準、行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修保養(yǎng)質(zhì)量，確保設施和部位的安全、舒適、美觀。2.2乙方應在維修保養(yǎng)過程中，遵循環(huán)保、節(jié)能、低碳的原則，使用環(huán)保材料和設備，降低能耗。2.3乙方應在每個維修保養(yǎng)項目完成后，向甲方提供維修保養(yǎng)報告，內(nèi)容包括維修保養(yǎng)項目、時間、人員、材料、費用等。第三條維修保養(yǎng)期限及費用3.1本合同的維修保養(yǎng)期限為____年，自甲方支付首期維修保養(yǎng)費用之日起計算。（1）固定費用：每月固定費用為人民幣____元；（2）維修費用：維修保養(yǎng)過程中發(fā)生的材料費、人工費等，按照實際發(fā)生金額計算；（3）其他費用：雙方約定的其他費用。3.3甲方應按照本合同約定的期限和方式，向乙方支付維修保養(yǎng)費用。第四條維修保養(yǎng)人員的管理4.1乙方應向甲方提供具備相關專業(yè)技能和經(jīng)驗的維修保養(yǎng)人員，確保維修保養(yǎng)服務的質(zhì)量和效果。4.2乙方應對維修保養(yǎng)人員進行培訓和管理，確保其遵守甲方的工作規(guī)定和操作流程。4.3乙方應負責維修保養(yǎng)人員的工資、福利、保險等事項，不得將甲方作為維修保養(yǎng)人員的雇主。第五條違約責任5.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)項目的，應向甲方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的20%。5.2甲方未按照約定時間支付維修保養(yǎng)費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的每日0.5%。5.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害的，應承擔相應的賠償責任。5.4甲方未按照約定使用維修保養(yǎng)設施和部位的，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決，適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.維修保養(yǎng)項目明細表4.維修保養(yǎng)人員名單5.維修保養(yǎng)質(zhì)量標準手冊6.維修保養(yǎng)費用支付憑證7.違約金計算公式8.爭議解決方式的相關法律文件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間、質(zhì)量標準完成維修保養(yǎng)項目，視為違約。2.甲方未按約定時間支付維修保養(yǎng)費用，視為違約。3.乙方在維修保養(yǎng)過程中造成甲方財產(chǎn)損失或人身傷害，視為違約。4.甲方未按約定使用維修保養(yǎng)設施和部位，造成乙方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指酒店的業(yè)主，擁有酒店的產(chǎn)權和經(jīng)營管理權。2.乙方：指提供酒店維修保養(yǎng)服務的公司或個人。3.維修保養(yǎng)：指對酒店設施和部位進行定期檢查、保養(yǎng)、維修，確保其正常運行和使用。4.違約金：指違約方應支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付費用的一方應支付給對方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.維修保養(yǎng)項目進度滯后：乙方應增加人員或調(diào)整工作計劃，確保按約定時間完成維修保養(yǎng)項目。2.維修保養(yǎng)質(zhì)量不達標：乙方應重新整改，直至達到約定的質(zhì)量標準。3.甲方延遲支付維修保養(yǎng)費用：甲方應按時支付費用，逾期支付的滯納金按約定計算。4.乙方損壞甲方財產(chǎn)或造成人身傷害：乙方應承擔相應的賠償責任。5.甲方未按約定使用維修